[Funland] Tầm này xây nhà liệu có kịp xong trước tết k ạ ?

xe_ruou_gai · 12:57 27/07/2019

Ngominh68 nói:
E cũng tính ngăn phòng khách với phòng ăn bằng vách kính , chắc là lắp đh dc cụ nhỉ
cụ hỏi mảnh nào ....?

1- kinh phí quanh mức 1 tỷ , có thể thêm chút ạ ! Đường khoảng 4-5m j ấy e k rõ lắm ( xe bê tông tươi vào thoải mái cụ ah ) vỉa hè khoảng 3m , Đất khu đô thị mới kt 5x13,5m hướng chính Nam . bên phải , đằng sau đều có nhà , bên trái có dc cống 1m rồi mới đến nhà . từ tầng 2 thì đua trước sau dc 80cm !
2,3- Nhà e có 4 ng , 2F1 6 tuổi và 3t . E làm Công nhân , gấu làm kế toán . Ông bà 2 bên ở riêng.
4 - Cái này là mẫu e tham khảo , định thiết kế theo kiểu như vậy , E thấy nó tận dụng tối đa ko gian tầng 1 . Tầng 2 thì e bỏ cái ô thoáng đằng sau để làm rộng phòng ngủ
Cái gara e chỉ để con Morning thôi . Nhờ cụ tư vấn giúp ạ !

E để con morning thôi .

1 em đọc hết rồi tầm 1 tỷ thì hơi hạn hẹp. Nhưng với diện tích 5x13,5 thì cũng nên tính định hướng tương lai 1 chút.
1, nên thiết kế gara 5,5m cả tim tường vậy còn tầm 5,3m sau có muốn cái xe to vẫn oke, cuộc đời dài lắm ko nói trước được điều gì, biết đâu mai sau cụ có tiền. Mà rộng rãi cụ cũng đễ bày biện các thứ hơn, tầng 1 cụ làm gara, cầu thang, bếp và vệ sinh dưới gầm cầu thang.
2, cụ làm sàn lệch bên trên gara 2,5m là phòng khách, thêm 3 -5 bậc bên trong cụ làm phòng ngủ khép kín, hoặc pk kết hợp nhà vệ sinh, phòng ngủ dành cho các con học hành bên trong cũng oke
3, tầng 3 dành cho 2 phòng ngủ vk ck cụ và bên trong là của con cái. Kết hợp vệ sinh.
4, phòng thờ, sân phơi..... hết
( khu cầu thang để ở giữa có thể có giếng trời nhà thoáng, mát dễ chịu và yêu hơn chú ý để giếng trời 1 - 1,5 m2 thôi bên dưới đậy kính cường lực, trên mái lợp tấm nhựa sáng là oke) xung quanh mái lm tôn lạnh.

Vietronic · 13:01 27/07/2019

Thuê được nhóm thợ làm nghiêm túc thì thừa sức xong trước Tết

Mouser · 13:11 27/07/2019

xe_ruou_gai nói:
Cụ mà bảo 48m ở hà nội em xin chân bán trà đá gốc mít nhà cụ nhé moá nhìn chết thèm

Mời cụ ngồi gốc cây Sấu hoặc gốc Xà Cừ! Một trong những con đường đẹp ở Hn đó cụ

Toptea · 13:13 27/07/2019

Ngominh68 nói:
E cũng tính ngăn phòng khách với phòng ăn bằng vách kính , chắc là lắp đh dc cụ nhỉ
cụ hỏi mảnh nào ....?

1- kinh phí quanh mức 1 tỷ , có thể thêm chút ạ ! Đường khoảng 4-5m j ấy e k rõ lắm ( xe bê tông tươi vào thoải mái cụ ah ) vỉa hè khoảng 3m , Đất khu đô thị mới kt 5x13,5m hướng chính Nam . bên phải , đằng sau đều có nhà , bên trái có dc cống 1m rồi mới đến nhà . từ tầng 2 thì đua trước sau dc 80cm !
2,3- Nhà e có 4 ng , 2F1 6 tuổi và 3t . E làm Công nhân , gấu làm kế toán . Ông bà 2 bên ở riêng.
4 - Cái này là mẫu e tham khảo , định thiết kế theo kiểu như vậy , E thấy nó tận dụng tối đa ko gian tầng 1 . Tầng 2 thì e bỏ cái ô thoáng đằng sau để làm rộng phòng ngủ
Cái gara e chỉ để con Morning thôi . Nhờ cụ tư vấn giúp ạ !

E để con morning thôi .

Em cam kết tiến độ 4.5 tháng cho cụ. Chậm tiến độ phạt 5tr/ ngày. Làm nhà dân chìa khóa trao tay là sở trường của em, em đủ năng lực để đáp ứng tiến độ và chất lượng cho cụ.
Ngoài ra cụ nào cần thiết kế mb công năng từ 10k/m2, kết cấu 17k/m2 ib em ạ.

xe_ruou_gai · 13:22 27/07/2019

Mouser nói:
Mời cụ ngồi gốc cây Sấu hoặc gốc Xà Cừ! Một trong những con đường đẹp ở Hn đó cụ

Wao ngưỡng mộ cụ quá :))

để mai chủ nhật em xuống thổ du xin đặt gạch gốc xà cừ nhà cụ nhé :))

hỗ trợ em túp lều em dựng lên kiếm sống với ạ :))

cả tài sản của em chưa được vài mét đất của cụ đâu ạ :))

nhưng xây nhà cho thuê cũng phải nghiên cứu cụ ạ. Sao cụ ko đầu tư cho chính mình?

ducvinhstyle · 13:29 27/07/2019

BMV_HN nói:
Nhà cụ để được oto là đường rộng vật liệu vào thuận. Công tác thi công ổn. 5 tháng là ok cụ ơi

Xây thô 2 tháng xong . móng 3 tuần. Còn đâu 1 tuần 1 sàn. Thợ 7 chính 3 -4 phụ.
Hoàng thiện 2 tháng. Ốp lát trát.
1 tháng sơn bả cầu thang, của.

Ps: pa thiết kế nên để tầng 1 trống để xe. Khách bếp tầng 2 cho sạch

Cụ này tư vấn chuẩn đấy, vừa làm vừa chơi cũng kịp tết có nhà mới. Mặt bằng công năng cụ xem lại, cầu thang thợ vẽ ko có kinh nghiệm thực tế nên hoàn thiện sẽ xấu

Ngominh68 · 14:11 27/07/2019

Bastion.P nói:
Wc sau nhà cho gia đình dùng, wc ngoài cho khách dùng. Cụ cho dùng chung là họ sẽ đi qua bếp khi cần vào wc là tán tài đới.

Có vụ này hả cụ ? Giờ e mới dc nghe .

ducvinhstyle nói:
Cụ này tư vấn chuẩn đấy, vừa làm vừa chơi cũng kịp tết có nhà mới. Mặt bằng công năng cụ xem lại, cầu thang thợ vẽ ko có kinh nghiệm thực tế nên hoàn thiện sẽ xấu

Cầu thang này xấu hả cụ ? E mấy món này hơi bị mù tịt , nhìn ảnh thì cũng k đến nỗi nào !

Của e thì định k để cái kho dưới gầm cầu thang như này mà bỏ trống để tv treo thẳng vào tường, và bên dưới kê cái kệ !

BDS68 · 14:12 27/07/2019

Mouser nói:
Nhà e mặt phố đường 48 m, xây nhà cho thuê thôi chứ ko làm biệt thự đc, phí lắm kakka

Nhà phố đường 48m thì rộng chắc tầm Kim Liên - Xã Đàn; Nguyễn Văn Huyên kéo dài; Võ Chí Công; Ngô Gia Tự rồi.

Khổ đất 7,45 x 28,5m sao cụ xây cho thuê lại làm hầm có 100m2/hơn 200m2 đất và xây có 3,5 tầng ? Cháu nghĩ nếu mặt phố xây cho thuê thì phải full hầm và cố gắng chạy cái GPXD để xây 6-10 tầng thì khai thác cho thuê nó mới hiệu quả chứ cụ ~o)

Mouser · 14:21 27/07/2019

BDS68 nói:
Nhà phố đường 48m thì rộng chắc tầm Kim Liên - Xã Đàn; Nguyễn Văn Huyên kéo dài; Võ Chí Công; Ngô Gia Tự rồi.

Khổ đất 7,45 x 28,5m sao cụ xây cho thuê lại làm hầm có 100m2/hơn 200m2 đất và xây có 3,5 tầng ? Cháu nghĩ nếu mặt phố xây cho thuê thì phải full hầm và cố gắng chạy cái GPXD để xây 6-10 tầng thì khai thác cho thuê nó mới hiệu quả chứ cụ

Chỗ em tối đa xây 7 tầng nhưng bị giới hạn chiều cao. E cũng tính xây 5 6 tầng + hầm như cụ đề cập nhưng do tài chính + nhu cầu thuê hết các tầng chưa cao nên em mới tạm tính xây trong phạm vi 1000 m2 bao gồm hầm + các sàn

BDS68 · 14:25 27/07/2019

xe_ruou_gai nói:
Cụ mà bảo 48m ở hà nội em xin chân bán trà đá gốc mít nhà cụ nhé moá nhìn chết thèm

Đường > 40m ở cái đất thổ đu này toàn cây bé tý mới đang mọc lông ống thôi cụ êy làm gì có tán mà ngồi bán trả dưới gốc cây, đặc biệt là ko trồng mít cụ ah =))

Mouser · 14:25 27/07/2019

xe_ruou_gai nói:
Wao ngưỡng mộ cụ quá để mai chủ nhật em xuống thổ du xin đặt gạch gốc xà cừ nhà cụ nhé hỗ trợ em túp lều em dựng lên kiếm sống với ạ cả tài sản của em chưa được vài mét đất của cụ đâu ạ nhưng xây nhà cho thuê cũng phải nghiên cứu cụ ạ. Sao cụ ko đầu tư cho chính mình?

Dự kiến năm tới e sẽ làm nên giờ đang tính sao cho hợp lý + kinh tế nhất. Mấy năm trước, e cũng thuê thiết kế biệt thự trên mảnh đất này, gọi thợ xây rồi mà xong lại bỏ vì xây BT sẽ phí, nếu có ai thuê diện tích lớn thì lại phải phá đi

BDS68 · 14:37 27/07/2019

Mouser nói:
Chỗ em tối đa xây 7 tầng nhưng bị giới hạn chiều cao. E cũng tính xây 5 6 tầng + hầm như cụ đề cập nhưng do tài chính + nhu cầu thuê hết các tầng chưa cao nên em mới tạm tính xây trong phạm vi 1000 m2 bao gồm hầm + các sàn

1 hầm + 7 nổi là ngon rồi. Cụ cứ làm full hầm đi và tính toán kết cấu max 7 nổi luôn, nếu chỉ làm trong khuôn tài chính thì cứ tạm 3,5 nổi cũng được.

Với các mặt phố đường rộng > 40m cháu nghĩ khai thác cho thuê tốt mà, kể cả cụ vay bank làm luôn cũng được. Nhà cháu cũng đường 40m lại còn góc mà nó thiết kế BT (11 x20m) nên chỉ dc có 1 hầm + 3,5 nổi lại dính mật độ XD 60% nên mới chịu. Nó mà cho xây full và 7 tầng như cụ thì cháu đập đi ngay và luôn. Nhà những mặt đường lớn chỉ khai thác cho thuê thôi chứ ở thì chán lắm :((

coconvn · 21:07 24/11/2019

Tình hình sắp xong nhà chưa cụ ?
QUOTE

="Ngominh68, post: 51918100, member: 554027"]

E có mảnh đất kt 5x13,5m . E định xây cái nhà 3 tầng : Có gara , 3 phòng ngủ , 1 phòng thờ ,1 phòng khách , bếp, phòng ăn .
E tính bố trí tầng 1 như cái mẫu nhà trên nhưng cho ngắn cái gara lại còn 4m ( để con Morning ) , để mở rộng phòng khách ra .
Với lại bây giờ bắt đầu từ ép cọc, xây nhà thì có xong trước tết dc k các cụ nhỉ ?
Cụ nào làm xây dựng , hay có mẫu nào hay cho e tham khảo với ![/QUOTE]

tieuphuong1146 · 21:17 24/11/2019

Ngominh68 nói:
E có mảnh đất kt 5x13,5m . E định xây cái nhà 3 tầng : Có gara , 3 phòng ngủ , 1 phòng thờ ,1 phòng khách , bếp, phòng ăn .
E tính bố trí tầng 1 như cái mẫu nhà trên nhưng cho ngắn cái gara lại còn 4m ( để con Morning ) , để mở rộng phòng khách ra .
Với lại bây giờ bắt đầu từ ép cọc, xây nhà thì có xong trước tết dc k các cụ nhỉ ?
Cụ nào làm xây dựng , hay có mẫu nào hay cho e tham khảo với !

Phút mốt- cỡ bhaf cụ 4 tuần là xong. Quan tronng cụ chịu khó mất gấp 3-4 bình thường. Chính quyền cụ lo

NgheAn24h · 21:22 24/11/2019

Làm cuối năm sợ nhất thợ chạy Show nhận nhiều công trình 1 lúc

chamuchalong · 08:57 25/11/2019

Giờ tấm lấy sáng bằng kính cường lực có thêm loại tính năng chống nóng kiểu phim dán rồi. Cụ nào lắp nên đặt loại đó đỡ nóng và chói hơn loại thường mà chi phí đỡ hơn kính hộp.

zonda82 · 14:04 25/11/2019

Em nhìn hơi kì dị, thôi thì cứ ủn lên vậy.

Vang999 · 13:58 26/11/2019

Nhà em mùng 2/9 mới động thổ mà lại nghỉ rõ nhiều nhưng trong tháng này sẽ xong gần hết đây cụ

[Funland] Tầm này xây nhà liệu có kịp xong trước tết k ạ ?

Xe tải

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

Xe buýt

Xe tải

Xe hơi

Xe tăng

Xe cút kít

[Tịch thu bằng lái]

Xe cút kít

[Tịch thu bằng lái]

Xe cút kít

Xe buýt

Xe điện

Xe tải

Xe tải

Xe container

Xe buýt

Thông tin thớt