[Funland] Phong cách có tiền nhưng chỉ thích thuê nhà

Bạn có tiền nhưng có sẵn sàng chỉ đi thuê nhà để ở không ?


  • Tổng bình chọn
    112

kvboto

Xe container
Biển số
OF-405256
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
6,849
Động cơ
294,832 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Có vài tỷ đồng trong tài khoản tiết kiệm nhưng vợ chồng trẻ 35 tuổi, kiên quyết không mua nhà Hà Nội mà chi 200 đến 300 triệu đồng mỗi năm để thuê một căn hộ tiện nghi:.

"Tôi coi trọng hiện tại và trải nghiệm, chứ không chăm chăm tiết kiệm. Nhà chưa có thì thuê, ôtô đi xe nào cũng được nhưng ở phải là nơi tiện ích nhất, được ở bên nhau nhiều nhất. Mục tiêu mỗi năm của gia đình là một chuyến du lịch ít nhất nửa tháng", anh Trà, người từng làm việc cho một công ty tài chính nước ngoài trước khi về Việt Nam, chia sẻ.
......

Giám đốc kinh doanh Trung tâm môi giới và xúc tiến đầu tư bất động sản NUCE, lấy ví dụ một căn hộ chung cư cao cấp, hai phòng ngủ ở quận Ba Đình có giá khoảng 5,5 tỷ đồng, cho thuê giá 18-20 triệu đồng một tháng với nội thất cơ bản và từ 23 triệu đồng một tháng trở lên nếu nội thất đầy đủ. Lãi suất tiền gửi ngân hàng của 5,5 tỷ đồng được khoảng 27 triệu mỗi tháng. "Do đó việc đi thuê lợi hơn. Càng căn hộ cao cấp càng lợi nếu so sánh giá thuê với mua".

Các cụ, mợ, đánh giá sao về phong cách sống như vậy ạ ?

Có bao nhiêu cụ, mợ có thể sẵn sàng, chấp nhận, thoải mái với bài tính và phong cách sống như thế ạ ?

Mời các cụ, mợ tham gia 1 khảo sát vui vẻ ạ, :-bd

 
Chỉnh sửa cuối:

hbu082

Xe container
Biển số
OF-325756
Ngày cấp bằng
3/7/14
Số km
7,993
Động cơ
367,009 Mã lực
Ui thằng có tiền nó nói gì cũng đúng cụ ơi. Chứ tầm ko có tiền như em sợ cản đi thuê lắm rồi, đang yên đamg lành nó tống cmn cổ ra ngoài để nó bán, thằng thuê toàn cầm đằng lưỡi nên chịu chết, thuê có đồ thì toàn đồ lởm, hỏng lên hỏng xuống, mua đồ thì đến lúc bị đuổi chuyển đi cũng vỡ alo. Còn chuyện học hành của con nữa mới nhục, bị đuổi chỉ có thể tìm thuê loanh quanh đấy vì ko thể xa trường của con, trong thời gian ngắn để tìm đc căn nhà như thế thì quá khó.
 

kvboto

Xe container
Biển số
OF-405256
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
6,849
Động cơ
294,832 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Ui thằng có tiền nó nói gì cũng đúng cụ ơi. Chứ tầm ko có tiền như em sợ cản đi thuê lắm rồi, đang yên đamg lành nó tống cmn cổ ra ngoài để nó bán, thằng thuê toàn cầm đằng lưỡi nên chịu chết, thuê có đồ thì toàn đồ lởm, hỏng lên hỏng xuống, mua đồ thì đến lúc bị đuổi chuyển đi cũng vỡ alo. Còn chuyện học hành của con nữa mới nhục, bị đuổi chỉ có thể tìm thuê loanh quanh đấy vì ko thể xa trường của con, trong thời gian ngắn để tìm đc căn nhà như thế thì quá khó.
Xin hỏi cụ thê ở phân khúc nào, hợp đồng thuê với các điều khoản, chế tài cho việc đơn phương thưởng, phạt ntn, có công chứng không ạ ?
 

hbu082

Xe container
Biển số
OF-325756
Ngày cấp bằng
3/7/14
Số km
7,993
Động cơ
367,009 Mã lực
Xin hỏi cụ thê ở phân khúc nào, hợp đồng thuê với các điều khoản, chế tài cho việc đơn phương thưởng, phạt ntn, có công chứng không ạ ?
Em đã bẩu ko xó xèng mà lại, nên chỉ phân khúc bình dân thôi, phạt thì đa phần là 1 tháng, mà em thật nó đã quyết bán thì 1 tháng chẳng bõ bèm gì, báo trước 1 tháng thì chỉ kịp dọn đồ và tếch, thế nên em bảo có tiền thì nó nói mới đúng đc, thằng có tiền noa cáu lên thì mài bán bao nhiêu bố mua luôn. Chứ việc chuueenr nhà thì riêng việc đóng đồ vào chuyển đi dỡ đồ ra cũng chết mie nó mệt rồi, có thuê người cũng ko vừa ý mình.
 

kvboto

Xe container
Biển số
OF-405256
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
6,849
Động cơ
294,832 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em đã bẩu ko xó xèng mà lại, nên chỉ phân khúc bình dân thôi, phạt thì đa phần là 1 tháng, mà em thật nó đã quyết bán thì 1 tháng chẳng bõ bèm gì, báo trước 1 tháng thì chỉ kịp dọn đồ và tếch, thế nên em bảo có tiền thì nó nói mới đúng đc, thằng có tiền noa cáu lên thì mài bán bao nhiêu bố mua luôn. Chứ việc chuueenr nhà thì riêng việc đóng đồ vào chuyển đi dỡ đồ ra cũng chết mie nó mệt rồi, có thuê người cũng ko vừa ý mình.
Em nghĩ, nếu cụ chủ đích thuê ở thời gian cần ổn định tối thiểu 1-2 năm thì với phân khúc Chung cư mini, chũng cư cũ mà người ta kinh doanh cho thuê lâu dài, giá thuê tầm 3 - 4 - 5 triệu/tháng sẽ ổn định và khi đó làm hợp đồng tối thiểu 1,5 đến 2 năm, điều khoản, chế tài chặt chẽ nếu bên cho thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng thì phải báo trước 3 tháng và chịu đền bù 6 tháng tiền thuê, thêm 500 ngàn đến 1 triệu ra công chứng hợp đồng thuê nhà giữa 2 bên.

Như thế có thể khắc phục được phần nào yếu tố đảm bảo tính ổn định 1 thời gian nhất định khi thuê nhà.
 

chip_m

Xe buýt
Biển số
OF-95680
Ngày cấp bằng
17/5/11
Số km
626
Động cơ
426,115 Mã lực
Ui thằng có tiền nó nói gì cũng đúng cụ ơi. Chứ tầm ko có tiền như em sợ cản đi thuê lắm rồi, đang yên đamg lành nó tống cmn cổ ra ngoài để nó bán, thằng thuê toàn cầm đằng lưỡi nên chịu chết, thuê có đồ thì toàn đồ lởm, hỏng lên hỏng xuống, mua đồ thì đến lúc bị đuổi chuyển đi cũng vỡ alo. Còn chuyện học hành của con nữa mới nhục, bị đuổi chỉ có thể tìm thuê loanh quanh đấy vì ko thể xa trường của con, trong thời gian ngắn để tìm đc căn nhà như thế thì quá khó.
Cụ trong bài viết cũng sợ cảnh đi thuê nên mới cố mua nhà - khi tài chính chưa đủ, vay nợ nhiều áp lực trả lãi hàng tháng lớn dẫn đến việc còn sợ hơn đi thuê.
Hiện tại nhiều người lựa chọn cho mình cách sống như vậy. Quan điểm sống thì không có đúng sai, chỉ có phù hợp với hoàn cảnh & tính cách của mỗi người/ mỗi gia đình hay không thôi.
 

maximax903

Xe điện
Biển số
OF-719960
Ngày cấp bằng
12/3/20
Số km
2,788
Động cơ
123,391 Mã lực
Nếu bỏ ra 20-25 củ/tháng thuê chung cư thì thà thuê bố nó 1 cái phòng khách sạn mà ở, lau dọn đến giờ nhân viên nó làm. Mà gửi ô tô còn ko mất tiền. Mỗi người mỗi cách sống, nhất là kiểu sống thích xê dịch di chuyển, du canh du cư như này em chịu.
 

longsd

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-124483
Ngày cấp bằng
16/12/11
Số km
1,265
Động cơ
388,395 Mã lực
Nơi ở
Hà Lội Phố
Em nghĩ, nếu cụ chủ đích thuê ở thời gian cần ổn định tối thiểu 1-2 năm thì với phân khúc Chung cư mini, chũng cư cũ mà người ta kinh doanh cho thuê lâu dài, giá thuê tầm 3 - 4 - 5 triệu/tháng sẽ ổn định và khi đó làm hợp đồng tối thiểu 1,5 đến 2 năm, điều khoản, chế tài chặt chẽ nếu bên cho thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng thì phải báo trước 3 tháng và chịu đền bù 6 tháng tiền thuê, thêm 500 ngàn đến 1 triệu ra công chứng hợp đồng thuê nhà giữa 2 bên.

Như thế có thể khắc phục được phần nào yếu tố đảm bảo tính ổn định 1 thời gian nhất định khi thuê nhà.
Nếu xét về khía cạnh tài chính, rõ ràng đi thuê hiện nay hiệu quả hơn mua.
2-3 tỷ nhét trong ngân hàng là đủ thuê căn chung cư trị giá 3-4 tỷ(do nhà giờ toàn đầu cơ nên giá cho thuê rõ ràng thấp hơn cả lãi ngân hàng). Chỗ dư lại giành để đầu tư kinh doanh sẽ hiệu quả hơn nhiều lần dồn tiền mua nhà sau đó lại thế chấp để lấy vốn làm ăn.

Với gia đình em, thích chung cư nên cũng đi thuê ở trước. Vừa tiết kiệm tiền đầu tư vừa ngâm cứu xem dịch vụ chỗ đó có ổn không. Sau vài năm thì mới dồn tiền mua khu nào thấy phù hợp nhất :)
 
Chỉnh sửa cuối:

kvboto

Xe container
Biển số
OF-405256
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
6,849
Động cơ
294,832 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nếu bỏ ra 20-25 củ/tháng thuê chung cư thì thà thuê bố nó 1 cái phòng khách sạn mà ở, lau dọn đến giờ nhân viên nó làm. Mà gửi ô tô còn ko mất tiền. Mỗi người mỗi cách sống, nhất là kiểu sống thích xê dịch di chuyển, du canh du cư như này em chịu.
Cụ đã tính, xét 1 cách khách quan, đầy đủ và xác thực chưa ?

1 phòng khách sạn tầm trung 25-30 m2, 2 giường ngủ thì cứ ví dụ cho là phí 800 ngàn / đêm, 1 tháng = 24 triệu / tháng, không có bếp, giặt, phơi,.... không có chỗ ==> 1 gia đình 4 người ở cả tháng, năm có ổn không ?

1 căn chung cư đầy đủ đồ chỉ việc xách vali quần áo đến ở chi phí thuê 10-25 triệu / tháng tùy vị trí và mức độ tiện nghi: có 2-3 phòng ngủ + khách + bếp,... đầy đủ ==> 1 gia đình 4 người ở quá thoải mái tiện nghi,....

Còn cái khái niệm xê dịch, du canh, du cư: quả thực, nếu ta quy nạp xét quá chung chung, hời hợt thì thấy nó đầy biến động, và ta sợ, ta gạt phăng ngay vì cho là nó không tốt.

Có những gia đình, ở nhà cố định 1 chỗ mấy chục năm, trong đó nơi làm việc, cơ quan thay đổi, trường học của con thay đổi,... vậy là 1 ngày cả đi và về có thể phải đi 5-20 km xuyên ngang qua thành phố, tắc nghẽn đường hít bụi cả tiếng đồng hồ, ví dụ nhà ở Đại Kim, Linh Đàm,.... đi học, đi làm ở Cầu giấy,... thì tiêu chí ổn định để giải quyết vấn đề gì ?
 
Chỉnh sửa cuối:

Super_voz

Xe buýt
Biển số
OF-25603
Ngày cấp bằng
11/12/08
Số km
964
Động cơ
499,013 Mã lực
Nơi ở
VM
Em thì có cả tiền cả nhà nhưng e vẫn đi thuê nhà ở cho sướng, vài năm lại đổi chỗ ở cho thoải mái.
 

maximax903

Xe điện
Biển số
OF-719960
Ngày cấp bằng
12/3/20
Số km
2,788
Động cơ
123,391 Mã lực
Cụ đã tính, xét 1 cách khách quan, đầy đủ và xác thực chưa ?

1 phòng khách sạn tầm trung 25-30 m2, 2 giường ngủ thì cứ ví dụ cho là phí 800 ngàn / đêm, 1 tháng = 24 triệu / tháng, không có bếp, giặt, phơi,.... không có chỗ ==> 1 gia đình 4 người ở cả tháng, năm có ổn không ?

1 căn chung cư đầy đủ đồ chỉ việc xách vali quần áo đến ở chi phí thuê 10-25 triệu / tháng tùy vị trí và mức độ tiện nghi: có 2-3 phòng ngủ + khách + bếp,... đầy đủ ==> 1 gia đình 4 người ở quá thoải mái tiện nghi,....

Còn cái khái niệm xê dịch, du canh, du cư: quả thực, nếu ta quy nạp xét quá chung chung, hời hợt thì thấy nó đầy biến động, và ta gạt phăng ngay là nó không tốt.

Có những gia đình, ở nhà cố định 1 chỗ mấy chục năm, trong đó nơi làm việc, cơ quan thay đổi, trường học của con thay đổi,... vậy là 1 ngày cả đi và về có thể phải đi 5-20 km xuyên ngang qua thành phố, tắc nghẽn đường hút bụi cả tiếng đồng hồ, ví dụ nhà ở Đại Kim, Linh Đàm,.... đi học, đi làm ở Cầu giấy,... thì tiêu chí ổn định để giải quyết vấn đề gì ?
Thế nên em mới bảo mỗi người mỗi kiểu mà. Nếu em thuê khách sạn ở thì phơi phóng dùng dịch vụ của KS vì tiền điện, nước, internet có mất đâu. Còn khi chọn KS thì chọn loại nào có đầy đủ bếp nấu, đồ dùng, còn ko thì ra hàng thôi.
 

longkong

Xe máy
Biển số
OF-773849
Ngày cấp bằng
9/4/21
Số km
62
Động cơ
40,577 Mã lực
Có vài tỷ đồng trong tài khoản tiết kiệm nhưng vợ chồng trẻ 35 tuổi, kiên quyết không mua nhà Hà Nội mà chi 200 đến 300 triệu đồng mỗi năm để thuê một căn hộ tiện nghi:.

"Tôi coi trọng hiện tại và trải nghiệm, chứ không chăm chăm tiết kiệm. Nhà chưa có thì thuê, ôtô đi xe nào cũng được nhưng ở phải là nơi tiện ích nhất, được ở bên nhau nhiều nhất. Mục tiêu mỗi năm của gia đình là một chuyến du lịch ít nhất nửa tháng", anh Trà, người từng làm việc cho một công ty tài chính nước ngoài trước khi về Việt Nam, chia sẻ.
......

Giám đốc kinh doanh Trung tâm môi giới và xúc tiến đầu tư bất động sản NUCE, lấy ví dụ một căn hộ chung cư cao cấp, hai phòng ngủ ở quận Ba Đình có giá khoảng 5,5 tỷ đồng, cho thuê giá 18-20 triệu đồng một tháng với nội thất cơ bản và từ 23 triệu đồng một tháng trở lên nếu nội thất đầy đủ. Lãi suất tiền gửi ngân hàng của 5,5 tỷ đồng được khoảng 27 triệu mỗi tháng. "Do đó việc đi thuê lợi hơn. Càng căn hộ cao cấp càng lợi nếu so sánh giá thuê với mua".

Các cụ, mợ, đánh giá sao về phong cách sống như vậy ạ ?

Có bao nhiêu cụ, mợ có thể sẵn sàng, chấp nhận, thoải mái với bài tính và phong cách sống như thế ạ ?

Em đã từng tính toán như vậy, sống như vậy và thấy rất hợp lý, chuẩn cho bài toán kinh tế.
Đã có nhiều người khuyên mua bán để an cư này nọ nhưng vợ chồng em quyết làm theo tính toán.
Sau mấy năm, hiện giờ em đã có nhà (do may mắn) và 1 bìa đỏ đất (tính ra không lời lãi bao nhiêu so với lúc mua mà chỉ đúng bằng tiền lãi ngân hàng).
 

kvboto

Xe container
Biển số
OF-405256
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
6,849
Động cơ
294,832 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nếu xét về khía cạnh tài chính, rõ ràng đi thuê hiện nay hiệu quả hơn thuê.
2-3 tỷ nhét trong ngân hàng là đủ thuê căn chung cư trị giá 3-4 tỷ(do nhà giờ toàn đầu cơ nên giá cho thuê rõ ràng thấp hơn cả lãi ngân hàng). Chỗ dư lại giành để đầu tư kinh doanh sẽ hiệu quả hơn nhiều lần dồn tiền mua nhà sau đó lại thế chấp để lấy vốn làm ăn.

Với gia đình em, thích chung cư nên cũng đi thuê ở trước. Vừa tiết kiệm tiền đầu tư vừa ngâm cứu xem dịch vụ chỗ đó có ổn không. Sau vài năm thì mới dồn tiền mua khu nào thấy phù hợp nhất :)
Cái ý: .... dồn tiền mua nhà sau đó lại thế chấp để lấy vốn làm ăn,

Nếu làm như thế, chúng ta phải chịu 2 lần chi phí tài chính: ví dụ 3 tỷ:
- lần 1: Nhà mua/thuê giá trị 3 tỷ, tính chi phí cơ hội mất đi là phần cao hơn của tối thiểu lãi bank - tiền thuê nhà, ví dụ 1 tháng 10 triệu (do lãi bank ví dụ được 20 triệu - 10 triệu tiền chi thuê nhà)
- lần 2: Lãi phải trả khi thế chấp nhà để vay bank lấy tiền vốn làm ăn (ví dụ vay 2 tỷ), ví dụ trả lãi 20 triệu/tháng nữa

Như thế, tổng 1 tháng đã phải chi phí tài chính (bị mất đi cả chi phí thực và chi phí cơ hội) đã là 30 triệu/tháng.
 

longsd

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-124483
Ngày cấp bằng
16/12/11
Số km
1,265
Động cơ
388,395 Mã lực
Nơi ở
Hà Lội Phố
Cái ý: .... dồn tiền mua nhà sau đó lại thế chấp để lấy vốn làm ăn

Làm như thế, chúng ta phải chịu 2 lần chi phí tài chính: ví dụ 3 tỷ:
- lần 1: Nhà mua/thuê giá trị 3 tỷ, tính chi phí cơ hội mất đi là phần cao hơn của tối thiểu lãi bank - tiền thuê nhà, ví dụ 1 tháng 10 triệu (do lãi bank ví dụ được 20 triệu - 10 triệu tiền chi thuê nhà)
- lần 2: Lãi phải trả khi thế chấp nhà để vay bank lấy tiền vốn làm ăn (ví dụ vay 2 tỷ), ví dụ 20 triệu nữa

Như thế, tổng 1 tháng đã phải chi phí tài chính (bị mất đi) đã là 30 triệu/tháng.
chính xác cụ ạ! Nên em ko chơi kiểu đó! :)
Cơ mà nếu khảo sát xung quanh thì số người Việt đang làm cách đó không ít đâu ạ: Sống chết cũng phải có cái nhà đứng tên mình :))
 

kvboto

Xe container
Biển số
OF-405256
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
6,849
Động cơ
294,832 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em thì có cả tiền cả nhà nhưng e vẫn đi thuê nhà ở cho sướng, vài năm lại đổi chỗ ở cho thoải mái.
Vậy là cụ đang làm và thấy rằng, đi thuê nhà ở, vài năm lại đổi chỗ ở,... đang là sướng, là thoải mái,.... :-bd
 

poiuy

Xe cút kít
Biển số
OF-198769
Ngày cấp bằng
17/6/13
Số km
19,206
Động cơ
594,474 Mã lực
Nếu không biết dùng tiền vào việc gì khác ngoài gửi tiết kiệm thì cũng nên mua nhà cho dù tính kinh tế thiệt hơn mua. CÒn như thằng em của em thì nó thuê nhà còn toàn bộ tiền để làm vốn kinh doanh. Vốn này cũng hình thành từ việc bán căn nhà đang ở trước đó.
 

cuongbd

Xe hơi
Biển số
OF-749131
Ngày cấp bằng
6/11/20
Số km
194
Động cơ
57,968 Mã lực
Tuổi
39
Em nghĩ, nếu cụ chủ đích thuê ở thời gian cần ổn định tối thiểu 1-2 năm thì với phân khúc Chung cư mini, chũng cư cũ mà người ta kinh doanh cho thuê lâu dài, giá thuê tầm 3 - 4 - 5 triệu/tháng sẽ ổn định và khi đó làm hợp đồng tối thiểu 1,5 đến 2 năm, điều khoản, chế tài chặt chẽ nếu bên cho thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng thì phải báo trước 3 tháng và chịu đền bù 6 tháng tiền thuê, thêm 500 ngàn đến 1 triệu ra công chứng hợp đồng thuê nhà giữa 2 bên.

Như thế có thể khắc phục được phần nào yếu tố đảm bảo tính ổn định 1 thời gian nhất định khi thuê nhà.
Nói hay lắm, hợp đồng thuê nhà là hợp đồng đối xứng, phạt A sao thì phạt B vậy, thằng thuê đòi phạt 3 hay 6 tháng à? Ok bắt nó đặt cọc 3 hoặc 6 tháng, ko thuê nữa thì mất cọc, hê hê
 
  • Vodka
Reactions: QAZ

xukthal

Xe lăn
Biển số
OF-772930
Ngày cấp bằng
1/4/21
Số km
11,079
Động cơ
1,632,546 Mã lực
Những gia đình có tiền nhưng chỉ thích thuê nhà
Có vài tỷ đồng "lận lưng" nhưng vợ chồng anh Vũ Minh Trà, 35 tuổi, kiên quyết không mua nhà Hà Nội mà chi hơn 300 triệu đồng mỗi năm để thuê một căn hộ.

"Tôi coi trọng hiện tại và trải nghiệm, chứ không chăm chăm tiết kiệm. Nhà chưa có thì thuê, ôtô đi xe nào cũng được nhưng ở phải là nơi tiện ích nhất, được ở bên nhau nhiều nhất. Mục tiêu mỗi năm của gia đình là một chuyến du lịch ít nhất nửa tháng", anh Trà, người từng làm việc cho một công ty tài chính nước ngoài trước khi về Việt Nam, chia sẻ.

Vợ chồng anh Trà ưu tiên trải nghiệm cuộc sống hơn là mua nhà. Ảnh cả gia đình trong chuyến du lịch Australia trong 20 ngày, đầu năm 2020. Ảnh: Nhân vật cung cấp.


Vợ chồng anh Trà ưu tiên trải nghiệm cuộc sống hơn là mua nhà. Ảnh cả gia đình trong chuyến du lịch Australia trong 20 ngày, đầu năm 2020. Ảnh: Nhân vật cung cấp.

Người đàn ông này tự nhận, "đi thuê chứ không mua nhà" là một điểm điển hình trong lối sống của gia đình. Lối sống này bắt đầu từ năm 2012, khi vợ anh, chị Trần Hải Yến mang bầu đứa con đầu lòng. Thời đó, hai vợ chồng đã sở hữu một căn chung cư ở khu Linh Đàm, cách nơi làm việc của hai vợ chồng cả chục cây số. Nhịp sống sáng đi sớm, tối về muộn, lúc nào cũng phải gấp gáp và bực bội vì kẹt xe nên họ quyết định bán nhà chỉ sau vài tháng. Số tiền hơn một tỷ đồng được chia ra, phần để trả tiền thuê nhà gần cơ quan, phần để làm vốn kinh doanh. Kể từ đó, hàng ngày chị Yến đi bộ đến chỗ làm, còn anh chồng chịu xa hơn chút, đi bằng xe đạp.

Năm 2016, có con thứ hai, cặp vợ chồng trẻ chuyển đến một căn hộ cao cấp với giá thuê đắt gấp đôi. Ở đây hơn 3 năm, cả nhà lại di cư lần thứ ba đến một căn hộ ba phòng ngủ để có phòng riêng làm việc. Căn này không chỉ tiện chỗ học chỗ làm, còn được hưởng đầy đủ các tiện ích và dịch vụ như trung tâm thương mại, bể bơi bốn mùa, rạp chiếu phim...

"Quan trọng nhất, trường mẫu giáo của con trai dưới chân tòa nhà, thời gian đến trường của con gái và cơ quan vợ chỉ mất 5 phút, đến văn phòng của chồng chỉ mất 15 phút", anh Trà chia sẻ.

"Nhiều người bảo tôi bị ngáo khi bỏ vài chục triệu thuê nhà, sao không dành tiền đó để mua nhà. Bố mẹ hai bên ban đầu cũng phản đối nhưng sau khi ở qua vài căn hộ đi thuê, chúng tôi không hề có cảm giác cần phải có nhà của riêng mình nữa", Trà nói.

Lý do chính yếu khiến gia đình này an phận với việc đi thuê nhà là không đủ tiền và quan trọng hơn là bài toán kinh tế. Ông bố hai con tính, để mua căn hộ như ý hai vợ chồng cần 5 tỷ đồng trở lên. Ví như căn đang thuê hiện tại có giá 8,5 tỷ đồng, ngoài số vốn vài tỷ hiện có, vợ chồng cần thêm vài năm tích lũy nữa. "Thời gian quá dài nên đi thuê, chúng tôi chỉ bỏ ra một ít tiền đã tiếp cận được không gian sống tiện nghi", anh Trà nói.

Giải thích thêm về cách tính toán của anh Trà, bà Trần Thị Lương, giám đốc kinh doanh Trung tâm môi giới và xúc tiến đầu tư bất động sản NUCE, lấy ví dụ một căn hộ chung cư cao cấp, hai phòng ngủ ở quận Ba Đình có giá khoảng 5,5 tỷ đồng, cho thuê giá 18-20 triệu đồng một tháng với nội thất cơ bản và từ 23 triệu đồng một tháng trở lên nếu nội thất đầy đủ. Lãi suất tiền gửi ngân hàng của 5,5 tỷ đồng được khoảng 27 triệu mỗi tháng. "Do đó việc đi thuê lợi hơn. Càng căn hộ cao cấp càng lợi nếu so sánh giá thuê với mua", bà Lương phân tích.

Chuyên gia này tiết lộ, dù chưa hình thành trào lưu nhưng số khách hàng là người Việt thuê chung cư cao cấp đang có chiều hướng gia tăng: "Người thuê chủ yếu là khách Hàn Quốc, Nhật Bản còn khách Việt chiếm khoảng 5-7%. Hầu hết họ là những người trẻ, có thu nhập cao, có thể từng sống ở nước ngoài".

Đã bảy năm nay, vợ chồng anh Nguyễn Văn Minh vẫn hài lòng với căn chung cư tại Dương Nội đi thuê giá 8 triệu đồng một tháng. Người đàn ông 39 tuổi dự tính thuê nhà dài hạn, cuối đời về quê sống.

Anh Minh tính, một căn hộ ba phòng ngủ tầm trung ở Hà Nội hiện có giá hơn 2 tỷ đồng. Tiền thuê nhà của gia đình 7-8 triệu đồng một tháng, tức là mỗi năm số tiền thuê chiếm 3,5-4% giá trị căn nhà. Dù sau này có trượt giá cũng không vượt quá 5%. "Nếu vay ngân hàng mua nhà, lãi suất phải trả hàng năm là 9-11%. Còn gì để tranh cãi không?", anh nói với vợ. "Đi làm vất vả chỉ để dành tiền, hạn chế ăn tiêu, không dám du lịch... chỉ để trả nợ mua nhà. Cuộc sống đó thật vô nghĩa".

View từ một căn 3 phòng ngủ, giá khoảng 3 tỷ, thuộc phân khúc trung cấp ở Hà Nội. Ảnh: Trần Lương.

Tầm nhìn từ một căn hộ 3 phòng ngủ, giá khoảng 3 tỷ đồng ở Hà Nội. Ảnh: Trần Lương.

Dù cũng đi thuê nhưng vợ chồng chị Lê Hải Yến ở Củ Chi (TP HCM) lại có một lý do khác. Từ năm 2018, hai con trai của chị đều theo học trường quốc tế ở trong trung tâm thành phố, chỉ về nhà vào cuối tuần. "Các con được tiếp thu kiến thức tốt, nhưng mất kết nối với gia đình", người mẹ là một doanh nhân nói.

Với điều kiện của mình, vợ chồng chị Yến dư sức mua một ngôi nhà 7-8 tỷ đồng ở trung tâm thành phố để con đi về hàng ngày. "Tôi muốn ở nơi mà con có thể đi bộ đến trường nhưng không muốn bán cơ ngơi 100 m2 ở Củ Chi và ba mảnh đất ngoại ô. Trong khi con trai lớp 11 của tôi sang năm sẽ phải học ở nơi khác. Thay vì cố định tài sản, tôi chọn thuê", chị Yến giải thích.

Năm đầu tiên, gia đình sống trong một căn hộ thuê gần chục triệu đồng. Một năm sau, họ thuê được một căn biệt thự từ thời Pháp với giá gần 200 triệu đồng một năm. Ngôi nhà này cách trường cả hai con chưa đầy nửa cây số. Hàng ngày, hai cậu bé đi bộ đến trường, rồi về nhà ăn cơm cùng ba mẹ. Trong vườn đủ loại hoa trái, có khoảng sân để hai đứa trẻ thỏa sức nghịch ngợm. Bạn bè của vợ chồng chị Yến cũng đến nhà chơi thường xuyên hơn vì thuận tiện đi lại.

Một góc phòng học của các con chị Yến trong căn biệt thự đi thuê. Ảnh: Nhân vật cung cấp.

Một góc phòng học của các con chị Yến trong căn biệt thự đi thuê. Ảnh: Nhân vật cung cấp.

"Mua nhà ở thành phố là một bài toán về dòng tiền, tài chính, sao cho an toàn, hiệu quả với đặc điểm của mỗi cá nhân, gia đình", chuyên gia Trần Thị Lương nói, "Không nên lấy lý do 'an cư lạc nghiệp' hay bất cứ một tâm lý, cảm xúc nào khác khi quyết định chi tiền".

Kinh nghiệm ở nhà thuê của vợ chồng anh Trà cho thấy, để đảm bảo an toàn, tiền thuê không nên nhiều hơn 30% tổng thu nhập gia đình và trước lúc thuê cần tìm hiểu tiềm lực tài chính của chủ nhà, làm hợp đồng thuê dài hạn tối thiểu 2 năm.

Sống ở chung cư cao cấp 10 năm, vợ chồng Trà không có ý định mua. Họ đang mơ tới một ngôi nhà của riêng mình ven biển Nha Trang. "Nhưng đó là ước mơ của nhiều năm nữa. Còn hiện tại chúng tôi hài lòng với lối sống này", ông bố trẻ nói.

Phan Dương
 

xukthal

Xe lăn
Biển số
OF-772930
Ngày cấp bằng
1/4/21
Số km
11,079
Động cơ
1,632,546 Mã lực
Có lẽ giới trẻ Tây học về sẽ dần có xu hướng thuê nhà cc nhỉ?
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top