[Funland] Mất nhà vì ký công chứng trước khi nhận đủ tiền

Dũng Ốc nói:

Công An Q10 hoặc là có mùi, hoặc là ngu dốt. Giả mạo chữ ký và con dấu là hình sự rồi. Còn đẩy sang toà dân sự làm đếu gì.

Nhấn vào đây để mở rộng...

xecon nói:

Hình như có cái gì đó ko hợp lý. Vì sau khi mua bán công chứng xong thì cũng phải mất vài ngày hoàn tất thủ tục sang tên chủ quyền (đóng câc loại thuế) . làm sao mà mới công chứng xong bán tiếp bên thứ 3 ngay được

Nhấn vào đây để mở rộng...

fanmu1234 nói:

Nhưng bài báo, bên bán chưa nhận đủ tiền đã ký công chứng.

Bên lừa đảo mang hợp đồng công chứng đi giải chấp nhà (đang thế chấp tại ngân hàng) và đã bán công chứng cho 1 bên thứ ba.

Nếu chủ nhà không mất nhà, thì bên thứ 3 mất tiền vì lừa đảo

Nhấn vào đây để mở rộng...

Dũng Ốc nói:

Giờ chắc mới thu phí. Trước em làm cho khách toàn free, nhất là khách quá hạn bán nhà trả nợ nữa thì hỗ trợ hết mình luôn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Dũng Ốc nói:

Công An Q10 hoặc là có mùi, hoặc là ngu dốt. Giả mạo chữ ký và con dấu là hình sự rồi. Còn đẩy sang toà dân sự làm đếu gì.

Nhấn vào đây để mở rộng...

mazda3_pro nói:

Không có chuyện mất nhà đâu ợ.
1. Giao dịch dân sự mua-bán nhà chỉ hoàn tất khi và chỉ khi bên bán nhận đủ tiền.
2. Việc sang tên căn nhà tại Ủy ban chỉ được thực hiện khi không có kiện cáo, tranh chấp đối với căn nhà.
Còn lâu mới sang được tên nếu không qua được 2 bước kể trên.

Nhấn vào đây để mở rộng...

mazda3_pro nói:

Không cầm theo giấy tờ, tức là cụ gửi hết giấy tờ ở phòng công chứng đi người không à? vậy là cụ tin phòng công chứng không cấu kết với người mua, hay nói rõ ra là cụ tin người mua thôi.
Ví dụ cụ và người mua đi chuyển tiền, gặp 1 vấn đề gì đó mà không chuyển được, về lại phòng công chứng mà nó đóng dấu xong hết rồi thì
Hoặc nếu cụ chưa ký, ra chuyển tiền xong rồi cụ không về ký nữa thì lại là .... thằng mua quá tin cụ.
Còn 1 cách chặt hơn 1 tý đó là: ký xong hết cả, sau đó cụ và người mua cầm hết giấy tờ (bao gồm cả sổ đỏ lẫn hợp đồng đã ký), ra ngân hàng chuyển tiền. Chuyển xong thì cụ đưa hết giấy tờ cho người mua và đi theo họ về phòng công chứng và việc còn lại là yêu cầu đóng dấu là xong.
Còn 1 cách tiền trao cháo múc nữa (an toàn nhất) là mang tiền lên phòng công chứng, ký xong lấy tiền

Nhấn vào đây để mở rộng...

ubisapro nói:

Bao giờ cũng ... 2 bản mà cụ . Cơ bản phải có xác nhận đủ xèng thì hợp đồng mới có hiệu lực. Quy trình ở các phòng công chứng làm chặt chẽ lắm. Chỉ có người mua/bán ẩu, cả nể, tin người ... bớt quy trình đi thì mới ăn đòn thôi

Món tiền trao cháo múc cũng hay nhưng cũng có cái dở. Đợt nhà e bán nhà Đào Tấn 12,5 tỏi, e gọi mấy đứa ngân hàng đến (2 máy đếm tiền) mà cũng mất ối thời gian mới đếm xong. Cũng khá mất thời gian. Ra ngân hàng chuyển xèng nhanh gọn lẹ mà đỡ lằng nhằng. Đợt e mua 1 căn (sau khi bán căn Đào Tấn kia), cầm mấy tỏi đến ngân hàng giải chấp nhà đó mà cũng run phết.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Pilota nói:

Bên bán nhận tiền xong rồi mà ứ thèm ra ngân hàng tất toán khoản vay và giải chấp tài sản thì cụ tính sao?

Nhấn vào đây để mở rộng...

mazda3_pro nói:

Không cầm theo giấy tờ, tức là cụ gửi hết giấy tờ ở phòng công chứng đi người không à? vậy là cụ tin phòng công chứng không cấu kết với người mua, hay nói rõ ra là cụ tin người mua thôi.
Ví dụ cụ và người mua đi chuyển tiền, gặp 1 vấn đề gì đó mà không chuyển được, về lại phòng công chứng mà nó đóng dấu xong hết rồi thì
Hoặc nếu cụ chưa ký, ra chuyển tiền xong rồi cụ không về ký nữa thì lại là .... thằng mua quá tin cụ.
Còn 1 cách chặt hơn 1 tý đó là: ký xong hết cả, sau đó cụ và người mua cầm hết giấy tờ (bao gồm cả sổ đỏ lẫn hợp đồng đã ký), ra ngân hàng chuyển tiền. Chuyển xong thì cụ đưa hết giấy tờ cho người mua và đi theo họ về phòng công chứng và việc còn lại là yêu cầu đóng dấu là xong.
Còn 1 cách tiền trao cháo múc nữa (an toàn nhất) là mang tiền lên phòng công chứng, ký xong lấy tiền

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thái cực nói:

Cụ chuẩn ạ!!!
Em bán toàn làm theo cách của cụ, có vài ông lằng nhằng bảo mượn sổ, làm HD, đặt cọc để nó vay ngân hàng trả tiền mua. Em bảo tôi thật sự rất cần bán, nhưng bán theo cách ông ôm tiền đến phòng công chứng, tôi đem sổ đến, đếm đủ tiền tôi ký HĐ rồi ôm tiền về. Có vụ người mua đến lúc nhập nhoạng tối, bảo đặt cọc, tôi cũng bảo mai đến hoặc cứ giờ hành chính hẹn đến PCC. Đếm và ký, không lằng nhằng, ơn giời mọi việc đều êm xuôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...