[Funland] Em đang muốn hỏi các cụ về thang máy ạ!

kauto1912 nói:

Em xin chào cccm trên OF ạ!
Hiện tại em đang chuẩn bị xây nhà mới, và em cũng đang rất đau đầu về vụ lắp thang máy hãng nào, và của bên đơn vị nào uy tín, chất lượng đảm bảo và giá cả hợp lý ạ.
Các cụ trên này em nghĩ có rất nhiều cụ đã ngâm cứu và đang sử dụng rồi, các cụ tư vấn giúp em với ạ.
Em ở Hà Nội, và chi phí em dự tính lắp thang quanh 400tr (Nhà em cần 7 cửa ra, và thang 450kg).
Em xin cám ơn các cụ nhiều ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

mrpro22223333333 nói:

làm thang máy này các công ty họ ăn lãi tầm 40%, cụ mà biết về thang, gọi thợ với mua đồ về cho thợ làm chỉ mất tầm 250 triệu với thang kính 450kg
bảo hành bảo trì mình tự gọi thợ tiếp, các công ty thang máy nó cũng chỉ làm thế thôi, k khác gì nghề cò đất ăn lãi 40% mỗi giao dịch

Nhấn vào đây để mở rộng...

agrimeco nói:

Chưa chắc đâu cụ, cũng như thể cụ ăn tô phở ngoài hàng quán giá 35-40k là họ lãi 40%, nhưng nếu mua đồ về tự làm 1 tô khéo còn đắt hơn đấy

Nhấn vào đây để mở rộng...

mrpro22223333333 nói:

làm thang máy này các công ty họ ăn lãi tầm 40%, cụ mà biết về thang, gọi thợ với mua đồ về cho thợ làm chỉ mất tầm 250 triệu với thang kính 450kg
bảo hành bảo trì mình tự gọi thợ tiếp, các công ty thang máy nó cũng chỉ làm thế thôi, k khác gì nghề cò đất ăn lãi 40% mỗi giao dịch

Nhấn vào đây để mở rộng...

mrpro22223333333 nói:

làm thang máy này các công ty họ ăn lãi tầm 40%, cụ mà biết về thang, gọi thợ với mua đồ về cho thợ làm chỉ mất tầm 250 triệu với thang kính 450kg
bảo hành bảo trì mình tự gọi thợ tiếp, các công ty thang máy nó cũng chỉ làm thế thôi, k khác gì nghề cò đất ăn lãi 40% mỗi giao dịch

Nhấn vào đây để mở rộng...

kauto1912 nói:

Em xin chào cccm trên OF ạ!
Hiện tại em đang chuẩn bị xây nhà mới, và em cũng đang rất đau đầu về vụ lắp thang máy hãng nào, và của bên đơn vị nào uy tín, chất lượng đảm bảo và giá cả hợp lý ạ.
Các cụ trên này em nghĩ có rất nhiều cụ đã ngâm cứu và đang sử dụng rồi, các cụ tư vấn giúp em với ạ.
Em ở Hà Nội, và chi phí em dự tính lắp thang quanh 400tr (Nhà em cần 7 cửa ra, và thang 450kg), em dùng khung cột bê tông ạ.
Em xin cám ơn các cụ nhiều ạ.

Em xin bổ sung thêm: Em đang ngâm cứu thang liên doanh thôi ạ.
- Động cơ và tủ điều khiển: FUJI (nhập Nhật hoặc nhập Hàn), hoặc Nidec (thương hiệu Nhật nhưng sx China)
Tại em hỏi giá 1 vài nơi thì thấy có sự chênh lệch kha khá ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

boyhanoi724 nói:

Làm thang máy lãi và dễ thế cụ.
Các chí phí và dịch vụ liên quan đến thang máy, cụ tự tính xem mấy gạch đầu dòng của cụ nó nằm chỗ nào.
1. Tìm kiếm khách hàng:
- Chạy quảng cáo
- Tiếp xúc khách hàng, đi lại, điện thoại
2. Tư vấn bán hàng:
- Tư vấn đơn giản: Đa số với hố thang có thiết kế chuẩn, hố xây betong,
- Tư vấn chuyên sâu: Tư vấn từ khi chưa thiết kế để có thang máy phù hợp với nhu cầu, công năng sử dụng, diện tích khổ đất, thẩm mỹ. Thường thang hố kính khung thép rất cần khâu này vì liên quan nhiều đến loại thang, kiểu thang, loại vật liệu, thẩm mỹ....
3. Giám sát thi công xây dựng: Hiện trên 90% (ctr e đã thực hiện) các chủ thầu đều phải hỏi, trao đổi ít nhiều vấn đề liên quan đến thang máy khi thi công.
- Giám sát xây be hố PIT, làm sắt, be ván, chống copha (tránh phình hố PIT),
- Đối với hố vách kính, khung thép: Kiểm tra, tư vấn đổ betong thang bộ, kiểm tra kích thước thông thủy hố, .... Cá biệt có hố thang e đã phải thả dọi 4 góc lấy thông thủy hố đến 4 lần để đảm bảo kích thước tối ưu theo thiết kế.
4. Đặt hàng sản xuất, sản xuất.
5. Vận chuyển, xuống hàng.
6. Thi công cơ khí: khung thép, thang máy,..
7. Vận hành điện.
8. Lắp kính khung thép.
9. Kiểm định.
10. Vệ sinh thang kính.
11. Bàn giao.
12. Bảo hành, bảo trì.
Các chi phí khác:
- Bán hàng
- Hồ sơ, chứng từ
- Sàn đá
- Vật tư lẻ khác
- Hoa hồng giới thiệu (có thể có nếu qua trung gian)
- Vận hành công ty
- Rủi ro tài chính.
....
Đấy là e kê tạm, còn rất nhiều chi phí lẻ liên quan, đôi lúc cả rủi ro trong quá trình thi công, quá trình hoàn thiện.
Trên này e cũng phục vụ tương đối nhiều cụ. Các cụ ý đều biết việc tư vấn, giám sát và thực hiện tốn rất nhiều thời gian. Đối với hố betong không dưới 15 lần đến ctr. Còn hố khung thép thì tầm 25-30 lần. Còn nhà cải tạo thì còn nhiều hơn nữa.
Cũng có nhiều cty tư vấn chưa sâu, ký hợp đồng xong chuyển cho khách cái bản vẽ hố thang, lúc nào xây xong đến kiểm tra làm câu: hố nhà a thông thủy như này, chỉ làm được như này là huề cả làng, tiền ứng rồi, hố nó chỉ như thế. Cá biệt có ctr hố nhỏ quá mà thang máy thì sản xuất rồi, sau đục cắt cả dầm luôn.
Còn cụ nào bảo lắp thang máy mà như mua cái xe máy hay cái điều hòa thì cứ tự nhiên thôi.
E chỉ lưu ý 1 việc là: xe máy và điều hòa cụ thích thì bán hay thay được ngay và chả tốn mấy. Còn cái thang máy cụ mua 400tr không ưng hay có vấn đề gì thì thanh lý ngay đc 100- 130tr tùy cấu hình thôi. Đấy là hàng ngon, chuẩn. Còn bóc băng keo rồi thì ko bao giờ được hơn 100tr đâu. Hàng kém chất lượng thì xác định thấp nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

mrpro22223333333 nói:

cụ chỉ giỏi vẽ hươu vẽ vượn làm loạn những người k biết gì
e mặc dù k phải nghề xây dựng nhưng đầu óc e có sạn rồi cụ ạ, k vờn đc e đâu, cụ thích có công trình nào e làm cho mà xem

Nhấn vào đây để mở rộng...

boyhanoi724 nói:

Vâng vẫn làm đc mà cụ, e có bảo ko làm đc đâu. Vậy cụ làm nhiều chưa, làm cho cụ chưa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

mrpro22223333333 nói:

em k phải nghề xây dựng, e chỉ làm 1 cái cho e thôi, nhưng e nắm đc hết mấy cái này, k đến nỗi là khó, nhất là nhà mình xây từ đầu, k phải nhà cải tạo, tóm lại là dễ , k có rủi do gì hết cụ ạ !
còn mấy cái cải tạo với này nọ e k tính tiền, đấy k phải nghề của e, nói để các cụ dễ hiểu đừng thành gà thôi, các cụ ấy mua mảnh đất đắt tí chửi cò đất hơn cún trong khi .....

Nhấn vào đây để mở rộng...

kauto1912 nói:

Em xin chào cccm trên OF ạ!
Hiện tại em đang chuẩn bị xây nhà mới, và em cũng đang rất đau đầu về vụ lắp thang máy hãng nào, và của bên đơn vị nào uy tín, chất lượng đảm bảo và giá cả hợp lý ạ.
Các cụ trên này em nghĩ có rất nhiều cụ đã ngâm cứu và đang sử dụng rồi, các cụ tư vấn giúp em với ạ.
Em ở Hà Nội, và chi phí em dự tính lắp thang quanh 400tr (Nhà em cần 7 cửa ra, và thang 450kg), em dùng khung cột bê tông ạ.
Em xin cám ơn các cụ nhiều ạ.

Em xin bổ sung thêm: Em đang ngâm cứu thang liên doanh thôi ạ.
- Động cơ và tủ điều khiển: FUJI (nhập Nhật hoặc nhập Hàn), hoặc Nidec (thương hiệu Nhật nhưng sx China)
Tại em hỏi giá 1 vài nơi thì thấy có sự chênh lệch kha khá ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...