[Funland] Chán thành phố về quê , vùng ven xây nhà đang là xu hướng hả cccm

Yeuphunu nói:

Cho dù là mua với mục đích gì, ý cháu nói là mua dưới góc độ cá nhân không phải dự án.
- Đầu tư quá nhiều công sức,
- Hạ tầng không thể có gì nếu không chi đôi tỉ,
- Di chuyển cực khổ hơn 1h15 phút xe chạy nếu từ trung tâm tới, chứ mấy thắng dự án toàn nói láo, chúng nó tính từ hầm BigC thì chịu rồi.
Tóm lại nếu không có nhu cầu ở thường xuyên quá 2-3 tháng/năm thì dẹp khẩn trương.
Ông anh nhà cháu có nhà vườn 1ha ở ngay Tiến Xuân còn chán lè đây. Ném cả 3-4 tỉ vào chả ra đâu vào đâu.
Năm chả lên nổi hơn chục lần.
Trừ khi đầu tư làm đẹp đưa vào kinh doanh thì mình mới ở "ké" được.
Nói lý thuyết là thế nhưng cháu chắc từ những năm 199x tới nay, 98% nhà vườn là gánh nặng cho gia chủ không hơn.

Còn các cụ vẫn bảo vêj quan điểm của các cụ thì cháu xin vái mấy vái, của các cụ tất ạ!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tanman nói:

Nhà vườn thì buồn hơn cả về quê, xung quanh có khi vẫn nghe ếch nhái, ngửi mùi phân lợn của hàng xóm. Em thấy lúc làm ai cũng ham. Làm xong rủ bạn bè về vài lần chán lòi ra cụ ạ. Mà nhà lâu về ẩm mốc, mỗi lần về dọn ốm đòn.
Theo em nghĩ, nên vào dự án, mình chỉ có mảnh nho nhỏ thôi, nhưng hưởng cảnh đẹp sạch sẽ có khi vài chục ha xung quanh. Có đủ dịch vụ văn minh nữa, như hồ bơi, nhà hàng, spa, hoa cỏ cho chị em sống ảo,..

Nhấn vào đây để mở rộng...

Greeno nói:

Đồng gội bây giờ có cái Trang Viên Đồng Gội đông khách phết cụ nhể.
Thời điểm trước hạ tầng còn khó khăn, phương tiện còn ít và chưa ngon lành nên đầu tư hơi sớm. Em thấy thời điểm này giá quá rẻ và lại gần Hà nội, thời gian di chuyển ngắn ngang bị tắc đường ở nội đô thôi, do vậy mua để đó khỏi lo lỗ như trước.
Lương Sơn có lẽ là điểm duy nhất giáp Hà Nội mà có giá rẻ giật mình như thế, đầu tư rộng rãi để sau này thích thì ở không thích thì bán cũng không thể lỗ được nữa

Nhấn vào đây để mở rộng...

babeo nói:

Nếu sợ buồn thì đã ở phố cụ ạ. mua đất lập nhà vườn chỉ phù hợp với những người thích làm vườn, yêu không gian riêng tư yên tĩnh, còn nếu không để tiền đó mà đi nghỉ dưỡng, thích đi đâu thì đi đấy. Nói chung chơi nhà vườn cũng na ná chị em mê túi xách, mua cái túi cả tỷ bạc cũng chỉ để xách đồ, xách ra đường thì sợ bị giật, nhưng vẫn có người mua đấy thôi.
Còn chuyện ngửi phân lợn hàng xóm, thì phải tự trách mình ko tìm hiểu kỹ khi mua đất. Cứ mua trên đỉnh đồi, cách xa nhà dân thì chả mùi gì tới được. Sẵn tiền thì chơi hẳn quả đồi hơn chục ha cho thoáng .
Còn chuyện nhà mốc, thì do mua cái mình ko thích nên bỏ bê , cái gì cũng mốc chứ chả riêng cái nhà. Xử lý đơn giản, thuê một người làm, hàng ngày chăm vườn dọn nhà, thế là xong.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tanman nói:

Vậy món này hẳn phải dành cho vip rồi cụ. Họ đầu tư mới xứng tầm. Hôm trước vào nhà 1 vip ở Lương Sơn, nghe đâu có vài ha, nhưng cả đất và xây lẫn cây vào tầm trăm tỷ. Xong mỗi tháng chục người làm, cây cỏ hoa lá thú nuôi, cá,.. có 1-200 triệu chi phí mỗi tháng thôi mà cụ. Chứ chơi cả quả đồi đầu tư xứng tầm để chơi đc thì tiền tấn. Chứ loại chục tỷ đổ lại ngửi phân lợn thuốc sâu cũng phải chịu. Em nghĩ các cụ tiền tấn thì không lang thang chém gió trên này đâu, bận lắm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

hadu nói:

Nghe giang hồ đồn, trên Lương Sơn (mạn Hòa Sơn), có cụ vip đầu tư vài ha mặt hồ. Tiền xây dựng với khuôn viên ko nói, riêng tiền đá cảnh, đá phong thủy hết hơn trăm củ (tỷ). Cụ ấy bảo phong thủy mạn LS tốt hơn nhiều so với những khu vực khác. Không biết thực hư thế nào.

Nhấn vào đây để mở rộng...

sactimtn nói:

Em có 1,1ha đất thổ cư (chia làm nhiều bìa) ở Đồng Vỡ, Phú Mãn đây. Đường beton nhựa, có suối nhỏ róc rách bên cạnh. Các cụ có máu thì tập hoạp khoảng 20 cụ em xây hẳn cái quần thể nghỉ dưỡng cho nó máu nhỉ?
Mơ ước của em là xây khoảng 20 căn biệt thự nhưng có sân chơi chung như tennis, bể bơi,... tường bao quanh và có bả vệ 24/24

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tanman nói:

Vậy món này hẳn phải dành cho vip rồi cụ. Họ đầu tư mới xứng tầm. Hôm trước vào nhà 1 vip ở Lương Sơn, nghe đâu có vài ha, nhưng cả đất và xây lẫn cây vào tầm trăm tỷ. Xong mỗi tháng chục người làm, cây cỏ hoa lá thú nuôi, cá,.. có 1-200 triệu chi phí mỗi tháng thôi mà cụ. Chứ chơi cả quả đồi đầu tư xứng tầm để chơi đc thì tiền tấn. Chứ loại chục tỷ đổ lại ngửi phân lợn thuốc sâu cũng phải chịu. Em nghĩ các cụ tiền tấn thì không lang thang chém gió trên này đâu, bận lắm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

hadu nói:

Nghe giang hồ đồn, trên Lương Sơn (mạn Hòa Sơn), có cụ vip đầu tư vài ha mặt hồ. Tiền xây dựng với khuôn viên ko nói, riêng tiền đá cảnh, đá phong thủy hết hơn trăm củ (tỷ). Cụ ấy bảo phong thủy mạn LS tốt hơn nhiều so với những khu vực khác. Không biết thực hư thế nào.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Greeno nói:

Đồng gội bây giờ có cái Trang Viên Đồng Gội đông khách phết cụ nhể.
...

Nhấn vào đây để mở rộng...

coolpix8700 nói:

Nhiều người không biết khu vực Đồng Gội là nơi QĐNDVN chọn làm mô hình tập đánh cho trận Đường 9 Nam Lào (Lam Sơn 719-năm 1971).
Sau những đợt tập trận này mà các đồi sim rộng lớn bị xe tăng nghiền nát sau này không còn mọc được nữa!
Còn cái khu gần Vit Cổ Xanh là nơi cái đầu F111 rơi xuống năm 1972. Hôm đó trực thăng Mỹ bay ra tận đây để cứu phi công, nhưng rồi cái máy bay bị bắn hỏng và rơi ở gần biên giới V-L, dân quân+tự vệ tiếp tục tìm và lôi được viên phi công thứ 2 ra (ông phi công khác bị bắt ngay khi vừa ra khỏi cái buồng lái).
Hồi đó tụi em sơ tán trong ấy.
Có 2 chú bộ đội đi săn lợn rừng bị bắn vào nhau vì người này tưởng nhầm người kia là lợn rừng.
Bây giờ thì cả con nhím cũng không còn (ngày xưa rất nhiều)!

Nhấn vào đây để mở rộng...

eatliv nói:

Xe mất giá khi bán còn nhà vườn tiền lãi khi bán có thể trang trải mọi chi phí đã bỏ ra.

Nhấn vào đây để mở rộng...

tiennam nói:

Quyết định đúng đắn nhất của gia đình em là chuyển từ phố về quê.
Từ nhà em (Đông Anh) đi vào Cầu Giấy mất đúng 20p kể cả thời gian lấy xe.
Con em vẫn học ở Thụy Khê bình thường, đưa đón còn nhanh hơn một số vị trí trong trung tâm.
Về đây diện tích rộng rãi. Một phòng của em diện tích gần 80m2 bằng 1 căn hộ chung cư. Chỗ để xe rộng 5m, dài 20m có thể để được 3 ô tô và nhiều xe máy. Rộng hơn nhiều nhà ống trong phố.
Do chuyển ra xa nên buộc em thay đổi tư duy, mạnh dạn nghỉ việc làm thuê, tự kinh doanh. Hiện nay công ty đã phát triển cũng có gần 2 chục nhân viên rồi.
Thời gian hoàn toàn chủ động chứ không khổ sở lo tắc đường như trước.
Cạnh nhà có bể bơi hàng xóm xây, có thể đi bộ ra bơi hàng ngày, với lại ở đây rộng rãi nên chiều đạp xe rất thích.
Em đã ở nhà chung cư 10 năm (đi thuê), ở nhà ống 40m2 4 tầng trong phố 20 năm( của phụ huynh), hiện tại em ở nhà cấp 4 nông thôn cảm thấy không thể có điểm nào để chê.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Yeuphunu nói:

Hơi tiếc là bài viết của em ở box Xây Dựng - Bất Động Sản của em "Nhà vườn - Gánh nặng của gia chủ" không còn nữa.
Em viết và rất nhiều cụ đọc và tâm đắc. Trong thớt này cũng vài cụ đọc được rồi.
Kể ra thì dài, viết thì ngại và cũng cần có hứng.
Nhưng các cụ cứ lao vào đi, ở trong thớt này em thấy có hai ba cụ xác định bỏ tiền lớn ra để chơi, em thì vẫn nghĩ các cụ có ý đồ khác nhưng không nói ra thôi.
Ông anh em có 1ha (10.000m2) trong đó có 800m2 thổ cư do mua hai hộ, còn lại đất lâm nghiệp.
Đầu tư 2008 và với kì vọng mua theo sào và sẽ bán theo mét vuông. Nhưng đến nay 11 năm rồi, đầu tư vào chắc quá 4 tỉ (trước em nói 3-4 tỉ cho khiêm tốn) và tốn bao công sức.
Em khẳng định là KHÔNG THỂ bán theo mét vuông được, vì nếu có chỉ bán được số đất thổ cư 800m2 đó thôi, còn đất lâm nghiệp giao không thu thuế thì không thể chuyển đổi được sang đất trồng cây lâu năm hay đất thổ cư nữa.
Nếu lập dự án, nộp thuế để sang đất thương mại dịch vụ cũng đã khó rồi.
Khu đó khi mua là 5 tỉ, ném vào 4-5 tỉ là 10 tỉ, nay bán đi chắc chắn không ai mua 10 tỉ.
Trong khi đó, nếu 5 tỉ từ 2008 đầu tư trúng điểm, may mắn thì có thể đã nhân 3-5 lần số gốc đó rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Altis 2011 nói:

Đúng là Ba vì và Sơn tây (trừ gần khu nghĩa trang) vẫn là nơi trong lành nhất. Em về quê đều là những làng quê yên bình Bắc bộ giờ cũng dđậm đặc mùi do nuôi lợn nuôi gà công nghiệp, phun thuốc sâu rồi nước thải sinh hoạt ah.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khem nói:

Cuộc sống thần tiên là đây chứ đâu ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

eatliv nói:

Xe mất giá khi bán còn nhà vườn tiền lãi khi bán có thể trang trải mọi chi phí đã bỏ ra.

Nhấn vào đây để mở rộng...