[Funland] Tổng hợp thông tin về Covid 19 - Phần 6

đội mũ_ lái xe nói:

Em nghĩ thế này:
- Sản xuất, kinh doanh đình đốn, dòng tiền ứ trệ
- Lãi suất tiền gửi giảm hết hấp dẫn
- Giá vàng tắng quá cao

Nên dòng tiền nhàn rỗi hoặc chưa đầu tư vào SX, KD quay sang đầu tư bất động sản

Mời các cụ cao kiến khai sáng ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

ung_sung_tu_tai nói:

Những khu nào nữa không biết
Nhưng khu vực Thanh trì; Gia Lâm những miếng nào xấu đến mức không bán được thì cả dăm năm nay cũng không bán được
Nhưng miếng đẹp, đảm bảo trong 2 tuần bán được ngay
Những miếng to 300-400m, một ông mua rồi chia nhỏ ra chắc tầm 3 tháng bán hết bay.

Nhấn vào đây để mở rộng...

TONGIA nói:

Em cũng thấy tình trạng đấy bằng mắt thường.

Có khu nông thôn phân lô mênh mông nhưng lác đác vài cái nhà ống chơ vơ.
Quê, giờ đầy nhà ống mặt tiền vài m.

Nhấn vào đây để mở rộng...

transporter3 nói:

Quá rẻ so với TG đầy bất ổn. Trong khi VNĐ thì đang bị o ép phá giá! Em biết thế thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

lavie500 nói:

Em thấy vẫn tăng đều, thậm chí còn sôi động mua bán như kiểu đang sốt.

Nhấn vào đây để mở rộng...

thuyphongthanh nói:

Sang năm dịch bị khống chế,văcxin mang ra tiêm,kimh tế,sản xuất bùng nổ,du lịch được khôi phục,tâm lý lạc quan tăng cao ...thì bất động sản còn sốt sình sịch ở mức độ khủng khiếp hơn nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

nowhereland nói:

Chỗ em (thuộc quận TX) có nhà vừa giao dịch xong 5,5 tỷ 106m2 có nhà 3 tầng cũ trên đất, ngõ xe máy tránh nhau rộng khoảng 1m5. Tuy nhiên nhà hàng xóm cách mấy nhà đang muốn bán đi mua chung cư vẫn đang rao 100tr/m2 (đất 70m2 và nhà tình trạng same same).

Nhấn vào đây để mở rộng...

mmxhung nói:

BĐS đang trong pha tăng, năm nay tuy bị con covid nó kìm hãm nhưng hiện tiền vẫn đang rẻ trên toàn thế giới nên chưa thể cản đà tăng giá của BĐS. Thị trường BĐS chỉ vỡ khi bong bóng được bơm quá căng chứ giờ vẫn còn hơi non.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mầu Diệu Thảo nói:

Em sợ cụ sẽ bị quy là cò bơm thổi.
Quan điểm em là chỗ xuống vẫn xuống, còn những vị trí đẹp + mặt tiền 4m trở lên + diện tích chừng 60m trở lên + oto vào được nhà + yếu tố dân trí...vẫn lên đều. Đơn giản là những người xuống tiền mua những chỗ đấy (trừ khi vỡ nợ) sẽ không nhả ra đâu, hoặc nhả ra với cái giá cao.
Những cụ nào đã từng xây nhà sẽ hiểu xây được 1 cái nhà vất vả khó khăn thế nào.

Nhấn vào đây để mở rộng...

TONGIA nói:

Quan trọng là có ai vào ở không hay vẫn từ nhà đầu ******* nhà đầu tư khác cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

ung_sung_tu_tai nói:

Như tôi đánh giá thì giá đất, giá nhà ở các đô thị chính của chúng ta đang thấp hơn giá trị thật của nó rất nhiều.

Ai lại cả miếng đất trăm mét vuông, cách trung tâm có hơn chục km... mà giá chỉ 4-5 tỷ là cùng.

Một gia đình nhỏ nhỏ, mua miếng đất 40-50 mét vuông cũng đâu có tầm trên dưới tỷ rưỡi; làm nhà nữa là có độ 2 tỷ thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Honghen2008 nói:

Bây giờ thừa tiền không biết làm gì thì mua bđs vào( tăng giá) đến lúc cần tiền để kinh doanh sản xuất( lãi xuất tiết kiệm tăng ) bán ra lúc đó tất cả đều bán ra, em nghĩ lúc đó mới là lúc kịch hay.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hơn 300 tỷ USD bất động sản đang thế chấp tại 20 ngân hàng

Với diễn biến thị trường bất động sản hiện tại, các bất động sản thế chấp sẽ còn khó xử lý hơn

vneconomy.vn

TONGIA nói:

Quan sát thị trường BĐS Hà Nội và 1 vài điểm các tỉnh lân cận.
Cá nhân em thực sự thấy kinh ngạc trước xu hướng giá trong suốt giai đoạn Covid vừa qua.
Tăng giá, lên giá như đang sốt.
Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu tăng trưởng âm và viễn cảnh còn tiếp tục xấu đi.
Vô số người mất việc, giãn việc, các DN đóng cửa, ngừng KD, số người nước ngoài thuê nhà giám sốc, giá mặt bằng cho thuê giảm sâu...
Thật kỳ quái là ngược với khó khăn kinh tế, ở nhiều chỗ, nhiều nơi ở các cùng em quan sát, giá BĐS tăng thậm chí là tăng vọt.
Không hiểu nổi động lực, cơ sở tăng giá BĐS trong gần 1 năm qua là từ đâu???
Năm 2020 gần khép lại với chỉ hơn 30 ngày nữa.
Liệu đà tăng này có còn?
Hay như lại người đẹp với miếng táo trong mồn, mấy cậu lùn khiêng nàng lên núi bấm lồng lạnh rồi bỏ đấy chờ 1 chàng hoàng tử đến lay.

Nhấn vào đây để mở rộng...

TONGIA nói:

Theo VNeconomy
300.000.000.000 USD vay ngân hàng đầu tư vào BĐS đấy mợ
Tính tiền Việt là:~ 7.000.000.000.000.000 đồng
Ngân hàng béo mẫm nhỉ?

Hơn 300 tỷ USD bất động sản đang thế chấp tại 20 ngân hàng

Với diễn biến thị trường bất động sản hiện tại, các bất động sản thế chấp sẽ còn khó xử lý hơn

vneconomy.vn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mầu Diệu Thảo nói:

Giọng cò bơm thổi quá

Nhấn vào đây để mở rộng...

TONGIA nói:

Quan sát thị trường BĐS Hà Nội và 1 vài điểm các tỉnh lân cận.
Cá nhân em thực sự thấy kinh ngạc trước xu hướng giá trong suốt giai đoạn Covid vừa qua.
Tăng giá, lên giá như đang sốt.
Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu tăng trưởng âm và viễn cảnh còn tiếp tục xấu đi.
Vô số người mất việc, giãn việc, các DN đóng cửa, ngừng KD, số người nước ngoài thuê nhà giám sốc, giá mặt bằng cho thuê giảm sâu...
Thật kỳ quái là ngược với khó khăn kinh tế, ở nhiều chỗ, nhiều nơi ở các cùng em quan sát, giá BĐS tăng thậm chí là tăng vọt.
Không hiểu nổi động lực, cơ sở tăng giá BĐS trong gần 1 năm qua là từ đâu???
Năm 2020 gần khép lại với chỉ hơn 30 ngày nữa.
Liệu đà tăng này có còn?
Hay như lại người đẹp với miếng táo trong mồn, mấy cậu lùn khiêng nàng lên núi bấm lồng lạnh rồi bỏ đấy chờ 1 chàng hoàng tử đến lay.

Nhấn vào đây để mở rộng...

TONGIA nói:

Quan trọng là có ai vào ở không hay vẫn từ nhà đầu ******* nhà đầu tư khác cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

ung_sung_tu_tai nói:

Không hề cò bơm thổi.

Cậu cứ nghĩ mà xem nhé

Cái xe ô tô con con, đi dăm bẩy năm là tã tưỡi mà cũng mấy trăm triệu rồi. Những cái xe tầm tầm thì cũng trên dưới tỷ. So với cả cái nhà thì sao ?

Cái điện thoại xịn vừa tầm thì cũng mười mấy hai chục triệu; dùng được vài năm chán ngấy; một mét vuông nhà/đất ở vùng ven đó cũng còn kém cái đt

Ngồi nhậu ba bốn đứa; nhoằng phát hết dăm ba triệu; mà nhiều ông tầm tầm thôi cũng tháng mấy bữa.

Cái TV thường thường cũng vài chục triệu
Cái tủ lạnh cũng hơn chục....

Cả cái nhà/đất, nghe thì nó to nhé... nhưng mấy người ở; mỗi ngày ở đến trên dưới/13 thời gian, ở cả mấy chục năm; là nơi chốn vui buồn.

Vậy thì xét về giá trị sử dụng và hiệu quả phục vụ cuộc sống cá nhân cũng như gia đình

Cái nào hơn ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

kingsman1102 nói:

Câu hỏi của cụ là cực khó trả lời.
1) Cầu thực có nhưng giá quá cao nên vẫn chỉ từ nhà đầu tư này sang nhà đầu tư khác.
2) Cầu thực không có, chỉ có giữa các nhà đầu tư với nhau.

Tình hình hiện tại em nghĩ trộn lẫn cả (1) và (2). Mấy năm qua kinh tế tăng trưởng rất tốt nên dân có tiền để mua nhà mua đất ở nhiều, vừa có nhu cầu đầu tư (không ở).
Một số khu vực xa xôi hẻo lánh như Hòa lạc, Ba vì, Long thành dầu giây...thì cả có cầu thực nào cả, toàn đầu tư.
Một số khu vực như quận mới, ngoại ô SG, HN thì cầu thực cao mà nhà đầu tư cũng nhiều.

Nhấn vào đây để mở rộng...