[Funland] Flamingo 100tr

Muon_biet · 08:31 22/08/2019

nicholas1618 nói:
Mấy sản phẩm căn hộ du lịch mới tại Đại Lại và Cát Bà tính ra tới 100tr/m2.

Cụ nào sử dụng hay sở hữu sản phẩm này cho cháu xin Review . Công suất phòng Đại Lại liệu được 50% ko mà thấy các bạn đó tính đạt tầm 65%/năm.

Có lẽ sản phẩm bên này condo có giá cao nhất Việt Nam! Sở hữu tầm 50-60 năm , hình như cũng chưa có sổ.

Thừa tiền thì vô để rửa thôi.

24082010 · 08:44 22/08/2019

Nhà em tháng sau cũng thuê 1 VIlla 3 PN trên Đại Lải nghỉ đây, em thấy có tiền đầu tư khu này được, các cụ cứ lăn tăn chuyện công suất nhưng e thấy hầu như kín phòng hết, nhà e phải đặt trước cả tháng mới có phòng.

RAVA · 08:49 22/08/2019

24082010 nói:
Nhà em tháng sau cũng thuê 1 VIlla 3 PN trên Đại Lải nghỉ đây, em thấy có tiền đầu tư khu này được, các cụ cứ lăn tăn chuyện công suất nhưng e thấy hầu như kín phòng hết, nhà e phải đặt trước cả tháng mới có phòng.

-Bác thuê của chủ nhà hay của Resort?

wunomint · 08:49 22/08/2019

Duc Sang nói:
Lần trước cháu được giới thiệu 1 căn dạng chung cư (Sky với cả forest gì đó) khoảng 70m2 với giá gần 5 tỷ. Chủ đầu tư cam kết thuê lại trong vòng 15 năm với tổng giá thuê khoảng 2.5 tỷ/15 năm trả luôn 1 lần, tức là người mua chỉ phải bỏ ra tầm 2.5 tỷ thôi là có căn hộ 5 tỷ (chơi đẹp quá CCCM nhỉ?)
Nhưng nghĩ kỹ thì hóa ra mình bỏ 2.5 tỷ để ông khác kinh doanh à?
Đâu có ngu thế?
2.5 tỷ này chỉ vất vào ngân hàng thì 1 năm cũng được 150tr. Dùng 150tr này đi du lịch đâu chẳng được? Việc gì cứ phải lên Flamingo?

Tự nhiên bị đọng 2,5 tỷ trong 15 năm cụ nhỉ. Nghĩ lại lại thấy ngơ ngơ

nicholas1618 · 08:52 22/08/2019

24082010 nói:
Nhà em tháng sau cũng thuê 1 VIlla 3 PN trên Đại Lải nghỉ đây, em thấy có tiền đầu tư khu này được, các cụ cứ lăn tăn chuyện công suất nhưng e thấy hầu như kín phòng hết, nhà e phải đặt trước cả tháng mới có phòng.

Giá thế nào và view gì cụ nhỉ?

vikingloveu · 09:00 22/08/2019

Duc Sang nói:
Lần trước cháu được giới thiệu 1 căn dạng chung cư (Sky với cả forest gì đó) khoảng 70m2 với giá gần 5 tỷ. Chủ đầu tư cam kết thuê lại trong vòng 15 năm với tổng giá thuê khoảng 2.5 tỷ/15 năm trả luôn 1 lần, tức là người mua chỉ phải bỏ ra tầm 2.5 tỷ thôi là có căn hộ 5 tỷ (chơi đẹp quá CCCM nhỉ?)
Nhưng nghĩ kỹ thì hóa ra mình bỏ 2.5 tỷ để ông khác kinh doanh à?
Đâu có ngu thế?
2.5 tỷ này chỉ vất vào ngân hàng thì 1 năm cũng được 150tr. Dùng 150tr này đi du lịch đâu chẳng được? Việc gì cứ phải lên Flamingo?

1. cụ lại so sánh mua nhà (chung cư) với lãi suất ngân hàng, nói cho cụ biết nếu cụ đi mua chung cư mà cho thuê lại thì không bao giờ bằng lãi suất ngân hàng nhé.

2. như vậy căn hộ của cụ giá thị trường chắc chắn <2.5 /70m2

bút hêt mực · 09:05 22/08/2019

Giá này thì cầm chim cho thằng khác lái à.

money_talk · 09:05 22/08/2019

sauphich nói:
Ở miền bắc công suất gì thì công suất có cái mùa đông thì ko bao giờ hiệu quả. Giá 100tr/m2 chắc đất chứ ko phải căn hộ. Túm lại cầm trym cho thằng khác đái

Flamingo đại lải chênh lệch công suất mùa vụ rất ít cụ à. Ko biết cát bà vì ở biển có khác ko

Namtroc · 09:12 22/08/2019

Tuần rồi mới bung thông tin ở marriot, nói chung là ngon

Namtroc · 09:13 22/08/2019

24082010 nói:
Nhà em tháng sau cũng thuê 1 VIlla 3 PN trên Đại Lải nghỉ đây, em thấy có tiền đầu tư khu này được, các cụ cứ lăn tăn chuyện công suất nhưng e thấy hầu như kín phòng hết, nhà e phải đặt trước cả tháng mới có phòng.

Có khi bác thuê của e cũng nên ;))

Violet2013 · 09:24 22/08/2019

Mấy cái condotel Cát Bà này em đã đi dự mở bán, nói chung Flamingo nó làm quá chất, thật đấy. Xem cái spa ở dưới hầm tòa Forest in the sky đã khai thác thì mê luôn. Nói chung xứng tầm. Lúc đó Sales mời em thì trừ luôn lợi nhuận của 5 năm thôi, còn đâu tầm 2,5 tỷ/căn. Em suýt xuống tiền rồi, mà sau cân đối lại, tiền coi như nằm chết trong 5 năm để đổi lấy mỗi năm 15 ngày nghỉ của hệ thống thì lại thôi, làm chuyện khác.

Duc Sang · 09:57 22/08/2019

vikingloveu nói:
1. cụ lại so sánh mua nhà (chung cư) với lãi suất ngân hàng, nói cho cụ biết nếu cụ đi mua chung cư mà cho thuê lại thì không bao giờ bằng lãi suất ngân hàng nhé.

2. như vậy căn hộ của cụ giá thị trường chắc chắn <2.5 /70m2

Cụ lại chưa đúng rồi. 1 căn khoảng 2 tỷ giờ cho thuê cũng được bét nhất 12tr, không thua lãi NH nhé.

vikingloveu · 10:26 22/08/2019

Cụ có vẻ lạc quan quá, muốn cho thuê được 13tr/ tháng, mời cụ bỏ ra 4.5 tỷ nhé.

Duc Sang nói:
Cụ lại chưa đúng rồi. 1 căn khoảng 2 tỷ giờ cho thuê cũng được bét nhất 12tr, không thua lãi NH nhé.

nicholas1618 · 10:34 22/08/2019

Duc Sang nói:
Cụ lại chưa đúng rồi. 1 căn khoảng 2 tỷ giờ cho thuê cũng được bét nhất 12tr, không thua lãi NH nhé.

SG thì căn hộ còn có thể. Hanoi choi có giá này đâu cụ.

Sản phẩm condo nó gắn với khai thác du lịch nên so sánh với căn hộ để ở có sự khác biệt.

nicholas1618 · 10:34 22/08/2019

Namtroc nói:
Có khi bác thuê của e cũng nên

Oh thế cụ sở hữu món này rồi ah. Cho thêm ít Review thực tế đi cụ.

LoiNhuDon · 10:37 22/08/2019

Khu Đại Lải này các em "cò" mời em mua cả Shophouse...

Em nghĩ bụng Shophouse chỉ khu nào đông đúc dân cư ở HN mới bán hàng được, chứ ở khu Resort thì làm gì đủ khách hàng các cụ nhỉ ?

babetnhe_no1 · 10:44 22/08/2019

Về lợi thế du lịch và nghỉ dưỡng thì e đánh giá Flamingo là nơi nên đến và nên nghỉ, trên phương diện người dùng nhé.
Còn về phương diện đầu tư, đúng là KH là những con gà, chia sẻ lợi nhuận là bài toán rủi ro KH phải chịu vì khác nào mình tự bỏ tiền túi ra cho thằng khác mượn kinh doanh đâu, lãi thì nó chia mình còn k thì mình chịu thiệt thôi nó có mất gì đâu vì chi phí qly, vận hành cũng trừ vào doanh thu chung rồi

nicholas1618 · 10:48 22/08/2019

babetnhe_no1 nói:
Về lợi thế du lịch và nghỉ dưỡng thì e đánh giá Flamingo là nơi nên đến và nên nghỉ, trên phương diện người dùng nhé.
Còn về phương diện đầu tư, đúng là KH là những con gà, chia sẻ lợi nhuận là bài toán rủi ro KH phải chịu vì khác nào mình tự bỏ tiền túi ra cho thằng khác mượn kinh doanh đâu, lãi thì nó chia mình còn k thì mình chịu thiệt thôi nó có mất gì đâu vì chi phí qly, vận hành cũng trừ vào doanh thu chung rồi

Vậy nên bạn cđt này khá khôn khi đẩy hết rủi ro qua khách hàng. Bạn này chỉ cần cam kết LN ko thấp hơn 8% giá trị HĐ thì sản phẩm bay trong 3 nốt nhạc. Chắc cũng nhận thức được lợi thế của mình nên bán kiểu này.

Các cụ thạo cho cháu hỏi sổ hồng sổ đỏ mấy sản phẩm đã bán của flamingo chưa có đúng ko ah?

darthvader · 10:51 22/08/2019

Duc Sang nói:
Lần trước cháu được giới thiệu 1 căn dạng chung cư (Sky với cả forest gì đó) khoảng 70m2 với giá gần 5 tỷ. Chủ đầu tư cam kết thuê lại trong vòng 15 năm với tổng giá thuê khoảng 2.5 tỷ/15 năm trả luôn 1 lần, tức là người mua chỉ phải bỏ ra tầm 2.5 tỷ thôi là có căn hộ 5 tỷ (chơi đẹp quá CCCM nhỉ?)
Nhưng nghĩ kỹ thì hóa ra mình bỏ 2.5 tỷ để ông khác kinh doanh à?
Đâu có ngu thế?
2.5 tỷ này chỉ vất vào ngân hàng thì 1 năm cũng được 150tr. Dùng 150tr này đi du lịch đâu chẳng được? Việc gì cứ phải lên Flamingo?

Em cũng nghĩ thế

..
mà 2,5 tỷ nếu em gửi ngân hàng lãi suất 6%/năm, hết 1 năm đập lãi vào gốc gửi tiếp thì sau 15 năm số tiền thu về khoảng 6 tỷ.

babetnhe_no1 · 10:56 22/08/2019

nicholas1618 nói:
Vậy nên bạn cđt này khá khôn khi đẩy hết rủi ro qua khách hàng. Bạn này chỉ cần cam kết LN ko thấp hơn 8% giá trị HĐ thì sản phẩm bay trong 3 nốt nhạc. Chắc cũng nhận thức được lợi thế của mình nên bán kiểu này.

Các cụ thạo cho cháu hỏi sổ hồng sổ đỏ mấy sản phẩm đã bán của flamingo chưa có đúng ko ah?

Condotel 100% là chưa có sổ cụ nhé, hồng đỏ j đều k có hết. Hiện tại ở VN mới có 2,3 cái có sổ thôi trong đó có 1 cái ở trần phú nha trang nhưng tất cả những cái cấp sổ đều là sai luật do VN chưa có luật sở hữu bằng sổ cho condotel. Ngoài ra cái sở hữu 50 năm nó tính từ ngày đc cấp giấy phép xây dựng chứ k phải tính từ ngày bàn giao nên có khi nhận nhà rồi chỉ còn lại hơn 4 chục năm thôi

[Funland] Flamingo 100tr

Xe cút kít

Xe tải

Xe ba gác

Xe tải

Xe điện

Xe buýt

Xe tăng

Xe tăng

Xe điện

Xe điện

Xe buýt

Xe container

Xe buýt

Xe điện

Xe điện

[Tịch thu bằng lái]

Xe buýt

Xe điện

Xe điện

Xe buýt

Thông tin thớt