Thế 6tr vậyỞ HN này việc mặt sau nhà bị xây tường bít là bình thường, thậm chí rất nhiều với nhà 2 mặt ngõ.
Tuy nhiên muốn đập cũng khó vì liên quan đến nhiều nhà, đòi ủng hộ hết cũng khó. VD như em, nếu nhà cụ cho em 5 triệu em cũng chẳng đồng ý (nhất là nhà cụ ở đầu ngõ). Vì 5 tr chẳng đáng j mà nhà cụ mở cửa nó sẽ kéo theo việc để xe cộ chắn lối đi ảnh hưởng đến e hàng ngày. Trừ khi cụ gấu quá cứ làm thì e chịu
Cụ cho em hỏi, muốn biết nguồn gốc đất và bản đồ đường đi lối lại thì xin ở đâu ạ? Một đường ngõ ngoằn nghèo dài khoảng 100m thì có thể là sở hữu của cá nhân, tổ chức không?Thế 6tr vậy
Nếu như nhà em chưa có lối đi qua chỗ mũi tên, thì có được quyền lối đi theo luật không nhỉ? Em có đọc về quyền lối đi nhưng đấy là khi bị bao bọc bởi bđs thuộc sở hữu của người khác, theo em hiểu phải có sổ đỏ, còn với những chỗ không có sổ không có giấy tờ chứng minh sở hữu thì xử lý ra sao. Cụ nào có kinh nghiệm không ạ?
Cái này ko nói lên điều gì cả. Cụ phải qua địa chính phường họ xem cho. Đương nhiên mất tý phong bì.Em tra guland dùng tay dò trên bản đồ thì đất nhà em đây:
Em mua bán hợp pháp, sổ đỏ đàng hoàng mà cụ??? Em chưa hiểu ý cụ. Cụ có đọc nhầm không thế?
Vâng e thấy cụ hỏi chỗ khác.
Vẫn chỗ đó cụ ạ. Sở dĩ em hỏi là vì có một số hộ cứ bảo nhà em đi nhờ qua đất tập thể (chỗ mũi tên và ngõ đi), nhưng lối đi này đã hình thành lâu rồi, trước khi em mua đất đó. Em thì hiểu sở dĩ họ nói vậy là vì trước đây miếng đất to có 2 lối, một là đi ra phía sau, hai là phía trước như bây giờ, hồi xưa là phải đi phía sau, nhưng chủ đất cũ xin đi lối phía trước rồi lâu dần lối phía sau bị dân lấn chiếm xây kín luôn rồi. Hiện nay chỉ còn đúng một lối như bây giờ.
Họ nói thế là đúng nhưng ở trong 1 giai đoạn lịch sử. Vì ngày trước mảnh đất to đấy có lẽ là nhà nước chia cho cơ quan hay tôt chức nào đó rồi họ hình thành khu tập thể. Ở thời điểm đó lối đi đó là thuộc sở hữu riêng của cbnv cơ quan họ. Sau này khi hoá giá, bán cho cán bộ, họ làm sổ đỏ riêng biệt. Thì đất ngõ đó tự nhiên thành đất do nhà nước quản lý. Tức là trên giấy tờ ngõ đó ko phải của ai cả. Nhưng trong ý thức của người dân, trong ý thức của cán bộ, ngõ đó vẫn là của chung của tập thể cán bộ cư dân đang sinh sống ở đó. Trường hợp này cụ ko nên nói lý mà nên dung hoà để được việc của mình.
Nhưng miếng của chủ cũ cũng thuộc khu tập thể cbnv đó đấy cụ. Em không nói lý đâu, nhưng giả sử em bán đất mà họ cứ rêu rao như vậy thì em phải giải thích cho người mua.
Chưa chắc đâu cụ. Ko phải chủ cũ nói gì cũng đúng trừ khi có giấy tờ xác minh. Vì mảnh đất của chủ cũ cụ rất to. Thường các khu tập thể cũ chia đất cho cbnv rất nhỏ, chỉ 30-40m2.
Em nghe từ bác tổ trưởng, không phải mỗi chủ cũ đâu. Với lại khi mua nhà em có bản sao các giấy tờ cấp đất của chủ cũ. Và như em nói, lối đi chung mà không thuộc sổ đỏ nhà nào thì đương nhiên nhà em đi chứ đi nhờ gì, đúng không cụ?
Sổ đỏ nhà cụ ghi là "ngõ" thì là ngõ nhà nước, về lý cụ đương nhiên đc sử dụng. Sổ đỏ ghi là "ngõ đi chung" thì tức là ngõ đó thuộc sở hữu chung của 2 hộ trở lên, tức là ngõ có chủ quyền.
Vodka cho cụ mà hết lượt
.
