[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

katana2812 nói:

Em và mấy chục đứa bạn khác của em và mấy trăm họ hàng của em và của chúng nó, tính sơ sơ khoảng 10k người đang rình nó xuống để mua ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Kun123 nói:

Sở dĩ kinh tế VN 2 đầu HN và Sg phát triển là do lượng người nhập cư như sinh viên ra trường ở lại phát triển kinh tế; giờ giá nhà và thuê nhà ở HN đắt; Sg trước 2016 rẻ giờ cũng quá đắt. Người đi làm tốn đến vài chục năm mua nhà thì ai muốn bám trụ lâu dài ở các tp này nữa; như vậy sẽ thiếu nhân lực; các công ty, tập đoàn nước ngoài cũng rút vốn sang thị trường khác thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vova nói:

Chuyện mong đổ vỡ gì đấy là chuyện cá nhân. Nhưng có vẻ post của cụ lại tập trung quá ở đất Hà Nội và TpHCM (chứ thực ra thời gian vừa rồi nhiều chỗ khác đất cũng phát sốt phát rét). Em để ý thì nhiều tập đoàn lớn có đầu tư ở HN hay TpHCM đâu, toàn địa phương khác đấy chứ. Còn nếu chỉ nói ở 2 thành phố lớn em nghĩ nếu nhiều người không muốn bám trụ lâu dài cũng là điều tốt. Điều đó có nghĩa là các địa phương khác cũng phát triển, cũng có nhiều công ăn việc làm có thu nhập tương xứng với chi phí sinh hoạt. Dân cư cứ dồn về mấy thành phố lớn để sống thì cũng đâu có tốt, cụ nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vova nói:

Chuyện mong đổ vỡ gì đấy là chuyện cá nhân. Nhưng có vẻ post của cụ lại tập trung quá ở đất Hà Nội và TpHCM (chứ thực ra thời gian vừa rồi nhiều chỗ khác đất cũng phát sốt phát rét). Em để ý thì nhiều tập đoàn lớn có đầu tư ở HN hay TpHCM đâu, toàn địa phương khác đấy chứ. Còn nếu chỉ nói ở 2 thành phố lớn em nghĩ nếu nhiều người không muốn bám trụ lâu dài cũng là điều tốt. Điều đó có nghĩa là các địa phương khác cũng phát triển, cũng có nhiều công ăn việc làm có thu nhập tương xứng với chi phí sinh hoạt. Dân cư cứ dồn về mấy thành phố lớn để sống thì cũng đâu có tốt, cụ nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

magiczip031 nói:

Eu, Us cầu yếu thì vn chết theo, bác k thấy là đơn hàng may mặc và gỗ đã dừng, công nhân k còn tăng ca ở thời điểm này trong khi những năm trước tuyển k đủ à. Thu ngoại tệ từ xuất khẩu giảm thì có dám phá giá vnd k, càng phá thì thâm hụt càng mạnh. Tình hình rất ảm đạm, k vui nổi nữa đâu bác ơi. Đây là thời điểm phòng thủ, coin là chỉ dấu đầu tiên cho thấy cá mập thu tiền mặt về đấy bác.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Kun123 nói:

Chỗ nào em thấy kt cũng ngấm khó khăn rồi cụ ơi, nhà máy xí nghiệp trong các khu cn cũng dừng sx hoặc sx cầm chừng. Bây h mà cụ khuyên đi mua đất ở tỉnh khác thì em chịu cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

magiczip031 nói:

Eu, Us cầu yếu thì vn chết theo, bác k thấy là đơn hàng may mặc và gỗ đã dừng, công nhân k còn tăng ca ở thời điểm này trong khi những năm trước tuyển k đủ à. Thu ngoại tệ từ xuất khẩu giảm thì có dám phá giá vnd k, càng phá thì thâm hụt càng mạnh. Tình hình rất ảm đạm, k vui nổi nữa đâu bác ơi. Đây là thời điểm phòng thủ, coin là chỉ dấu đầu tiên cho thấy cá mập thu tiền mặt về đấy bác.

Nhấn vào đây để mở rộng...

sonmh nói:

Các cụ đều chủ trương dừng đầu tư thu hồi dòng tiền vậy theo các cụ nếu đang ôm bđs có giá trị sử dụng (đất nền ở khu dân cư) ở thời điểm này có nên hạ giá 10-20% giá thị trường để ra hàng k, ví dụ giá thi truong 2ty mình bán ty6-ty8.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Đến như ông lớn Samsung doanh số xuất khẩu còn giảm nữa là cụ, năm nay đầu tư FDI, kiều hối đều kém, nhiều nước tiền mất giá mạnh quá, kinh tế khó khăn nên họ giảm nhập khẩu, nguồn ngoại tệ sẽ khó hơn những năm trước. Giờ rất khó đoán mọi thứ ra sao nhưng khó mà lạc quan kể cả sang 2023

Nhấn vào đây để mở rộng...

Kun123 nói:

Vâng cụ em làm bên kcn, mà thấy nhà máy ae công nhân kêu quá trời; thu nhập của em chưa giảm nhưng với tình hình này mà vẫn tiếp diễn tới năm sau thì lương giảm là chắc chắn cụ ạ.
Gần nhà em có cụ chạy shipper cho Shopee còn kêu thu nhập giảm đó.
Giờ chắc lo cái bụng đã cụ ạ; đất đai em xin chờ cho đời con cháu vậy ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

nvui0118 nói:

Cụ ví dụ khu nào cho nó dễ, chứ giá thị trường 2 tỷ thì khó có "giá trị sử dụng" lắm. Giá trị sử dụng dc bao tiền hả cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

sonmh nói:

Đất ở tỉnh cụ ơi nên đất nền 2ty khá nhiều.

Nhấn vào đây để mở rộng...

nvui0118 nói:

Đất nền 2 tỷ ở tính lấy đâu ra giá trị sử dụng cụ ơi
Cho thuê không ai thuê, mở cửa hàng không kinh doanh dc, thì giá trị sử dụng ở đâu? Đặc trưng đất quê đấy

Nhấn vào đây để mở rộng...

nvui0118 nói:

Đất nền 2 tỷ ở tính lấy đâu ra giá trị sử dụng cụ ơi
Cho thuê không ai thuê, mở cửa hàng không kinh doanh dc, thì giá trị sử dụng ở đâu? Đặc trưng đất quê đấy

Nhấn vào đây để mở rộng...

sonmh nói:

em ở Quảng Bình 2ty là khu quy hoạch cách dân cư độ 10-200m thôi cụ ơi,

Nhấn vào đây để mở rộng...

nvui0118 nói:

Cụ nhìn là biết có giá trị sử dụng không còn gì? Không ở được, không kinh doanh dc, chỉ dành đầu cơ-giữ tiền. Em biết cụ muốn nói sẽ có tệp khách hàng mua xây ở, nhưng 10-15 năm nữa nhé

Nên nếu giảm 10-15% được như cụ nói, là em thì em đẩy luôn.
p/s: Quyết định vẫn là ở cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

sonmh nói:

Em chưa hiểu về quan điểm hay cách nhìn của cụ, vì sao khu đất cách qlo 1A 50m, nằm trong khu dân cư hiện hữu, cách chợ 500m mà cụ đánh giá 10-15năm nữa mới ở dc, em chưa dám bàn chuyện kinh doanh dc hay k. Nói như cụ thì các khu dự án mới đang mở bán rầm rộ trên cả nc chỉ dành cho nđt chứ k dùng để ở bây giờ dc a.

Nhấn vào đây để mở rộng...

sonmh nói:

em ở Quảng Bình 2ty là khu quy hoạch cách dân cư độ 10-200m thôi cụ ơi,

Nhấn vào đây để mở rộng...