BĐS cao cấp được tập trung quá mức trong thời gian vừa qua nên nhu cầu thực ở phân khúc này yếu. Đặt biệt là biệt thự, shop house ven đô thị lớn như HN,HCM. Phần dành cho nhu cầu thực gần như chưa có trong ngắn hạn nên nếu tăng giá trong thời điểm này thì chỉ có 1 nguyên nhân là phá giá tiền đồng.