[Funland] Không thống nhất giữa Ban quản trị và cư dân độc lập trong việc thanh toán bảo trì thang máy

Realty 2021

Xe tăng
Biển số
OF-748134
Ngày cấp bằng
29/10/20
Số km
1,232
Động cơ
29,051 Mã lực
barem chính là "Dự toán, kế hoạch chi hàng năm" để cư dân thông qua (Luật có quy định bước này). khi thông qua rồi thì cứ thế làm trong phạm vi barem (kế hoạch). Nhưng chỗ em Bqt ko làm bước này
Không làm kế hoạch thu chi thì mạnh dạn đề suất giải tán bqt, làm gì cũng phải có kế hoạch và dự phòng chứ
 

ung_sung_tu_tai

Xe container
Biển số
OF-710823
Ngày cấp bằng
18/12/19
Số km
5,724
Động cơ
187,314 Mã lực
Tuổi
44
Nội bộ chưa thống nhất

Không trả tiền bảo trì thì bên bảo trì họ dừng là đúng chứ có vấn đề gì.
Không cho trả tiền, BQT họ không thể thực hiện việc bảo trì nữa là đúng chứ có vấn đề gì đâu.

Thang máy không được bảo trì, có thể nó vẫn chạy bình thường, có thể nó dừng đột ngột, có thể nó tụt. Khi nó tụt, có thể không ai làm thao, có thể có người chết.
Lúc ấy thì ai đen người nầy chịu chứ có vấn đề gì đâu.
 

Ala Ddin

Xe tải
Biển số
OF-482514
Ngày cấp bằng
6/1/17
Số km
338
Động cơ
197,900 Mã lực
Nội bộ chưa thống nhất

Không trả tiền bảo trì thì bên bảo trì họ dừng là đúng chứ có vấn đề gì.
Không cho trả tiền, BQT họ không thể thực hiện việc bảo trì nữa là đúng chứ có vấn đề gì đâu.

Thang máy không được bảo trì, có thể nó vẫn chạy bình thường, có thể nó dừng đột ngột, có thể nó tụt. Khi nó tụt, có thể không ai làm thao, có thể có người chết.
Lúc ấy thì ai đen người nầy chịu chứ có vấn đề gì đâu.
vậy giải pháp là gì vậy cụ?
Trọng trường hợp này là bài toán có ít nhất 2 nghiệm cần xử lý. 1 là duy trì bảo trì đảm bảo an toàn. 2 là xử lý sai phạm và làm rỏx trách nhiệm
 
Chỉnh sửa cuối:

Raul7

Xe tải
Biển số
OF-485160
Ngày cấp bằng
20/1/17
Số km
234
Động cơ
212,648 Mã lực
Tuổi
44
Chung cư nhà em đang ko có sự thống nhất trong việc thanh toán bảo trì tháng máy. Nguyên nhân là do Bqt làm sai quy chế, quy định. nên cư dân độc lập đồng tài khoản quỹ bảo trì ko đồng ý ký thanh toán vì:
- Bqt ko lập dự toán, kế hoạch chi quỹ bảo trì để thông qua cư dân theo quy định.
- Các lần bảo trì (1 tháng/lần) bqt ko cử người giám sát, ko có biên bản nghiệm thu công việc các lần bảo trì làm cơ sở thanh toán.
- Bqt tự ý lựa chọn bảo trì 1 tháng/ lần (cho hệ thống thang còn mới sử dụng dc 1 năm). Trong khi theo quy định có thể lựa chọn 2 hoặc 3 tháng bảo trì một lần. (bqt tự ý lựa chọn, ko phải là lựa chọn của cư dân theo quy định).
- Đơn giá bảo trì tự ký cho năm 2021 cao gần gấp đôi năm 2020.

Hiện do ko dc thanh toán, nên bên bảo trì tạm dừng cung cấp dịch vụ. Xin ý kiến các cụ,mợ để em biết đứng về phía nào, làm sao để vẫn đảm bảo an toàn vừa xử lý dc sai phạm của ban quản trị (nếu có).
1. Cư dân thuê đơn vị bảo trì khác để đảm bảo việc di chuyển bằng thang máy cho an toàn, đầy cty k chính hãng vẫn làm bảo trì được. Thường 2-3 năm cty bảo trì sẽ tăng phí khoảng 10%.
2. Lập 1 bqt khác có tâm hơn. Bqt này mà tự ý thanh toán ngoài quy chế, cư dân hoàn toàn kiện ra tòa được
 

Ala Ddin

Xe tải
Biển số
OF-482514
Ngày cấp bằng
6/1/17
Số km
338
Động cơ
197,900 Mã lực
1. Cư dân thuê đơn vị bảo trì khác để đảm bảo việc di chuyển bằng thang máy cho an toàn, đầy cty k chính hãng vẫn làm bảo trì được. Thường 2-3 năm cty bảo trì sẽ tăng phí khoảng 10%.
2. Lập 1 bqt khác có tâm hơn. Bqt này mà tự ý thanh toán ngoài quy chế, cư dân hoàn toàn kiện ra tòa được
1. Quyền đại diện thuê đơn vị bảo trì khác đang trong tay bqt.
2. Lập bqt khác? Họ nhiều lần hoãn đại hội cư dân vì lý do dịch bệnh, nên ko thể thay dc bqt mới
 

phihanhgia

Xe điện
Biển số
OF-296491
Ngày cấp bằng
24/10/13
Số km
4,993
Động cơ
379,695 Mã lực
CC tần suất dùng thang máy lớn, nên 1 tháng định kỳ kiểm tra thang máy là đúng rồi đó. Hết 1 năm (hoặc 2 năm) bảo hành thang mới là BQT phải ký hợp đồng thuê đơn vị bảo trì định kỳ 1 tháng/lần là hoàn toàn đúng. Vấn đề là giám sát việc bảo trì đúng quy trình an toàn.

Thang máy nhà riêng dùng ít bằng 1/20 lần thì mới 2-3 tháng check-up. Mà ký hợp đồng bảo trì 2 tháng/lần không rẻ bằng 50% so với bảo trì 1 tháng 1 lần đâu (như mọi ng nghĩ) mà giá bằng 80%-90% đấy. Ít lần kiểm tra thì thời gian kiểm tra mỗi lần lâu hơn, và bên cung cấp dịch vụ bảo trì tính tiền cao lên. Không giảm được bao nhiêu đâu.

Riêng về thang máy, phải luôn có quỹ dự phòng, vì nó có thể gặp sự cố bất cứ lúc nào. kể cả thang máy mới, hãng xịn, nếu 1 căn hộ nào đó làm tràn nước vào thang, thì có thể cháy chập bo mạch điều khiển.

BQT không chuyên nghiệp thì nhiều lỗi, nhưng nếu lỗi ít nghiêm trọng thì nên bỏ qua. Cần thuê BQL chuyên nghiệp, còn BQT do cư dân bầu ra, thì đa phần đều nghiệp dư kém. Chất lượng cư dân kém, người làm được việc thì lại quá bận, người không làm được việc, thừa thời gian lại thích vào BQT.

Chung cư nhà em đang ko có sự thống nhất trong việc thanh toán bảo trì tháng máy. Nguyên nhân là do Bqt làm sai quy chế, quy định. nên cư dân độc lập đồng tài khoản quỹ bảo trì ko đồng ý ký thanh toán vì:
- Bqt ko lập dự toán, kế hoạch chi quỹ bảo trì để thông qua cư dân theo quy định.
- Các lần bảo trì (1 tháng/lần) bqt ko cử người giám sát, ko có biên bản nghiệm thu công việc các lần bảo trì làm cơ sở thanh toán.
- Bqt tự ý lựa chọn bảo trì 1 tháng/ lần (cho hệ thống thang còn mới sử dụng dc 1 năm). Trong khi theo quy định có thể lựa chọn 2 hoặc 3 tháng bảo trì một lần. (bqt tự ý lựa chọn, ko phải là lựa chọn của cư dân theo quy định).
- Đơn giá bảo trì tự ký cho năm 2021 cao gần gấp đôi năm 2020.

Hiện do ko dc thanh toán, nên bên bảo trì tạm dừng cung cấp dịch vụ. Xin ý kiến các cụ,mợ để em biết đứng về phía nào, làm sao để vẫn đảm bảo an toàn vừa xử lý dc sai phạm của ban quản trị (nếu có).
 

Raul7

Xe tải
Biển số
OF-485160
Ngày cấp bằng
20/1/17
Số km
234
Động cơ
212,648 Mã lực
Tuổi
44
1. Quyền đại diện thuê đơn vị bảo trì khác đang trong tay bqt.
2. Lập bqt khác? Họ nhiều lần hoãn đại hội cư dân vì lý do dịch bệnh, nên ko thể thay dc bqt mới
1. Cư dân ủy quyền cho trưởng các tầng và đề nghị bqt lập cuộc họp bất thường, mời cả bên phường tham dự họp. Cụ cứ đọc kỹ cái quy chế hoạt động của bqt về điều khoản họp bất thường + bãi nhiệm bqt.
2. Cư dân ủy quyền cho trưởng các tầng (nếu nhiều tầng quá thì 3 tầng ủy quyền cho 1 người) nên hoàn toàn có thể họp đảm bảo phòng chống covid
 

Ala Ddin

Xe tải
Biển số
OF-482514
Ngày cấp bằng
6/1/17
Số km
338
Động cơ
197,900 Mã lực
1. Cư dân ủy quyền cho trưởng các tầng và đề nghị bqt lập cuộc họp bất thường, mời cả bên phường tham dự họp. Cụ cứ đọc kỹ cái quy chế hoạt động của bqt về điều khoản họp bất thường + bãi nhiệm bqt.
2. Cư dân ủy quyền cho trưởng các tầng (nếu nhiều tầng quá thì 3 tầng ủy quyền cho 1 người) nên hoàn toàn có thể họp đảm bảo phòng chống covid
Cảm ơn cụ, em cũng nghĩ phương án này. nhưng còn vấn đề là bqt muốn né tránh nên ko muốn tổ chức, chứ muốn thì sẽ có cách.
 

Of.NguyenLinh

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-291212
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
29,235
Động cơ
1,476,822 Mã lực
Nơi ở
Sản phẩm chăm sóc xe nextzett
Website
1z-vietnam.com

Ala Ddin

Xe tải
Biển số
OF-482514
Ngày cấp bằng
6/1/17
Số km
338
Động cơ
197,900 Mã lực
Em thấy nếu nó tốt thì bỏ qua đi, miễn là nhà thầu làm đúng.
Vâng, nhưng ko có ai giám sát các lần bảo trì để biết tốt hay ko, có bảo trì thật hay ko? ko có biên bản nghiệm thu công việc.
Đơn giá thì cao hơn năm 2020 gần gấp đôi.
 

niceshot

Xe container
Biển số
OF-91552
Ngày cấp bằng
14/4/11
Số km
7,314
Động cơ
-28,740 Mã lực
Chung cư nhà em đang ko có sự thống nhất trong việc thanh toán bảo trì tháng máy. Nguyên nhân là do Bqt làm sai quy chế, quy định. nên cư dân độc lập đồng tài khoản quỹ bảo trì ko đồng ý ký thanh toán vì:
- Bqt ko lập dự toán, kế hoạch chi quỹ bảo trì để thông qua cư dân theo quy định.
- Các lần bảo trì (1 tháng/lần) bqt ko cử người giám sát, ko có biên bản nghiệm thu công việc các lần bảo trì làm cơ sở thanh toán.
- Bqt tự ý lựa chọn bảo trì 1 tháng/ lần (cho hệ thống thang còn mới sử dụng dc 1 năm). Trong khi theo quy định có thể lựa chọn 2 hoặc 3 tháng bảo trì một lần. (bqt tự ý lựa chọn, ko phải là lựa chọn của cư dân theo quy định).
- Đơn giá bảo trì tự ký cho năm 2021 cao gần gấp đôi năm 2020.

Hiện do ko dc thanh toán, nên bên bảo trì tạm dừng cung cấp dịch vụ. Xin ý kiến các cụ,mợ để em biết đứng về phía nào, làm sao để vẫn đảm bảo an toàn vừa xử lý dc sai phạm của ban quản trị (nếu có).
Đầu tiên là phải xem lại quy chế hoạt động của BQT có yêu cầu phải xin ý kiến dân cư về các nội dung trên không.

Nếu mấy việc ấy đều phải xin ý kiến dân cư mới triển khai được thì cần gì phải lập ra cái BQT nữa! Có việc gì thì cứ lập poll xin ý kiến dân cư để ra quyết định. Mà thế thì ông nào lập và kiểm soát poll biểu quyết, ông nào chịu trách nhiệm triển khai kết quả biểu quyết nhỉ???
 

Ngo Rung

Xe lăn
Biển số
OF-73049
Ngày cấp bằng
16/9/10
Số km
13,669
Động cơ
472,641 Mã lực
Chung cư nhà em đang ko có sự thống nhất trong việc thanh toán bảo trì tháng máy. Nguyên nhân là do Bqt làm sai quy chế, quy định. nên cư dân độc lập đồng tài khoản quỹ bảo trì ko đồng ý ký thanh toán vì:
- Bqt ko lập dự toán, kế hoạch chi quỹ bảo trì để thông qua cư dân theo quy định.
- Các lần bảo trì (1 tháng/lần) bqt ko cử người giám sát, ko có biên bản nghiệm thu công việc các lần bảo trì làm cơ sở thanh toán.
- Bqt tự ý lựa chọn bảo trì 1 tháng/ lần (cho hệ thống thang còn mới sử dụng dc 1 năm). Trong khi theo quy định có thể lựa chọn 2 hoặc 3 tháng bảo trì một lần. (bqt tự ý lựa chọn, ko phải là lựa chọn của cư dân theo quy định).
- Đơn giá bảo trì tự ký cho năm 2021 cao gần gấp đôi năm 2020.

Hiện do ko dc thanh toán, nên bên bảo trì tạm dừng cung cấp dịch vụ. Xin ý kiến các cụ,mợ để em biết đứng về phía nào, làm sao để vẫn đảm bảo an toàn vừa xử lý dc sai phạm của ban quản trị (nếu có).
Giá rổ thì em không bàn. Nhưng về kỹ thuật, thang máy chung cư hoạt động cường độ cao nên bảo trì tháng/lần là bình thường cụ ơi!
 

Of.NguyenLinh

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-291212
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
29,235
Động cơ
1,476,822 Mã lực
Nơi ở
Sản phẩm chăm sóc xe nextzett
Website
1z-vietnam.com
Vâng, nhưng ko có ai giám sát các lần bảo trì để biết tốt hay ko, có bảo trì thật hay ko? ko có biên bản nghiệm thu công việc.
Đơn giá thì cao hơn năm 2020 gần gấp đôi.
K có nghiệm thu thì k giả tiền thôi cụ @@
 

Mr HNHX

Xe tải
Biển số
OF-183356
Ngày cấp bằng
4/3/13
Số km
251
Động cơ
337,723 Mã lực
Chung cư nhà em đang ko có sự thống nhất trong việc thanh toán bảo trì tháng máy. Nguyên nhân là do Bqt làm sai quy chế, quy định. nên cư dân độc lập đồng tài khoản quỹ bảo trì ko đồng ý ký thanh toán vì:
- Bqt ko lập dự toán, kế hoạch chi quỹ bảo trì để thông qua cư dân theo quy định.
- Các lần bảo trì (1 tháng/lần) bqt ko cử người giám sát, ko có biên bản nghiệm thu công việc các lần bảo trì làm cơ sở thanh toán.
- Bqt tự ý lựa chọn bảo trì 1 tháng/ lần (cho hệ thống thang còn mới sử dụng dc 1 năm). Trong khi theo quy định có thể lựa chọn 2 hoặc 3 tháng bảo trì một lần. (bqt tự ý lựa chọn, ko phải là lựa chọn của cư dân theo quy định).
- Đơn giá bảo trì tự ký cho năm 2021 cao gần gấp đôi năm 2020.

Hiện do ko dc thanh toán, nên bên bảo trì tạm dừng cung cấp dịch vụ. Xin ý kiến các cụ,mợ để em biết đứng về phía nào, làm sao để vẫn đảm bảo an toàn vừa xử lý dc sai phạm của ban quản trị (nếu có).
Chào cụ
Em cũng có thời gian 5 năm ở chung cư nên trao đổi vài ý với cụ
1. Có lẽ ở chung cư của cụ có sự hiểu sai về vai trò của Ban Quản Trị (BQT) và Ban Quản Lý (BQL). Việc này đúng ra nên giao cho Ban Quản Lý/Công ty Quản lý Vận Hành Chung Cư.

* Nhiệm vụ và trách nhiệm của Ban quản lý nhà chung cư
- Điều khiển, duy trì hoạt động, bảo dưỡng thường xuyên hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, dụng cụ chữa cháy, các thiết bị dự phòng và các thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung của tòa nhà chung cư, cụm nhà chung cư;

Cụ tham khảo thêm trong link sau
2. Nếu bỏ qua vấn đề về khái niệm BQT - BQL thì các ý của cụ em thấy thế này
- Bqt ko lập dự toán, kế hoạch chi quỹ bảo trì để thông qua cư dân theo quy định. -> Cái này tùy vào Hội nghị CC nhà cụ họp bàn ra nghị quyết thế nào. Nếu đã ra nghị quyết phải lập dự toán thì cứ thế mà tuân theo mặc dù ko dễ dàng một chút nào.
- Các lần bảo trì (1 tháng/lần) bqt ko cử người giám sát, ko có biên bản nghiệm thu công việc các lần bảo trì làm cơ sở thanh toán -> việc này quay lại vấn đề Ban Quản Lý hay Ban Quản Trị. Nếu Ban Quản Lý thực hiện thì đúng nhiệm vụ, có nguồn lực/nhân lực có kiến thức, trình độ, chứng chỉ an toàn tham gia bảo trì/ghi nhận biên bản (về mặt lý thuyết).
- Bqt tự ý lựa chọn bảo trì 1 tháng/ lần -> Rõ ràng bảo trì 1 tháng/lần thì an tâm hơn 3 tháng/ 6 tháng lần. Khi đưa ra hỏi ý kiến toàn thể cư dân thì 9 người 10 ý. Ai muốn An toàn thì chọn 1 tháng/lần, ai muốn chi phí thấp thì chọn 3-6 tháng/lần. Vậy nên BQT/BQL chọn 1 tháng là phương án An Toàn nhất rồi. Khi xảy ra sự cố thì chi phí tiết kiệm đuợc ko đáng gì so với tính mạng/sức khỏe con người cụ ạ.
- Về vấn đề đơn giá - Em chỉ nghĩ là so sánh giữa 2 năm là tương đối. Chi phí phụ thuộc vào chất lượng dịch vụ bảo trì, tần suất bảo trì. Vẫn cùng công ty bảo trì mà số lần bảo trì khác nhau thì đơn giá hàng năm rõ ràng là khác nhau.

Em chỉ trao đổi với cụ trên tinh thần xây dựng thôi cụ nhá :D.
Em ko làm BQT-BQL-Bảo trì xyz gì đó nên ko có lợi lộc gì đâu ạ. Chém vui trong lúc rảnh việc.
Kính cụ sức khỏe. 🍻
 

Ala Ddin

Xe tải
Biển số
OF-482514
Ngày cấp bằng
6/1/17
Số km
338
Động cơ
197,900 Mã lực
Chào cụ
Em cũng có thời gian 5 năm ở chung cư nên trao đổi vài ý với cụ
1. Có lẽ ở chung cư của cụ có sự hiểu sai về vai trò của Ban Quản Trị (BQT) và Ban Quản Lý (BQL). Việc này đúng ra nên giao cho Ban Quản Lý/Công ty Quản lý Vận Hành Chung Cư.

* Nhiệm vụ và trách nhiệm của Ban quản lý nhà chung cư
- Điều khiển, duy trì hoạt động, bảo dưỡng thường xuyên hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, dụng cụ chữa cháy, các thiết bị dự phòng và các thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung của tòa nhà chung cư, cụm nhà chung cư;

Cụ tham khảo thêm trong link sau
2. Nếu bỏ qua vấn đề về khái niệm BQT - BQL thì các ý của cụ em thấy thế này
- Bqt ko lập dự toán, kế hoạch chi quỹ bảo trì để thông qua cư dân theo quy định. -> Cái này tùy vào Hội nghị CC nhà cụ họp bàn ra nghị quyết thế nào. Nếu đã ra nghị quyết phải lập dự toán thì cứ thế mà tuân theo mặc dù ko dễ dàng một chút nào.
- Các lần bảo trì (1 tháng/lần) bqt ko cử người giám sát, ko có biên bản nghiệm thu công việc các lần bảo trì làm cơ sở thanh toán -> việc này quay lại vấn đề Ban Quản Lý hay Ban Quản Trị. Nếu Ban Quản Lý thực hiện thì đúng nhiệm vụ, có nguồn lực/nhân lực có kiến thức, trình độ, chứng chỉ an toàn tham gia bảo trì/ghi nhận biên bản (về mặt lý thuyết).
- Bqt tự ý lựa chọn bảo trì 1 tháng/ lần -> Rõ ràng bảo trì 1 tháng/lần thì an tâm hơn 3 tháng/ 6 tháng lần. Khi đưa ra hỏi ý kiến toàn thể cư dân thì 9 người 10 ý. Ai muốn An toàn thì chọn 1 tháng/lần, ai muốn chi phí thấp thì chọn 3-6 tháng/lần. Vậy nên BQT/BQL chọn 1 tháng là phương án An Toàn nhất rồi. Khi xảy ra sự cố thì chi phí tiết kiệm đuợc ko đáng gì so với tính mạng/sức khỏe con người cụ ạ.
- Về vấn đề đơn giá - Em chỉ nghĩ là so sánh giữa 2 năm là tương đối. Chi phí phụ thuộc vào chất lượng dịch vụ bảo trì, tần suất bảo trì. Vẫn cùng công ty bảo trì mà số lần bảo trì khác nhau thì đơn giá hàng năm rõ ràng là khác nhau.

Em chỉ trao đổi với cụ trên tinh thần xây dựng thôi cụ nhá :D.
Em ko làm BQT-BQL-Bảo trì xyz gì đó nên ko có lợi lộc gì đâu ạ. Chém vui trong lúc rảnh việc.
Kính cụ sức khỏe. 🍻
vâng cụ nói đúng về cách hiểu đấy ạ.
Về vấn đề bảo trì một tháng hay 2 hoặc 3/ Lần + cả đơn giá thì nó nằm trong xậy dựng kế hoạch, dự toán phải dc hội nghị cư dân thông qua. Nên lựa chọn ko thể mang tính chủ quan kiểu "an toàn" để "tốt hơn, chất lượng hơn ...." dc
 

Kurumasuki

Xe container
Biển số
OF-392965
Ngày cấp bằng
19/11/15
Số km
7,900
Động cơ
322,099 Mã lực
Thế một chung cư có bao nhiêu cái quan điểm độc lập vậy cụ?
Cụ làm em cười sặc.
Cái chung cư này thật kỳ lạ.
1 ông cư dân đồng sở hữu tài khoản với ban quản trị, thì ông ấy là thành viên ban quản trị còn gì nữa.
Giả sử vì chữ "độc lập" mà cần ông này, thì nó chỉ cần mua chuộc ông này phát là hết độc lập à? Mà vai trò của ông này rất mù mờ, hôm nào ông khó ở là ông phá ko đồng ý chi gì hết. Ban quản trị bó tay.
 

Ala Ddin

Xe tải
Biển số
OF-482514
Ngày cấp bằng
6/1/17
Số km
338
Động cơ
197,900 Mã lực
Cụ làm em cười sặc.
Cái chung cư này thật kỳ lạ.
1 ông cư dân đồng sở hữu tài khoản với ban quản trị, thì ông ấy là thành viên ban quản trị còn gì nữa.
Giả sử vì chữ "độc lập" mà cần ông này, thì nó chỉ cần mua chuộc ông này phát là hết độc lập à? Mà vai trò của ông này rất mù mờ, hôm nào ông khó ở là ông phá ko đồng ý chi gì hết. Ban quản trị bó tay.
Quy định đây cụ
IMG_20211230_162814.jpg
IMG_20211230_162657.jpg
 

Duc Sang

Xe container
Biển số
OF-533992
Ngày cấp bằng
25/9/17
Số km
5,621
Động cơ
409,021 Mã lực
Là 1 cư dân không nằm trong Ban quản trị, độc lập với BQT cùng đứng tên đồng tài khoản ngân hàng quỹ bảo trì với Ban quản trị. mục đích để có quan điểm độc lập (quan điểm cư dân bình thường) trong việc chi quỹ bảo trì. ngăn chăn bqt có sự thông đồng rút quỹ. thì cư dân độc lập như là một chốt chăn.
Thế bà con bầu BQT để làm gì nhỉ? Cuối cùng “cư dân độc lập” kia vẫn chỉ là 1 người.
Cái chính là có quy chế làm việc, quy chế quản ký quỹ, quy chế chi tiêu… rõ ràng, minh bạch. 3 tháng 1 lần công bố chi tiêu của BQT công khai trên bảng tin và trên group của cư dân. Đôi khi chính cái ông “cư dân độc lập” kia lại gây chuyện, gây ức chế cho BQT khiến cho mọi người đều nản, mọi việc đều đình trệ.
Mà chiếu theo quy định thì “cư dân độc lập” kia không tồn tại.
Nếu đa số bà con không tín nhiệm BQT thì nên họp lại để bầu ra ban khác.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top