+ Trả lời
Kết quả: từ 1 đến 10 trong 10

Đề mục: Hợp đồng trông xe Khu tập thể, nhờ các cụ luật sư OF tư vấn ạ

  1. #1
    Biển số
    OF-4525
    Mua xe ngày
    03-05-2007
    Thường ở
    HÀ...LỘN
    Số km
    3,918
    Động cơ OF
    98 mã lực

    Mặc định Hợp đồng trông xe Khu tập thể, nhờ các cụ luật sư OF tư vấn ạ

    Cháu đăng đàn xin nhờ các cụ luật sư nhà OF tư vấn cho vụ hợp đồng trông giữ xe Ô tô tại chung cư với ạ.
    Chả là cháu mới chuyển sang ở cái loại hình khu tập thể cao cấp này . Bây h thằng BQL tòa nhà mời xuống làm hợp đồng "thuê chỗ để ô tô".
    Cháu đọc xong cái hợp đồng thấy nó chả có tí gì gọi là bình đẳng với mình cả, loanh quanh thì mình (chủ nhà) là thằng đến đó thuê chỗ để ô tô do nó cho thuê.

    Nay cháu hỏi:
    - Cháu hóng thấy bảo khu CC thì phần diện tích chung như hành lang, cầu thang, tầng hầm là thuộc sở hữu chung? cái này luật quy định hay theo thỏa thuận trong hơp đồng mua bán nhà ạ. Sau khi chủ đầu tư bán và giao nhà là hết nghĩa vụ và quyền lực ở cái tòa nhà đó? vì trong HD mua nhà nó cũng chỉ ghi bảo hành có vài chục tháng...
    - Thằng cty quản lý tòa nhà là 1 thằng thứ 3 do thằng chủ đầu tư thuê về làm dịch vụ quản lý cho nó, nhưng trong hợp đồng thì thằng cty quản lý nó ghi thì cứ như cái hầm là của nhà nó, mình lếch thếch đến thuê, theo câu chữ em hiểu nó đồng ý mềnh mới được thuê. (có hình nội dung cái hợp đồng đính kèm)
    Nay em muốn ghi làm sao để hiểu là mình là cư dân ở đây là chủ cái hạ tầng này, thuê chúng mày đến trông giữ xe cho tụi tao và tụi tao trả phí chứ không phải tụi tao đến thuê chỗ đỗ xe ô tô của mày. Như thế có ổn không các cụ?
    Mời các cụ đọc sơ qua cái hợp đồng nó gửi và em thấy không ổn để các cụ đưa đường chỉ lối giúp em. Em là em vốt ka nhiệt tềnh ợ.




    Maybach Tàu đã sửa : 25-08-2012 lúc 21:29
    Đồng bộ hóa suy nghĩ là một điều không tưởng.

  2. #2
    Biển số
    OF-75669
    Mua xe ngày
    17-10-2010
    Số km
    2,795
    Động cơ OF
    107 mã lực

    Mặc định

    Trích dẫn Maybach Tàu viết
    Cháu đăng đàn xin nhờ các cụ luật sư nhà OF tư vấn cho vụ hợp đồng trông giữ xe Ô tô tại chung cư với ạ.
    Chả là cháu mới chuyển sang ở cái loại hình khu tập thể cao cấp này . Bây h thằng BQL tòa nhà mời xuống làm hợp đồng "thuê chỗ để ô tô".
    Cháu đọc xong cái hợp đồng thấy nó chả có tí gì gọi là bình đẳng với mình cả, loanh quanh thì mình (chủ nhà) là thằng đến đó thuê chỗ để ô tô do nó cho thuê.

    Nay cháu hỏi:
    - Cháu hóng thấy bảo khu CC thì phần diện tích chung như hành lang, cầu thang, tầng hầm là thuộc sở hữu chung? cái này luật quy định hay theo thỏa thuận trong hơp đồng mua bán nhà ạ. Sau khi chủ đầu tư bán và giao nhà là hết nghĩa vụ và quyền lực ở cái tòa nhà đó? vì trong HD mua nhà nó cũng chỉ ghi bảo hành có vài chục tháng...
    - Thằng cty quản lý tòa nhà là 1 thằng thứ 3 do thằng chủ đầu tư thuê về làm dịch vụ quản lý cho nó, nhưng trong hợp đồng thì thằng cty quản lý nó ghi thì cứ như cái hầm là của nhà nó, mình lếch thếch đến thuê, theo câu chữ em hiểu nó đồng ý mềnh mới được thuê. (có hình nội dung cái hợp đồng đính kèm)
    Nay em muốn ghi làm sao để hiểu là mình là cư dân ở đây là chủ cái hạ tầng này, thuê chúng mày đến trông giữ xe cho tụi tao và tụi tao trả phí chứ không phải tụi tao đến thuê chỗ đỗ xe ô tô của mày. Như thế có ổn không các cụ?
    Mời các cụ đọc sơ qua cái hợp đồng nó gửi và em thấy không ổn để các cụ đưa đường chỉ lối giúp em. Em là em vốt ka nhiệt tềnh ợ.
    BQL phải theo BQT chứ chủ đầu tư chỉ liên quan đến vấn đề bảo hành. Ban QL muốn thuê ai làm thì tuỳ nhưng BQT có quyền can thiệp ( hoặc thay BQL). cụ chỉ làm các loại hợp đồng với BQL thôi, tuy nhiên cũng đều là dịch vụ chứ ko phải sở hữu. Nhà cụ nên hò nhau thành lập BQT cho có sức nặng ạ.Hiện nay hầu hết các toà nhà đều tự đặt ra BQT đồng nghĩa với BQL là hoàn toàn sai luật, các cụ mợ phải đấu tranh mạnh vào.

    Sent from my iPad using Forum Runner
    Em bán xe Toyota Corrola XLI 1.6. Cụ nào quan tâm qua mục Bán xế để xem.

  3. #3
    Biển số
    OF-4525
    Mua xe ngày
    03-05-2007
    Thường ở
    HÀ...LỘN
    Số km
    3,918
    Động cơ OF
    98 mã lực

    Mặc định

    Trích dẫn tratida viết Nghía cột cây số
    BQL phải theo BQT chứ chủ đầu tư chỉ liên quan đến vấn đề bảo hành. Ban QL muốn thuê ai làm thì tuỳ nhưng BQT có quyền can thiệp ( hoặc thay BQL). cụ chỉ làm các loại hợp đồng với BQL thôi, tuy nhiên cũng đều là dịch vụ chứ ko phải sở hữu. Nhà cụ nên hò nhau thành lập BQT cho có sức nặng ạ.Hiện nay hầu hết các toà nhà đều tự đặt ra BQT đồng nghĩa với BQL là hoàn toàn sai luật, các cụ mợ phải đấu tranh mạnh vào.

    Sent from my iPad using Forum Runner
    Túm lại cụ đọc thì thấy nó sai luật ạ, vì em thấy nó viết kiểu mình phải thuê chỗ để ô tô của nó, trong khi đó em hiểu là chỗ này là của sở hữu chung của toàn cư dân ở đây. Tụi nó đến làm dịch vụ và thu phí của mềnh phỏng cụ?
    Đồng bộ hóa suy nghĩ là một điều không tưởng.

  4. #4
    Biển số
    OF-110095
    Mua xe ngày
    23-08-2011
    Số km
    334
    Động cơ OF
    25 mã lực

    Mặc định

    Đúng rồi, làm gì có chuyện cho thuê chỗ để xe ở đây. Hợp đồng cung cấp dịch vụ trông giữ xe là chuẩn nhất cụ ạ.
    Em bán căn hộ CT4 Văn Khê - Hà Đông 114m2, tầng 23, giá 17,5tr/m2 cụ Chưa đăng ký có nhu cầu thì gọi em 0918-000-080 nhé

  5. #5
    Biển số
    OF-35686
    Mua xe ngày
    21-05-2009
    Số km
    232
    Động cơ OF
    37 mã lực

    Mặc định

    Quan trọng là cái hợp đồng giữa Tân Hoàng Thắng với Đinh Hồng Gia nó là cái gì. Còn việc bãi đỗ xe là thuộc quyền sử dụng của ai thì còn đang cãi nhau chán. Cãi nhau bắt bẻ câu chữ như thế liệu cụ có chỗ gửi xe ko?

  6. #6
    Biển số
    OF-4525
    Mua xe ngày
    03-05-2007
    Thường ở
    HÀ...LỘN
    Số km
    3,918
    Động cơ OF
    98 mã lực

    Mặc định

    Trích dẫn omerta77 viết Nghía cột cây số
    Quan trọng là cái hợp đồng giữa Tân Hoàng Thắng với Đinh Hồng Gia nó là cái gì. Còn việc bãi đỗ xe là thuộc quyền sử dụng của ai thì còn đang cãi nhau chán. Cãi nhau bắt bẻ câu chữ như thế liệu cụ có chỗ gửi xe ko?
    Em vẫn để mà, vì nó nói căn cứ thì em sẽ hỏi xem cái HD đó đâu thì tôi mới ký. Để cả năm nay rồi, bây h mới sinh ra hợp đồng, thì trước mắt em cứ ĐÀM PHÁN hợp đồng, trong khi đang tranh chấp thì cùng khai thác
    Đồng bộ hóa suy nghĩ là một điều không tưởng.

  7. #7
    Biển số
    OF-104461
    Mua xe ngày
    29-06-2011
    Số km
    7
    Động cơ OF
    0 mã lực

    Mặc định

    E không có thời gian nên không đọc kỹ ạ. Nhưng có một điểm e nghĩ là khá quan trọng, đó là đây chỉ là HD "cho thuê chỗ" chứ không phải HD "trông giữ xe". Có nghĩa là nếu mất xe hoặc thiệt hại đến xe thì các cụ "tự chịu" ạ. Điều 4.1 của HD nói Bên A chỉ bồi thường nếu do lỗi của nhân viên bên A hoặc Nhà thầu, tức là nếu "bên thứ 3", ví dụ như một thằng trộm nó lấy thì coi như "hòa cả làng" ạ.

  8. #8
    Biển số
    OF-15066
    Mua xe ngày
    24-04-2008
    Số km
    6,328
    Động cơ OF
    105 mã lực

    Mặc định

    Túm lại là bao nhiêu xèng, nếu quá 400k/tháng thì vứt qua nhà a để, mấy hôm nữa a cũng vứt xe kia ra Hanoi òi.

  9. #9
    Biển số
    OF-69215
    Mua xe ngày
    26-07-2010
    Số km
    1,022
    Động cơ OF
    53 mã lực

    Mặc định

    - Cái thứ nhất bên cụ đã thành lập ban quản trị chưa? (BQT do dân bầu). Cái này ko phải là ban quản lý nhé.
    - Cái thứ 2 cụ đọc lại hợp đồng mua nhà của cụ chưa? Có cái chung và cái riêng quy định ở trong đó không?
    - Cái thứ 3 giá trông xe ở chỗ cụ là bao tiền/ tháng? Cái này thành phố đã mở cho cái bọn ăn bẩn này thu rất cao nhé.
    * Riêng cái này em tư vấn cho cụ dư lày:
    + Cụ xem cái vị trí đỗ xe của cụ nó có thuộc tầng hầm hay không?
    + Rồi xem nó có vi phạm tức là xe của cụ nó bảo để ở trên đường lưu thông của khu hay không?
    + Mà nếu đã mua chỗ rồi thì khi xe của cụ ra khỏi chỗ đó thì thằng khác có cho xe vào đó để mà để hay không?
    Cụ trả lời em xong, thì em tư vấn tiếp còn cái hợp đồng kia dài quá em cũng ko đọc hết được ạ.
    - Nếu bên cụ đã thành lập được ban quản trị roài thì cụ bẩu họ làm theo QĐ 08-2008 QĐ-BXD và QĐ47 thu phí xe nhé.
    Mỗi ngày tôi chọn 1 niềm vui.

  10. #10
    Biển số
    OF-4525
    Mua xe ngày
    03-05-2007
    Thường ở
    HÀ...LỘN
    Số km
    3,918
    Động cơ OF
    98 mã lực

    Mặc định

    Trích dẫn tehuyen1996 viết Nghía cột cây số
    - Cái thứ nhất bên cụ đã thành lập ban quản trị chưa? (BQT do dân bầu). Cái này ko phải là ban quản lý nhé.
    - Cái thứ 2 cụ đọc lại hợp đồng mua nhà của cụ chưa? Có cái chung và cái riêng quy định ở trong đó không?
    - Cái thứ 3 giá trông xe ở chỗ cụ là bao tiền/ tháng? Cái này thành phố đã mở cho cái bọn ăn bẩn này thu rất cao nhé.
    * Riêng cái này em tư vấn cho cụ dư lày:
    + Cụ xem cái vị trí đỗ xe của cụ nó có thuộc tầng hầm hay không?
    + Rồi xem nó có vi phạm tức là xe của cụ nó bảo để ở trên đường lưu thông của khu hay không?
    + Mà nếu đã mua chỗ rồi thì khi xe của cụ ra khỏi chỗ đó thì thằng khác có cho xe vào đó để mà để hay không?
    Cụ trả lời em xong, thì em tư vấn tiếp còn cái hợp đồng kia dài quá em cũng ko đọc hết được ạ.
    - Nếu bên cụ đã thành lập được ban quản trị roài thì cụ bẩu họ làm theo QĐ 08-2008 QĐ-BXD và QĐ47 thu phí xe nhé.
    Bẩm cụ:
    Thứ nhất chưa thành lập BQT vì mới được gần 1 năm (mà toàn tụi đến thuê nhà là chính, chúng nó chả quan tâm gì thi thì phải, chỗ em có thẻ thang máy mới đi được mà tụi cư dân còn đòi bỏ đi để đi lại ...đỡ phải cầm thẻ) mà để em về hỏi thử xem thành lập chưa
    Tối em sẽ về đọc lại hợp đồng rồi báo các cụ
    Chỗ em trông Ô tô là 800k/tháng cụ ạ (xe 5 chỗ)
    Chỗ đỗ xem của em là trong hầm, ở đây em đang hiểu là hầm của chung nên chỉ thuê thằng trông xe thôi, vì vây hầm thì cứ có chỗ nào để chỗ đó, không xác định chỗ.
    Vì chỗ là trống đâu để đó nên hai câu gần dưới cùng coi như trả nhời rồi nhề
    Về phí thì xe để trong hầm, có Camera và đi ra đi vào có thằng ghi lại giờ giấc, nói chung là thời điểm hiện tại phí em chấp nhận được. Bây h chỉ xoay quanh cái HD thôi, vì không xác định rõ thì hết năm nó phang vài củ một tháng không gửi thì biến có mà mình toi.
    Đồng bộ hóa suy nghĩ là một điều không tưởng.

+ Trả lời

Thông tin Thớt

Users Browsing this Thread

Hiện có 1 cụ cũng đang nghía cái thớt này. (0 lái chính và 1 lái phụ)

     

Quyền của bác

  • Bác không được phép tạo bài mới
  • Bác không được phép trả lời bài
  • Bác không được đính kèm file trong bài viết
  • Bác không được sửa bài