Ồ so ry cụ. Ở Mẽo thì chủ yếu là người ta vay tiền với mức LS fixed trong suốt khoảng thời gian vay (15, 20 hoặc 30 năm). An toàn hơn cho người vay tiền, nhưng bù lại lãi suất cao hơn.
Học cái gì mà nó không được bảo vệ bởi biên giới và luật lệ của nước sở tại thì căn bản là cụ sẽ phải cạnh tranh với cả bọn ở nước khác nữa, mệt hơn nhiều. Nói chung thì các nước phát triển nó rất dễ hút người sang sống và làm việc, nên nếu có opening mở ra mà lại ko đòi hỏi chứng chỉ hành nghề gì cụ thể thì tội gì người ta không apply sang... lúc đấy cơ hội của cụ sẽ nhỏ đi. Cụ đã bỏ mấy củ ra cho con đi học thì theo em mục đích là phải ở lại, mà ở lại thì ít nhất phải học cái gì để mình có lợi thế hơn cái bọn ko đầu tư mấy củ đi học. Tất nhiên là còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố nhưng ở mức căn bản nhất thì phải như thế.
Đồng ý với suy nghĩ của cụ là mua nhà trả góp thì cũng như đi thuê. Tiền hàng tháng là như nhau. Sau n năm thì cái nhà là của mình.Cụ này tính chán nhỉ? cụ đi thuê cái nhà cũng mất đúng tầm tiền cụ trả bank hàng tháng. Trong khi mua nhà cụ chỉ khác chỗ cụ phải down một khoản tiền vào, sau đó nhà đó nó sẽ thành của cụ. Dân Việt ở nước ngoài đa số đầu tư vào nhà cửa, vì chắc cú hơn vì giá nhà luôn luôn có xu hướng lên, trong khi đầu tư vào cổ phiếu thì đòi hỏi phải có am hiểu về lĩnh vực tài chính. Chứ ở nước ngoài hiếm khi họ để tiền chết trong bank như Việt Nam vì lãi suất so với lạm phát thì không sinh lời nhiều.
Vấn đề tính thuế thu nhập cụ minhngoc61 chia sẻ em thấy đây là một vấn đề ảnh hưởng rất nhiều đến quyền lợi nhưng ít người lao động, đặc biệt người Việt để ý đến. Bên này việc khai thuế hoàn toàn làm qua mạng, nên chỉ cần điền trên mạng rồi photo ra vất đến chỗ làm là xong. Hàng năm sở thuế họ luôn có một danh sách các mức thu nhập và % thuế đánh cho từng mức thu nhập đó. Cái này cực quan trọng để control giờ làm thêm của mình cũng như đàm phán mức lương khi kí hợp đồng. Vì chỉ cần chênh nhau khoảng 1000€ là cụ phải áp dụng một mức thuế cao hơn trong khi lợi lại chả được bao nhiêu. Em ví dụ đơn cử như với mức thu nhập trước thuế một năm là 15000€, thì thuế nó đánh là 11,8%, lương tháng sau thuế sẽ là 1200€. Trong khi nếu làm quá 1000€, tức là 16000€ trước thuế một năm thì thuế đánh lại là 13,2% và thu sau thuế là 1280€, nghĩa là chỉ chênh nhau có 80€ một tháng nhưng phải các cụ phải làm thêm hơn 66 giờ. Hơn nữa bên này mọi chi phí như ăn học của con cái, khám bệnh đều đánh theo thu nhập, người thu nhập càng cao thì càng nhận được ít sự trợ giá của nhà nước và phải trả nhiều tiền hơn. Thế nên một người có mức lương 40000€ sống chưa chắc đã thoải mái bằng người có mức lương chỉ từ 30000-35000€.
Còn thuế vay mua nhà mà chỉ co 3,75% một năm em thấy là khá rẻ. Bên em phải có sự trợ giá của nhà nước mới được cái lãi suất ưu đãi đó trong vòng 10 năm, sau 10 năm phải trả theo marginal rate của nhà băng. Thông thương lãi suất của bank chỉ khoảng 2-2,5% một tháng, nhưng phải trả thêm lãi liên ngân hàng euribor thì nó cũng đội lên 4%. Tụi làm tín dụng ngân hàng hay bán xe nó luôn muốn cho dân nước ngoài vay, vì nó biết đội này là toàn khách hàng tiềm năng (tiền mặt nhiều và thường các thành viên trong gia đình hay hỗ trợ nhau). Nhưng vấn đề nằm ở chỗ thủ tục nó bị ràng buộc bởi pháp luật nên nó bắt buộc phải làm chặt. Hồi em mua con xe của em là em mới đi làm được có 4 tháng (vừa hết thời gian thử việc), dựa vào tín dụng của em thì em không mua nổi một con xe khoảng 10000€ chứ đừng nói 20000€. Nhưng cuối cùng thằng sale nó tư vấn cho em chỉ 5 phút sau em lái con xe đó về, mà em không hề down một đồng nào. Toàn bộ tiền down cũng như tiền mua xe là em vay ngân hàng hết, nhưng vay từ hai ngân hàng khác nhau.
Các cụ khai sáng em với.Em chĩ thuôc loại bình thường ở bên này thôi bác ạ, không phải là ngon lành. Ngon lành bên Mỹ này thì phải có tiền triệu, nhà ở trên đồi, hoặc sát bãi biển. Nhà em ở nhỏ xíu , xe em đi cũng là mua trả góp, còn lâu mới mới thuôc về mình . Em không biết gì vê nước úc nên không biết khuyên bác học ngành gì, chỉ biết khuyên chung chung là học ngành gì mã xã hội Úc cần, càng khó học, càng ít người chịu học thì càng tốt, vì ít cạnh tranh trong việc kiếm việc làm. Em học Medical Engineer do vậy kiếm việc làm cũng không khó ở bang Cali này.
Dù có mua cả thành phố thì cũng không được coi là công dân Mỹ đâu bác. Có thể xin được thẻ xanh hay không thì em không biết....Theo luật Di trú Mỹ thì muốn thành công dân Mỹ, trước hết bác phải có thẻ xanh, sau đó cư trú trên đất Mỹ đũ thời gian qui định, tuân thủ luật pháp Mỹ, có tư cách tốt, phải qua kỳ thi nhập tịch, phải làm lể tuyên thệ trước quốc kỳ Mỹ thì mới trở thành công dân MỸ.Sao ko thấy cụ / mợ nào nói về cụ Phạm Đình Nguyên - Cafe PhinDeli nhỉ? Trường hợp tự kinh doanh như cụ ý hoặc gần giống cụ ý thì có được coi là công dân Mẽo ko nhỉ, cần những điều kiện ntn?
Em có ông bạn cùng sang học, lấy 1 cô vợ người Đức.
Cụ cứ đi bình an là tốt rồi, đi càng nhiều càng tốt. Để ik với chất xám ở nhà bọn em lo.
cụ viết hay quá , em xin nghiên cứu còm này của cụ
Mua nhà ở Đức chỉ nên với những người có thu nhập đóng thuế đàng hoàng, công ăn việc làm ổn định không có tư tưởng "ăn" nhờ xã hội Đức, chứ thực ra nhiều người Việt ở Đức rất giàu, ngang hay hơn cỡ trung lưu ở VN, như các chủ nhà hàng họ vẫn không mua nhà, vì đâu đó họ vẫn "ăn" hoặc có ý định quay trở lại "ăn" xã hội, báo thu nhập rất thấp, điển hình là ở Muechnen tình trạng vợ chồng bình thường nhưng ly dị trên giấy tờ rất nhiều, vì ở đó thuê nhà đắt, khi ly dị thì chồng đi làm phải nuôi con, nhưng chồng đi làm chui báo lương rất thấp mà thu nhập rất cao, vợ ở nhà nuôi con nên xã hội thuê nhà cho, chồng đăng ký hộ khẩu "Anmeldung" nhà một người bạn nhưng lại ở nhà vợ cũ "chui" không mất tiền thuê nhà, đáng ra vợ chồng yên ấm thì đi làm và thuê nhà hết hơn nghìn oi, nay ly dị "ăn" ra được hơn nghìn oi thử hỏi ai dại gì mà đi mua nhà, chỉ có cụ nào làm ổn định không xác định về "ăn" bám nữa thì mua nhà, như công nhân của BMW chẳng hạn. Cụ nào đang ở Muenchen con phầm cho cháu cái xem hiện trạng có như thế nữa không? Thời cháu ở đó lính của cháu làm cho Lafer nhiều nguời như vậy.
Chả cần phải ở München , mà tình trạng này diễn ra ở khắp nước Đức , không chỉ người Việt mình , mà hầu hết dân ngoại quốc sống ở Đức đều làm vậy . Ở Berlin chuyện này mới khủng .
Trình độ ko có, tiếng ko có thì khổ là đúng rồi cụ.
Bác về VN nếu chuyển đến gửi tiền ở nhà băng của họ, thì tư vấn rất nhiệt tính, mọi thủ tục cũng rất nhanh...
