Cái này nhà đầu tư khóc ròng mấy năm nay rồi mà QH ko duyệt cho. QH cũng có cái lý riêng, đóng lại thì nguồn cung hạn chế 1 phần(ndt có năng lực có thể đấu thầu, đấu giá để đc giao dự án). Mở ra thì sợ đất nông nghiệp lại thành dự án hết
Như tiêu đề em cần bán nhà ngay cạnh vinsmart thông tin như sau:
- Diện tích đất 38 m2, sổ đỏ chính chủ
- Nhà trên đất: nhà một trệt một lầu (gác lửng) 2 vệ sinh, 2 ngủ rộng rãi mới xây năm 2020. Hiện đang cho thuê ổn định 5tr/tháng
- Ngõ trước nhà: xem tải 5 tạ đi qua được
- Vị trí tại TPD...
Nhân công vâtj liệu tăng ko thường đâu cụ ạ. Cụ nào làm nhà thì biết. Lãi suất tăng nó đi vào giá vốn của các dự án trước rồi nên một phần nó phản ánh vào giá. Vấn đề then chốt là ko có cung mới. Trong những nắm tới dự sẽ có dự án NOXH nhưng vị trí nó ở khu vực xa nội đô. Nội đô chắc ko có quỹ...
Nguyên nhân khách quan làm giá tăng:
1. Giá nguyên vật liệu tăng, nhân công tăng nên giá vốn xây nhà dân lần chúng cư tăng.
2. Lãi suất tăng, chi phí sử dụng vốn tăng nên giá tăng
3. Lạm phát khắp thế giới, nhà đất chung cư là kênh trú ẩn nên giá đương nhiên tăng.
4. Quy luật cũng cầu: nhà nội...
Mấy anh UV QH nói gì chả dc, nghe có vẻ hợp lý. Cho vào triển khai thực hiện xem có duyệt nhanh dc không. Một đống pháp lý hầm bà lằng... chưa kể duyệt xong rồi đến lúc ra dc nhà còn vài năm nữa. Tình trạng bây giờ là hệ quả của một loạt các chính sách trước đấy để lại, ngâm chân nhà đầu tư, giờ...
Vâng em cảm ơn cụ. Em đang trong giai đoạn tiền khả thi thôi. Ấp ủ đau đáu nhiều lắm, em cũng đi thăm thú các nơi Về diện tích nhỏ 3ha ko phải vấn đề vì e có thể nhân theo mô hình hợp tác xã, mình thành công thì bà con sẽ theo. Nhưng đúng khó nhất là bài toán thị trường ngổn bổ và ko rẻ.