[Funland] Xin ý kiến các cụ về thiết kế nhà

Civic23369 nói:

Vâng cụ, e có tý thời gian tại VP nên vọc vậy và xin ý kiến các cụ để em góp ý với bên thiết kế sau này ạ. Chính vì vậy mới xin cao kiến của các cụ nhà mình.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Civic23369 nói:

Kính gửi các cụ,
E có mảnh đất hơn 50 m2, hướng đông nam giáp đường giao thông như bên dưới.

Dự định: Xây 3 tầng, 1tum theo phong cách hiện đại, cửa chính hướng Đông Nam. Tầng 1 có: Gara để xe oto và xe máy, phòng khách, bếp ăn và WC. Tầng 2: có 02 phòng ngủ, WC chung à Từ tầng 2 trở lên có thể đua ra được tối đa 1,2 m. Tầng 3: có 02 phòng ngủ, WC chung. Tầng tum: Có 01 phòng thờ, khu để máy giặt, sân phơi, bể nước, giếng trời và vẫn muốn có mái ngói kết hợp.

E đã tự thiết kế trên PM Sweethome như bên dưới,

E đang tiếp tục vọc tầng tum.
Kính nhờ các cụ nhà mình có chuyên môn và kinh nghiệm cho em xin cao kiến về cách bố trí công năng các phòng...ạ.
Cảm ơn các cụ!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Grandtouring nói:

Em trong nghề, nhìn là biết cụ không có chuyên môn rồi.
Ngay cái mặt bằng tầng 1 đã thấy sai sai. Không ai để cái cửa WC chỗ đó, nếu xe ôtô đã vào nhà, thì đi WC kiểu gì. Về tâm lý, khi có người ngồi ghế phòng khách tầng 1, thấy xe ôtô vào nhà, là phải đứng dậy chạy ra chỗ khác vì sợ xe quá ga lao vào. Chiều dài khoang gara cũng là quá ngắn để đỗ xe được thoải mái.
Tầng 2 cũng vô lý chỗ hành lang, có 0.7m là quá nhỏ. Từ cầu thang vào các phòng phải đi đường vòng, xa không cần thiết.
Nói chung, để có thiết kế hợp lý, thì cụ nên thuê thiết kế đi, đừng vì tiết kiệm mà hỏng cả cái nhà.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Civic23369 nói:

Vâng cụ, e ko chuyên nên mới đưa ra ý tưởng như vậy, cái chính là e muốn có ý kiến của các cụ nhà mình, trên cơ sở đó em mới góp ý với bên thiết kế được ạ. Vì e thấy mấy bên thiết kế họ chỉ cho mình chỉnh sửa phương án có 02 lần?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Grandtouring nói:

Em trong nghề, nhìn là biết cụ không có chuyên môn rồi.
Ngay cái mặt bằng tầng 1 đã thấy sai sai. Không ai để cái cửa WC chỗ đó, nếu xe ôtô đã vào nhà, thì đi WC kiểu gì. Về tâm lý, khi có người ngồi ghế phòng khách tầng 1, thấy xe ôtô vào nhà, là phải đứng dậy chạy ra chỗ khác vì sợ xe quá ga lao vào. Chiều dài khoang gara cũng là quá ngắn để đỗ xe được thoải mái.
Tầng 2 cũng vô lý chỗ hành lang, có 0.7m là quá nhỏ. Từ cầu thang vào các phòng phải đi đường vòng, xa không cần thiết.
Nói chung, để có thiết kế hợp lý, thì cụ nên thuê thiết kế đi, đừng vì tiết kiệm mà hỏng cả cái nhà.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nha Trang@ nói:

Hôm trước em đã phải đuổi một cậu KTS vì thiết kế cửa WC hướng ngay ra ngoài. Lại để WC dưới gầm cầu thang cao 1,4m.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Grandtouring nói:

Để WC dưới gầm cầu thang cao 1,4m thì KTS láo thật

Nhấn vào đây để mở rộng...

Grandtouring nói:

Cụ cho phương án của bên thiết kế lên đây thì hơn.
Đơn giản như cái bếp, cũng là chỗ để cái tủ lạnh (màu xanh trong góc), KTS họ không để đấy đâu, mà sẽ đặt ra đầu ngoài cùng gần cầu thang. Tủ lạnh phục vụ người nấu bếp, đồng thời phục vụ người ngoài phòng khách, nên phải để chỗ nào tiện cho cả 2 đối tượng, quãng đường di chuyển đến tủ lạnh là ngắn nhất.
Những chi tiết như vậy, dù rất nhỏ, nhưng nếu không có nghề sẽ làm hỏng cả không gian nhà.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Civic23369 nói:

Kính gửi các cụ,
E có mảnh đất hơn 50 m2, hướng đông nam giáp đường giao thông như bên dưới.

Dự định: Xây 3 tầng, 1tum theo phong cách hiện đại, cửa chính hướng Đông Nam. Tầng 1 có: Gara để xe oto và xe máy, phòng khách, bếp ăn và WC. Tầng 2: có 02 phòng ngủ, WC chung à Từ tầng 2 trở lên có thể đua ra được tối đa 1,2 m. Tầng 3: có 02 phòng ngủ, WC chung. Tầng tum: Có 01 phòng thờ, khu để máy giặt, sân phơi, bể nước, giếng trời và vẫn muốn có mái ngói kết hợp.

E đã tự thiết kế trên PM Sweethome như bên dưới,

E đang tiếp tục vọc tầng tum.
Kính nhờ các cụ nhà mình có chuyên môn và kinh nghiệm cho em xin cao kiến về cách bố trí công năng các phòng...ạ.
Cảm ơn các cụ!

Nhấn vào đây để mở rộng...

QN. Trần Tài nói:

cụ add zalo em đi số đt ở dưới em bắn cho thiết kế đất nhà cụ đẹp mà cụ chơi thế kia phí đất lắm; bonus là em bắn cho cụ free nhé ko lại lăn tăn

Nhấn vào đây để mở rộng...

NTH nói:

Tầng trên nhô ra thế là lấn chiếm kgian chung. Xấu cho xung quanh và làm khu dân cư trở nên nhếch nhác. Đừng lấn...

Nhấn vào đây để mở rộng...

nvh_hn nói:

Em chỉ có 1 góp ý nhỏ cụ định để gara nên bỏ cả tầng 1.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Jinzin nói:

WC mà cụ hướng ra cửa chính là ko ổn rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...