[Funland] Chuyện ngược đời chung cư nhà em

Muon_biet · 09:03 18/08/2019

Do chưa có chuẩn mực cách đo nên kq khác biệt là chuyện bình thường.

hlx1978 · 09:04 18/08/2019

hoangthanh1986 nói:
Các cụ ạ
Mấy hôm nay chung cư Gemek 2 nhà em do chủ đầu tư geleximco làm chủ đầu tư dấy lên 1 cuộc tranh đấu làm sổ đỏ.
Chủ đầu tư bắt dân có 2 phương án lựa chọn:
1. Dân tự thuê đơn vị đo đạc thiết kế rồi tự đóng phí và tự đi làm sổ do chủ đầu tư không có người hỗ trợ
2. Chủ đầu tư chỉ đồng ý đạc vài căn làm mẫu theo trục. Rồi các căn khác y nguyên như căn được đo
3. Theo bản vẽ nguyên bản trên giấy tờ mà cấp sổ

Mà cách đây mấy hôm ban đại diện toàn nhà với chủ đầu tư đã đo thử vài căn và toang bị thiếu hụt. Cư dân bức xúc, ban đại diện cư dân không đấu tranh được và có vẻ như thiên về phương án 2 của chủ đầu tư

Em nghĩ sắp tới cứ theo tình hình hình này thì đa phần theo phương án 2 mất. Quá vô lý đúng không các cụ. Các ông bán nhà mà giờ các ông ép dân như thế trong khi trách nhiệm đo đạc thuộc về các ông

Trước đây chủ đầu tư này dính nhiều vụ rồi từ gemek 1 đến an bình city đều đo thiếu và phải hoàn lại tiền. Lúc nhận nhà thì ép dân nhận đi với lời hứa hẹn cấp sổ hồng thì gọi bên địa chính vào đo.
Dân tình đang phản đối và định treo băng rôn, rồi nhờ báo đài vào cuộc

Các cụ cho xin ý kiến ạ. Gần 1000 căn hộ đâu ít.

Những chung cư tôi ở cũng như vậy, không ai có thời gian và tiền bạc đo hết các tầng trên một trục. Bạn khó tính quá và nên tự trang bị thêm thông tin. Đại diện cư dân cũng đồng ý pa2 mà bạn còn lên đây kêu gào kể cũng lạ.

Spkt03 · 09:05 18/08/2019

Lúc nhận nhà thì có đo lại để xác nhận diện tích thực ko cụ? Vì e nhớ là nhà chung cư nếu diện tích thực bị thiếu hay thừa mấy % so với diện tích trên giấy thì phải tính giá bán bị chênh lệch ấy, nên diện tích thực lúc nhận nhà cũng sẽ là diện tích trên sổ luôn

cobangchuacotien · 09:09 18/08/2019

Đo vài căn bất kỳ theo trục, đc chứ nhỉ. Nhà nào hụt cũng chỉ chút xíu chứ sao xây lệch đc khung nhà.

hoangthanh1986 · 09:10 18/08/2019

hlx1978 nói:
Những chung cư tôi ở cũng như vậy, không ai có thời gian và tiền bạc đo hết các tầng trên một trục. Bạn khó tính quá và nên tự trang bị thêm thông tin. Đại diện cư dân cũng đồng ý pa2 mà bạn còn lên đây kêu gào kể cũng lạ.

Bác nhầm. Chưa ai đồng ý phương án nào hết bác ạ

dealer-ck · 09:13 18/08/2019

haicot nói:
Đồng ý với quan điểm của cụ. Theo trục 01, 02.... các căn cùng trục lệch nhau ít lắm, không đáng kể.

Nó khác nhau về diện tích thông thuỷ đó cụ, vì theo các tầng khác nhau kích thước cột vách phía trên sẽ giảm dần.

hlx1978 · 09:14 18/08/2019

Thì cụ viết là Bạn đại diện có vẻ nghiêng vè pa2 còn gì.
Nếu cụ muốn chính xác thì yêu cầu đo ở tầng trung vì về lý thuyết tầng càng cao S càng lớn do cột trụ nhỏ đi. Nhưng thực sự sai số không quá lớn như cụ lo đâu

KhoaiViet74 · 09:23 18/08/2019

dealer-ck nói:
Nó khác nhau về diện tích thông thuỷ đó cụ, vì theo các tầng khác nhau kích thước cột vách phía trên sẽ giảm dần.

Cái này cụ chuẩn. Ở tầng cao sẽ rộng hơn chút so với ông tầng thấp mà không phải trả thêm xèng.

spec123 · 09:27 18/08/2019

Cho chừa cái kiểu mua nhà trên giấy, mua khi dự án chưa hoàn thành

Hầu hết các chung cư đều rơi vào tình trạng đấu tranh với cdt do bị h

Bopbi_hsgs · 09:31 18/08/2019

hoangthanh1986 nói:
Có cụ ơi. 5% chứ ạ. Giờ đến lúc làm sổ thì ép dân thế
1 là ko đo theo kích thước ban đầu tôi quảng cáo mà làm sổ. Hai là tự thuê đơn vị đo và tự trả phí, tự đi làm sổ và chủ đầu tư ko hỗ trợ. 3 là chỉ đo mẫu vài căn rồi các căn cùng trục theo mẫu mà làm

Quảng cáo ban đầu dư lào, nói miệng àh? Các cụ mua cả cái nhà mờ toàn nói miệng với nhao ;))

Demhoangvu · 09:32 18/08/2019

hoangthanh1986 nói:
Chưa hẳn đâu cụ. Cả gần 1000 căn mà đo chỉ mấy chục căn làm mẫu ạ.

Chung cư nó phân theo trục, theo phân đoạn tòa nhà. Nhiều trục cũng có thiết kế giống nhau lên việc đo vài chục căn để làm sổ đỏ cũng là tối ưu rồi. Quan trọng là mấy chục căn được đo phải đầy đủ các chủng loại căn hộ là được cụ ạ. Thứ nữa là quyền lợi của dân được đảm bảo, nếu thiếu thì ai cũng được đền bù, lệch nhau một chút cũng không phải vấn đề lớn.
Cụ post cái mặt bang lên đây xem.

vnledigmann · 09:34 18/08/2019

Kurumasuki nói:
PA 2 là được rồi
Theo trục thì nó sai lệch ít lắm
Chẳng lẽ làm nhà nghiêng?

Theo trục chả căn nào khác nhau. Cơ mà sợ đo láo 1 căn rồi nhân lên thôi. Mà nó đo láo thì sợ éo gì, éo đồng ý nữa. Có thách cụ cái tìa nhà đó làm dc sổ đỏ luôn.

nguarung · 09:39 18/08/2019

Đo căn điển hình theo trục là ok mà

KatKik · 09:41 18/08/2019

CC thì thừa hay thiếu thì vẫn căn đấy có ai lấn hay đòi đc của ai đâu. Lúc mua bán mà S trên sổ lớn thì càng có lợi chứ sao.

Hoàng Phương Loan · 09:45 18/08/2019

samoclan nói:
Thế cụ mất đống tiền chú đâu phải it

Hụt quá % (bao nhiêu thì xem hđ) thì cđt giả tiền, họ cũng chả ăn ko đâu

buidoimiennui · 09:48 18/08/2019

Mua nhà trên giấy là thế :))

bao nhiêu năm rồi mà chưa sáng mắt ra.

baodem · 09:56 18/08/2019

KatKik nói:
CC thì thừa hay thiếu thì vẫn căn đấy có ai lấn hay đòi đc của ai đâu. Lúc mua bán mà S trên sổ lớn thì càng có lợi chứ sao.

Đo lại diện tích thấy hụt thì bắt chủ đầu tư trả lại tiền, chứ không đòi lại được thì đo làm gì hả cụ. Còn ý thứ 2 ghi diện tích lớn như kiểu chấp nhận bị lừa để lừa tiếp thằng khác hả cụ.

KatKik · 10:37 18/08/2019

baodem nói:
Đo lại diện tích thấy hụt thì bắt chủ đầu tư trả lại tiền, chứ không đòi lại được thì đo làm gì hả cụ. Còn ý thứ 2 ghi diện tích lớn như kiểu chấp nhận bị lừa để lừa tiếp thằng khác hả cụ.

Lúc giao nhận nhà sao ko đo luôn

khanhnguyen09 · 11:11 18/08/2019

Dân thì nhiều thằng cũng gian bỏ mẹ, cả cái trục nhà giống nhau, đo 1, vài căn điển hình xong lấy diện tích trung bình là được rồi. Bắt đo từng nhà, khác gì bắt bí nhau, vừa mất thời gian, công sức mà lại dễ nhầm lẫn.

My Hao · 11:17 18/08/2019

Em thấy nó chịu làm là vẫn còn tử tế hơn nhiều cdt khác.

[Funland] Chuyện ngược đời chung cư nhà em

Xe cút kít

Xe tải

Xe tải

Xe tăng

Đi bộ

Xe tăng

Xe tải

Xe buýt

Xe đạp

Xe container

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

Xe điện

Xe điện

Xe tải

Xe điện

[Tịch thu bằng lái]

Xe điện

Xe container

Xe điện

Thông tin thớt