[Funland] Có nên mua căn hộ tập thể cũ?

00:04 25/11/2020
Minhhung9989m

Minhhung9989m

Xe hơi
Biển số
OF-701859
Ngày cấp bằng
26/9/19
Số km
103
Động cơ
96,250 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Xin tư vấn các cụ các mợ!
Em có khoản tiền nhỏ tầm dưới 2 tỷ nên muốn mua căn hộ tập thể cũ. Nhưng có mấy cái sau:
Ưu điểm: tiền vừa tầm túi, vị trí trung tâm.
Nhược điểm: nhà xuống cấp, diện tích sổ đỏ và diện tích sử dụng khác nhau.
Nhờ các cụ có kinh nghiệm tư vấn giúp em xem định giá phần diện tích trong sổ và ngoài sổ ra sao? Và theo các cụ có nên mua không?
nha-tt-1414929984077.jpg
 
00:56 25/11/2020
T

tieubao169

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-318863
Ngày cấp bằng
8/5/14
Số km
470
Động cơ
296,628 Mã lực
Iem phắn khỏi tập thể cách đây hơn chục năm rồi. Giờ nghĩ lại mà thấy hãi.
Nhưng bác có bằng đấy tiền thôi thì cũng chả mua đc chỗ nào khác cả. Thế mới khó
 
05:56 25/11/2020
The Powerlove

The Powerlove

Xe tải
Biển số
OF-132673
Ngày cấp bằng
29/2/12
Số km
237
Động cơ
375,086 Mã lực
2 tỷ mua đc chung cư rồi tội gì ở tập thể cho c khổ vậy cụ?
 
06:58 25/11/2020
C

chanquayxoan

Xe buýt
Biển số
OF-298675
Ngày cấp bằng
15/11/13
Số km
685
Động cơ
312,570 Mã lực
Mua tập thể cải tạo đc bên trong xing thì phát hiện ngấm. Thằn này ngấm thì ko gì sửa đc do nhà tập thể đa phần ngày xưa lắp ghép. Ở cực khó chịu nhưng đc cái gần trung tâm. Chịu đc sự ko thoải mái thì mua.
 
08:37 25/11/2020
Gaubeo

Gaubeo

Xe tăng
Biển số
OF-5148
Ngày cấp bằng
5/6/07
Số km
1,515
Động cơ
546,807 Mã lực
Minhhung9989m nói:
Xin tư vấn các cụ các mợ!
Em có khoản tiền nhỏ tầm dưới 2 tỷ nên muốn mua căn hộ tập thể cũ. Nhưng có mấy cái sau:
Ưu điểm: tiền vừa tầm túi, vị trí trung tâm.
Nhược điểm: nhà xuống cấp, diện tích sổ đỏ và diện tích sử dụng khác nhau.
Nhờ các cụ có kinh nghiệm tư vấn giúp em xem định giá phần diện tích trong sổ và ngoài sổ ra sao? Và theo các cụ có nên mua không?
nha-tt-1414929984077.jpg
Nhấn vào đây để mở rộng...
hackspeed nói:
Hỏi cụ Gaubeo
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ cứ lôi em vào thế này chết cả em lẫn chủ, nhà ngon em lại cướp hàng của người ta :)).
Cụ chủ cứ xác định mua ở KV Bắc - Nam Thành Công, Thái Hà, Hào Nam ... tầm 1,6 tỷ thôi, tầm tiền này được con sổ đỏ 35m2, thực tế 60m2, tầng 3-5. Đừng đưa ngân sách 2 tỷ, chết với cò đấy, nếu 2 tỷ cụ ra Lê Văn Lương mua căn mới 65-70m2 ở cho sướng.
 
09:07 25/11/2020
hackspeed

hackspeed

Xe lăn
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-309501
Ngày cấp bằng
26/2/14
Số km
13,543
Động cơ
432,357 Mã lực
Nơi ở
Vịnh Bắc Bộ
Gaubeo nói:
Cụ cứ lôi em vào thế này chết cả em lẫn chủ, nhà ngon em lại cướp hàng của người ta :)).
Cụ chủ cứ xác định mua ở KV Bắc - Nam Thành Công, Thái Hà, Hào Nam ... tầm 1,6 tỷ thôi, tầm tiền này được con sổ đỏ 35m2, thực tế 60m2, tầng 3-5. Đừng đưa ngân sách 2 tỷ, chết với cò đấy, nếu 2 tỷ cụ ra Lê Văn Lương mua căn mới 65-70m2 ở cho sướng.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Quá nhiều kinh nghiệm :))
 
10:04 25/11/2020
H

hocnd88

Xe hơi
Biển số
OF-661874
Ngày cấp bằng
27/5/19
Số km
184
Động cơ
109,304 Mã lực
2 tỷ đem mua chung cư thì cũng ko phải là thiếu lựa chọn, mua nhà tập thể làm gì cho khổ hả cụ chủ ơi.:D
 
11:02 25/11/2020
TsarPutin

TsarPutin

Xe tăng
Biển số
OF-732456
Ngày cấp bằng
12/6/20
Số km
1,639
Động cơ
86,928 Mã lực
Nơi ở
Trần Duy Hưng
Gaubeo nói:
Cụ cứ lôi em vào thế này chết cả em lẫn chủ, nhà ngon em lại cướp hàng của người ta :)).
Cụ chủ cứ xác định mua ở KV Bắc - Nam Thành Công, Thái Hà, Hào Nam ... tầm 1,6 tỷ thôi, tầm tiền này được con sổ đỏ 35m2, thực tế 60m2, tầng 3-5. Đừng đưa ngân sách 2 tỷ, chết với cò đấy, nếu 2 tỷ cụ ra Lê Văn Lương mua căn mới 65-70m2 ở cho sướng.
Nhấn vào đây để mở rộng...
pha tư vấn cực kỳ tâm huyết :)) em đồng quan điêm
thấy xưa nay mua tt cũ đa số mua chờ đền bù, chứ ở thì đúng là quá dở =))
 
11:09 25/11/2020
J

Jaquier

Xe tải
Biển số
OF-421731
Ngày cấp bằng
10/5/16
Số km
258
Động cơ
220,784 Mã lực
2 tỏi cụ cứ vất ngân hàng rồi lấy tiền lãi đi thuê nhà thoải mái.
 
11:30 25/11/2020
C

CuBin2015

Xe hơi
Biển số
OF-526163
Ngày cấp bằng
9/8/17
Số km
179
Động cơ
174,338 Mã lực
Em khuyên cụ không nên với giá đó ạ. Đi xa tí, mãi cũng thành quen, đã phải xách xe ra đường thì 5 phút với 15 - 20 phút nó khác gì nhau đâu. À, mà cụ phải nói rõ xem ở khu nào mới tư vấn thêm được cho cụ chứ.
 
11:36 25/11/2020
TuanBanhBao

TuanBanhBao

Xe tăng
Biển số
OF-567803
Ngày cấp bằng
7/5/18
Số km
1,230
Động cơ
158,279 Mã lực
Cụ có 2 tỷ thì cụ đã có sự lựa chọn tốt hơn rồi, tầm 1,5 tỷ quay đầu thì mới nghĩ đến tập thể cũ thôi cụ, em ở nhiều khu rồi em biết, có muốn cũng ko sửa chữa đc chán lắm. Toàn cỡ tầm 40 năm thì cụ biết rồi đó.
 
11:43 25/11/2020
caisua

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
10,748
Động cơ
536,551 Mã lực
Gaubeo nói:
Cụ cứ lôi em vào thế này chết cả em lẫn chủ, nhà ngon em lại cướp hàng của người ta :)).
Cụ chủ cứ xác định mua ở KV Bắc - Nam Thành Công, Thái Hà, Hào Nam ... tầm 1,6 tỷ thôi, tầm tiền này được con sổ đỏ 35m2, thực tế 60m2, tầng 3-5. Đừng đưa ngân sách 2 tỷ, chết với cò đấy, nếu 2 tỷ cụ ra Lê Văn Lương mua căn mới 65-70m2 ở cho sướng.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chuẩn luôn, 2 tỏi khéo mua có khi được căn 75m 2PN 17T7,8,9 THNC. Chất lượng xây dựng tốt lại trần cao. Em thấy mấy cụ mua 65m giá 1.8 tỷ
 
13:46 25/11/2020
ilidan

ilidan

Xe hơi
Biển số
OF-143634
Ngày cấp bằng
28/5/12
Số km
193
Động cơ
364,862 Mã lực
TT cũ có mỗi cái giá trị cốt lõi là vị trí, căn TT Trung Tự nhà em giờ về thu tiền nhà toàn gặp khách thuê là cám chim :v
 
13:54 25/11/2020
Hoa Mây

Hoa Mây

Xe đạp
Biển số
OF-647267
Ngày cấp bằng
6/5/19
Số km
23
Động cơ
109,782 Mã lực
Khu nhà em tập thể cũ ngay hồ Gươm, giá cũng cao ngất, chủ yếu là dân các nơi khác đến mua cho con cái đi học đúng tuyến Trưng Vương, cư dân cũ là các cụ cao tuổi muốn ở trung tâm để đi tập thể dục Bờ hồ và đi các viện khám cho tiện, gạ bán lên chung cư mới cũng chả chịu đấy.
 
14:10 25/11/2020
Mandarker

Mandarker

Xe tải
Biển số
OF-50920
Ngày cấp bằng
15/11/09
Số km
377
Động cơ
459,452 Mã lực
Hoa Mây nói:
Khu nhà em tập thể cũ ngay hồ Gươm, giá cũng cao ngất, chủ yếu là dân các nơi khác đến mua cho con cái đi học đúng tuyến Trưng Vương, cư dân cũ là các cụ cao tuổi muốn ở trung tâm để đi tập thể dục Bờ hồ và đi các viện khám cho tiện, gạ bán lên chung cư mới cũng chả chịu đấy.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Giá như nào bác nhỉ, em cũng có căn cũ cũ ở mạn này mà không biết thời giá bây giờ như nào?
 
14:14 25/11/2020
Hoa Mây

Hoa Mây

Xe đạp
Biển số
OF-647267
Ngày cấp bằng
6/5/19
Số km
23
Động cơ
109,782 Mã lực
Mandarker nói:
Giá như nào bác nhỉ, em cũng có căn cũ cũ ở mạn này mà không biết thời giá bây giờ như nào?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Khu nhà em ở cũng phải >50tr/m2 theo sổ đỏ đấy, rao vẫn có người hỏi và đến xem, thỉnh thoảng có người khớp.
 
14:44 25/11/2020
Mandarker

Mandarker

Xe tải
Biển số
OF-50920
Ngày cấp bằng
15/11/09
Số km
377
Động cơ
459,452 Mã lực
Hoa Mây nói:
Khu nhà em ở cũng phải >50tr/m2 theo sổ đỏ đấy, rao vẫn có người hỏi và đến xem, thỉnh thoảng có người khớp.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cảm ơn bác,
>50 thì vẫn như cách đây 5-10 năm rồi, nói chung là giá nhà không lên, so với mặt bằng là lỗ.
 
15:04 25/11/2020
T

TreeBoo

Xe buýt
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
690
Động cơ
145,345 Mã lực
trước có cô người quen hô căn tầng 5 tập thể Thủy lợi nhà cô ý 1ty8, diện tích sử dụng 60m, sổ chắc dc 35m. Ngất.
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

OF Plaza

Bài viết mới

Top