Mua chung cư bây giờ hay đợi thêm

11:22 10/07/2020
Lý Hoàng Giáp

Lý Hoàng Giáp

Đi bộ
Biển số
OF-729971
Ngày cấp bằng
21/5/20
Số km
5
Động cơ
71,450 Mã lực
Tuổi
32
Tố Hữu nói:
Chào các cụ, trước em có lập 1 topic về vấn đề tài chính 4 - 4.5 tỷ có mua đc nhà đất ô tô đỗ trong nhà không. Sau 1 vài tháng tìm đỏ mắt thì cũng chả đc chỗ nào ưng í. Em có hướng đổi nhu cầu sang tìm chung cư tầm 3 tỷ, còn hơn 1 tỷ thì bỏ ngân hàng, chờ khi nào vỡ bđs thì kiếm căn nhà đất.
Tiêu chí tìm cc của em như sau, 3 phòng ngủ, dt tầm >=70m2, vị trí càng đẹp càng tốt, nội thất cơ bản. Quan trọng nhất là khu nào ko mất giá, tuổi đời ko quá 10 năm, dễ cho thuê hoặc dễ bán.
Các cụ nào có cao kiến hoặc có cùng nhu cầu như em thì vào bóng bàn cho xôm ạ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ mua bên Smartcity đi, phù hợp với tài chính của cụ. Giờ mới giai đoạn đầu, sau khu phía tây còn phát triển hạ tầng nữa nên có tiềm năng tăng giá nếu bác muốn xuống nhà đất :D
 
12:04 10/07/2020
D.Safety

D.Safety

Xe container
{Salon Chợ xe}
Biển số
OF-389586
Ngày cấp bằng
29/10/15
Số km
7,638
Động cơ
308,434 Mã lực
Tuổi
33
Nơi ở
Toyota Thanh Xuân - Số 315 Đường Trường Chinh
Tố Hữu nói:
Chào các cụ, trước em có lập 1 topic về vấn đề tài chính 4 - 4.5 tỷ có mua đc nhà đất ô tô đỗ trong nhà không. Sau 1 vài tháng tìm đỏ mắt thì cũng chả đc chỗ nào ưng í. Em có hướng đổi nhu cầu sang tìm chung cư tầm 3 tỷ, còn hơn 1 tỷ thì bỏ ngân hàng, chờ khi nào vỡ bđs thì kiếm căn nhà đất.
Tiêu chí tìm cc của em như sau, 3 phòng ngủ, dt tầm >=70m2, vị trí càng đẹp càng tốt, nội thất cơ bản. Quan trọng nhất là khu nào ko mất giá, tuổi đời ko quá 10 năm, dễ cho thuê hoặc dễ bán.
Các cụ nào có cao kiến hoặc có cùng nhu cầu như em thì vào bóng bàn cho xôm ạ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Tầm 4 tỷ thì ô tô đỗ ở cửa thôi chứ vào nhà chắc xa trung tâm lắm
 
12:09 10/07/2020
D.Safety

D.Safety

Xe container
{Salon Chợ xe}
Biển số
OF-389586
Ngày cấp bằng
29/10/15
Số km
7,638
Động cơ
308,434 Mã lực
Tuổi
33
Nơi ở
Toyota Thanh Xuân - Số 315 Đường Trường Chinh
Kiên Bịp nói:
Xác định mua chung cư cũng giống như mua chiếc xe vậy nó phục vụ mình và gia đình.
Nhấn vào đây để mở rộng...
E nghĩ nó khác đấy cụ. Ít nhất chung cư nó cũng k phải dạng tiêu sản như ô tô vì Ô tô càng xài càng tốn tiền :))
 
13:08 10/07/2020
anhkythuatso

anhkythuatso

Xe hơi
Biển số
OF-695489
Ngày cấp bằng
21/8/19
Số km
102
Động cơ
101,964 Mã lực
Tuổi
34
Quan điểm của em, nếu xét ở miền bắc thì chung cư về lâu về dài đều mất giá duy chỉ có nhà đất là giữ giá và lên thôi. Nhưng với tầm tài chính như cụ thì mua chung cư sẽ hợp lý tránh đi vào ngõ ngách tiền dư gửi tiết kiệm cũng được.
Còn em thì e sẽ đi thuê chung cư ở cho sướng, tiền gửi tiết kiệm k đau đầu, lãi còn dư hơn tiền thuê nhà hoặc cụ đầu tư đất nền, vàng
 
13:09 10/07/2020
T

thanhxuan21

Xe buýt
Biển số
OF-94624
Ngày cấp bằng
9/5/11
Số km
735
Động cơ
408,690 Mã lực
Đăng lại nếu bác quan tâm cc khu Ngụy Như Kon tum, căn 90m2, 2pn, 1 phòng thay đồ (có thể chuyển phòng ngủ 3), full nội thất, view thoáng, hành lang, ban công rộng tòa HEI Tower - Ngụy Như Kon Tum (tòa nhà điện lực TX).
Tầng 18 có bể bơi&quán cà phê ngoài trời, nóc nhà có cả sân đỗ trực thăng (chất chơi).
Phải nói tòa nhà xây theo kiểu xiền chùa nên xịn xò (ko ai vác bể bơi để tận tầng 18, sân trực thăng), mới vận hành khoảng 4 năm. Chợ và trường học ngay gần, giá chỉ nhỉnh hơn 3.2đ, có suất đỗ xe riêng trong hầm 2 tầng
received_2690094961094755.jpeg
received_565742767422355.jpeg
received_1341756699351282.jpeg
received_1391595127895001.jpeg
 
14:59 10/07/2020
atk234

atk234

Xe tăng
Biển số
OF-318141
Ngày cấp bằng
2/5/14
Số km
1,326
Động cơ
305,942 Mã lực
3 ngủ cụ sang Hanoihomeland bên Ng Văn Cừ. Diện tích 92m-94m. Mới nhận nhà trong năm nay. Với 3 tỷ cụ mua được 1 căn rưỡi. Đúng tiêu chí cụ luôn.
 
15:46 10/07/2020
đuaxecútcit

đuaxecútcit

Xe tải
Biển số
OF-388162
Ngày cấp bằng
21/10/15
Số km
395
Động cơ
242,454 Mã lực
Tuổi
33
Cảm ơn cụ chủ đã viết bài để anh em vào tám. Các cụ toàn là người có kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh có khi còn đạt cấp bậc lão làng. Các cụ thấy chung cư 3 tỷ căn hộ 3 phòng ngủ giờ chỉ còn ở vị trí xa trung tâm, những chỗ này thì tỷ lệ cho thuê thấp, đặc biệt là căn 3 ngủ. Nếu cụ có nhu cầu đầu tư cho thuê thì mình không nhất thiết phải là căn 3 ngủ. Với tài chính đấy cụ cân nhắc thêm căn hộ 2 ngủ hoặc 2 căn 1 ngủ ở trung tâm rồi cho thuê thì hiệu quả nó sẽ cao hơn nhiều.
 
16:12 10/07/2020
B

bibi_1234

Xe tải
Biển số
OF-170175
Ngày cấp bằng
5/12/12
Số km
380
Động cơ
347,906 Mã lực
tầm tiền và y/c cụ chủ thì cứ chung cư mạn nguyễn tuân mà phang thôi ạ
 
16:22 10/07/2020
Porco312

Porco312

Xe máy
Biển số
OF-735222
Ngày cấp bằng
7/7/20
Số km
75
Động cơ
67,460 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Tố Hữu nói:
Chào các cụ, trước em có lập 1 topic về vấn đề tài chính 4 - 4.5 tỷ có mua đc nhà đất ô tô đỗ trong nhà không. Sau 1 vài tháng tìm đỏ mắt thì cũng chả đc chỗ nào ưng í. Em có hướng đổi nhu cầu sang tìm chung cư tầm 3 tỷ, còn hơn 1 tỷ thì bỏ ngân hàng, chờ khi nào vỡ bđs thì kiếm căn nhà đất.
Tiêu chí tìm cc của em như sau, 3 phòng ngủ, dt tầm >=70m2, vị trí càng đẹp càng tốt, nội thất cơ bản. Quan trọng nhất là khu nào ko mất giá, tuổi đời ko quá 10 năm, dễ cho thuê hoặc dễ bán.
Các cụ nào có cao kiến hoặc có cùng nhu cầu như em thì vào bóng bàn cho xôm ạ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Giá này chắc cụ sang mạn Ngọc Thụy, Long Biên chắc có đấy.
 
16:24 10/07/2020
Porco312

Porco312

Xe máy
Biển số
OF-735222
Ngày cấp bằng
7/7/20
Số km
75
Động cơ
67,460 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
atk234 nói:
3 ngủ cụ sang Hanoihomeland bên Ng Văn Cừ. Diện tích 92m-94m. Mới nhận nhà trong năm nay. Với 3 tỷ cụ mua được 1 căn rưỡi. Đúng tiêu chí cụ luôn.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Ui zồi, là em thì em ko chọn cái khu HNHomeland ấy đâu, đường vào thì sát đường tàu, hơi hãm.
CĐT thì đưa ra bản vẽ có 1 con đường đâm ra đường 5, trên thực tế là không có mà vẫn vẽ, chỗ ấy là dốc xuống cầu chui thì thông ra đấy kiểu gì không biết.
 
16:32 10/07/2020
T

Tố Hữu

Xe tải
Biển số
OF-353202
Ngày cấp bằng
1/2/15
Số km
477
Động cơ
280,875 Mã lực
Loss1982 nói:
Nghiên cứu cc Hinode mặt Minh Khai cạnh toà Hàn Việt xem sao. Trần cao, hành lang rộng rãi, thiết kế thông thoáng (kể cả wc cũng có cửa sổ ra ngoài), thiết bị hoàn thiện cũng khá ổn. Sắp tới marriot về đấy làm khách sạn. E vừa chốt 1 căn ở đấy giá 47
Nhấn vào đây để mở rộng...
chỗ này cao cấp quá cụ ạ, còn đắt hơn Times. em thà mua Times còn hơn, mấy dịch vụ cao cấp em ko có nhu cầu hưởng ạ
 
16:33 10/07/2020
T

Tố Hữu

Xe tải
Biển số
OF-353202
Ngày cấp bằng
1/2/15
Số km
477
Động cơ
280,875 Mã lực
Porco312 nói:
Ui zồi, là em thì em ko chọn cái khu HNHomeland ấy đâu, đường vào thì sát đường tàu, hơi hãm.
CĐT thì đưa ra bản vẽ có 1 con đường đâm ra đường 5, trên thực tế là không có mà vẫn vẽ, chỗ ấy là dốc xuống cầu chui thì thông ra đấy kiểu gì không biết.
Nhấn vào đây để mở rộng...
em hơi ngại qua bên kia cầu cụ ạ, chứ em cũng biết giá đấy mà qua cầu kiếm đc nhà hơi bị ngon.
 
19:14 10/07/2020
T

Tố Hữu

Xe tải
Biển số
OF-353202
Ngày cấp bằng
1/2/15
Số km
477
Động cơ
280,875 Mã lực
thanhxuan21 nói:
Đăng lại nếu bác quan tâm cc khu Ngụy Như Kon tum, căn 90m2, 2pn, 1 phòng thay đồ (có thể chuyển phòng ngủ 3), full nội thất, view thoáng, hành lang, ban công rộng tòa HEI Tower - Ngụy Như Kon Tum (tòa nhà điện lực TX).
Tầng 18 có bể bơi&quán cà phê ngoài trời, nóc nhà có cả sân đỗ trực thăng (chất chơi).
Phải nói tòa nhà xây theo kiểu xiền chùa nên xịn xò (ko ai vác bể bơi để tận tầng 18, sân trực thăng), mới vận hành khoảng 4 năm. Chợ và trường học ngay gần, giá chỉ nhỉnh hơn 3.2đ, có suất đỗ xe riêng trong hầm 2 tầng
received_2690094961094755.jpeg
received_565742767422355.jpeg
received_1341756699351282.jpeg
received_1391595127895001.jpeg
Nhấn vào đây để mở rộng...
khu đấy buổi sáng với giờ tan tầm có tắc ko cụ
 
20:41 10/07/2020
Giấc mơ làm giàu

Giấc mơ làm giàu

Xe buýt
Biển số
OF-584406
Ngày cấp bằng
10/8/18
Số km
743
Động cơ
143,865 Mã lực
Tuổi
42
Tôi gợi ý cho cụ ngó qua chung cư Golden West ở Lê Văn Thiêm thỏa mãn các tiêu chí của cụ

1.Bàn giao dưới 5 năm
2.Căn 3pn khoảng 96m2 giá dưới 3 tỉ tầm 2,5-2,7 tỉ view thoáng ko bị tòa khác che chắn
3.Khu này dân Hàn Nhật ở nhiều thuê giá cao mà thanh khoản cũng dễ

Tôi có bà chị đã thuê căn 3pn làm văn phòng ở tòa này từ năm 2017 đến giờ,còn bạn tôi mới mua căn 3 phòng ngủ như bà chị kia,chỉ khác tầng.Tôi đã vào thực tế nhiều lần thấy khá yên tĩnh ko nhộm nhoạm đông đúc như ở Times.Chất lượng xây dựng ok.
 
20:56 10/07/2020
S

Subinhaidang

Xe tải
Biển số
OF-594127
Ngày cấp bằng
10/10/18
Số km
205
Động cơ
132,441 Mã lực
Tuổi
36
E có căn sunshine minh khai 108m phù hợp với tiêu chuẩn của cụ e chính chủ ko phải sael cụ nhé
 
22:16 10/07/2020
Koka2015

Koka2015

Xe tăng
Biển số
OF-554751
Ngày cấp bằng
21/2/18
Số km
1,673
Động cơ
161,560 Mã lực
Giấc mơ làm giàu nói:
Tôi gợi ý cho cụ ngó qua chung cư Golden West ở Lê Văn Thiêm thỏa mãn các tiêu chí của cụ

1.Bàn giao dưới 5 năm
2.Căn 3pn khoảng 96m2 giá dưới 3 tỉ tầm 2,5-2,7 tỉ view thoáng ko bị tòa khác che chắn
3.Khu này dân Hàn Nhật ở nhiều thuê giá cao mà thanh khoản cũng dễ

Tôi có bà chị đã thuê căn 3pn làm văn phòng ở tòa này từ năm 2017 đến giờ,còn bạn tôi mới mua căn 3 phòng ngủ như bà chị kia,chỉ khác tầng.Tôi đã vào thực tế nhiều lần thấy khá yên tĩnh ko nhộm nhoạm đông đúc như ở Times.Chất lượng xây dựng ok.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Khu Golden West này hình như chưa có sổ đỏ do chủ đầu tư xây sai so với thiết kế & quy hoạch.
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

OF Plaza

Bài viết mới

Top