[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,141
Động cơ
49,913 Mã lực
Em e là Việt Nam sẽ phá giá đồng tiền một lần nữa cụ ạ.

Cụ để ý giá ngoại tệ (giá chợ đen, không phải niêm yết) các năm và năm nay mà xem, ngoại tệ đang neo rất cao dù đã là tháng 03.

Trước tết em giao dịch đô Sing tỷ giá 18.5 chợ đen, niêm yết là 18.45.

Tháng 03 em giao dịch đô Sing tỷ giá 18.7 chợ đen, niêm yết là 18.35.

Trong khi mọi năm (05 năm gần đây) kinh tế ổn định thì sau tết giá ngoại tệ bao giờ cũng giảm sâu.
Cụ nghĩ muốn phá mà rễ ah, hơn chục năm trước thì còn ít chưa tham gia nhiều các hiệp định với kí cọt. Giờ chỗ nào cũng góp mặt tham gia với bao hiệp định TM song phương và đa phương nên không rễ mà múa gậy trong bị đâu nhé :D
 

LongNguyễn8x

Xe buýt
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
945
Động cơ
76,615 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
giá hiện nay đã x4 x5 lần so với 4-5 năm trước mà còn đòi thiết lập "mặt bằng giá mới" nữa :))
đúng là ngáo giá ko thể tưởng tượng nổi, bong bóng căng thế này không nổ hơi phí
quả bong bóng đc bơm căng đến mức chỉ cần chạm nhẹ vào là nó nổ cái....bùm
Kể từ ngày cụ hô chung cư giảm, cụ nào nhanh tay cũng đã đi được 1 vòng ăn lãi 15 20% =)) Em mong lúc giá bắt đầu giảm cụ không vào nhận vơ tài năng dự đoán đi vào lòng đất của mình :| Các còm của cụ nó giống kiểu đi xem bói, thấy bói phán kiểu gì người nghe cũng thấy đúng và ko mang nhiều ý nghĩa. Nói đất cát chung cư giảm giá "trong tương lai" như kiểu cụ thì khó mịa gì, vì kiểu gì chẳng có lúc nó giảm, nó nổ =)) Em chẳng cò vạc gì, nhưng nhìn nhận thị trường nó phải có sự nghiên cứu. Chứ cứ đi ra rả ra rả là bung toang sập thì dễ quá, tương lai kiểu gì nó chẳng nổ để cụ tự sướng tư duy. Trong khoảng thời gian cụ hô ấy, người khôn vẫn có ăn đấy cụ ạ.
 

Proplay

Xe tải
Biển số
OF-848668
Ngày cấp bằng
27/2/24
Số km
436
Động cơ
10,321 Mã lực
Tuổi
30
Kể từ ngày cụ hô chung cư giảm, cụ nào nhanh tay cũng đã đi được 1 vòng ăn lãi 15 20% =)) Em mong lúc giá bắt đầu giảm cụ không vào nhận vơ tài năng dự đoán đi vào lòng đất của mình :| Các còm của cụ nó giống kiểu đi xem bói, thấy bói phán kiểu gì người nghe cũng thấy đúng và ko mang nhiều ý nghĩa. Nói đất cát chung cư giảm giá "trong tương lai" như kiểu cụ thì khó mịa gì, vì kiểu gì chẳng có lúc nó giảm, nó nổ =)) Em chẳng cò vạc gì, nhưng nhìn nhận thị trường nó phải có sự nghiên cứu. Chứ cứ đi ra rả ra rả là bung toang sập thì dễ quá, tương lai kiểu gì nó chẳng nổ để cụ tự sướng tư duy. Trong khoảng thời gian cụ hô ấy, người khôn vẫn có ăn đấy cụ ạ.
Cái trò ném đá bđs vô nghĩa này diễn ra cả chục năm nay rồi mà cụ vẫn vào tranh luận với mấy ông đấy thì cũng tài đấy :))

Kể cả ngày mai bđs x10 thì họ vẫn sẽ trù ẻo ném đá tới hơi thở cuối cùng thôi.

Vào đây để kiếm thông tin đầu tư bđs chứ ko fai để nghe trẻ con ném đá nhau cụ ơi
 

nguyenvancuong88

Xe buýt
Biển số
OF-844130
Ngày cấp bằng
27/11/23
Số km
608
Động cơ
3,857 Mã lực
Nếu chiến tranh xảy ra ở đài loan ( e chỉ nói là nếu thôi nhé ) thì chắc chắn sẽ có 1 cuộc phi đô la hóa trên toàn cầu ngay lập tức ........
và khi đó thì a e tự hiểu kết cục của những người đang gửi tiền tiết kiệm ở thời điểm hiện tại @@. Nói trắng ra là toàn cầu hỗn loạn thật sự luôn !
 

vuongbui1988

Xe tải
Biển số
OF-767852
Ngày cấp bằng
19/3/21
Số km
301
Động cơ
43,475 Mã lực
Tuổi
35
Nếu chiến tranh xảy ra ở đài loan ( e chỉ nói là nếu thôi nhé ) thì chắc chắn sẽ có 1 cuộc phi đô la hóa trên toàn cầu ngay lập tức ........
và khi đó thì a e tự hiểu kết cục của những người đang gửi tiền tiết kiệm ở thời điểm hiện tại @@. Nói trắng ra là toàn cầu hỗn loạn thật sự luôn !
Tức là tiền mất giá điên loạn, lạm phát toàn cầu bác nhỉ, e lamd ngành thực phẩm mà dạo này chi phí các bên cung cấp báo tăng chóng mặt theo tuàn
 

sieunhancutchan

Xe tăng
Biển số
OF-107592
Ngày cấp bằng
3/8/11
Số km
1,622
Động cơ
418,233 Mã lực
đất yên nghĩa hà đông, hồi đầu 2017 chỉ khoảng 30 triệu, giờ hơn trăm triệu, cụ tính xem x mấy lần rồi
các khu khác như Long Biên, cầu giấy, nam từ liêm, bắc từ liêm, cũng x2 x3 đấy
mà cụ báo comment trc là k quote lại mình nữa nên mình cũng k muốn quote lại cụ mặc dù cụ cứ quote của mình suốt

topic này rất nhiều người phản đối mình, cho thấy đội kẹp hàng đu đọt nhiều miên man :))
Thế ngoài cái yên nghĩa ra thì chỉ hộ tôi chỗ nào x4 x5 nữa xem nào, vđ3 hất vào có chỗ nào x4 x5 ko? Đất nội đô đượcbao nhiêu chỗ x4 x5 hay trung bình ra chỉ x2 x2,5 là căng tay rồi?
Nam cường 2017 10 đồng thì cuối 2021 27 đồng giờ chắc đâu đó 25 đồng, louis 2018 6 đồng giờ 17 đồng, mỗ lao 2018 đâu đó 23 đồng giờ cỡ 48 đồng. Đó, loanh quanh tăng 3 lần là căng tay thôi chứ đào đâu ra x4 x5?

Lấy 1 2 chỗ rồi quy cho thị trường tất cả đều x4 x5, tư duy nào mà thông minh vậy?

Người ta phản đối vì người ta biết thực tế thì ngta hiểu các comment của ông nó ẩu trĩ thế nào thôi, mà khổ nhất là ko biết mình ấu trĩ, lại cứ nghĩ ta đây đúng, chỉ biết đất cát dăm ba tỷ mà quy cho cả thị trường, cả đất chục tỷ đất trăm tỷ nó cũng y như đất đôi ba tỷ, đó mới là cái ấu trĩ nhất.
 
Chỉnh sửa cuối:

vuongbui1988

Xe tải
Biển số
OF-767852
Ngày cấp bằng
19/3/21
Số km
301
Động cơ
43,475 Mã lực
Tuổi
35
còn nhiều chỗ cụ nhé, chứ k chỉ riêng hà đông, như khu bắc từ liêm mạn xuân đỉnh, nam từ liêm mạn tây mỗ đại mỗ hồi 2018 tầm 30 triệu ngõ 4m ô tô, giờ toàn hơn trăm triệu cả, x4 lần đấy cụ
tây hồ phú thượng cũng thế
nói chung giá quá ngáo và quá bong bóng

chung cư thì trước tầm 18- 20-22-25tr, giờ 55-60, cũng x mấy lần, ảo tung cả chảo
Nhưng cụ ơi phải xem thị trường có giao dịch thật không, vẫn còn người mua khớp lệnh và ở thực thì đó còn ảo đâu nữa. Bds ở mà ổn định rồi thì sao xuống mạnh được.
 

Kagashi

Xe hơi
Biển số
OF-724356
Ngày cấp bằng
7/4/20
Số km
100
Động cơ
83,770 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Quận Cầu Giấy
Ai ném cứ ném, ai mua được cứ mua. Nhu cầu của mọi người thôi. Chỉ dân đầu cơ mới phải tính toán nhiều :)
 

nguyenvancuong88

Xe buýt
Biển số
OF-844130
Ngày cấp bằng
27/11/23
Số km
608
Động cơ
3,857 Mã lực
Tức là tiền mất giá điên loạn, lạm phát toàn cầu bác nhỉ, e lamd ngành thực phẩm mà dạo này chi phí các bên cung cấp báo tăng chóng mặt theo tuàn
từ ngày mất đi bản vị vàng thì tiền trên toàn cầu này đều dựa vào bản vị đô la, mà mỹ in tiền với tốc độ không phanh như thế kia ( phát hành trái phiếu điên loạn + nợ công chồng chất ) thì nó là cái phi logic, phi khoa học, những thứ phi lý như thế ở vận sao diêm vương vào cung bảo bình này nó sẽ phải bộc lộ ra, đốt cháy hết .......
sao Diêm Vương đại diện cho sự kết thúc, sự tái sinh và biến đổi
giờ chỉ còn là ai sẽ làm cái việc "bóc mẽ" nó, aiđủ sứcđứng ra làm việcđó, và nếu trump lên, hệ thốngđồng minh của mỹ ko còn ủng hộ mỹ thì ai sẽ cứu được "BẢN VỊ ĐÔ LA"
 
Chỉnh sửa cuối:

quocanhnguyen201

Xe tăng
Biển số
OF-392084
Ngày cấp bằng
14/11/15
Số km
1,003
Động cơ
264,700 Mã lực
từ ngày mất đi bản vị vàng thì tiền trên toàn cầu này đều dựa vào bản vị đô la, mà mỹ in tiền với tốc độ không phanh như thế kia ( phát hành trái phiếu điên loạn + nợ công chồng chất ) thì nó là cái phi logic, phi khoa học, những thứ phi lý như thế ở vận sao diêm vương vào cung bảo bình này nó sẽ phải bộc lộ ra, đốt cháy hết .......
sao Diêm Vương đại diện cho sự kết thúc, sự tái sinh và biến đổi
giờ chỉ còn là ai sẽ làm cái việc "bóc mẽ" nó, aiđủ sứcđứng ra làm việcđó, và nếu trump lên, hệ thốngđồng minh của mỹ ko còn ủng hộ mỹ thì ai sẽ cứu được "BẢN VỊ ĐÔ LA"
Vị thế của đồng USD khác hoàn toàn với vị thế của nước Mỹ. Sức mạnh mềm hay cứng của Mỹ có yếu đi thì sức mạnh đồng USD vẫn vậy chả có gì thay đổi cả khi hệ thống tài chính toàn cầu phụ thuộc hoàn toàn vào đấy. Có khủng hoảng thế giới thực sự như cụ suy diễn ra thì đống tiền VND cũng quá giấy lộn thôi chả phải lo cho vị thế USD :))

Cụ không thấy logic vì tầm hiểu biết chỉ đến thế thôi bàn chuyện vĩ mô quá khả năng làm gì. Xem ít tiktok với mấy cái tâm linh vớ vẩn đi e khuyên thật
 
Chỉnh sửa cuối:

ducthang85

Xe tải
Biển số
OF-50886
Ngày cấp bằng
14/11/09
Số km
327
Động cơ
475,962 Mã lực
ông nào đang tất tay ôm đất thì hô nó tăng , ông nào đang méo có tiền mua nhà để ở hay ông nào thoát hàng rồi mà thoát non xong giờ thấy nó tăng quá thì hô nó ảo nó nổ , chả có bố nào là sai hay đúng cả . tại sao em nói vậy vì ở các tỉnh lẻ thì em nói luôn là giờ thị trường đóng băng rồi , ai ôm cao thì giờ xác định là ôm lâu dài bền vững thôi , tùy vào địa phương , địa phương nào dùng đòn bẩy nhiểu thì giá sẽ có xu hướng giảm nhanh , còn địa phương nào dân dùng tiền thật nhiều thì giá nó cũng chả giảm mà neo cao nhưng trong một thời gian dài không tăng giá và không có giao dịch . còn ở hn và sg thì nó có giảm nhưng cũng chỉ là trong ngắn hạn thôi vì nhu cầu nó quá lớn so với nguồn cung bao gồm cả nhu cầu ở và nhu cầu giữ tiền , còn bố nào méo có tiền mua thì xác mợ nó đi là không tăng thu nhập bản thân lên thì méo bao giờ mua được nhà ở hn và sg đâu , về mợ nó quê các ông mà mua , đất thủ đô méo dành cho các thành phần không phải tinh hoa của đất nước , còn các bố muốn sở hữu nhà thủ đô thì thành tinh hoa đi , còn không phải tinh hoa thì về quê , đời nó thế mợ nó rồi , còn các bố còn muốn ở thủ đô thì xác định là thuê đi cho nhanh
 

thanh.long

Xe tăng
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
1,745
Động cơ
229,619 Mã lực
Tuổi
26
Cái gì cứ bơm căng là sẽ nổ, bơm căng nén mạnh nó càng nổ mạnh tan xác pháo
 

ducthang85

Xe tải
Biển số
OF-50886
Ngày cấp bằng
14/11/09
Số km
327
Động cơ
475,962 Mã lực
tỉnh lẻ bơm căng , nhu cầu thật không có , tiền dân thì lại ít nó nổ rồi đấy , còn bđs ở thủ đô thì các bố thuê nhà mong là nó giảm để mua thì em khuyên thật là đừng mơ mộng quá như thế , người có tiền ở tỉnh hở ra cái là đi mua nhà hà nội , còn làm méo gì có người nào hà nội có tiền mua nhà ở tỉnh trừ khi nó là sóng đầu cơ , túm lại là tiền cả nước nó đổ về thủ đô và sg thì làm méo gì có cơ hội cho người đi làm công ăn lương bình thường , em dùng từ bình thường nhé , còn người bất thường em không bàn làm méo gì có cơ hội sở hữu nhà . sang thủ đô bất kỳ nước nào nó cũng thế thôi . bđs china đang hô toang với vỡ , bố tổ , toang với vỡ ở méo đâu china ấy ạ , còn vào thử bắc kinh xem nó toang với vỡ ra làm sao , giao dịch ầm ầm , nhà nào cắt lỗ cái là mất hút luôn
 

LAVIC

Xe tải
Biển số
OF-53016
Ngày cấp bằng
16/12/09
Số km
395
Động cơ
445,303 Mã lực
ông nào đang tất tay ôm đất thì hô nó tăng , ông nào đang méo có tiền mua nhà để ở hay ông nào thoát hàng rồi mà thoát non xong giờ thấy nó tăng quá thì hô nó ảo nó nổ , chả có bố nào là sai hay đúng cả . tại sao em nói vậy vì ở các tỉnh lẻ thì em nói luôn là giờ thị trường đóng băng rồi , ai ôm cao thì giờ xác định là ôm lâu dài bền vững thôi , tùy vào địa phương , địa phương nào dùng đòn bẩy nhiểu thì giá sẽ có xu hướng giảm nhanh , còn địa phương nào dân dùng tiền thật nhiều thì giá nó cũng chả giảm mà neo cao nhưng trong một thời gian dài không tăng giá và không có giao dịch . còn ở hn và sg thì nó có giảm nhưng cũng chỉ là trong ngắn hạn thôi vì nhu cầu nó quá lớn so với nguồn cung bao gồm cả nhu cầu ở và nhu cầu giữ tiền , còn bố nào méo có tiền mua thì xác mợ nó đi là không tăng thu nhập bản thân lên thì méo bao giờ mua được nhà ở hn và sg đâu , về mợ nó quê các ông mà mua , đất thủ đô méo dành cho các thành phần không phải tinh hoa của đất nước , còn các bố muốn sở hữu nhà thủ đô thì thành tinh hoa đi , còn không phải tinh hoa thì về quê , đời nó thế mợ nó rồi , còn các bố còn muốn ở thủ đô thì xác định là thuê đi cho nhanh
Cụ nói em thấy cũng có nhiều ý đúng, nhưng chỉ đang nói với 1 bộ phận số ít người chưa có nhà ở thủ đô, thực tế em thấy sẽ hơi khác.
Nếu giờ cụ chưa có nhà ở Hà Nội, nếu có đủ tài chính thì cụ đã mua ngay 1 căn nhà phù hợp với tài chính của mình mà ko quan tâm thị trường bds lên hay xuống, mua xong đi làm việc của mình, ko quan tâm gì tới bds nữa.
Những cụ đang "hăng say quan tâm" tới bds thì số đông nhất lại là các cụ đã có nhà HN và muốn mua thêm cái nhà thứ 2, thứ 3... hoặc hiểu là dư tiền đầu tư bds. Còn 1 số ít là các cụ chưa có nhà HN, nhưng chưa đủ tài chính, phải vay mua nhà nên đắn đo, cân nhắc - số này ít vì xác định phải vay mua nhà thì đã mua từ nhiều năm trc, lúc thị trường đang nóng sốt rồi.
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,572
Động cơ
17,092 Mã lực
Mới đầu năm nay mọi thứ tăng vượt xa ngoài dự kiến, quả bóng ngày càng căng lên rõ

Vàng bùng nổ mạnh mẽ khi vượt qua các đỉnh mốc kỉ lục

IMG_7984.jpeg


Đô chợ đen chạm 25.5

IMG_7985.jpeg
 
Chỉnh sửa cuối:

peter84

Xe máy
Biển số
OF-837135
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
65
Động cơ
867 Mã lực
Tuổi
40
Ls VND đang được nhà nước kìm giá để cứu các doanh nghiệp; nên đẩy giá vàng và usd tăng.
Em nghĩ cứ để VND mất giá thì giá hàng hoá nk sẽ tăng ; gây lạm phát; kinh tế đình trệ.
 

dongnd3

Xe buýt
Biển số
OF-547575
Ngày cấp bằng
26/12/17
Số km
912
Động cơ
160,737 Mã lực
Nơi ở
Thành phố Hà Nội
Ls VND đang được nhà nước kìm giá để cứu các doanh nghiệp; nên đẩy giá vàng và usd tăng.
Em nghĩ cứ để VND mất giá thì giá hàng hoá nk sẽ tăng ; gây lạm phát; kinh tế đình trệ.
Thế cụ nghĩ ng lại xem để nó lên thì như nào.
E chỉ hỏi chứ ko có ý j :D
 

thongnv

Xe điện
Biển số
OF-344607
Ngày cấp bằng
28/11/14
Số km
3,470
Động cơ
443,455 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
ông nào đang tất tay ôm đất thì hô nó tăng , ông nào đang méo có tiền mua nhà để ở hay ông nào thoát hàng rồi mà thoát non xong giờ thấy nó tăng quá thì hô nó ảo nó nổ , chả có bố nào là sai hay đúng cả . tại sao em nói vậy vì ở các tỉnh lẻ thì em nói luôn là giờ thị trường đóng băng rồi , ai ôm cao thì giờ xác định là ôm lâu dài bền vững thôi , tùy vào địa phương , địa phương nào dùng đòn bẩy nhiểu thì giá sẽ có xu hướng giảm nhanh , còn địa phương nào dân dùng tiền thật nhiều thì giá nó cũng chả giảm mà neo cao nhưng trong một thời gian dài không tăng giá và không có giao dịch . còn ở hn và sg thì nó có giảm nhưng cũng chỉ là trong ngắn hạn thôi vì nhu cầu nó quá lớn so với nguồn cung bao gồm cả nhu cầu ở và nhu cầu giữ tiền , còn bố nào méo có tiền mua thì xác mợ nó đi là không tăng thu nhập bản thân lên thì méo bao giờ mua được nhà ở hn và sg đâu , về mợ nó quê các ông mà mua , đất thủ đô méo dành cho các thành phần không phải tinh hoa của đất nước , còn các bố muốn sở hữu nhà thủ đô thì thành tinh hoa đi , còn không phải tinh hoa thì về quê , đời nó thế mợ nó rồi , còn các bố còn muốn ở thủ đô thì xác định là thuê đi cho nhanh
Cụ chỉ đc cái nói đúng thôi, hihi
 

MrTomCangTo

Xe buýt
Biển số
OF-146819
Ngày cấp bằng
23/6/12
Số km
580
Động cơ
373,060 Mã lực
ông nào đang tất tay ôm đất thì hô nó tăng , ông nào đang méo có tiền mua nhà để ở hay ông nào thoát hàng rồi mà thoát non xong giờ thấy nó tăng quá thì hô nó ảo nó nổ , chả có bố nào là sai hay đúng cả . tại sao em nói vậy vì ở các tỉnh lẻ thì em nói luôn là giờ thị trường đóng băng rồi , ai ôm cao thì giờ xác định là ôm lâu dài bền vững thôi , tùy vào địa phương , địa phương nào dùng đòn bẩy nhiểu thì giá sẽ có xu hướng giảm nhanh , còn địa phương nào dân dùng tiền thật nhiều thì giá nó cũng chả giảm mà neo cao nhưng trong một thời gian dài không tăng giá và không có giao dịch . còn ở hn và sg thì nó có giảm nhưng cũng chỉ là trong ngắn hạn thôi vì nhu cầu nó quá lớn so với nguồn cung bao gồm cả nhu cầu ở và nhu cầu giữ tiền , còn bố nào méo có tiền mua thì xác mợ nó đi là không tăng thu nhập bản thân lên thì méo bao giờ mua được nhà ở hn và sg đâu , về mợ nó quê các ông mà mua , đất thủ đô méo dành cho các thành phần không phải tinh hoa của đất nước , còn các bố muốn sở hữu nhà thủ đô thì thành tinh hoa đi , còn không phải tinh hoa thì về quê , đời nó thế mợ nó rồi , còn các bố còn muốn ở thủ đô thì xác định là thuê đi cho nhanh
Cụ nói phũ nhưng chuẩn. Thật ác ôn là khi kinh tế chung khó khăn, nhiều cty nhà máy ở các tỉnh ngoài thiếu việc làm, người lao động mất việc lại mò lên thủ đô để kiếm ăn khiến áp lực chung lên hạ tầng , nhà ở càng căng thêm. Hơn chục năm làm sx, chưa bao giờ e tuyển lđ phổ thông dễ như bây giờ. Tuyển 3 ông thì phải có 3 chục ông gọi, mà đều rất khát việc
 

Proplay

Xe tải
Biển số
OF-848668
Ngày cấp bằng
27/2/24
Số km
436
Động cơ
10,321 Mã lực
Tuổi
30
Cụ nói phũ nhưng chuẩn. Thật ác ôn là khi kinh tế chung khó khăn, nhiều cty nhà máy ở các tỉnh ngoài thiếu việc làm, người lao động mất việc lại mò lên thủ đô để kiếm ăn khiến áp lực chung lên hạ tầng , nhà ở càng căng thêm. Hơn chục năm làm sx, chưa bao giờ e tuyển lđ phổ thông dễ như bây giờ. Tuyển 3 ông thì phải có 3 chục ông gọi, mà đều rất khát việc
Cũng ko ác ôn lắm. Thị trường tài chính bđs nó theo quy luật cung cầu và dòng tiền.

Cung cầu thì ko cần giải thích cụ hiểu rồi

Dòng tiền thì lãi suất bank cuối 2022 vọt lên cao nên tiền đổ vào gửi đến nay hơn 12 tháng là đến hạn rút ra. Rút ra rồi nhưng lãi giờ quá thấp. Dòng tiền lại đổ vào vàng coin và bđs thôi.

Giờ ai cầm nhiều tiền mặt sẽ rất căng não, họ chọn bđs hà nội, sg nhu cầu thật để trú ẩn là chuyện tất yếu
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top