[Funland] Lần đầu bán nhà

saphia2008 nói:

Em chia sẻ chân thành cụ có gom 22 tỷ mà tìm được căn nhiều tầng có thang máy vừa thuê vừa kinh doanh em cho rằng quá khó trong hoàn cảnh thị trường này. Và dự định của cụ gồm 3 lần khớp lệnh, 1 bán nhà Cam Ranh, 2 bán nhà Yên Hòa, 3 mua nhà mới nên em cho rằng cụ không làm được, vì người mới lần đầu bán nhà run lắm ko dám quyết kiểu vậy đâu. Chân thành tư vấn cho cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

enghoang nói:

khả năng đc tòa chung cư mini trong ngõ, hàng này đang thoát nhiều do giấy phép PCCC

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ngoenn nói:

Chào mọi người. E đang có 1 căn ở Cam Ranh ( Ba Ngòi) rao bán được tầm 10 tỷ với 1 cái nhà mặt phố 35m2 ở Yên Hoà Cầu giấy chưa định giá bán. E định bán 2 căn để tìm 1 căn mặt phố diện tích to hơn tầm 22 tỷ nhiều tầng thang máy để vừa cho thuê vừa kinh doanh. Lần đầu bán nhà nên e xin cccm cho e tí kinh nghiệm ạ.
à nhân tiện e đang ko bt định giá căn yên hoà như nào, các bác giúp e hì hì e cảm ơn

Nhấn vào đây để mở rộng...

thangdc nói:

Vài chục tỷ thường thì HH vẫn 3% cụ ạ.

Bán cái nhà vài chục có dễ đâu, trừ phi cụ bán rẻ thì đi nhanh thôi.

Nhà mặt đường Yên hòa giờ giá loanh quanh 300tr/m nhé. MT rộng hơn 5m thì cao hơn tý cụ ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tiêu kiêu nói:

Lấy đâu ra mà vài chục tỷ đòi hh 3% vậy bạn môi giới? Bạn ra các khu đô thị nói câu 3% có mà chủ nó dập máy ngay chứ chả đợi nói đến câu thứ 2. Thế còn nhà phố thì tuỳ tình hình, nếu nhà xấu, lỗi lầm bán qua mấy ông thiên khôi tuấn 123 thì phải chịu mức phí cao chứ môi giới tự do lấy đâu mà ăn đc cái mức 3%, căng đét 1,5% là cùng.

Tiền to thì 1% nó cũng rất to rồi chứ đừng nghĩ chủ nhà lại cứ phải dựa vào mấy anh môi giới đòi 3% mới bán được nhà. Tiền to thì chủ và người mua đàm phán thẳng với nhau về giá cả, môi giới chỉ dẫn khách, ngồi nghe 2 bên đàm phán giá, làm thủ tục hộ và ăn 1-1,5% là cùng chứ ngồi đấy mà đòi chấm được 3%, chủ có nhà vài chục tỷ nó lại dốt đến mức đợi các ông ăn 3% à.

Nhấn vào đây để mở rộng...

saphia2008 nói:

Em chia sẻ chân thành cụ có gom 22 tỷ mà tìm được căn nhiều tầng có thang máy vừa thuê vừa kinh doanh em cho rằng quá khó trong hoàn cảnh thị trường này. Và dự định của cụ gồm 3 lần khớp lệnh, 1 bán nhà Cam Ranh, 2 bán nhà Yên Hòa, 3 mua nhà mới nên em cho rằng cụ không làm được, vì người mới lần đầu bán nhà run lắm ko dám quyết kiểu vậy đâu. Chân thành tư vấn cho cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

etlsfor nói:

Định giá căn yên hoà như nào thì bạn phải mô tả qua nó chứ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

agrimeco nói:

Vậy căn mặt phố Yên hoà chắc định giá 12 tỏi

Nhấn vào đây để mở rộng...

hanah2905 nói:

MG vào nhà em bảo là 4.2 tỷ, em bảo 4.9 tỷ thu về thì MG bán cho em được hẳn 5.1 ty (thu về 4.950tr luôn), và rồi người ta mua xong sau 2 tháng lại bán lại 5.4 tỷ.
Kinh nghiệm của em đó cụ. Nên là cụ đi khảo giá với vai người mua cho em tầm 1 tuần đi, MG khu đó sẽ dẫn cụ đi. Khu Yên hòa cụ mà hô là mua nhà thì ngta dẫn cụ các nhà. Xong cụ về ký độc quyền với 1 môi giới thôi với điều kiện là thu về bao nhiêu- hoa hồng trả bao nhiêu luôn. Mà muốn bán nhanh và được giá thì cụ trả cho MG độc quyền kia thêm mấy chục để ngta còn đưa nhà cụ lên cho trăm anh em trong khu vực bán thì vừa nhanh vừa được giá- vì chỉ MG mới biết ai cần mua và mua được giá tốt cụ ơi, với cả cho anh em thêm thì anh em mới có tiền chi cho anh em khác phối kết hợp nhanh

PS: nhà em là cầu giấy, trong ngõ, và em bán trong có 3 ngày kể từ ngày ký HĐ độc quyền

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tiêu kiêu nói:

3% là đội bán nhà phố như thiên khôi, tuấn 123 chứ còn môi giới bình thường thì % nó khác, do thoả thuận giữa chủ nhà và môi giới thôi. Nhà càng to tiền thì % môi giới càng thấp, thường thì trên 10 đồng nếu nhà ko lỗi gì thì loanh quanh 1-1,5%

Nhấn vào đây để mở rộng...

enghoang nói:

khả năng đc tòa chung cư mini trong ngõ, hàng này đang thoát nhiều do giấy phép PCCC

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ngoenn nói:

Ui tầm tiền này mà mặt phố khó mua thế à cụ. E ko kinh doanh cc mini. E định bán hàng tầng 1 r cho thuê mấy tầng trên thôi. Chứ cc mini sợ lắm

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tiêu kiêu nói:

Lấy đâu ra mà vài chục tỷ đòi hh 3% vậy bạn môi giới? Bạn ra các khu đô thị nói câu 3% có mà chủ nó dập máy ngay chứ chả đợi nói đến câu thứ 2. Thế còn nhà phố thì tuỳ tình hình, nếu nhà xấu, lỗi lầm bán qua mấy ông thiên khôi tuấn 123 thì phải chịu mức phí cao chứ môi giới tự do lấy đâu mà ăn đc cái mức 3%, căng đét 1,5% là cùng.

Tiền to thì 1% nó cũng rất to rồi chứ đừng nghĩ chủ nhà lại cứ phải dựa vào mấy anh môi giới đòi 3% mới bán được nhà. Tiền to thì chủ và người mua đàm phán thẳng với nhau về giá cả, môi giới chỉ dẫn khách, ngồi nghe 2 bên đàm phán giá, làm thủ tục hộ và ăn 1-1,5% là cùng chứ ngồi đấy mà đòi chấm được 3%, chủ có nhà vài chục tỷ nó lại dốt đến mức đợi các ông ăn 3% à.

Nhấn vào đây để mở rộng...

hungtom11 nói:

tip nhỏ là cụ nên làm cái sim phụ chỉ để phục vụ việc này. Em cho thuê cái nhà mà 1 2 năm sau vẫn bị hội cò gọi hỏi định kỳ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

hungtom11 nói:

tip nhỏ là cụ nên làm cái sim phụ chỉ để phục vụ việc này. Em cho thuê cái nhà mà 1 2 năm sau vẫn bị hội cò gọi hỏi định kỳ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ngoenn nói:

Tại e nghĩ 22 tỷ chắc cũng có mấy căn mặt phố tạm gọi là ok chứ nhỉ. Còn đi xem mà chán quá thì lại đành rút ngân hàng gộp thêm tầm nhà 30 tỷ đổ lại. E có khách chốt đất Cam Ranh rồi giờ chỉ khoai mỗi cái đất Yên Hoà vì chỉ sợ giờ kinh tế khó khăn mn ko mua nhà

Nhấn vào đây để mở rộng...

sivibi nói:

Em có cái nhà ở Khương Đình mấy năm trước muốn bán, cò đến chê tơi tả nhà phong thủy xấu + thiết kế kiểu cũ người mua về mất tiền đập hết đi xây lại mặc dù nhà em tự xây rất kiên cố. Sau bực quá em sửa lại để cho thuê, thì vẫn chú cò đó dẫn khách đến khen thiết kế đẹp + phong thủy tốt. Chắc nhiều khách quá quên là đã từng gặp em

Nhấn vào đây để mở rộng...

hungtom11 nói:

tip nhỏ là cụ nên làm cái sim phụ chỉ để phục vụ việc này. Em cho thuê cái nhà mà 1 2 năm sau vẫn bị hội cò gọi hỏi định kỳ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ngoenn nói:

E mua nhà cũng toàn dc gọi hỏi bán mà hồi đấy e mua cho thuê giữ giá nên toàn chối. Dc tgian họ chán ko gọi thì giờ m lại cần

Nhấn vào đây để mở rộng...

oXiaoJie nói:

Tip quá chuẩn, em mua nhà gần 3 năm rồi mà tháng nào môi giới cũng alo hỏi muốn bán nhà chưa. Từ giờ làm giao dịch nhà đất là phải dùng sim phụ, giao dịch xong là quăng luôn.

Nhấn vào đây để mở rộng...