[Funland] Có phải là tạo sóng hay không?

PhongFood · 10:08 14/03/2024

Có rất nhiều cụ bẩu thuê nhà lợi hơn. Bây giờ giá nhà bds tăng, không thấy các cụ vào tính toán nhể :))

shopnhimsoc · 10:15 14/03/2024

Không biết từ bao giờ mà cứ phải xây dựng thật nhiều nhà, bán đc nhiều lô đất kinh tế mới phát triển được. Rồi lại quay về vòng luẩn quẩn bong bóng bất động sản.
Em xin đề xuất phương án giải quyết từ gốc mọi vấn đề. Nhà nước đã áp dụng mức thuế đất cho từng khu vực, giờ nên áp dụng mức trần nhà cho thuê theo từng khu vực. Để những người đầu tư quá nhiều bds không có cơ hội cho thuê lại được giá quá cao so với số tiền bỏ vào ngân hàng. Họ tự phải bán hoặc chuyển đổi tài sản sang tiền hoặc đầu tư sx kinh doanh. Tạo tâm lý chung ko đầu tư nhiều vào đất đai nữa vì đất đai lúc đó cũng sẽ ko sinh ra được tiền nhiều như gửi ngân hàng và làm kinh doanh. Tất yếu quay về làm kinh tế thực. Vì hiện nay họ vẫn thu đc lời rất nhiều từ việc cho thuê mặt bằng ở các vị trí đắt đỏ nên tâm lý muốn nhiều càng nhiều hơn, đẩy giá trị thực lên vô cùng nhiều.

shopnhimsoc · 10:17 14/03/2024

Sở hữu nhiều đất đai vì vẫn thu đc nguồn tiền về, vì thu đc tiền nhiều nên đất mặc định tăng giá theo các năm. Giờ thử giảm lợi nhuận thuê từ việc áp mức trần cho thuê theo khu vực thì giá bán tự dưng giảm, thuế suất cho thuê nhà thu từ người cho thuê cao lên thì ko ai muốn sở hữu quá nhiều đất làm gì nữa

caisua · 10:17 14/03/2024

niceshot nói:
Ai cũng có quyền nghi ngờ, và ôm tiền ngồi đợi.
Chỉ những người dũng cảm dám xuống tiền thì mới có cơ hội kiếm lời, tất nhiên cũng đi kèm rủi ro thua lỗ!

Câu này hay nhất nè, em nhớ là em đã đc đọc hơn 30 năm trước, dòng dưới là câu: 50K trong túi còn hơn 100K đang ở đâu đó

zaiwaz123 · 10:21 14/03/2024

shopnhimsoc nói:
Sở hữu nhiều đất đai vì vẫn thu đc nguồn tiền về, vì thu đc tiền nhiều nên đất mặc định tăng giá theo các năm. Giờ thử giảm lợi nhuận thuê từ việc áp mức trần cho thuê theo khu vực thì giá bán tự dưng giảm, thuế suất cho thuê nhà thu từ người cho thuê cao lên thì ko ai muốn sở hữu quá nhiều đất làm gì nữa

Công dân được phép làm những gì Pháp luật không cấm, không thể dùng mệnh lệnh hành chính để điều tiết kinh tế thị trường.

Mzc · 10:23 14/03/2024

Quê bầm nói:
TỈnh nào mà giá bằng 2018 vậy cụ, cụ ib cho em xin thông tin đc ko ạ? Em khoái món mặt đường tỉnh, kinh doanh đương, dân cư hiện hữu ạ

Lai Châu cụ ơi, đất thành phố giá rẻ như bùn, quy hoạch đẹp luôn.

Mzc · 10:26 14/03/2024

Hà Nội thì cc tăng thôi chứ nhà đất có tăng mấy đâu, nó đi đều đều nhưng cũng k giảm. Giảm sập sàn chủ yếu bđs tỉnh bị đẩy lên ngáo giá hay các kđt to tổ bố dành cho ma.

shopnhimsoc · 10:44 14/03/2024

zaiwaz123 nói:
Công dân được phép làm những gì Pháp luật không cấm, không thể dùng mệnh lệnh hành chính để điều tiết kinh tế thị trường.

Chính sách vĩ mô để điều tiết kinh tế không phải mệnh lệnh cụ ạ, khi dân thấy ko phù hợp sẽ tự điều chỉnh sao cho mình có lợi nhất thôi cụ. Nguyên tắc để kinh tế phát triển là phải sxkd, không phải là nâng giá thuê, bán đất để sinh sôi lời. Lâu dài nó lại nổ tiếp cụ ạ

Húp sụp sụp · 12:37 14/03/2024

duongphong nói:
Áp lực đáo hạn trái phiếu năm 2024

Theo số liệu mới nhất của Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA), áp lực với thị trường trong năm 2024 còn rất lớn khi khối lượng TPDN đáo hạn trong năm nay đạt đỉnh điểm với tổng giá trị đáo hạn lên tới gần 279,2 nghìn tỷ đồng, trong đó phần lớn là trái phiếu BĐS (gần 115,7 nghìn tỷ đồng, tương đương 41,4%). Giá trị TPDN đáo hạn có "điểm rơi" nhiều nhất vào tháng 8 và 12/2024.

View attachment 8412422

Trái pháo trả dc thì tốt không trả dc thì...thôi :))

Con nợ bẩu để yên cho gỡ, đòi lắm tao giải tán éo làm nữa thì chủ nợ mặt ngắn tũn

caisua · 12:56 14/03/2024

shopnhimsoc nói:
Sở hữu nhiều đất đai vì vẫn thu đc nguồn tiền về, vì thu đc tiền nhiều nên đất mặc định tăng giá theo các năm. Giờ thử giảm lợi nhuận thuê từ việc áp mức trần cho thuê theo khu vực thì giá bán tự dưng giảm, thuế suất cho thuê nhà thu từ người cho thuê cao lên thì ko ai muốn sở hữu quá nhiều đất làm gì nữa

Sáng kiến của bác có thể được áp dụng cách đây hơn 40 năm. Giờ mà cố tình đưa ra thì rất hại:
1. Nhà nước chỉ thu đc thuế cao nhất là mức giá trần này
2. Người thuê sẽ phải nộp thêm ngoài để cạnh tranh nhau vì giá cao là do cung thấp hơn cầu, dẫn đến hỗn loạn

bmwp0wer · 13:20 14/03/2024

caisua nói:
Sáng kiến của bác có thể được áp dụng cách đây hơn 40 năm. Giờ mà cố tình đưa ra thì rất hại:
1. Nhà nước chỉ thu đc thuế cao nhất là mức giá trần này
2. Người thuê sẽ phải nộp thêm ngoài để cạnh tranh nhau vì giá cao là do cung thấp hơn cầu, dẫn đến hỗn loạn

Giá thuê nhà mà áp giá trần thì mấy cái túi LV cũng nên bán rẻ thôi tầm 2,3 củ / chiếc cụ nhỉ

newmanhn · 13:29 14/03/2024

zaiwaz123 nói:
TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, quý I/2024 là cơ hội “có một không hai”, giai đoạn thích hợp để các nhà đầu tư có kinh nghiệm, nhà đầu tư chuyên nghiệp gom được hàng tốt, đầu tư dài hơi trong vòng 3-5 năm sẽ đem lại lợi nhuận cao.

Có vẻ sai sai một chút, tất nhiên theo cảm nhận cá nhân thôi ạ, mời các cụ vào nhận xét và cho ý kiến để em mở mang tầm mắt.

Hiện tại là cơ hội “có một không hai” trong chu kỳ 10 năm để nhà đầu tư xuống tiền mua bất động sản giá tốt?

TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, từ quý III/2024, thị trường sẽ bắt đầu đi lên, khi đó cơ hội mua được bất động sản giá tốt ở đáy sẽ rất ít, thậm chí gần như không còn. Do đó, hai quý đầu năm 2024 là “chân sóng cuối” trong chu kỳ tăng giảm 10 năm...

cafef.vn

Không cần ông chủ tịch phím hàng, anh em BĐS đã vào full hàng từ mấy năm nay rồi. Giờ chỉ đợi thoát hàng thôi ;))

.

Dzon · 13:33 14/03/2024

caisua nói:
Sáng kiến của bác có thể được áp dụng cách đây hơn 40 năm. Giờ mà cố tình đưa ra thì rất hại:
1. Nhà nước chỉ thu đc thuế cao nhất là mức giá trần này
2. Người thuê sẽ phải nộp thêm ngoài để cạnh tranh nhau vì giá cao là do cung thấp hơn cầu, dẫn đến hỗn loạn

Cụ phán chuẩn. Chính sách kiểm soát giá như vậy chỉ áp dụng có hiệu quả trong ngắn hạn, lâu dài sẽ nảy sinh những vấn đề tiêu cực. Để giải quyết vấn đề giá đất quá cao thì về mặt lý thuyết phải có chính sách để tăng cung hoặc giảm cầu hoặc áp dụng song song cả 2 cách đó cùng lúc. Còn làm thế nào để tăng cung, giảm cầu về đất thì có nhiều cách, cân nhắc lựa chọn phương án nào thôi.

niceshot · 14:29 14/03/2024

caisua nói:
Câu này hay nhất nè, em nhớ là em đã đc đọc hơn 30 năm trước, dòng dưới là câu: 50K trong túi còn hơn 100K đang ở đâu đó

Có nhiều người ko thỏa mãn với 50K trong túi, và họ sẵn sàng chấp nhận hoặc ko còn 50K, hoặc có nhiều trăm K.
Xã hội phát triển được phải nhờ vào những người ko thỏa mãn với 50K trong túi cụ ạ!

chattiensinh · 15:01 14/03/2024

Môi giới nghe đã thấy ớn rồi, đây lại còn Chủ tịch Hội môi giới nữa :))

shopnhimsoc · 15:14 14/03/2024

caisua nói:
Sáng kiến của bác có thể được áp dụng cách đây hơn 40 năm. Giờ mà cố tình đưa ra thì rất hại:
1. Nhà nước chỉ thu đc thuế cao nhất là mức giá trần này
2. Người thuê sẽ phải nộp thêm ngoài để cạnh tranh nhau vì giá cao là do cung thấp hơn cầu, dẫn đến hỗn loạn

Em cũng tính đến phương án như Cụ nói rồi. Và có đề xuất thêm giải pháp khắc phục, việc này sẽ chịu sự quản lý của đơn vị nhà nước cụ nhé. Ví dụ, nhà nước hiện đang bắt đầu định danh bds rồi, nghĩa là sẽ biết được mỗi người dân sẽ có bao nhiêu ngôi nhà. Bao nhiêu cái để ở, bao nhiêu cái để kinh doanh cho thuê. Những ngôi nhà làm kinh doanh đề xuất vẫn thuộc sở hữu cá nhân tuy nhiên phải đăng ký việc cho thuê nhà qua đơn vị chủ quản của nhà nước lập ra. Để tránh việc như cụ nói là nộp thêm trong ngoài, thì người thuê và người cho thuê đều ko biết nhau cụ ạ. Nó như dạng nhiều người cùng đk thuê cửa hàng đó. Sẽ đc bốc thăm 1 ng thuê. Tiền thuê thu được từ ng đi thuê sẽ trả lại cho ng chủ nhà, tiền thuế nhà nước thu. Như vậy sẽ hạn chế tối đa tiêu cực, kiểm soát lạm phát giá thuê nhà, tránh đầu cơ vào nhà cửa, ng dân cũng yên tâm làm sx kinh doanh ko áp lực về giá cửa hàng, nhà xưởng... Hi vọng khả quan hơn cho việc đầu cơ bds

New Audi R8 · 15:16 14/03/2024

shopnhimsoc nói:
Không biết từ bao giờ mà cứ phải xây dựng thật nhiều nhà, bán đc nhiều lô đất kinh tế mới phát triển được. Rồi lại quay về vòng luẩn quẩn bong bóng bất động sản.
Em xin đề xuất phương án giải quyết từ gốc mọi vấn đề. Nhà nước đã áp dụng mức thuế đất cho từng khu vực, giờ nên áp dụng mức trần nhà cho thuê theo từng khu vực. Để những người đầu tư quá nhiều bds không có cơ hội cho thuê lại được giá quá cao so với số tiền bỏ vào ngân hàng. Họ tự phải bán hoặc chuyển đổi tài sản sang tiền hoặc đầu tư sx kinh doanh. Tạo tâm lý chung ko đầu tư nhiều vào đất đai nữa vì đất đai lúc đó cũng sẽ ko sinh ra được tiền nhiều như gửi ngân hàng và làm kinh doanh. Tất yếu quay về làm kinh tế thực. Vì hiện nay họ vẫn thu đc lời rất nhiều từ việc cho thuê mặt bằng ở các vị trí đắt đỏ nên tâm lý muốn nhiều càng nhiều hơn, đẩy giá trị thực lên vô cùng nhiều.

E chưa thấy ai đầu tư mà để cho thuê là chính cả. Chỉ là k dùng đến thì họ cho thuê kiếm thêm chút thôi chứ bỏ 5 6 tỷ mua 1 căn chung cư để cho thuê 20tr/tháng thì thà gửi bank còn lãi hơn

hitmanvn · 15:24 14/03/2024

New Audi R8 nói:
E chưa thấy ai đầu tư mà để cho thuê là chính cả. Chỉ là k dùng đến thì họ cho thuê kiếm thêm chút thôi chứ bỏ 5 6 tỷ mua 1 căn chung cư để cho thuê 20tr/tháng thì thà gửi bank còn lãi hơn

Gửi bank lên xuống thất thường, tăng thì thời gian ngắn, giảm thì thường xuyên. Cho thuê chờ lúc giá cao thì bán

shopnhimsoc · 15:24 14/03/2024

New Audi R8 nói:
E chưa thấy ai đầu tư mà để cho thuê là chính cả. Chỉ là k dùng đến thì họ cho thuê kiếm thêm chút thôi chứ bỏ 5 6 tỷ mua 1 căn chung cư để cho thuê 20tr/tháng thì thà gửi bank còn lãi hơn

Cái cụ đang suy nghĩ là cái em cũng định nói đấy. Mục đích của họ mua ko phải là cho thuê là chính, nhưng vì bds nó vẫn sinh lời đc từ việc cho thuê. Người ta giữ để bán sinh lời đó cụ. 5 tỷ/1 căn mà cho thuê đc 20tr là cao hơn lãi suất ngân hàng đó cụ, đc 5% năm rồi, trong khi giờ tiền gửi cũng tầm đó. Vì nó ngang ngửa nên dân xác định cho thuê còn hơn để tiền mặt làm việc khác với gửi ngân hàng. Nên xác định có ts vẫn hơn cụ nhé, nó sẽ lên theo năm vì ai cũng muốn để lại, tính toán nếu thiệt quá để ko bằng lãi ngân hàng, hoặc nhiều năm ko tăng giá đc ai cũng muốn bán ra thì giá nhà sẽ ổn định, ng dân ko để tiền vào bds nữa ạ.

shopnhimsoc · 15:26 14/03/2024

hitmanvn nói:
Gửi bank lên xuống thất thường, tăng thì thời gian ngắn, giảm thì thường xuyên. Cho thuê chờ lúc giá cao thì bán

Chuẩn là thực trạng hiện nay

[Funland] Có phải là tạo sóng hay không?

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe lăn

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe lăn

Xe tăng

Xe điện

Xe điện

Xe container

Xe hơi

Xe điện

Xe buýt

Xe đạp

Xe điện

Xe điện

Thông tin thớt