[Funland] Các cụ thông thái thông não em phát.Tự nhiên thành con nợ

longvu nói:

Chắc chắn 1000% là cụ ko bị áp giá đất năm 2019 đâu. Cụ chỉ bị phạt chậm nộp 6 năm x 365 ngày x 0.03% trên tổng số tiền ghi trên giấy hẹn (và đã lưu trên hệ thống ở 221 Trần Đăng Ninh) thôi, một con số cũng ko phải là nhỏ do chủ quan .

Nhấn vào đây để mở rộng...

E tính theo công thức của cụ thì củ chủ chỉ mất 52 triệu 560 nghìn thôi. Ko đến 300 đâu. Củ chủ cứ yên tâm đi mà đóng

Bopbi_hsgs nói:

Tính thuế đất & tiền sử dụng đất là theo khung giá đất đã đc ban hành chứ ko phải theo giá đất thị trường. Mức nộp tiền sdđ bnhiêu % có ngay tại qđ cấp GCN cụ nhé. Thay đổi thì có mà thay đổi luôn cả qđ cấp GCN

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thứ nhất là, tính tiền nghĩa vụ nộp NSNN (TSD, LPTB..) thì bao giờ mà chả tính theo bảng giá nhà nước, trên comment của tôi ko có dòng nào là tính theo giá thị trường .
Thứ hai là, thời xưa áp LDD 2003 thì trong QĐ cấp GCN có luôn nghĩa vụ phải nộp. Hiện nay thì QĐ cấp GCN riêng, cơ quan TNMT chuyển thông tin địa chính để cơ quan thuế ra TB tính các nghĩa vụ phải nộp. Ng dân nhận TB từ cơ quan thuế, đi nộp tiền, mang biên lai về nộp để lấy GCN. Đây là căn nguyên của việc cơ quan thuế hay bị khiếu kiện về việc tính nghĩa vụ nếu ng dân thấy việc áp nghĩa vụ của nhà nước là quá cao hay chưa đúng. Như vậy, UBND chỉ là cơ quan cấp GCN, ko có nghĩa vụ cũng như thẩm quyền giải quyết khiếu kiện nếu ng dân có thắc mắc về nghĩa vụ phải nộp. Thực tế này diễn ra hàng chục năm nay rồi chứ ko phải mới mẻ gì. Túm lại là, UBND ra QĐ cấp GCN, thuế tính nghĩa vụ. Đó là 2 QĐ hành chính có liên quan nhưng do 2 cơ quan độc lập ban hành, nên ng dân nếu có thắc mắc muốn hủy GCN thì KK UBND, còn muốn hủy TB thuế thì KK cơ quan thuế, vì QĐ cấp GCN và TB tính thuế là do 2 cơ quan khác nhau (nhưng có liên quan về hồ sơ luân chuyển) ban hành.
Thứ ba là, TB tiền sử dụng đất nếu tính sai, và việc tính sai cũng là bình thường, thì cũng đều bị hủy hay cơ quan thuế tự thu hồi là điều rất bình thường. Kể cả khi ng dân khiếu nại, cơ quan thuế ko nhận là tính sai, bác khiếu nại, ng dân khởi kiện và bản án hủy TB của cơ quan thuế thì cơ quan thuế phải ra TB mới, tính lại nghĩa vụ. Chứ QĐ cấp GCN của UBND đã cấp đúng đối tượng, đúng diện tích, đúng loại đất ... thì chả có lý do gì phải hủy theo khi TB liên quan đến cơ quan thuế phải hủy cả.

cụ nói tên ngân hàng nào để em biết mà tránh

Thế chôt lại cụ đã nộp chưa ạ

muamua nói:

Chắc cụ chủ lúc kê khai làm sổ đỏ k tích vào mục xin thanh toán chậm.
Nhà e thì chi cục thuế ra quyết định nộp thuế và đc chậm trong vòng 5n. Ngoài 5 n sẽ bị tính quá hạn (trong thông báo ghi rõ như vậy)

6th sau nhà e đi đóng tiền hết. Thì còn đc trừ tiền vì đóng sớm trc 5n.

Quy trình là ra cục thuế xin tờ tính thiế đến đúng ngày nộp cà đóng theo tờ thông báo đó. Họ còn hỏi rõ ngày nào m đóng để tính tiền đến đúng ngày đó.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cụ được trừ bao nhiêu % khi đóng trước gần 5 năm vậy? số tiền này bằng bao nhiêu % số lãi mà tiền thuế sinh ra không cụ ơi?
Ví dụ: thuế 300 triệu, cụ có 300 tr mà chưa nộp: 5 năm sau thì số tiền 300 triệu cụ có, nếu gửi TK thì được khoảng gần 120 triệu tiền lãi (lãi mẹ đẻ lãi con), khi đó cụ đi nộp thì coi như chỉ mất 180 triệu thôi .

nhân thread này của cụ chủ em muốn các cụ tư vấn giúp em ạ. Đất ở hiện nay của nhà em ở quê tên bà nội di chúc sang bố em, xã mễ sở huyện văn giang tỉnh hưng yên, cách đây tầm gần 1 năm có 1 đợt đo đạc để cấp lại sổ toàn bộ, nhà em thì tổng xung quanh giáp với 7 hộ khác thì có abc với 1/7 hộ đó dẫn đến cả nhà em và bên nhà kia đều chưa có sổ mới khi mọi người đã có, vậy thì sau này có thể là 5-10 năm nữa khi sang thế hệ em và con trai nhà kia cả 2 bên đều ok để cả 2 cùng có sổ thì bị đóng phạt chậm thế này k ạ. Cảm ơn các cụ nhiều

JasonNghia nói:

vâng tính giá năm nay thì mảnh nhà em nó tầm 850 củ em có tham khảo từ nãy thì không thấy điểm nào ghi là tính giá theo thời điểm xin ghi nợ nếu làm đơn xin ghi nợ sau khi có thông báo đóng tiền. Để hôm nào em làm 1 chuyến lên cục thuế xem thế nào vậy ạ

đâu không phải nhà em chủ quan, mà lúc ấy kinh tế đi xuống chả có xiền

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vâng cụ.nhiều cái ko lường trước khi kinh tế đi xuống.với lại nếu nghe được bên chức trách giải thích rõ ràng nếu ko thực hiện nghĩa vụ sẽ bị như vậy.Em tin chắc sẽ ko có trường hợp nào như e

Hoàng tử bóng đêm nói:

E tính theo công thức của cụ thì củ chủ chỉ mất 52 triệu 560 nghìn thôi. Ko đến 300 đâu. Củ chủ cứ yên tâm đi mà đóng

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thank cụ.cụ x cho e 400k 1 ngày 1 tháng 12 triệu 1 năm là 144tr

Vo_thuong nói:

Cụ được trừ bao nhiêu % khi đóng trước gần 5 năm vậy? số tiền này bằng bao nhiêu % số lãi mà tiền thuế sinh ra không cụ ơi?
Ví dụ: thuế 300 triệu, cụ có 300 tr mà chưa nộp: 5 năm sau thì số tiền 300 triệu cụ có, nếu gửi TK thì được khoảng gần 120 triệu tiền lãi (lãi mẹ đẻ lãi con), khi đó cụ đi nộp thì coi như chỉ mất 180 triệu thôi .

Nhấn vào đây để mở rộng...

E k nhớ chính xác nhưng cũng tầm loanh quanh 10% đấy cụ.

Với nhà e cần vay ngân hàng nên phải đóng cho xong thuế. Chứ tự dưng nợ trong hạn tội gì vác tiền nhà đi đóng thuế làm j

pippo678 nói:

Thank cụ.cụ x cho e 400k 1 ngày 1 tháng 12 triệu 1 năm là 144tr

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nhờ mở thớt này nên tiền chậm nộp thuế của cụ giảm đc khoảng 120tr, mấy ẻm NH tính 0,05%/ngày là sai, tính 0,03%/ngày mới đúng.

Bopbi_hsgs nói:

Nợ thuế 6 năm thì ko có chuyện x 0.03%/ngày đâu. Từ ngày 1/7/2016 đến thời điểm đóng thuế mới x 0.03%/ngày. Từ ngày 1/1/2015 đến ngày 30/6/2016 x 0.05%/ngày. Trc năm 2015 x 0.05%/ngày nếu số ngày nộp chậm dưới 90 ngày, trên 90 ngày x 0.07%/ngày.

Nhấn vào đây để mở rộng...

vâng em cũng thử nhân theo 2 phương án rồi, 1 phương án cỡ 65%, 1 phương án cỡ 97,5%

Họ tính những tiền loại thuế phí gì mà lên 800tr, cụ thông não em phát? em đang rục rịch làm sổ nghe mà hoang mang quá?

xichhoptau nói:

Họ tính những tiền loại thuế phí gì mà lên 800tr, cụ thông não em phát? em đang rục rịch làm sổ nghe mà hoang mang quá?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tiền sử dụng đất cụ ợ. Thường tiền chuyển mục đích sd đất là lớn nhất, vd chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở

Bopbi_hsgs nói:

Tiền sử dụng đất cụ ợ. Thường tiền chuyển mục đích sd đất là lớn nhất, vd chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vậy nhà em chuyển đổi chắc mất ít vì đất BCA phân cho cán bộ, thuế hàng năm em đóng hơn chục năm nay rồi. Chắc rẻ hơn nhà cụ! thanks cụ!

em lót dép hóng

xichhoptau nói:

Vậy nhà em chuyển đổi chắc mất ít vì đất BCA phân cho cán bộ, thuế hàng năm em đóng hơn chục năm nay rồi. Chắc rẻ hơn nhà cụ! thanks cụ!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thuế đóng hàng năm là thuế nhà, đất. Đất của cơ quan phân cho, khi làm sổ đỏ chắc tiền sử dụng đất là 20% hoặc 30% gì đấy.

Bopbi_hsgs nói:

Thuế đóng hàng năm là thuế nhà, đất. Đất của cơ quan phân cho, khi làm sổ đỏ chắc tiền sử dụng đất là 20% hoặc 30% gì đấy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Úi vậy thì em lại giống cụ Thớt à, mà giá đất tính thuế thì họ căn cứ vào đâu hả cụ?

xichhoptau nói:

Úi vậy thì em lại giống cụ Thớt à, mà giá đất tính thuế thì họ căn cứ vào đâu hả cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Họ sẽ căn cứ vào vị trí đất của cụ để tính thuế. Ngay trong tb thuế nhà, đất hàng năm cũng có mức giá đất tính thuế r đấy, dưng khi tính tiền sử dụng đất thì bên thuế sẽ đến ktra để xác định lại giá đất tính thuế.

Bopbi_hsgs nói:

Họ sẽ căn cứ vào vị trí đất của cụ để tính thuế. Ngay trong tb thuế nhà, đất hàng năm cũng có mức giá đất tính thuế r đấy, dưng khi tính tiền sử dụng đất thì bên thuế sẽ đến ktra để xác định lại giá đất tính thuế.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Liệu có phải là giá thị trường không vậy? hu hu em đi chết đây

xichhoptau nói:

Liệu có phải là giá thị trường không vậy? hu hu em đi chết đây

Nhấn vào đây để mở rộng...

Giá đất tính thuế là theo bảng giá đất đã đc công bố cụ ợ.