[Funland] Lần đầu bán nhà

BachBeo nói:

đăng lên khắc môi giới tv ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ngoenn nói:

Chào mọi người. E đang có 1 căn ở Cam Ranh ( Ba Ngòi) rao bán được tầm 10 tỷ với 1 cái nhà mặt phố 35m2 ở Yên Hoà Cầu giấy chưa định giá bán. E định bán 2 căn để tìm 1 căn mặt phố diện tích to hơn tầm 22 tỷ nhiều tầng thang máy để vừa cho thuê vừa kinh doanh. Lần đầu bán nhà nên e xin cccm cho e tí kinh nghiệm ạ.
à nhân tiện e đang ko bt định giá căn yên hoà như nào, các bác giúp e hì hì e cảm ơn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ngoenn nói:

Chào mọi người. E đang có 1 căn ở Cam Ranh ( Ba Ngòi) rao bán được tầm 10 tỷ với 1 cái nhà mặt phố 35m2 ở Yên Hoà Cầu giấy chưa định giá bán. E định bán 2 căn để tìm 1 căn mặt phố diện tích to hơn tầm 22 tỷ nhiều tầng thang máy để vừa cho thuê vừa kinh doanh. Lần đầu bán nhà nên e xin cccm cho e tí kinh nghiệm ạ.
à nhân tiện e đang ko bt định giá căn yên hoà như nào, các bác giúp e hì hì e cảm ơn

Nhấn vào đây để mở rộng...

hanah2905 nói:

MG vào nhà em bảo là 4.2 tỷ, em bảo 4.9 tỷ thu về thì MG bán cho em được hẳn 5.1 ty (thu về 4.950tr luôn), và rồi người ta mua xong sau 2 tháng lại bán lại 5.4 tỷ.
Kinh nghiệm của em đó cụ. Nên là cụ đi khảo giá với vai người mua cho em tầm 1 tuần đi, MG khu đó sẽ dẫn cụ đi. Khu Yên hòa cụ mà hô là mua nhà thì ngta dẫn cụ các nhà. Xong cụ về ký độc quyền với 1 môi giới thôi với điều kiện là thu về bao nhiêu- hoa hồng trả bao nhiêu luôn. Mà muốn bán nhanh và được giá thì cụ trả cho MG độc quyền kia thêm mấy chục để ngta còn đưa nhà cụ lên cho trăm anh em trong khu vực bán thì vừa nhanh vừa được giá- vì chỉ MG mới biết ai cần mua và mua được giá tốt cụ ơi, với cả cho anh em thêm thì anh em mới có tiền chi cho anh em khác phối kết hợp nhanh

PS: nhà em là cầu giấy, trong ngõ, và em bán trong có 3 ngày kể từ ngày ký HĐ độc quyền

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tiêu kiêu nói:

Bán nhà muốn nhanh thì cứ cho tá lả môi giới rao, ai bán được thì chốt hoa hồng chứ kí kiểu độc quyền thì tự dưng mình lại lệ thuộc vào ông môi giới rất nhiều. Nhà xấu khù khoằm khó bán mới cần kiểu kí độc quyền chứ còn nhà bình thường ko lỗi lầm thì bán rất dễ, cứ để nhiều ông môi giới cùng rao, ai bán đc người đó ăn hoa hồng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

hanah2905 nói:

Đây là kinh nghiệm của em người thực việc thực cho chủ thớt. Còn tùy chủ thớt cân nhắc.
Nguyên lý của MG là một căn nhà đã được rao thì sẽ đc đẩy lên sàn của toàn khu vực đó, cụ có gửi 1 MG thì hôm sau cụ mà gọi MG khác cùng khu vực hỏi nó sẽ bảo đã nhìn thấy căn của cụ trên hệ thống rồi. Nên ký hay không ký thì tất cả MG nó bán. Còn muốn nhanh thì ký và tăng tiền để cái thằng độc quyền nó thúc đẩy nhanh.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tiêu kiêu nói:

Em rao 1 tin lên bđs.com thì môi giới các nơi gọi cháy máy để thoả thuận hoa hồng và kêu dẫn khách. Em cứ bảo ai bán được thì hoa hồng từng đó, ok thì bán ko thì thôi. Căn nào khù khoằm lỗi này kia thì khó bán chứ nhà cứ bình thường ko lỗi thì thằng nào nhanh là thằng đó bán được ăn hoa hồng thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

saphia2008 nói:

Em chia sẻ chân thành cụ có gom 22 tỷ mà tìm được căn nhiều tầng có thang máy vừa thuê vừa kinh doanh em cho rằng quá khó trong hoàn cảnh thị trường này. Và dự định của cụ gồm 3 lần khớp lệnh, 1 bán nhà Cam Ranh, 2 bán nhà Yên Hòa, 3 mua nhà mới nên em cho rằng cụ không làm được, vì người mới lần đầu bán nhà run lắm ko dám quyết kiểu vậy đâu. Chân thành tư vấn cho cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Iambui nói:

Các cụ cho hỏi phí MG giờ tầm bao nhiêu % nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

LionKingMT nói:

Các công ty thường đòi 3% cụ ạ. Tăng kinh khủng. Còn bán nhà 3-4 tỷ thường họ ấn định 100 triệu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

LionKingMT nói:

Các công ty thường đòi 3% cụ ạ. Tăng kinh khủng. Còn bán nhà 3-4 tỷ thường họ ấn định 100 triệu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Iambui nói:

ôi giời, cao thế hả cụ, em cứ nghĩ 1% cơ đấy, thế thì MG bán được cái nhà tầm 6-7 tỷ cũng ngon nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

3% em nghĩ là miếng đất giá trị dưới 5 tỷ. Chứ chả lẽ bán cái nhà liền kề 10-20 tỷ cũng 3% có mà loạn, vì nó ko xứng đáng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

LionKingMT nói:

Các công ty thường đòi 3% cụ ạ. Tăng kinh khủng. Còn bán nhà 3-4 tỷ thường họ ấn định 100 triệu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

3% em nghĩ là miếng đất giá trị dưới 5 tỷ. Chứ chả lẽ bán cái nhà liền kề 10-20 tỷ cũng 3% có mà loạn, vì nó ko xứng đáng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Iambui nói:

ôi giời, cao thế hả cụ, em cứ nghĩ 1% cơ đấy, thế thì MG bán được cái nhà tầm 6-7 tỷ cũng ngon nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tiêu kiêu nói:

3% là đội bán nhà phố như thiên khôi, tuấn 123 chứ còn môi giới bình thường thì % nó khác, do thoả thuận giữa chủ nhà và môi giới thôi. Nhà càng to tiền thì % môi giới càng thấp, thường thì trên 10 đồng nếu nhà ko lỗi gì thì loanh quanh 1-1,5%

Nhấn vào đây để mở rộng...