[Funland] Thời điểm nào thì nên xuống tiền mua bất động sản.

binh77 nói:

Đầu tư BDS không giành cho số đông như Chứng khoán, CK thì chỉ cần độ nhăm triệu là có thể đầu toi đc, nhưng BDS chỉ có 2 loại người có thể đtu đc, 1 là người đủ tiền mua 1 BĐS, 2 là người có đủ năng lực vay tiền để mua 1 BĐS.
Trong tình hình hiện này, các cụ không có đủ tiền mua 1 BĐS thì đang nhìn nhận rằng kinh tế đang suy thoái do Covid, CPI tăng cao nhất trong chu kỳ 10 năm, … nên kiểu gì BĐS cũng sập, … và các cụ đang ngồi rình BĐS sập đến ngưỡng mà các cụ đủ tiền để mua 1 BĐS.
Còn các cụ nhiều tiền, đủ mua 1 BĐS (như em chẳng hạn hi hi) thì đang có suy nghĩ rằng, kinh tế đang suy thoái do Covid, CPI tăng cao nhất trong chu kỳ 10 năm, lãi suất tiết kiện thì giảm, mới có 6 tháng đầu năm đã tăng gần 5%, thì đến cuối năm 2020 rất có thể nó tăng đến 10%, vậy nếu mình có 1 tỷ gửi tiết kiệm 1 năm giờ ngân hàng lớn thì đc có 5,8%, ngân hàng nhỏ thì đc hơn 6% mà rủi ro hơn ngân hàng lớn, 1 tỷ của mình gửi 1 năm sau nhận đc khoảng 60 tr tiền lãi, nhưng lạm phát 1 năm sau lại là 10%. Vậy nếu bây giờ mua TS với giá là 1 tỷ thì OK, nếu gửi tiết kiệm đến cuối năm đc 1,060 tỷ thì khi đó TS này nó lại tăng lên 1,100 tỷ và không đủ mua TS.
Như vậy vô hình chung là em có 1 tỷ nhưng nếu em gửi TK thì em bị mất đi mất 40 tr thay vì em mua TS. Nên em sẽ có tư duy là không bao giờ để tiền mặt mà phải mua TS tích trữ. Còn mua gì thì do từng người quyết định.
Về BĐS thì toàn các cụ không đủ tiền mới nghĩ là nó giảm, nhưng những người có tiền ai cũng nghĩ là phải mua BĐS để tránh lạm phát. Và những người có tiền và đang gửi TK như em này thì nhiều lắm (theo NHNN thì khoảng 9 triệu tỷ đồng), đồng thời những DN có tích lũy, nhưng không sản xuất KD đc thì cũng phải tìm cách giữ tiền thui, mà giữ tiền bằng cách đtu TS chứ không thể để tiền mặt đc.
Khi LS giảm, đtu công tăng, thì tiền mặt ồ ạt, người lao động giảm thu nhập, nhưng những người có tiền sẽ tang đtu TS, nên em dự đoán thị trường BĐS sẽ đạt đỉnh vào tầm giữa năm sau.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Black boy nói:

Em hóng các cụ bình loạn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vitamin gogo nói:

Nói phét....ông chụp cái hợp đồng mua bán lên đây xem nào?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Outback2011 nói:

Tầm này e thấy bđs đứng, chẳng gd được, cũng k giảm, nên khó xơi lắm ạ, nhất là dạng thổ cư

Nhấn vào đây để mở rộng...

PhanLeThien nói:

Xin chào các cụ, các mợ cao thủ trong lĩnh vực dự đoán thị trường.Với tình hình hậu covid như hiện nay thì thời điểm nào nên đầu tư bất động sản. Theo ý kiến cá nhân em thì phải cuối năm nay hoặc đầu sang năm mới nên xuống tiền. Với tình hình hậu covid rất căng thẳng, kinh tế chưa thể hồi phục, nợ xấu ngân hàng tăng cao. Bất động sản chuẩn bị giải chấp rất nhiều nên phải cuối năm nay hoặc đầu sang năm mới là đáy. Xin mọi người cho thêm lời khuyên ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

luongngoc nói:

thời điểm vàng cao, giá BĐS thời điểm này có thể múc được hoặc có thể chờ vàng lên cao nữa

Nhấn vào đây để mở rộng...

binh77 nói:

Khi LS giảm, đtu công tăng, thì tiền mặt ồ ạt, người lao động giảm thu nhập, nhưng những người có tiền sẽ tang đtu TS, nên em dự đoán thị trường BĐS sẽ đạt đỉnh vào tầm giữa năm sau.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vitamin gogo nói:

Nói phét....ông chụp cái hợp đồng mua bán lên đây xem nào?

Nhấn vào đây để mở rộng...