[Funland] Chuyện ngược đời chung cư nhà em

baodem

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-363481
Ngày cấp bằng
18/4/15
Số km
1,770
Động cơ
275,441 Mã lực
Hay nhỉ, giờ em mới biết, hoá ra các căn tầng trên sẽ rộng hơn căn tầng dưới cùng 1 trục. Hôm nhận nhà, em gọi hẳn 1 ông đến đo lại chi tiết, cuối cùng rộng hơn số đo của cđt thật các bác ạ. Nhà em về nửa năm đã có sổ rồi. Thế thì bác thớt nên làm theo pa2 đi còn lấy sổ cho nhanh.
Không có chuyện nhận nhà rộng hơn số đo của chủ đầu tư đâu cụ ơi, chủ đầu tư cả một bộ máy chuyên về xây dựng, trắc đạc họ thừa biết diện tích từng căn như thế nào. Nhiều người không hiểu hết cách đo dẫn đến tính sai diện tích thôi, nhiều ông do nhưng không biết có bao nhiêu trục kỹ thuật trong nhà, trừ diện tích trục kỹ thuật phải trừ cả diện tích tường bao quanh.

 

khoailangvietnam

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-566606
Ngày cấp bằng
30/4/18
Số km
1,719
Động cơ
163,970 Mã lực
Tuổi
37
Ă rồi toàn mấy ông chung cư lên kêu ca. Phát chán :))

Cuộc đời có mỗi cái nhà, chui ra chui vào là quan trọng nhất, cân nhắc cho kĩ. :D
 

huongdo03

Xe tăng
Biển số
OF-547418
Ngày cấp bằng
25/12/17
Số km
1,380
Động cơ
-589,777 Mã lực
Không có chuyện nhận nhà rộng hơn số đo của chủ đầu tư đâu cụ ơi, chủ đầu tư cả một bộ máy chuyên về xây dựng, trắc đạc họ thừa biết diện tích từng căn như thế nào. Nhiều người không hiểu hết cách đo dẫn đến tính sai diện tích thôi, nhiều ông do nhưng không biết có bao nhiêu trục kỹ thuật trong nhà, trừ diện tích trục kỹ thuật phải trừ cả diện tích tường bao quanh.

Rộng hơn tý thôi cụ ơi, ko đáng kể đâu, ý em là cđt họ cũng đo đạc cẩn thận rồi. Ng em gọi về họ làm bên chuyên đo đạc như vậy mà.
 

mazda3_pro

Xe lăn
Biển số
OF-68330
Ngày cấp bằng
14/7/10
Số km
10,941
Động cơ
540,872 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
`
Các cụ ạ
Mấy hôm nay chung cư Gemek 2 nhà em do chủ đầu tư geleximco làm chủ đầu tư dấy lên 1 cuộc tranh đấu làm sổ đỏ.
Chủ đầu tư bắt dân có 2 phương án lựa chọn:
1. Dân tự thuê đơn vị đo đạc thiết kế rồi tự đóng phí và tự đi làm sổ do chủ đầu tư không có người hỗ trợ
2. Chủ đầu tư chỉ đồng ý đạc vài căn làm mẫu theo trục. Rồi các căn khác y nguyên như căn được đo
3. Theo bản vẽ nguyên bản trên giấy tờ mà cấp sổ

Mà cách đây mấy hôm ban đại diện toàn nhà với chủ đầu tư đã đo thử vài căn và toang bị thiếu hụt. Cư dân bức xúc, ban đại diện cư dân không đấu tranh được và có vẻ như thiên về phương án 2 của chủ đầu tư

Em nghĩ sắp tới cứ theo tình hình hình này thì đa phần theo phương án 2 mất. Quá vô lý đúng không các cụ. Các ông bán nhà mà giờ các ông ép dân như thế trong khi trách nhiệm đo đạc thuộc về các ông

Trước đây chủ đầu tư này dính nhiều vụ rồi từ gemek 1 đến an bình city đều đo thiếu và phải hoàn lại tiền. Lúc nhận nhà thì ép dân nhận đi với lời hứa hẹn cấp sổ hồng thì gọi bên địa chính vào đo.
Dân tình đang phản đối và định treo băng rôn, rồi nhờ báo đài vào cuộc

Các cụ cho xin ý kiến ạ. Gần 1000 căn hộ đâu ít.
Có hàng trăm hàng nghìn thớt trên đây về việc KHÔNG MUA nhà trên giấy, không mua nhà khi chưa có sổ đỏ và chưa xây xong. Cụ không đọc thì ráng mà chịu, lên đây khóc làm gì?
 

ThuocLao1268

Xì hơi lốp
Biển số
OF-575931
Ngày cấp bằng
25/6/18
Số km
40
Động cơ
141,410 Mã lực
Theo em nếu thiếu diện tích mà được hoàn lại tiền diện tích thiếu thì hãy tự đo đạc làm đến cùng.
Còn nếu không được thì tốt nhất để chủ đầu tư làm, sau này diện tích trên sổ sẽ lớn hơn diện tích thực tế thì sẽ lợi cho các cụ các mợ lúc rao bán hoặc định giá vay vốn.
 

ambdiep

Xe buýt
Biển số
OF-366922
Ngày cấp bằng
15/5/15
Số km
884
Động cơ
261,429 Mã lực
Lúc nhận nhà cụ không đo à?

Bây giờ thường là chủ đầu tư đo vài căn mẫu ( tầng trên cùng, giữa và dưới cùng) rồi tính ra thôi cụ.

Ah, nếu lệch nhau ít ( trong hợp đồng có ghi) thì bình thường, chung cư nào thì mấy căn trên cùng cũng 'to' hơn tí vì cột thu nhỏ dần.
 

Jamebonds

Xe container
Biển số
OF-19789
Ngày cấp bằng
11/8/08
Số km
7,725
Động cơ
563,498 Mã lực
Đo vài căn bất kỳ theo trục, đc chứ nhỉ. Nhà nào hụt cũng chỉ chút xíu chứ sao xây lệch đc khung nhà.
Đúng rồi, sao cứ chăm chăm cho là cđt thiếu hụt, sao ko nghĩ cũng có căn bị tăng thì cđt họ cũng chịu thiệt chứ. Cả nghìn căn ai sức đâu mà phục vụ các ô
 

Kurumasuki

Xe container
Biển số
OF-392965
Ngày cấp bằng
19/11/15
Số km
7,803
Động cơ
321,920 Mã lực
Đúng rồi, sao cứ chăm chăm cho là cđt thiếu hụt, sao ko nghĩ cũng có căn bị tăng thì cđt họ cũng chịu thiệt chứ. Cả nghìn căn ai sức đâu mà phục vụ các ô
Hồ sơ nộp sở thì vẫn đo đạc từng căn
Công ty đo đạc vẫn phải giả vờ đo thật và ký
Nhưng họ chỉ đo căn điển hình đỡ mất công thôi
Cụ thớt chỉ muốn gây khó chủ đầu tư
Nhưng lợi bất cập hại
Đã mua trên giấy rồi bây giờ nó làm cho là phúc
Nhiều nơi lạy nó còn ko làn cho cơ.
 

tieudaovnt

Xe tăng
Biển số
OF-371193
Ngày cấp bằng
22/6/15
Số km
1,834
Động cơ
271,752 Mã lực
Em nhớ chỗ này bàn giao cũng 2-3 năm rồi mà, nó làm cho thì làm nhanh cụ ơi, chứ đêm dài lắm mộng, mà ông này còn cái ngân hàng An Bình đằng sau, ông ấy làm trò mèo mình cũng chịu đó cụ. Thúc nhanh lên, đừng như bên Thăng Long vic, đang rầm rĩ vụ không làm sổ được do chưa hoàn thành việc chuyển nhượng đất giữa đội thứ cấp và sudico , đòi huỷ hết kia kìa. Mà sở đợt này đang thanh tra các dự án toàn diện, dừng cấp mới rà soát cũ mà nhỉ, sao làm lúc trời giông bão thế này.
 

8828

Xe buýt
Biển số
OF-90858
Ngày cấp bằng
4/4/11
Số km
594
Động cơ
412,239 Mã lực
Nơi ở
Freedom
1% thì cũng mấy chục rồi cụ ơi.
Theo e nhớ, như trog HĐ nhà e trc đây có ghi nếu dt thực tế và HĐ lệch nhau dưới 2% thì ko tính. Còn trên 2% thì CĐT sẽ trả tiền nếu thiếu và thu thêm nếu thừa. Qtrg nếu HĐ đã ký có nội dung như vậy thi coi như mình đã đồng ý thỏa thuận như vậy rôi, tiếc j mấy chục nữa, sổ thi vẫn đủ dt như HĐ mà.
 

Buongio

Xe hơi
Biển số
OF-519265
Ngày cấp bằng
1/7/17
Số km
154
Động cơ
178,379 Mã lực
Trừ khi hđmb có điều khoản trả tiền nếu S thật khi ng thu nhỏ hơn S t kế 2% chẳng hạn thì các cụ hãy làm việc đo đạc đắy, không thì thôi. Thông thường khi bàn giao có bản vẽ hoàn công có S thực tế, ngay lúc đó phải đo, kiểm ký xác nhận rồi, h đi làm thì hơi ngược thật.
H đi tranh cãi ai đo, đo như thế nào sợ các cư dân thiệt hơn, thủ tục treo đấy còn lâu với lấy đc sổ, phần thiệt về chủ nhà nhiều hơn. Giờ kệ cđt họ có trách nhiệm làm theo bản vẽ t kế là ok, S chênh kg đáng kể, và mình phải sớm có sổ, khẳng định quyền sở hữu, còn mua bán, thế châp thừa kế...bao cái liên quan.
Câc cụ mang đi kiện cđt này nọ kh giải quyết đc gì mà còn chết tắc việc làm sổ đấy kg biết bao h xong.
 

ITA

Xe tải
Biển số
OF-377033
Ngày cấp bằng
10/8/15
Số km
269
Động cơ
245,762 Mã lực
Tuổi
36
Khi nhận nhà không đo hay sao?
 

Tenlaten

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-683947
Ngày cấp bằng
7/7/19
Số km
935
Động cơ
112,668 Mã lực
Tuổi
44
Chia sẻ chút thông tin với cụ: Nhà em họ em cũng như cụ, có nhà ký, có nhà đòi đo lại. Nó hỏi em em bảo ký đi làm sổ 1 lượt cho đỡ mất công. Kết quả:

- Những hộ ký nhận đủ diện tích CĐT đưa 1 đợt lên làm sổ. Chả cần lốp bi gì lấy cùng đợt luôn.

- Những hộ không ký thì vẫn kiện hơn năm nay rồi. Thắng thua thì chưa rõ mai mốt làm sổ nhỏ lẻ rất phức tạp. Mua nhà quý nhất cái sổ thì tới h vẫn chưa được cầm. Khổ chưa??? Cần bán hoặc cần thế chấp vay vốn cũng chịu chết luôn. Tính ra mất nhiều hơn được.

Nếu thích chuẩn chắc thì mua nhà đã ra sổ đến trực tiếp đo diện tích ưng thì mua. Hoặc lởm nhất là chờ nó setup xong nhà mẫu tới ngắm nghía đo đạc quyết định. Còn đã mua trên giấy lại cứ muốn chắc 10 ăn 10 thì khoai.
 

daudau123

Xe hơi
Biển số
OF-647531
Ngày cấp bằng
6/5/19
Số km
180
Động cơ
111,331 Mã lực
Tuổi
34
Thiếu là chắc bác ơi, mình cứ đo nếu thiếu kiện chủ đầu tư bồi thường
 

Jamebonds

Xe container
Biển số
OF-19789
Ngày cấp bằng
11/8/08
Số km
7,725
Động cơ
563,498 Mã lực
Tốt nhất là chủ thớt ếch làm sổ nữa, đâm đơn kiện cho cđt nó trắng mắt ra. Vì việc lớn thì sổ đỏ mấy năm nữa lấy cũng chưa muộn:))
 

Gosu2016

Xe tăng
Biển số
OF-467401
Ngày cấp bằng
2/11/16
Số km
1,219
Động cơ
213,252 Mã lực
Tuổi
38
Sao không có phương án thuê bên thứ 3 đo toàn bộ các căn. Thiếu S thì chủ đầu tư đền, thừa dân đền.
Các cụ cứ nói 2% chứ quy ra xèng là mấy chục củ/ căn đấy...
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top