Chính xác cụ nhé. Nhất là với mặt bằng cho thuê kinh doanh, hoặc toà nhà văn phòng. Như nhà e có 2 căn nhà phố liền kề cho thuê làm văn phòng đều ký hợp đồng 3 năm 1, giá thuê tăng 10%/ năm. Tuy nhiên vẫn có thể thương lượng nếu khách thuê ổn định và mình thấy kết trong quá trình cho thuê. Còn về cơ bản là thế, mà e thấy như vậy từ lâu rồi chứ có phải giờ mới có đâu, nhà e cho thuê từ 2015 đã kí hđ như thế rồi.
[Funland] Giá thuê nhà tăng 10%/năm
- Thread starter raumongtoi
- Ngày gửi
- Biển số
- OF-471285
- Ngày cấp bằng
- 18/11/16
- Số km
- 743
- Động cơ
- 205,654 Mã lực
Nhất trí với quan điểm của cụ. Đã nói đến Hợp đồng là sự thỏa thuận của đôi bên, nếu chủ nhà vi phạm thì mới đáng nói, còn nếu kinh doanh không thuận lợi thì bàn bạc lại, không thống nhất được thì cứ theo thỏa thuận của hợp đồng mà thực hiện.
- Biển số
- OF-36700
- Ngày cấp bằng
- 1/6/09
- Số km
- 3,950
- Động cơ
- 176,469 Mã lực
E có cái nhà cho thuê, đến t11 này là 6 năm, từ 7tr giờ là 500 trump, đợt này định tăng lên 600 thì bà già bảo thôi con ah, họ ở cũng lâu rồi, tăng thế mình cũng chẳng thêm bao nhiêu mà tội họ, em lại lăn tăn, kể cũng tội thật, còn về nhà thì em đang cho thuê rẻ hơn thị trường cũng 30% rồi, chồng Pháp vợ Việt, chưa con cái
Em cho thuê 4 năm nay chưa tăng đc xu nào,mặt phố 120m mà có 7 củ rẻ hơn cả giá thuê kho,mà có chuyện gì nó cũng gọi,đến nản vì cho thuê có khi ko đủ tiền mỗi lần sửa nhà
Giá thuê nó có thị trường rồi mà, cho thuê cao thì khách chuyển đi chỗ khác thôi 
- Biển số
- OF-34321
- Ngày cấp bằng
- 29/4/09
- Số km
- 964
- Động cơ
- 483,345 Mã lực
Nhà phố Kim Mã em đang thuê 4 năm nay thì 2 năm tăng 10% còn chịu được, chứ năm nào cũng tăng 10% thì bỏ kinh doanh chứ tiền lời khéo chỉ đủ nuôi chủ nhà với lương nhân viên.
Hôm trước đàm phán thuê 1 nhà nữa ở Bạch Mai, cũng điều khoản 2 năm tăng 10%.
Hôm trước đàm phán thuê 1 nhà nữa ở Bạch Mai, cũng điều khoản 2 năm tăng 10%.
- Biển số
- OF-349948
- Ngày cấp bằng
- 8/1/15
- Số km
- 845
- Động cơ
- 275,982 Mã lực
Khi nào giá trị tiền vnd mình ổn định chắc giá thuê cũng sẽ bình ổn các cụ nhỉ? Giờ mấy khu vực đang phát triển mạnh giá thuê tăng chóng mặt
- Biển số
- OF-102790
- Ngày cấp bằng
- 18/6/11
- Số km
- 483
- Động cơ
- 403,176 Mã lực
Sợ lạm phát thì tính theo giá usd mà quy ra tiền việt . Nguỵ biện vãi . Các cụ đi thuê theo em cũng phải rắn vào ạ
- Biển số
- OF-82047
- Ngày cấp bằng
- 5/1/11
- Số km
- 1,589
- Động cơ
- 429,687 Mã lực
Tuỳ vị trí và tuỳ giá thuê nữa cụ ạ. Ví dụ giá khá cao rồi thì phải giữ vài năm mới tăng giá, còn nếu giá mềm thì tăng ngay. Nhưng 10% thì dã man quá. Em mà đàm phán được với khách tăng 7% mỗi năm là vui lắm rồi. Hiện nhà em đang cho thuê 35 tr/tháng, mỗi năm được tăng có 5 %
Em đang thuê 60 củ 1 tháng mà vẫn có đk tăng giá như vậy, làm dc đồng nào trả tiền mặt bằng hết. Sắp tèo.
E đang cho FPT thuê 2 năm đầu giữ nguyên,năm thứ 3 thì bắt đầu lên 10%.Sắp hết hđ nó đang năn nỉ gia hạn.Tất cả thuận mua vừa bán thôi.
Nhà em cho thuê ký HĐ, điều khoản một năm tăng một lần 10%, năm năm rồi chưa tăng đồng nào vì chủ thuê họ sống cũng tử tế có ý thức, lên nhà em tặc lưỡi Thôi chã tăng giá nữa.
Em cho thuê mấy nhà đều tăng theo đúng mặt bằng lãi ngân hàng! Mấy năm nay là 8%, đó là tính theo mức độ tiền mất giá!
- Biển số
- OF-45753
- Ngày cấp bằng
- 7/9/09
- Số km
- 9,903
- Động cơ
- 543,870 Mã lực
Nhà em 10% 2 năm
- Biển số
- OF-204604
- Ngày cấp bằng
- 2/8/13
- Số km
- 218
- Động cơ
- 322,091 Mã lực
Em hỏi nhà em 3 tầng 2 mặt ngõ cầu đông tác gần Vincom Chùa bộc, tiện qua lại gần chợ trường bv mà cho thuê 20tr tháng có phải là đắt quá ko. Trong khi thuê 1 căn chung cư vừa vừa ko phải xịn lắm mỗi tội có nhiều Nhật Hàn ở thì lại 1000 Usd/ tháng
Nghe cụ chủ thế này thì nhà nội, ngoại em cho thuê có tâm quá cái thì cho thuê sang năm thứ 3 chưa tăng giá, (điều khoản thì vẫn để hàng năm tăng giảm theo giá thị trường ko vượt quá 10% nhưng nếu có tăng thì tăng mỗi 1tr/tháng chưa đc 5%, điện thì dùng công tơ riêng của điện lực giá điện sh, internet có dùng khé thì cho free).
Các cụ thật hạnh phúc. Mỗi năm tăng 10%, vậy là 10 năm sau thì giá thuê tăng gấp đôi. Rồi sau 10 năm thì tiền đất cũng tăng nữa. Vậy là siêu lợi nhuận à.
Nếu nói lạm phát, thì thử quy sang USD xem trong 10 năm qua, tỉ giá USD tăng bao nhiêu: 12/2009, tỉ giá là 18500; 5/2019 tỉ giá là 23300, tăng chỉ 30% thôi. Mà chưa kể tiền thuê nhà còn có thể mang đi gửi ngân hàng lấy lãi nữa, vậy là lại lời đơn lời kép.
Em cho thuê nhà 5 năm, 2 hoặc 3 năm đầu giữ nguyên giá, rồi sau đó tăng 10% cho các năm còn lại. Mỗi năm mà tăng 10% thì đến năm thứ 3 là người ta trả nhà cho xong. Cho thuê từ cá nhân cho đến các chuỗi siêu thị, chưa thấy thằng nào đồng ý phương án tăng giá hàng năm.
Nếu nói lạm phát, thì thử quy sang USD xem trong 10 năm qua, tỉ giá USD tăng bao nhiêu: 12/2009, tỉ giá là 18500; 5/2019 tỉ giá là 23300, tăng chỉ 30% thôi. Mà chưa kể tiền thuê nhà còn có thể mang đi gửi ngân hàng lấy lãi nữa, vậy là lại lời đơn lời kép.
Em cho thuê nhà 5 năm, 2 hoặc 3 năm đầu giữ nguyên giá, rồi sau đó tăng 10% cho các năm còn lại. Mỗi năm mà tăng 10% thì đến năm thứ 3 là người ta trả nhà cho xong. Cho thuê từ cá nhân cho đến các chuỗi siêu thị, chưa thấy thằng nào đồng ý phương án tăng giá hàng năm.
- Biển số
- OF-533503
- Ngày cấp bằng
- 22/9/17
- Số km
- 3,125
- Động cơ
- 200,064 Mã lực
Em nghĩ điều chỉnh theo lạm phát là hợp lý , chứ 10% thì cũng hơi cao .
Chẳng hạn năm đầu giá thuê 100 đồng , lạm phát 5% , thì năm sau tăng thành 105 đồng là vừa .
Chẳng hạn năm đầu giá thuê 100 đồng , lạm phát 5% , thì năm sau tăng thành 105 đồng là vừa .
- Biển số
- OF-34246
- Ngày cấp bằng
- 28/4/09
- Số km
- 2,200
- Động cơ
- 545,366 Mã lực
- Nơi ở
- KĐT Việt Hưng, Hà Nội
Cũng theo thông lệ mà cụ. Mặt bằng chung thuê nhà chung cư để ở là 1tr/10m2. Mỗi năm tăng 10% vì lý do... Lạm phát.
Thông tin thớt
Đang tải
