[Funland] Miễn thuế thu nhập khi mua bán nhà duy nhất

LThanhHa89

Xe đạp
Biển số
OF-605679
Ngày cấp bằng
28/12/18
Số km
44
Động cơ
122,840 Mã lực
Tuổi
34
Mọi người cho e hỏi e có giao dịch mua bán nhà chung cư thì hiện tại nhà người bán đây là căn nhà sở hữu duy nhất từ trước đến giờ bán, cho e hỏi là thời điểm gần nhất có ai đi làm thủ tục sang tên được miễn thuế thu nhập ko ak, cc mình bên Long Biên ak.
 

Sim Mobi

Xe buýt
Biển số
OF-564749
Ngày cấp bằng
17/4/18
Số km
733
Động cơ
155,201 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Có cụ ạ, em có mua 2 bđs và người bán đều được miễn thuế 2%. Em nhờ người quen sang tên nên có cảm ơn họ chút!
 

Nhật Minh 2003

Xe tải
Biển số
OF-740134
Ngày cấp bằng
21/8/20
Số km
268
Động cơ
65,448 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Mọi người cho e hỏi e có giao dịch mua bán nhà chung cư thì hiện tại nhà người bán đây là căn nhà sở hữu duy nhất từ trước đến giờ bán, cho e hỏi là thời điểm gần nhất có ai đi làm thủ tục sang tên được miễn thuế thu nhập ko ak, cc mình bên Long Biên ak.

Được miễn nhé. Em vừa bán nhà trước tết. Hỏi bên công chứng các bạn ấy sẽ hướng dẫn.
Nhưng người bán phải phối hợp cùng để kê khai thì mới được.
Nếu bác là người mua thì khi ký hợp đồng cứ ghi rõ tiền thuế bên nào bên ấy chịu. Nếu họ muốn được miễn thì họ phải phối hợp cùng mình.
Bên bán chịu 2% thuế TNCN.
Bên mua chịu 0.5% thuế trước bạ và 0.15% tiền thẩm định hồ sơ gì đó (Tổng cộng 0.65%)
 

LThanhHa89

Xe đạp
Biển số
OF-605679
Ngày cấp bằng
28/12/18
Số km
44
Động cơ
122,840 Mã lực
Tuổi
34
Được miễn nhé. Em vừa bán nhà trước tết. Hỏi bên công chứng các bạn ấy sẽ hướng dẫn.
Nhưng người bán phải phối hợp cùng để kê khai thì mới được.
Nếu bác là người mua thì khi ký hợp đồng cứ ghi rõ tiền thuế bên nào bên ấy chịu. Nếu họ muốn được miễn thì họ phải phối hợp cùng mình.
Bên bán chịu 2% thuế TNCN.
Bên mua chịu 0.5% thuế trước bạ và 0.15% tiền thẩm định hồ sơ gì đó (Tổng cộng 0.65%)
ôi thế mà nhà m mới làm hđmb hqua xong hỏi công chứng họ bảo vấn đề miễn thuế bjo thuế làm chặt lắm mà họ bận lắm để làm thủ tục này bjo có 10tr ngta cũng ko nhận, công chứng trả lời nửa vời lắm bác ak. Bên bán đang đề nghị cùng m tự làm sang tên tự làm miễn thuế, nên hỏi mng có chắc chắn đc miễn ko để 2 bê tự đi làm.
 

LThanhHa89

Xe đạp
Biển số
OF-605679
Ngày cấp bằng
28/12/18
Số km
44
Động cơ
122,840 Mã lực
Tuổi
34
Có cụ ạ, em có mua 2 bđs và người bán đều được miễn thuế 2%. Em nhờ người quen sang tên nên có cảm ơn họ chút!
bác ơi bác mua lâu chưa thế ak, nhà m hỏi mấy nơi bjo họ bảo khó khăn lắm, có ng thì bảo là chắc chắn mất 2% thuế ko đc miễn, nhà m mới làm hđmb hqua xong hix
 

Mợ toét 2710

Xe ngựa
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-163316
Ngày cấp bằng
25/10/12
Số km
29,489
Động cơ
573,707 Mã lực
Nơi ở
Alo e 24/7 nhé các cụ 0946.538.556
Website
www.gach3ddep.net

kenzzz

Xe buýt
Biển số
OF-140841
Ngày cấp bằng
7/5/12
Số km
894
Động cơ
382,457 Mã lực
Theo e hiểu là cái 2℅ này bị mất khi người bán sở hữu 2 bds , và bán cho cụ 1 bds thì người bán mới bị thu thuế 2℅ , còn nếu người bán chỉ có duy nhất 1 bds và bán cho cụ thì ko phải chịu thuế 2℅
Vừa rồi e mua 1 lô của 1 ông anh , ông đấy nhờ bà cô ruột đứng tên trên bìa , hỏi ra mới biết ông đấy né thuế tncn , e mua lại lô đấy
 
Chỉnh sửa cuối:

kenzzz

Xe buýt
Biển số
OF-140841
Ngày cấp bằng
7/5/12
Số km
894
Động cơ
382,457 Mã lực
Nếu xác đinh mua lướt sóng , thì bớt đc 2 mấy tr cũng khá cao đấy nếu tính 1 bds 100m2 định giá 10tr , phải nộp 20tr thuế tncn , nếu nhờ người quen đứng tên thì bớt đc hẳn khoản này
Nếu lô BT 300m2 hoặc 500m2 mà bớt đc thì bớt đc cả 100tr thuế tncn , bán ra sau 6tháng - 1 năm
 

Mợ toét 2710

Xe ngựa
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-163316
Ngày cấp bằng
25/10/12
Số km
29,489
Động cơ
573,707 Mã lực
Nơi ở
Alo e 24/7 nhé các cụ 0946.538.556
Website
www.gach3ddep.net
Khổ, người nhiều nhà đất chỉ hóng lách thuế...xiền nhiều thì đóng góp cho nhà nước tí cho nó vẻ vang mợ nhá! :)) :))
E ban cai nào cũng đóng thuế, dĩ nhiên cũng có giam giá trị :D
 

Mợ toét 2710

Xe ngựa
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-163316
Ngày cấp bằng
25/10/12
Số km
29,489
Động cơ
573,707 Mã lực
Nơi ở
Alo e 24/7 nhé các cụ 0946.538.556
Website
www.gach3ddep.net

Halinh2201

Xe đạp
Biển số
OF-703049
Ngày cấp bằng
6/10/19
Số km
38
Động cơ
94,690 Mã lực
Tuổi
32
nhà mình tự làm, ngâm cứu hd trên mạng và những người cùng chung cư đã làm thành công, đầu năm ngoái vừa bán xong không bị mất thuế đâu. Nhà mình bên bán, chịu thuế phí nên miễn được chi phí này giá net nhà thu về cũng được hơn mấy chục triệu
 

Sim Mobi

Xe buýt
Biển số
OF-564749
Ngày cấp bằng
17/4/18
Số km
733
Động cơ
155,201 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
bác ơi bác mua lâu chưa thế ak, nhà m hỏi mấy nơi bjo họ bảo khó khăn lắm, có ng thì bảo là chắc chắn mất 2% thuế ko đc miễn, nhà m mới làm hđmb hqua xong hix
Em vừa làm xong và đang làm vụ khác, nhìn chung cảm ơn mất 50%. Cụ mua bán đúng luật, hợp đồng đúng số tiền thực tế thì ko ngại. Nhưng hầu như mua bán 5 tỉ thì ghi có 1 tỉ nên... là đúng rồi.
ai đi xác minh là mình có cái duy nhất các cụ nhỉ?
Họ không xác nhận mà mình làm bản cam kết tôi sở hữu bđs đó là duy nhất. Vpcc xác nhận chữ ký mợ ạ!
 

LThanhHa89

Xe đạp
Biển số
OF-605679
Ngày cấp bằng
28/12/18
Số km
44
Động cơ
122,840 Mã lực
Tuổi
34
nhà mình tự làm, ngâm cứu hd trên mạng và những người cùng chung cư đã làm thành công, đầu năm ngoái vừa bán xong không bị mất thuế đâu. Nhà mình bên bán, chịu thuế phí nên miễn được chi phí này giá net nhà thu về cũng được hơn mấy chục triệu
Vậy akc ơi, c làm miễn thuế này lâu chưa ak và cũng ở Hà Nội chứ ạ
 

LThanhHa89

Xe đạp
Biển số
OF-605679
Ngày cấp bằng
28/12/18
Số km
44
Động cơ
122,840 Mã lực
Tuổi
34
Em vừa làm xong và đang làm vụ khác, nhìn chung cảm ơn mất 50%. Cụ mua bán đúng luật, hợp đồng đúng số tiền thực tế thì ko ngại. Nhưng hầu như mua bán 5 tỉ thì ghi có 1 tỉ nên... là đúng rồi.

Họ không xác nhận mà mình làm bản cam kết tôi sở hữu bđs đó là duy nhất. Vpcc xác nhận chữ ký mợ ạ!
Vâng thủ tục để làm miễn thuế m nắm đc rồi, bjo chỉ hỏi về vđe khi thuế yêu cầu m lên kiểm chứng thì tiếp theo sẽ ntn thôi ak
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top