[Funland] Đất với đai đắt voãi linh hồn

cuongdk nói:

Em là sale đất Thủy Nguyên đây ạ. Em xác nhận là đúng như cụ nói, em còn toát mồ hôi vì sức nóng và nhảy giá

Nhấn vào đây để mở rộng...

KeanuR nói:

Ông bà bô e có mảnh mặt phố chính ở quê 100m2, bên mua nó trả 8 tỷ rồi ông bà còn k bán
E thì ngơ ngác chả hiểu sao bán dc 8 tỷ với nhà cho thuê dc 9tr ở quê

Nhấn vào đây để mở rộng...

ubisapro nói:

Giờ làm quả oánh thuế thu nhập từ nhà/đất thứ 2 mạnh vào thì bóng nổ ngay. Cơ mà nếu như thế thì … nhiều người thiệt

Nhấn vào đây để mở rộng...

fallingwater nói:

Bọn Mỹ nó đánh thuế trung bình khoảng 3% giá trị BĐS một năm, như vậy nếu giá trị BĐS là 10 tỷ thì hàng năm người sở hữu phải trả 300tr. Vì lý do này mà giá nhà ở Mỹ tương đối hợp lý vì không có chuyện đầu cơ găm đất như ở VN. VN mà đánh thuế như Mỹ thì em tin rằng giá BĐS sẽ giảm cắm đầu ngay.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Greenpips nói:

Cụ sang Mỹ mà ở cho nó rẻ, điều kiện chính trị, thể chế, trình độ, abcxyz đủ các thể loại đều khác nhau một giời một vực mà cứ đem so sánh và nếu thế nọ nếu thế kia.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Greenpips nói:

Cụ sang Mỹ mà ở cho nó rẻ, điều kiện chính trị, thể chế, trình độ, abcxyz đủ các thể loại đều khác nhau một giời một vực mà cứ đem so sánh và nếu thế nọ nếu thế kia.

Nhấn vào đây để mở rộng...

fallingwater nói:

Đồng ý với cụ là VN và Mỹ có đk chính trị, thể chế, trình độ... khác nhau, tuy nhiên có chung một điểm là đều muốn xã hội tiến lên và công bằng hơn. Tuy nhiên cách quản lý đất đai ở VN như hiện nay đang ngày càng tạo nên bất công trong XH, gây bức xúc trong phần lớn người làm công ăn lương (thành phần chính trong XH). Với các XH tiên tiến, họ dùng biện pháp thuế như một biện pháp để điều tiết sự công bằng trong XH. VN cũng nên phải học tập, vì nếu không thì như nhiều cụ nói, người làm công ăn lương làm cắm đầu mấy chục năm không mua nổi cái nhà chung cư ở HN.

Nhấn vào đây để mở rộng...

fallingwater nói:

Bọn Mỹ nó đánh thuế trung bình khoảng 3% giá trị BĐS một năm, như vậy nếu giá trị BĐS là 10 tỷ thì hàng năm người sở hữu phải trả 300tr. Vì lý do này mà giá nhà ở Mỹ tương đối hợp lý vì không có chuyện đầu cơ găm đất như ở VN. VN mà đánh thuế như Mỹ thì em tin rằng giá BĐS sẽ giảm cắm đầu ngay.

Nhấn vào đây để mở rộng...

không sợ gì nói:

bọn hô tăng toàn đầu đất, văn hoá lùn, chỉ biết ôm đất chờ tăng giá chứ ko có thu nhập dựa trên chất xám.
Xã hội muốn phát triển thì phải đầu tư sản xuất kinh doanh, học tập nghiên cứu. chứ ko như loài vật chỉ biết tranh giành lãnh địa, đánh dấu lãnh thổ, con người ngẩng đầu cao nhìn lên còn con lợn cúi mặt xuống máng. Làm giầu bằng bds là đi ngược lại sự tiến bộ của xã hội.

mọi lý thuyết kinh tế đều chứng minh rằng bds sẽ xuống giá, rồi sẽ có ngày bds sẽ quay về giá trị thực, khi ấy ai dại dột nghe lời cò vạc bơm thổi thì sẽ ko ngóc đầu dậy được. Lúc ấy tha hồ vớt xác, trong tất cả các cuộc khủng hoảng thì tiền mặt luôn là vua
tăng giá bds là tội ác,
đầu cơ bds là bất nhân,
rồi thế hệ trẻ VN sẽ đứng lên làm cải cách ruộng đất để đòi lại công bằng , chứ như Hàn Quốc thì hỏng, làm trăm năm ko mua nổi căn hộ, thanh niên phải đánh bạc với cổ phiếu và tiền ảo để mua nhà

vợ chồng em cũng vẫn đang trả góp mua chung cư, trả được 2/3 tiền vay căn 2pn rồi (vì trước đó bán mảnh đất ông bà cho ở quê nên đủ tiền trả đợt đầu), định đổi lên căn 3pn vì nhà em có 4 người, nhưng giá bds càng ngày càng ảo do cò vạc và đầu cơ bơm thổi, với thu nhập hiện nay thì 15 năm nữa mới thu xếp xong được..
Nhà em cả 2 vợ chồng đều đi làm cũng chỉ có chút tích luỹ, nhưng nhiều cụ như cụ Lion, được thừa kế toà căn hộ cho thuê nên không làm mà vẫn có ăn, chỉ ngồi chơi hưởng tiền thuê nhà, Bất công quá

em đồng ý với cụ, vì vợ chồng em học vị thạc sỹ và cử nhân, thu nhập mấy chục triệu 1 tháng , luôn chăm chỉ lao động cống hiến , nhưng thu nhập kém xa mấy ông ít học nhưng được ông bà cho mảnh đất xây phòng trọ cho thuê.

Cần có cải cách ruộng đất 50 năm 1 lần để chia lại tài sản, mọi người có cùng xuất phát điểm như nhau sẽ tạo nên công bằng xã hội.
Khi có cải cách ruộng đất thì nhân dân ai cũng được an tâm về chỗ ở, an cư thì mới lạc nghiệp, khi ấy sẽ chuyên tâm lao động phấn đấu cống hiến cho xã hội.
còn những kẻ được thừa hưởng đất đai tài sản của bố mẹ để lại: hằng tháng có tiền thuê nhà: không làm mà vẫn có ăn... tài sản tăng liên tục nhờ bds lên giá... thì lại có tâm lý ỉ lại lười nhác, không chịu phấn đấu mới chính là gánh nặng của xã hội là cục thịt thừa là những khối ung nhọt cần được cắt bỏ

Nhấn vào đây để mở rộng...

alceste nói:

Ôi giồi, giá nhà ở Mỹ h cũng tăng lắm cụ ạ. Và nó ko có những cơn sốt đất thôi, chứ giá nhà mấy năm rồi ở các bang lớn, thành phố lớn cũng tăng liên tục.

Hầu các cụ:
Home prices spiked by double-digits in 78% of US cities last quarter - CNN

Chưa kể phải tính mặt bằng giá ban đầu, ở VN có những nơi 1 triệu/m2 đất là giá khởi điểm quá thấp. Ko tăng mới lạ.
Còn các cụ cứ ca ngợi giá nhà nước ngoài rẻ ạ, đây ví dụ thực tế.
Năm 2015 1 căn chung cư ở Berlin, ở gần Postdam Platz. Khoảng 2015 nó khoảng 3000 EUR/m2, xong cách đây khoảng 3 năm giá là 5000 EUR/m2.

Và đây là giá hiện nay của 2021 ạ.

Khu này là rất bình thường chứ ko có gì fancy cả nên các cụ đừng so kiểu khu ở Hai Bà Trưng rồi cười.
View attachment 6686707

Elegantes Wohnen mit unverbautem Blick auf den Potsdamer Platz | www.dahlercompany.com
Cả nước Đức đều tăng, nhưng ở Berlin tăng nhanh hơn cả vì nó như HN trước đây, trước thị trường giá nó khá thấp so với các bang và thành phố lớn khác. Còn ở FFR thì khỏi nói, giá tăng gần gấp 2 cho cái nhà ở ngoại ô từ 2018 đến nay

Nhấn vào đây để mở rộng...

berryfun nói:

Cụ đứng lên đi, búa liềm đang cầm chương. Giờ cụ cầm gì để làm cách mạng. Học thạc sỹ rồi mà nhận định vẫn hằn học nhể.

Nhấn vào đây để mở rộng...

taton7983 nói:

Không, cụ ấy có mấy mảnh thừa kế bên Gia lâm quận (tương lai) đấy. Tỷ phú giàu nhất ở Mỹ là tỷ phú công nghệ, ở mình thì là bds mí lại buôn tiền. Thế nên nó đứng số 1 thế giới, mình ở đâu éo biết.

Nhấn vào đây để mở rộng...

không sợ gì nói:

bọn hô tăng toàn đầu đất, văn hoá lùn, chỉ biết ôm đất chờ tăng giá chứ ko có thu nhập dựa trên chất xám.
Xã hội muốn phát triển thì phải đầu tư sản xuất kinh doanh, học tập nghiên cứu. chứ ko như loài vật chỉ biết tranh giành lãnh địa, đánh dấu lãnh thổ, con người ngẩng đầu cao nhìn lên còn con lợn cúi mặt xuống máng. Làm giầu bằng bds là đi ngược lại sự tiến bộ của xã hội.

mọi lý thuyết kinh tế đều chứng minh rằng bds sẽ xuống giá, rồi sẽ có ngày bds sẽ quay về giá trị thực, khi ấy ai dại dột nghe lời cò vạc bơm thổi thì sẽ ko ngóc đầu dậy được. Lúc ấy tha hồ vớt xác, trong tất cả các cuộc khủng hoảng thì tiền mặt luôn là vua
tăng giá bds là tội ác,
đầu cơ bds là bất nhân,
rồi thế hệ trẻ VN sẽ đứng lên làm cải cách ruộng đất để đòi lại công bằng , chứ như Hàn Quốc thì hỏng, làm trăm năm ko mua nổi căn hộ, thanh niên phải đánh bạc với cổ phiếu và tiền ảo để mua nhà

vợ chồng em cũng vẫn đang trả góp mua chung cư, trả được 2/3 tiền vay căn 2pn rồi (vì trước đó bán mảnh đất ông bà cho ở quê nên đủ tiền trả đợt đầu), định đổi lên căn 3pn vì nhà em có 4 người, nhưng giá bds càng ngày càng ảo do cò vạc và đầu cơ bơm thổi, với thu nhập hiện nay thì 15 năm nữa mới thu xếp xong được..
Nhà em cả 2 vợ chồng đều đi làm cũng chỉ có chút tích luỹ, nhưng nhiều cụ như cụ Lion, được thừa kế toà căn hộ cho thuê nên không làm mà vẫn có ăn, chỉ ngồi chơi hưởng tiền thuê nhà, Bất công quá

em đồng ý với cụ, vì vợ chồng em học vị thạc sỹ và cử nhân, thu nhập mấy chục triệu 1 tháng , luôn chăm chỉ lao động cống hiến , nhưng thu nhập kém xa mấy ông ít học nhưng được ông bà cho mảnh đất xây phòng trọ cho thuê.

Cần có cải cách ruộng đất 50 năm 1 lần để chia lại tài sản, mọi người có cùng xuất phát điểm như nhau sẽ tạo nên công bằng xã hội.
Khi có cải cách ruộng đất thì nhân dân ai cũng được an tâm về chỗ ở, an cư thì mới lạc nghiệp, khi ấy sẽ chuyên tâm lao động phấn đấu cống hiến cho xã hội.
còn những kẻ được thừa hưởng đất đai tài sản của bố mẹ để lại: hằng tháng có tiền thuê nhà: không làm mà vẫn có ăn... tài sản tăng liên tục nhờ bds lên giá... thì lại có tâm lý ỉ lại lười nhác, không chịu phấn đấu mới chính là gánh nặng của xã hội là cục thịt thừa là những khối ung nhọt cần được cắt bỏ

Nhấn vào đây để mở rộng...

không sợ gì nói:

bọn hô tăng toàn đầu đất, văn hoá lùn, chỉ biết ôm đất chờ tăng giá chứ ko có thu nhập dựa trên chất xám.
Xã hội muốn phát triển thì phải đầu tư sản xuất kinh doanh, học tập nghiên cứu. chứ ko như loài vật chỉ biết tranh giành lãnh địa, đánh dấu lãnh thổ, con người ngẩng đầu cao nhìn lên còn con lợn cúi mặt xuống máng. Làm giầu bằng bds là đi ngược lại sự tiến bộ của xã hội.

mọi lý thuyết kinh tế đều chứng minh rằng bds sẽ xuống giá, rồi sẽ có ngày bds sẽ quay về giá trị thực, khi ấy ai dại dột nghe lời cò vạc bơm thổi thì sẽ ko ngóc đầu dậy được. Lúc ấy tha hồ vớt xác, trong tất cả các cuộc khủng hoảng thì tiền mặt luôn là vua
tăng giá bds là tội ác,
đầu cơ bds là bất nhân,
rồi thế hệ trẻ VN sẽ đứng lên làm cải cách ruộng đất để đòi lại công bằng , chứ như Hàn Quốc thì hỏng, làm trăm năm ko mua nổi căn hộ, thanh niên phải đánh bạc với cổ phiếu và tiền ảo để mua nhà

vợ chồng em cũng vẫn đang trả góp mua chung cư, trả được 2/3 tiền vay căn 2pn rồi (vì trước đó bán mảnh đất ông bà cho ở quê nên đủ tiền trả đợt đầu), định đổi lên căn 3pn vì nhà em có 4 người, nhưng giá bds càng ngày càng ảo do cò vạc và đầu cơ bơm thổi, với thu nhập hiện nay thì 15 năm nữa mới thu xếp xong được..
Nhà em cả 2 vợ chồng đều đi làm cũng chỉ có chút tích luỹ, nhưng nhiều cụ như cụ Lion, được thừa kế toà căn hộ cho thuê nên không làm mà vẫn có ăn, chỉ ngồi chơi hưởng tiền thuê nhà, Bất công quá

em đồng ý với cụ, vì vợ chồng em học vị thạc sỹ và cử nhân, thu nhập mấy chục triệu 1 tháng , luôn chăm chỉ lao động cống hiến , nhưng thu nhập kém xa mấy ông ít học nhưng được ông bà cho mảnh đất xây phòng trọ cho thuê.

Cần có cải cách ruộng đất 50 năm 1 lần để chia lại tài sản, mọi người có cùng xuất phát điểm như nhau sẽ tạo nên công bằng xã hội.
Khi có cải cách ruộng đất thì nhân dân ai cũng được an tâm về chỗ ở, an cư thì mới lạc nghiệp, khi ấy sẽ chuyên tâm lao động phấn đấu cống hiến cho xã hội.
còn những kẻ được thừa hưởng đất đai tài sản của bố mẹ để lại: hằng tháng có tiền thuê nhà: không làm mà vẫn có ăn... tài sản tăng liên tục nhờ bds lên giá... thì lại có tâm lý ỉ lại lười nhác, không chịu phấn đấu mới chính là gánh nặng của xã hội là cục thịt thừa là những khối ung nhọt cần được cắt bỏ

Nhấn vào đây để mở rộng...

không sợ gì nói:

bọn hô tăng toàn đầu đất, văn hoá lùn, chỉ biết ôm đất chờ tăng giá chứ ko có thu nhập dựa trên chất xám.
Xã hội muốn phát triển thì phải đầu tư sản xuất kinh doanh, học tập nghiên cứu. chứ ko như loài vật chỉ biết tranh giành lãnh địa, đánh dấu lãnh thổ, con người ngẩng đầu cao nhìn lên còn con lợn cúi mặt xuống máng. Làm giầu bằng bds là đi ngược lại sự tiến bộ của xã hội.

mọi lý thuyết kinh tế đều chứng minh rằng bds sẽ xuống giá, rồi sẽ có ngày bds sẽ quay về giá trị thực, khi ấy ai dại dột nghe lời cò vạc bơm thổi thì sẽ ko ngóc đầu dậy được. Lúc ấy tha hồ vớt xác, trong tất cả các cuộc khủng hoảng thì tiền mặt luôn là vua
tăng giá bds là tội ác,
đầu cơ bds là bất nhân,
rồi thế hệ trẻ VN sẽ đứng lên làm cải cách ruộng đất để đòi lại công bằng , chứ như Hàn Quốc thì hỏng, làm trăm năm ko mua nổi căn hộ, thanh niên phải đánh bạc với cổ phiếu và tiền ảo để mua nhà

vợ chồng em cũng vẫn đang trả góp mua chung cư, trả được 2/3 tiền vay căn 2pn rồi (vì trước đó bán mảnh đất ông bà cho ở quê nên đủ tiền trả đợt đầu), định đổi lên căn 3pn vì nhà em có 4 người, nhưng giá bds càng ngày càng ảo do cò vạc và đầu cơ bơm thổi, với thu nhập hiện nay thì 15 năm nữa mới thu xếp xong được..
Nhà em cả 2 vợ chồng đều đi làm cũng chỉ có chút tích luỹ, nhưng nhiều cụ như cụ Lion, được thừa kế toà căn hộ cho thuê nên không làm mà vẫn có ăn, chỉ ngồi chơi hưởng tiền thuê nhà, Bất công quá

em đồng ý với cụ, vì vợ chồng em học vị thạc sỹ và cử nhân, thu nhập mấy chục triệu 1 tháng , luôn chăm chỉ lao động cống hiến , nhưng thu nhập kém xa mấy ông ít học nhưng được ông bà cho mảnh đất xây phòng trọ cho thuê.

Cần có cải cách ruộng đất 50 năm 1 lần để chia lại tài sản, mọi người có cùng xuất phát điểm như nhau sẽ tạo nên công bằng xã hội.
Khi có cải cách ruộng đất thì nhân dân ai cũng được an tâm về chỗ ở, an cư thì mới lạc nghiệp, khi ấy sẽ chuyên tâm lao động phấn đấu cống hiến cho xã hội.
còn những kẻ được thừa hưởng đất đai tài sản của bố mẹ để lại: hằng tháng có tiền thuê nhà: không làm mà vẫn có ăn... tài sản tăng liên tục nhờ bds lên giá... thì lại có tâm lý ỉ lại lười nhác, không chịu phấn đấu mới chính là gánh nặng của xã hội là cục thịt thừa là những khối ung nhọt cần được cắt bỏ

Nhấn vào đây để mở rộng...

không sợ gì nói:

bọn hô tăng toàn đầu đất, văn hoá lùn, chỉ biết ôm đất chờ tăng giá chứ ko có thu nhập dựa trên chất xám.
Xã hội muốn phát triển thì phải đầu tư sản xuất kinh doanh, học tập nghiên cứu. chứ ko như loài vật chỉ biết tranh giành lãnh địa, đánh dấu lãnh thổ, con người ngẩng đầu cao nhìn lên còn con lợn cúi mặt xuống máng. Làm giầu bằng bds là đi ngược lại sự tiến bộ của xã hội.

mọi lý thuyết kinh tế đều chứng minh rằng bds sẽ xuống giá, rồi sẽ có ngày bds sẽ quay về giá trị thực, khi ấy ai dại dột nghe lời cò vạc bơm thổi thì sẽ ko ngóc đầu dậy được. Lúc ấy tha hồ vớt xác, trong tất cả các cuộc khủng hoảng thì tiền mặt luôn là vua
tăng giá bds là tội ác,
đầu cơ bds là bất nhân,
rồi thế hệ trẻ VN sẽ đứng lên làm cải cách ruộng đất để đòi lại công bằng , chứ như Hàn Quốc thì hỏng, làm trăm năm ko mua nổi căn hộ, thanh niên phải đánh bạc với cổ phiếu và tiền ảo để mua nhà

vợ chồng em cũng vẫn đang trả góp mua chung cư, trả được 2/3 tiền vay căn 2pn rồi (vì trước đó bán mảnh đất ông bà cho ở quê nên đủ tiền trả đợt đầu), định đổi lên căn 3pn vì nhà em có 4 người, nhưng giá bds càng ngày càng ảo do cò vạc và đầu cơ bơm thổi, với thu nhập hiện nay thì 15 năm nữa mới thu xếp xong được..
Nhà em cả 2 vợ chồng đều đi làm cũng chỉ có chút tích luỹ, nhưng nhiều cụ như cụ Lion, được thừa kế toà căn hộ cho thuê nên không làm mà vẫn có ăn, chỉ ngồi chơi hưởng tiền thuê nhà, Bất công quá

em đồng ý với cụ, vì vợ chồng em học vị thạc sỹ và cử nhân, thu nhập mấy chục triệu 1 tháng , luôn chăm chỉ lao động cống hiến , nhưng thu nhập kém xa mấy ông ít học nhưng được ông bà cho mảnh đất xây phòng trọ cho thuê.

Cần có cải cách ruộng đất 50 năm 1 lần để chia lại tài sản, mọi người có cùng xuất phát điểm như nhau sẽ tạo nên công bằng xã hội.
Khi có cải cách ruộng đất thì nhân dân ai cũng được an tâm về chỗ ở, an cư thì mới lạc nghiệp, khi ấy sẽ chuyên tâm lao động phấn đấu cống hiến cho xã hội.
còn những kẻ được thừa hưởng đất đai tài sản của bố mẹ để lại: hằng tháng có tiền thuê nhà: không làm mà vẫn có ăn... tài sản tăng liên tục nhờ bds lên giá... thì lại có tâm lý ỉ lại lười nhác, không chịu phấn đấu mới chính là gánh nặng của xã hội là cục thịt thừa là những khối ung nhọt cần được cắt bỏ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gerben nói:

Tình hình là không đủ tiền mua đất HN, em lượn về TP Bắc Ninh tham khảo các cụ ạ. Cái mảnh bằng cái mắt muỗi, 7-8 chục m2, vị trí ở khu CN thì 5.x tỏi, mặt đường vắng thì 7 tỏi, mặt đường hơi to tý 10 tỏi, đường to hơn thì 16 tỏi.
Giả sử nếu mua thì sau khi thêm tiền xây lên cho thuê chắc được 10 củ/tháng, giá trị đem lại quá ít ngoài việc tránh mất giá đồng tiền (cứ cho là như vậy). Em thật chả hiểu giá cả nó dựa trên cái củ khoai gì nữa, cảm thấy xã hội điên đảo hết cả, giống như ai cũng đầu tư chứng với coin x5, x10 không biết.
Tất nhiên, em hiểu là mặt bằng chung nó vậy, nhưng cái sự vô lý ấy thật khó chấp nhận.

Nhấn vào đây để mở rộng...