[Funland] Có nên bán chung cư thời điểm này?

lehanh.28 nói:

Các cụ ơi, tư vấn giúp em nên chọn cái nào trong 3 option này ạ:

1. V3 Victoria văn phú, tầng cao 39 , 60m2 2n 1vs - 2.6 bao phí
2. Anland1, tầng 23 , 54m2 2n 1vs - 2.7 bao phí
3. CT7 Dương nội, tầng trung-cao, 62m2 2n 1vs - 2.3 bao phí

cả 3 căn nội thất đều để lại đồ liền tường, lấy mốc chỗ em đi làm là số 58 tố hữu, các cụ tư vấn giúp với

Nhấn vào đây để mở rộng...

quangvinh001 nói:

em chỉ biết giá căn 54m2 Anland1 như thế là đắt. giá này có 1 2 quý nữa chủ vẫn chưa bán được đâu.
còn 2 chỗ còn lại hiện tại em không rõ giá nên ko dám phán. Nhưng cả 2 chỗ thì xa vãi, mà còn cũ nữa. cái victoriađó phải mười mấy năm rồi thì phải?

Nhấn vào đây để mở rộng...

quangvinh001 nói:

tại sao giá chung cư Sài Gòn giảm thế cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

quangzizi nói:

75 tr là giá 2 năm sau khi bàn giao, nếu kỳ vọng mỗi năm lên 10% đi thì giá hiện tại cỡ trên 60tr, nếu so ra với Smart thì ko đắt hơn vì các khu ở Smart dù em ko theo kỹ nhưng cao cấp chắc cũng gần 60 rồi kiểu Masteri. Tất nhiên đầu tư vào tương lai sẽ rủi ro, giá có thể 10% có thể âm, nhưng đó là cuộc chơi thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nghiant96 nói:

với tầm tiền chung cư dưới 3 tỉ thì gần như đang cháy hàng. Còn 3t đổ lên thì sẽ khó bay hơn. Vì nhu cầu thực của người dân là ở tầm đó. Nên ông vin mới có cái trò bán căn hộ bé tí nhưng giá cao. Diện tích nhân với giá bán thì lại đúng phù hợp với nhu cầu của người mua nên bay rất nhanh. Giờ cụ cứ nhìn quanh HN này dự án nào còn dưới 3t mà k hot đâu. Còn giá trên thì cháu k nói vì nó sẽ phụ thuộc vào nhu cầu ở thực tế và ai ham đầu cơ lướt sóng

Nhấn vào đây để mở rộng...

Kim Giang nói:

Người quen của em mua Gold mark city 70m2 từ hồi giá 30, thêm 300 nội thất và về ở 5 năm thì chả biết nghe ai tư vấn năm ngoái bán đi để thuê nhà gần cơ quan vợ và chờ chung cư giảm giá mua lại. Lúc bán hí hửng vì lãi được 400, Giờ căn chung cư đó giá lên 45 còn nhà vẫn thuê!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hoavokhuyet hp nói:

Kính chào các Cụ/mợ,
Chẳng là trước vợ chồng em dành dụm mua được căn chung cư hơn tỷ xíu, hiện nay thì giá dao động hơn 2 tỷ. Em đang tính thời điểm này bán đi tiền gửi ngân hàng, rồi đi thuê nhà ở gần chỗ làm, chờ tới tháng 4,5 thì tìm căn chung cư mới nhiều tiện ích hơn để mua. Em xin lời khuyên quý báu, chân thành từ các Cụ/mợ có kinh nghiệm với ạ, Em cảm ơn!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Kim Giang nói:

Người quen của em mua Gold mark city 70m2 từ hồi giá 30, thêm 300 nội thất và về ở 5 năm thì chả biết nghe ai tư vấn năm ngoái bán đi để thuê nhà gần cơ quan vợ và chờ chung cư giảm giá mua lại. Lúc bán hí hửng vì lãi được 400, Giờ căn chung cư đó giá lên 45 còn nhà vẫn thuê!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Justforfuntoo nói:

Thế thì tiếc chết
Người quen của em còn bán chung cư Times đi mua đất cơ, chung cư tăng gấp đôi rồi mà đất vẫn đứng im nên cũng xót ruột

Nhấn vào đây để mở rộng...

Trần Tuyên News nói:

1 phần vì covid nặng hơn, 1 phần vì nhiều sai phạm của các lãnh đạo nên bộ máy ì ạch. kinh thế sài gòn mấy quý tăng trưởng âm, còn chưa về được 2019. phần vì giá đẩy nên cao, mua chả có lãi thì đầu tư làm gì.
bà cô mua căn phú mỹ hưng 80m - 4 tỷ năm 2016, năm 2019 được giá 5.2 tỷ k bán. năm ngoái bán mãi cả năm không ai mua. vừa rồi mới bán được 4,2 tỷ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Kim Giang nói:

Người quen của em mua Gold mark city 70m2 từ hồi giá 30, thêm 300 nội thất và về ở 5 năm thì chả biết nghe ai tư vấn năm ngoái bán đi để thuê nhà gần cơ quan vợ và chờ chung cư giảm giá mua lại. Lúc bán hí hửng vì lãi được 400, Giờ căn chung cư đó giá lên 45 còn nhà vẫn thuê!

Nhấn vào đây để mở rộng...

holland nói:

TÓm lại là tăng so với lúc bán (40tr/m2) là 350tr đúng không cụ? Mà năm ngoái bán thời điểm nào cụ biết không?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Xe Bao Hong nói:

nhà mình cuối năm 23 Tết định bán 4,2 đ bao phí, loay hoay ko bán vừa chốt xong 4,6 đ chưa phí - chưa tới 1 thg tăng tới 10%

Nhấn vào đây để mở rộng...

holland nói:

CHúc mừng cụ, kinh thật đó, nhà cụ ở khu nào thế ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

holland nói:

TÓm lại là tăng so với lúc bán (40tr/m2) là 350tr đúng không cụ? Mà năm ngoái bán thời điểm nào cụ biết không?

Nhấn vào đây để mở rộng...

elmk264 nói:

Lãi 400 là bán giá 36. Giờ 45 thì tăng 9 giá ~ 25%

Nhấn vào đây để mở rộng...

tuan2681 nói:

mua 70m2 x 30 là 2,1 tỷ, làm nội thất 300 là 2,4 tỷ, lúc bán lời 400 là 2,8 tỷ.
giờ giá lên 45 x 70= 3,15 tỷ
==> tăng 350tr so với lúc bán cụ ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

TungThoc nói:

Có việc cần tiền thì phải bán, chứ bán xong rồi mua em bị 2 lần rồi, vừa trả giá tối hôm trước nhất tró rồi sáng hôm sau đến đặt cọc thì chủ nhà tăng giá.
Chắc ăn cứ mua được đã về bán sau.

Nhấn vào đây để mở rộng...