[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

muabenem123 · 08:34 15/09/2022

clpharm nói:
Lạ nhỉ, em cũng có 2 ông anh làm quận ủy 1 quận top Hà Nội này, nhưng chỉ có mỗi cái liền kề, vài mảnh đất, nhưng đang trả góp cái liền kề 20 tỏi bạc cả mặt, muốn thoát không dc vì mấy mảnh ngoại ô chưa bán được.

Không hiểu cơ sơ nào cụ nghĩ ai làm cán bộ cũng có cả trăm tỷ? "Số liệu" cụ lấy nguồn ở đâu cho xin dc không?

Thấy các cụ rành họ có bao nhiêu tiền, biệt thự ở đâu, thế có biết NỢ họ là bao nhiêu không?

Và thấy cụ muabenem123 biết họ có bao nhiêu tiền, bao nhiêu tài sản, vậy có biết số nợ mỗi người là bao nhiêu không? Chiếm bn % trên tài sản họ có?

Biết chứ cụ. Vay nguồn chính thống như bank thì biết đc dư nợ nhé. Thâmh chí biết đc cả tsdb đang thế chấp ở đâu và bên bank đó đinhk giá bao nhiêu.
Còn vay XH đen hay bên họ hàng thì thánh biết cụ ạ. :))

ManPlus · 08:40 15/09/2022

LeonLai nói:
Em chỉ buồn cười các bác luôn tin nước ngoài đầu tư FDI cho Việt Nam mạnh vì họ nghiên cứu số liệu Việt Nam chuẩn, còn đến phần nghiên cứu số liệu giàu nghèo thì các bác lại không tin. Tóm lại tâm lý các bác là chỉ tin thứ có lợi cho mình. Cẩn thẩn bị úp bô đại pháp nhé các bác @@

Em cũng chỉ dám đưa ra số liệu bài báo sau khi có cụ rất tự tin là làm tín dụng Bank nắm rất rõ tài sản của KH, ko lọt đi đâu được. Thế mà vẫn bị tình trạng này mới hài. Why?

E càng đọc càng loạn .
Có cụ em đoán Manager cấp trung của NHTM đi, biết đc chi tiết tài sản cả chìm cả nổi, thu nhập, lương... của khách hàng, mà thời nay mấy ai giữ tiền mặt --> level cao thì họ nắm rõ thông tin hơn nhiều, thế tại sao cứ đưa ra số thống kê nào thì các cụ lại chê trình độ VN kém, ko đủ khả năng thống kê hết nhỉ

XH nào cũng thế, người giàu thì rất giàu, nhưng ko nhiều.
Như bài báo dưới đây, thì chỉ cần có 6 tỷ tài sản là đã lọt top 1% người giàu nhất VN rồi (khoảng 1tr người), nhưng chênh lệch của top 1% này quá cao, nên tsan TB của 1% này tận 18 tỷ.
Nhưng anyway, cả nước chỉ có 1tr người có trên 6 tỷ thì cũng ko nhiều lắm nhỉ

clpharm · 08:55 15/09/2022

muabenem123 nói:
Biết chứ cụ. Vay nguồn chính thống như bank thì biết đc dư nợ nhé. Thâmh chí biết đc cả tsdb đang thế chấp ở đâu và bên bank đó đinhk giá bao nhiêu.
Còn vay XH đen hay bên họ hàng thì thánh biết cụ ạ.

Em cần cụ trả lời bao nhiêu % nợ và bao nhiêu tiền tiết kiệm thôi

Vì 2022 dân gửi tiền rất mạnh vào ngân hàng, nhưng hiện cả cái nước VN chỉ có 5.5 triệu tỷ tiết kiệm, mỗi gia đình chỉ có... 220tr đồng tiền gửi ngân hàng.

Vậy tiền của giới "tinh hoa" đã đi đâu hết?
1%, mỗi người chỉ cần 5 tỷ tiền gửi đã là 5 triệu tỷ rồi

Aicha_ · 08:58 15/09/2022

Cụ nói đất toang làm em hoang mang quá

Trongxanh2022 · 08:59 15/09/2022

ManPlus nói:
Em cũng chỉ dám đưa ra số liệu bài báo sau khi có cụ rất tự tin là làm tín dụng Bank nắm rất rõ tài sản của KH, ko lọt đi đâu được. Thế mà vẫn bị tình trạng này mới hài. Why?

Trong này có mấy ông tự tin làm ngân hàng nên nắm được thông tin thị trường kinh lắm. Nhưng em e là thực tế không phải vậy. Theo góc nhìn của em là đều đang vay và đang kẹp không ít thì nhiều, nên giờ lúc nào cũng phải gân cổ lên hô hào.

BìnhMinh89 · 09:05 15/09/2022

Các bác vật nhau ghê quá, đúng là giờ này thì chỉ ngồi nhìn vật nhau mua vui thêm 3-5 năm nữa rồi mới tính xem có nên đi nhặt dép hay không thôi :))

magiczip031 · 09:31 15/09/2022

Trongxanh2022 nói:
Trong này có mấy ông tự tin làm ngân hàng nên nắm được thông tin thị trường kinh lắm. Nhưng em e là thực tế không phải vậy. Theo góc nhìn của em là đều đang vay và đang kẹp không ít thì nhiều, nên giờ lúc nào cũng phải gân cổ lên hô hào.

Thực tế là gì. Là lạm phát Mĩ hơn dự báo, châu âu siết tiền tệ, fed có thể tăng ls tới 1 điểm phần trăm, tỉ lệ công nhân thất nghiệp ở bình dương đang tăng.

Trongxanh2022 · 10:49 15/09/2022

magiczip031 nói:
Thực tế là gì. Là lạm phát Mĩ hơn dự báo, châu âu siết tiền tệ, fed có thể tăng ls tới 1 điểm phần trăm, tỉ lệ công nhân thất nghiệp ở bình dương đang tăng.

Vì thế theo em nên chuẩn bị tâm lý ở thế phòng thủ và nghe ngóng. Em tham khảo nhiều người cũng khuyên nên như vậy. Chứ không phải là thời điểm thích hợp mua thêm vào như mấy cụ trên này bảo đâu.

Hỏi thì toàn bảo em có tiền em cũng mua thêm, nhưng thực tế toàn tiền mồm, tiền trả ngân hàng còn đang lo từng tháng thì lấy đâu tiền mà nhập thêm.

BDS68 · 12:27 15/09/2022

Sao em đọc còm của một số cụ, ẩn qua câu chữ, lời văn nó cứ mang nặng tính ganh ghét, đố kỵ kiểu gì ấy. Đất cát tăng - giảm là chuyện quá bình thường, cụ nào tin tưởng đất sẽ giảm và giảm sâu thì chờ đợi đến lúc giá như dự đoán của mình hãy mua, ngược lại cụ nào thấy cần chỗ ở, dự tính còn tăng hay có tiềm năng/cơ hội thì mua cũng có sao. Chém gió hoặc phân tích tăng - giảm sẽ hay hơn chứ mình cứ đi lo cho túi tiền hay đất cát/vay nợ của người khác làm cái gì!

thanh.long · 12:33 15/09/2022

BDS68 nói:
Sao em đọc còm của một số cụ, ẩn qua câu chữ, lời văn nó cứ mang nặng tính ganh ghét, đố kỵ kiểu gì ấy. Đất cát tăng - giảm là chuyện quá bình thường, cụ nào tin tưởng đất sẽ giảm và giảm sâu thì chờ đợi đến lúc giá như dự đoán của mình hãy mua, ngược lại cụ nào thấy cần chỗ ở, dự tính còn tăng hay có tiềm năng/cơ hội thì mua cũng có sao. Chém gió hoặc phân tích tăng - giảm sẽ hay hơn chứ mình cứ đi lo cho túi tiền hay đất cát/vay nợ của người khác làm cái gì!

Đất muốn tăng phần nhiều cần nhiều công cụ biện pháp để bơm thổi. Đất muốn giảm cũng cần nhiều dung cụ để đè đầu. Đó là cuộc chiến giành quyền lợi cả thôi cụ

nvui0118 · 12:35 15/09/2022

BDS68 nói:
Sao em đọc còm của một số cụ, ẩn qua câu chữ, lời văn nó cứ mang nặng tính ganh ghét, đố kỵ kiểu gì ấy. Đất cát tăng - giảm là chuyện quá bình thường, cụ nào tin tưởng đất sẽ giảm và giảm sâu thì chờ đợi đến lúc giá như dự đoán của mình hãy mua, ngược lại cụ nào thấy cần chỗ ở, dự tính còn tăng hay có tiềm năng/cơ hội thì mua cũng có sao. Chém gió hoặc phân tích tăng - giảm sẽ hay hơn chứ mình cứ đi lo cho túi tiền hay đất cát/vay nợ của người khác làm cái gì!

Muốn tranh luận thì cụ phải trình bày số liệu, lập luận rõ ràng.

Đây toàn chơi bài "tôi làm ngân hàng tôi biết", "ông anh", "hàng xóm"... rồi bắt người ta công nhận thì tranh luận cái gì? Vì cái nguồn đấy ai kiểm chứng?

BDS68 · 12:36 15/09/2022

thanh.long nói:
Đất muốn tăng phần nhiều cần nhiều công cụ biện pháp để bơm thổi. Đất muốn giảm cũng cần nhiều dung cụ để đè đầu. Đó là cuộc chiến giành quyền lợi cả thôi cụ

Vâng, nên phân tích thị trường, các nguyên nhân tác động đến việc tăng giảm sẽ hay hơn cụ ah. Đây một số cụ toàn mang tính công kích/lo lắng thay cho ông cầm tiền hoặc cầm đất. Chán kinh!

muabenem123 · 12:36 15/09/2022

clpharm nói:
Em cần cụ trả lời bao nhiêu % nợ và bao nhiêu tiền tiết kiệm thôi

Vì 2022 dân gửi tiền rất mạnh vào ngân hàng, nhưng hiện cả cái nước VN chỉ có 5.5 triệu tỷ tiết kiệm, mỗi gia đình chỉ có... 220tr đồng tiền gửi ngân hàng.

Vậy tiền của giới "tinh hoa" đã đi đâu hết?
1%, mỗi người chỉ cần 5 tỷ tiền gửi đã là 5 triệu tỷ rồi

Cụ đã hỏi vậy thì e xin lỗi cụ là e ko phải là chuyên gia hay chuyên mảng phân tích kinh tế của tổ chức lớn. Cụ cứ làm như cụ làm cho các quỹ lớn mà đưa ra câu hỏi vĩ mô như vậy.
Số liệu nó cho mn tham khảo chứ các cụ cứ tinh hoa tinh hoa cái vẹo j vậy. Cái công thức ấy e ko biết, viển vông và trừu tượng. Những j e nói về thực tế số lượng chung cư đc lấp đầy, số lượng ô tô lưu hành trên đường phố cả ở các vùng quê nữa. Vấn đề nó là thực tế mắt thấy tai nghe, quan sát hàng ngày, hằng tháng, hàng năm. Số liệu nó chỉ mang tính tương đối thôi. Tiết kiệm và dư nợ à. Cụ đã bao h xử lý hs cho KH tốt nó vay ở bank big4 với lãi suất ngoại tệ có 2-3% rồi nó sang bank cp gửi tiền VND ở bank cp với lãi suất hơn 7% chưa? Biết nó làm trò kỹ thuật mà phải đành vậy đấy.
Có làm cái tầm vi mô mới biết bọn "tinh hoa" nó lắm trò ntn. Ông vĩ mô trên cao có nhìn đc các trò của bọn vi mô ko mà đòi tham chiếu đúng sai. Mệt.

thanh.long · 12:37 15/09/2022

nvui0118 nói:
Muốn tranh luận thì cụ phải trình bày số liệu, lập luận rõ ràng.

Đây toàn chơi bài "tôi làm ngân hàng tôi biết", "ông anh", "hàng xóm"... rồi bắt người ta công nhận thì tranh luận cái gì? Vì cái nguồn đấy ai kiểm chứng?

Cũng giống như các cụ khi bơm thổi muốn cho bđs nó tăng thì cũng phải vẽ ra những thứ trong tương lai long lanh chưa nhìn thấy và sờ thấy được

BDS68 · 12:39 15/09/2022

nvui0118 nói:
Muốn tranh luận thì cụ phải trình bày số liệu, lập luận rõ ràng.

Đây toàn chơi bài "tôi làm ngân hàng tôi biết", "ông anh", "hàng xóm"... rồi bắt người ta công nhận thì tranh luận cái gì? Vì cái nguồn đấy ai kiểm chứng?

Ah, cụ đấy thì em lock nick từ lâu rồi nên không biết các bài đăng của cụ đo. Em chém gió cho vui, trong tranh luận nếu thấy không tích cực, hoặc lời lẽ ko hay là em lock nick luôn cho đỡ ảnh hưởng đến nhau!

ManPlus · 12:55 15/09/2022

Nhưng em hỏi thật các cụ, đứng về góc độ đầu tư thì cầm tiền cũng ko phải pa hiệu quả. Thời hiện đại thì thị trường biến động thường là nhanh hơn 10 năm trước nhiều, luân chuyển dòng tiền nhanh hơn, nhưng BĐS vẫn phải tính bằng năm.

E thấy CK thường là đi trước, chu kỳ cũng ngắn hơn BĐS, nên thường em để 30% vào CK. Nhưng theo cá nhân em thì CK hiện vẫn chưa phải đáy, nên cũng hầu như chỉ lướt lát chút chút.

SXKD thì càng ngày càng khó, ko phải ai cũng startup đc, coin thì tỷ lệ rủi ro cao, ko phải khẩu vị của em. Cuối năm có WC cũng ko phỉa khẩu vị của em :))

Vậy các cụ thì sao?
Ko biết dòng tiền có quay lại BĐS sớm ko, em thì lên cũng đc, xuống cũng đc, nhưng nó phải sôi động tý mới vui, chứ cứ ảm đạm như này ko vui

Xu Hào · 12:56 15/09/2022

clpharm nói:
Em cần cụ trả lời bao nhiêu % nợ và bao nhiêu tiền tiết kiệm thôi

Vì 2022 dân gửi tiền rất mạnh vào ngân hàng, nhưng hiện cả cái nước VN chỉ có 5.5 triệu tỷ tiết kiệm, mỗi gia đình chỉ có... 220tr đồng tiền gửi ngân hàng.

Vậy tiền của giới "tinh hoa" đã đi đâu hết?
1%, mỗi người chỉ cần 5 tỷ tiền gửi đã là 5 triệu tỷ rồi

Chi tiết này đúng là cần phải nghĩ

ManPlus · 12:58 15/09/2022

Xu Hào nói:
Chi tiết này đúng là cần phải nghĩ

Cụ ấy nhầm giữa giá trị tài sản với tiền tiết kiệm. Giá trị TS nó gồm BĐS, xe cộ, anything có giá trị chứ ko phải chỉ là cash/ saving

Xu Hào · 13:11 15/09/2022

ManPlus nói:
Cụ ấy nhầm giữa giá trị tài sản với tiền tiết kiệm. Giá trị TS nó gồm BĐS, xe cộ, anything có giá trị chứ ko phải chỉ là cash/ saving

Cũng có thể, nhưng tôi thì không nhầm. Cái tôi nghĩ là lượng tiền mặt đó.

ManPlus · 13:18 15/09/2022

Em đoán có thể do % của những người ts ngưỡng thấp chiếm đại đa số, ví dụ tầm 6ty - 10ty thậm chí 15ty cũng ko gửi tiết kiệm nhiều.
Còn ví dụ cụ V giàu nhất tsan khoảng 150K tỷ thì chủ yếu lại nằm ở giá trị cổ phiếu của cụ ấy, các cụ siêu siêu giàu khác như chị Thảo, Hòa phát... tương tự, những người này em đoán tiết kiệm cá nhân ít lắm, TS của họ nằm trong DN, cũng có gần 6tr tỷ tiền gửi của DN mà.

[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

Xe container

Xe tải

[Tịch thu bằng lái]

Xe máy

Xe buýt

Xe tăng

Xe tải

Xe buýt

Xe cút kít

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

Xe cút kít

Xe container

Xe tăng

Xe cút kít

Xe tải

Xe tải

Xe tải

Xe tải

Xe tải

Thông tin thớt