[Funland] (VNE) Có 3 tỷ đồng, tôi nên thuê trọ hay mua nhà?

bona13 nói:

Cụ buôn gì chỉ a e otofun cái, a e ai cũng như cụ thì hoành tráng

Nhấn vào đây để mở rộng...

thanhduy_msa nói:

nhiều người cũng lâm vào cảnh này lắm,

Nếu mua căn hộ chung cư, thì ko chắc giá nhà sẽ tăng, mà thậm chí theo thời gian, chung cư xuống cấp, còn giảm nữa kìa

Nếu mua nhà liền thổ, thì tùy từng khu vực giá nhà có thể lên, có thể ko

Nhấn vào đây để mở rộng...

bona13 nói:

Bank hiện tại 8,3-9,3% cụ nhé. gửi 3 tỷ thì ít cũng phải 8,8%. Còn lạm phát mấy năm nay ko đến 10% đâu cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

HungNexus nói:

Làm ra đc 3 tỷ méo ai đi hỏi thế

Nhấn vào đây để mở rộng...

lttvtvn nói:

3 tỷ mua căn nhà nhỏ, sau 5 năm căn nhà có giá tầm 4 tỷ trở lên.

3 tỷ gửi ngân hàng thì sau 5 năm giá trị thật còn hơn hai tỷ.

Đúng lều báo, tường thuê nhà rồi cầm 3 tỉ đi kinh doanh chứ gửi ngân hàng thì viết làm gì cho tốn tài nguyên.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mr. Toàn nói:

cách đây 6 năm bọn em có hơn 1 tỷ cũng tính bài như cụ chủ, cuối cùng bọn em tính vay thêm ngân hàng để mua chung cư, ổn định chỗ ở và ăn học cho F1. Hiện giờ tụi em không
Cụ buôn bột mìnhững trả xong căn nhà, mua thêm 3 cái mới và làm thêm vài quyển sổ dưỡng già. Nói chung, tâm lý ổn định nó quan trọng lắm. Khi mình ra ngoài làm ăn mà không phải lo cho vợ
con thì cái sự chém gió nó cũng tự tin hẳn

Nhấn vào đây để mở rộng...

thangfrank nói:

Times , Royal thì vẫn loanh quanh ~ 40tr/m2 đúng không ạ? Có gì sai cụ bảo em thêm nhé.
Skylake thì là kiểu khác do nó bị phốt cái Công viên kia. Ai mua chỗ này thì đúng là đen.


P/s: Em chưa thấy cụ inbox cái CC cụ chia sẻ lúc sáng. Cụ ib giùm em nhé. Cảm ơn cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Halinh07 nói:

Về cơ bản ít tiền thì đi thuê là hợp lý vì nhà thuê hiện nay cũng nhiều lựa chọn. Còn lại nếu có tiền họa có điên mới đi thuê nếu không vì chuyện học hành của bọn trẻ con. Lúc trẻ chuyển thì không ngại chứ ngoài 40 tuổi mà sức không phải khỏe thì mỗi lần chuyển nhà là 1 cực hình. Sau 1 thời gian ở thường sẽ mua nhiều đồ,lúc đó dọn nhà cũng rất mệt

Nhấn vào đây để mở rộng...

khanhtx8 nói:

3 củ không đủ mua nhà đất ở HN, đủ mua 1 căn chung cư vớ vẩn hạng trung tầm cho thuê 10tr như đang ở. Trong khi đó chung cư thì ko lên giá mà chỉ mất giá.

Gửi ngân hàng giờ lãi là 270tr/năm rồi chứ ko còn là 180tr nữa. Thế nên dôi hẳn mẹ ra những 150 củ, mà cái tình hình này thì lãi huy động có thể vọt lên 13 15% năm

Sắp suy thoái kinh tế theo chu kỳ 10 năm 1 lần, thằng nào cầm tiền mặt ( vnd, ngoại tệ, vàng ) là thằng ấy thắng.

Từ 3 yếu tố đó thì cụ nào đang ở hoàn cảnh đó cứ ở tiếp thêm 5 năm nữa rồi tính tiếp

Nhấn vào đây để mở rộng...

Pumzen nói:

Các cụ U 40- U 50 có thể đi thuê nhà hay chung cư ở tạm 1 thời gian, chứ nhà cháu U 60, F1 rồi nơi làm việc cũng tương đối ổn định nên buộc phải " an cư lạc nghiệp". Cách đây 2-3 năm nhà cháu chấp nhận mất hàng tháng 70- 80 củ tiền lãi để rút sạch xèng trong NH + thêm bán cả 1 căn khác nữa, dồn tiền mua căn mặt đường. Vốn dĩ ko có nghề ngỗng + lương hưu nên xác định sau này cho thuê T1 lấy xèng làm kế sinh nhai dưỡng già cho 2 vc.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Jetu nói:

Thấy phép toán ở đây có gì đó sai sai:
- 3 tỷ mua căn nhà nhỏ, sau 5 năm căn nhà có giá tầm 4 tỷ trở lên: có phải giá trị thật không, hay là giá bán sau 5 năm? cứ giả định là giá bán.
- 3 tỷ gửi ngân hàng thì sau 5 năm giá trị thật còn hơn hai tỷ: nếu giả sử không tính giá trị thật, mà tính tổng tiền: (8%/năm x 5 năm) + 3 tỉ = 4 tỉ.
Suy ra, hai phương án bằng nhau về giá trị.

Nhấn vào đây để mở rộng...

khanhtx8 nói:

Cụ lấy cái ví dụ nào sau 2012 hộ em cái , chứ lấy giá trước thời sốt đất thì khó so sánh lắm

Căn em đang ở của CT36, lúc mua là 2.6, giờ bán 2.1 chó nó mua

Cách đây 3 năm em định bụp 1 căn ở 176 Định Công 3.6, vật vã lắm sau quyết không mua. Giờ nó có lên nhưng cũng chưa bằng từng đó tiền em mang tiền đi gửi ngân hàng, trong khi em phải mua nhà trên giấy còn giờ thì em nhận nhà đã có hình có dạng.

Với người có tiền tươi khác với người đi mua phải vay ngân hàng thế chấp chính căn nhà đó lắm.



Sống kiểu đó mệt lắm cụ ạ, cứ ở cái nhà nó toa toa cho nó sướng. Tiền để làm ăn khi kinh tế đang ok lãi hơn buôn đất. Chứ có con có cái cho chúng nó ở cái nhà như cái lỗ mũi chui ra chui vào thì chỉ khổ tư duy của bọn trẻ.

Trừ khi cụ đã có nhà khác chứ cứ 10 năm chuyển nhà 3 lần như nhà cụ thì em cũng chả hiểu cái sự ổn định nó ở đâu

Nhấn vào đây để mở rộng...

duytrinh85 nói:

Chưa mua nhà các cụ đã tính sau này có lãi thế nào thì chịu thôi. Mua nhà là để ở, mấy chục niên sau chết mịa rồi tính toán đíu gì nữa, con cái tự chúng mày đi mà lo.

Nhấn vào đây để mở rộng...