[Funland] E nhờ các cụ tư vấn về sang tên sổ đỏ năm 2005 và trình tự mua bán

23:10 07/07/2020
keomutvuive

keomutvuive

Xe điện
Biển số
OF-70842
Ngày cấp bằng
17/8/10
Số km
2,805
Động cơ
456,252 Mã lực
Nơi ở
Tam Đảo núi
Sắp tới e có mua 1 mảnh đất,sổ đỏ là sổ đỏ cũ cấp từ 2005, e đã đặt cọc,chủ muốn thuê công chứng đến tận nhà và làm thủ tục trọn gói mang tên e,phải giao 100% tiền ngay khi công chứng,như vậy có rủi ro ko ạ?vì e nghe nói sổ đỏ cũ phải chuyển sang sổ hồng mang tên chủ cũ rồi từ sổ này mới sang tên em được,các cụ tư vấn cho e với ạ,làm ntn cho chắc cú nhất ạ
image.jpeg
image.jpeg
image.jpeg
 
23:16 07/07/2020
keomutvuive

keomutvuive

Xe điện
Biển số
OF-70842
Ngày cấp bằng
17/8/10
Số km
2,805
Động cơ
456,252 Mã lực
Nơi ở
Tam Đảo núi
E thấy công chứng họ có làm dv trọn gói nhưng e thấy tiền thì giao hết cho chủ cũ,giấy tờ sổ đỏ thì công chứng viên cầm hết,sau họ bảo mất hay ntn thì ko chạy theo đuổi họ dc,e muốn tự làm từ đầu đến cuối thì trình tự ntn ạ?theo e nghe và đọc thì trình tự ntn ạ :
1.Làm hđ công chứng mua bán,làm luôn cả tờ khai trước bạ,tờ khai thuế tncn cho bến bán kí luôn
2.ra vp đăng kí đất đai để nộp hồ sơ,
3.ra thuế để nộp thuế,
4. Nộp biên lai thuế cho vp đăng kí đất đai
5.nhận kq sau đó nhận sổ

Vậy có phải đổi sổ đỏ cũ thành sổ hồng mới mang tên chủ cũ ko ạ
 
23:24 07/07/2020
quanggialai

quanggialai

Xe điện
Biển số
OF-305258
Ngày cấp bằng
16/1/14
Số km
2,351
Động cơ
453,956 Mã lực
Nơi ở
Gia lai
Ra văn phòng công chứng, công chứng hợp đồng sau đó tùy thoả thuận có thể giao tiền ngoài đó luôn ạ.
Công chứng tại nhà chưa nói đến việc sai luật mà còn có thể mang đến rủi ro ngoài ý muốn.
Sau khi công chứng xong thì mới ra phòng đang ký đất đai
 
23:40 07/07/2020
motthoidongbim

motthoidongbim

Xe điện
Biển số
OF-302917
Ngày cấp bằng
26/12/13
Số km
4,236
Động cơ
470,160 Mã lực
Nơi ở
234 khâm thiên hà nội
Trước khi ký hđmb cụ lên phòng Tài nguyên mà hỏi thêm các thông tin về sổ cho chắc. Bạn em dính cái sổ ở Yên Bài, công chứng ok nhưng mang lên phòng TN thì không có sổ gốc .... nói chung là không sang tên sổ được.
 
07:32 08/07/2020
zolahn

zolahn

Xe điện
Biển số
OF-141258
Ngày cấp bằng
10/5/12
Số km
4,954
Động cơ
365,980 Mã lực
Cái sổ này muốn sang tên đc phải đc tất cả những ng trong hộ nhà ông vũ văn hiệu ở thời điểm 8/8/2005 đồng ý đã nhé
 
08:15 08/07/2020
Hự.

Hự.

Xe điện
Biển số
OF-426937
Ngày cấp bằng
3/6/16
Số km
2,462
Động cơ
273,962 Mã lực
- Ra phòng công chứng chứ không làm tại nhà cụ nhé (sau phòng công chứng nó xoè ra tờ trình báo CA phường báo mất con dấu trước hôm đó, hoặc nó bảo làm ngoài sổ lưu, ko có trong lưu trữ.....thì cụ tèo).
- Cả hộ ông Vũ Văn Hiệu cùng phải ra và ký nhé (theo hộ khẩu hồi năm 2005, phòng công chứng sẽ đòi phải có giấy tờ để xác nhận vụ này)
- Phòng công chứng họ vẫn làm trọn gói sang sổ kiểu đó cho cụ được.
- Nhận các giấy tờ gì để làm phòng công chứng sẽ có tờ xác nhận cho cụ. Tất nhiên sẽ không ghi là để làm trọn gói, mất từng này tiền (giá tham khảo cho cụ: Sổ đứng tên A, B mua, nhưng mua xong B cho tặng C là chị ruột. Thực chất là C mua nhưng muốn đó là tài sản riêng. 25 củ, sau 3 tuần C cầm sổ thơm phức mùi mực, ghi rõ "tài sản cho tặng").
 
Chỉnh sửa cuối:
09:05 28/10/2021
QaTB

QaTB

Xe hơi
Biển số
OF-779393
Ngày cấp bằng
6/6/21
Số km
165
Động cơ
35,052 Mã lực
Tuổi
38
motthoidongbim nói:
Trước khi ký hđmb cụ lên phòng Tài nguyên mà hỏi thêm các thông tin về sổ cho chắc. Bạn em dính cái sổ ở Yên Bài, công chứng ok nhưng mang lên phòng TN thì không có sổ gốc .... nói chung là không sang tên sổ được.
Nhấn vào đây để mở rộng...
công chứng ok thì phải có sổ gốc công chứng mới dám làm, trường hợp này công chứng bậy rồi
 
09:54 28/10/2021
motthoidongbim

motthoidongbim

Xe điện
Biển số
OF-302917
Ngày cấp bằng
26/12/13
Số km
4,236
Động cơ
470,160 Mã lực
Nơi ở
234 khâm thiên hà nội
QaTB nói:
công chứng ok thì phải có sổ gốc công chứng mới dám làm, trường hợp này công chứng bậy rồi
Nhấn vào đây để mở rộng...
Có sổ xịn, dấu chuẩn. Nhưng nó cấp láo nên trích lục trên phòng Tn thì không có. Khi sang tên mới tòi ra.
 
09:58 28/10/2021
Chưa Có Dép

Chưa Có Dép

Xe điện
Biển số
OF-337469
Ngày cấp bằng
6/10/14
Số km
2,906
Động cơ
305,925 Mã lực
keomutvuive nói:
E thấy công chứng họ có làm dv trọn gói nhưng e thấy tiền thì giao hết cho chủ cũ,giấy tờ sổ đỏ thì công chứng viên cầm hết,sau họ bảo mất hay ntn thì ko chạy theo đuổi họ dc,e muốn tự làm từ đầu đến cuối thì trình tự ntn ạ?theo e nghe và đọc thì trình tự ntn ạ :
1.Làm hđ công chứng mua bán,làm luôn cả tờ khai trước bạ,tờ khai thuế tncn cho bến bán kí luôn
2.ra vp đăng kí đất đai để nộp hồ sơ,
3.ra thuế để nộp thuế,
4. Nộp biên lai thuế cho vp đăng kí đất đai
5.nhận kq sau đó nhận sổ

Vậy có phải đổi sổ đỏ cũ thành sổ hồng mới mang tên chủ cũ ko ạ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vẫn sổ này nhưng phần sau sẽ có đính chính thay đổi chủ sở hữu sang tên cụ và vpđk đất đai ký đóng dấu;
 
10:25 28/10/2021
Hoangraptor

Hoangraptor

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-647751
Ngày cấp bằng
7/5/19
Số km
17,946
Động cơ
291,656 Mã lực
keomutvuive nói:
E thấy công chứng họ có làm dv trọn gói nhưng e thấy tiền thì giao hết cho chủ cũ,giấy tờ sổ đỏ thì công chứng viên cầm hết,sau họ bảo mất hay ntn thì ko chạy theo đuổi họ dc,e muốn tự làm từ đầu đến cuối thì trình tự ntn ạ?theo e nghe và đọc thì trình tự ntn ạ :
1.Làm hđ công chứng mua bán,làm luôn cả tờ khai trước bạ,tờ khai thuế tncn cho bến bán kí luôn
2.ra vp đăng kí đất đai để nộp hồ sơ,
3.ra thuế để nộp thuế,
4. Nộp biên lai thuế cho vp đăng kí đất đai
5.nhận kq sau đó nhận sổ

Vậy có phải đổi sổ đỏ cũ thành sổ hồng mới mang tên chủ cũ ko ạ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Theo luật mới phải đổi nhé! Em cũng đang bán và phải đổi sổ. Sau khi có giấy hẹn ( tức sổ mình được đổi và k có vấn đề gì) khi đó mới đc giao dịch và có thể vào tên chủ mới ngay trong thời gian này. Tất nhiên sẽ mất phí. Cái này do thỏa thuận mua bán.
 
10:27 28/10/2021
Hoangraptor

Hoangraptor

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-647751
Ngày cấp bằng
7/5/19
Số km
17,946
Động cơ
291,656 Mã lực
motthoidongbim nói:
Trước khi ký hđmb cụ lên phòng Tài nguyên mà hỏi thêm các thông tin về sổ cho chắc. Bạn em dính cái sổ ở Yên Bài, công chứng ok nhưng mang lên phòng TN thì không có sổ gốc .... nói chung là không sang tên sổ được.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em cũng có thửa ở Ba vì. Cũng phải đổi sổ để giao dịch. Khu này lơ ngơ phát mất đất như chơi. Cấp sổ láo nhiều. Không khác vụ Phú Lương,Mậu Lương Hà đông mấy năm trước!
 
10:29 28/10/2021
Hoangraptor

Hoangraptor

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-647751
Ngày cấp bằng
7/5/19
Số km
17,946
Động cơ
291,656 Mã lực
Trục nói:
Tốt nhất cụ ra phòng công chứng làm cho đàng hoàng.
Tiền của mình chứ có phải đi xin đâu mà phải làm công chứng tại nhà.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Có khác gì nhau đâu. Giá trị pháp lý như nhau mà lại đỡ mất thời gian. Nếu người đứng tên thửa đất là 1-2 người thì đi ra đc chứ nếu mà là( Hộ ) và hộ đó 20 người thì có mà lăn tay,ký tá mất mẹ cả ngày.
 
11:58 28/10/2021
QaTB

QaTB

Xe hơi
Biển số
OF-779393
Ngày cấp bằng
6/6/21
Số km
165
Động cơ
35,052 Mã lực
Tuổi
38
Hoangraptor nói:
Em cũng có thửa ở Ba vì. Cũng phải đổi sổ để giao dịch. Khu này lơ ngơ phát mất đất như chơi. Cấp sổ láo nhiều. Không khác vụ Phú Lương,Mậu Lương Hà đông mấy năm trước!
Nhấn vào đây để mở rộng...
sao phải đổi vậy ạ
 
13:21 29/10/2021
Tiểungưnhi88

Tiểungưnhi88

Xe điện
Biển số
OF-490929
Ngày cấp bằng
23/2/17
Số km
2,779
Động cơ
230,798 Mã lực
Tuổi
35
quanggialai nói:
Ra văn phòng công chứng, công chứng hợp đồng sau đó tùy thoả thuận có thể giao tiền ngoài đó luôn ạ.
Công chứng tại nhà chưa nói đến việc sai luật mà còn có thể mang đến rủi ro ngoài ý muốn.
Sau khi công chứng xong thì mới ra phòng đang ký đất đai
Nhấn vào đây để mở rộng...
Ai bảo cụ sai luật. Xin lỗi cụ trong trại giam ccv còn vào ký cho. Cụ nên đọc hết luật đi ạ.
 
13:40 29/10/2021
Honghen2008

Honghen2008

Xe container
Biển số
OF-423435
Ngày cấp bằng
19/5/16
Số km
9,643
Động cơ
460,822 Mã lực
Công chứng tại nhà thì tiện nhưng có vẻ ko đúng luật lắm.
D360AC96-39AD-42DB-854D-00C75191543B.png
 
14:31 29/10/2021
H.U.Y

H.U.Y

Xe điện
Biển số
OF-202200
Ngày cấp bằng
15/7/13
Số km
2,371
Động cơ
345,454 Mã lực
em hay gọi cu luật sư tên Dư này 0977084632, cụ gọi tư vấn nhé
 
23:40 29/10/2021
quanggialai

quanggialai

Xe điện
Biển số
OF-305258
Ngày cấp bằng
16/1/14
Số km
2,351
Động cơ
453,956 Mã lực
Nơi ở
Gia lai
Tiểungưnhi88 nói:
Ai bảo cụ sai luật. Xin lỗi cụ trong trại giam ccv còn vào ký cho. Cụ nên đọc hết luật đi ạ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vậy cụ đặt trường hợp của cụ thớt xem công chứng tại nhà điều khoản nào đúng luật hộ em cái. Em đọc chưa hết luật nên nhờ cụ thông.
 
23:44 29/10/2021
bocume

bocume

Xe tăng
Biển số
OF-31146
Ngày cấp bằng
12/3/09
Số km
1,336
Động cơ
767,474 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
yogabau.vn
Em hóng
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

OF Plaza

Bài viết mới

Top