[Funland] Nhiều người trẻ thu nhập 40-50 triệu đồng một tháng không dám mua nhà

vo nho nói:

Toàn chém gió Trẻ mà 40-50 / tháng

Nhấn vào đây để mở rộng...

Học thật ở bển về chả nhẽ không đc mức đó

Conduongxedi nói:

Học thật ở bển về chả nhẽ không đc mức đó

Nhấn vào đây để mở rộng...

Có nhưng được vài người thui… báo viết như nhiều lắm ý Giờ ra trường làm lương 15t/ tháng là may rùi

còn đi buôn đi bán thì khác hen. L

vo nho nói:

Có nhưng được vài người thui… báo viết như nhiều lắm ý Giờ ra trường làm lương 15t/ tháng là may rùi

còn đi buôn đi bán thì khác hen. L

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đúng là ít người làm 1 nghề mà thu nhập cao được, mà bây giờ biến động mạnh, chắc chỉ có làm bộ đội, công an....là ổn định chút

Conduongxedi nói:

Đúng là ít người làm 1 nghề mà thu nhập cao được, mà bây giờ biến động mạnh, chắc chỉ có làm bộ đội, công an....là ổn định chút

Nhấn vào đây để mở rộng...

Giờ mua nhà trả góp ai biết trước 5 năm hay 10 năm sau. Làm cty nhất là công nghệ lương cao thật nhưng đào thải ghê lắm.
làm bình bình lương tháng 20-25t trở xuống thì khỏi mơ nhà cửa HN làm gì cho mất công

vo nho nói:

Giờ mua nhà trả góp ai biết trước 5 năm hay 10 năm sau. Làm cty nhất là công nghệ lương cao thật nhưng đào thải ghê lắm.
làm bình bình lương tháng 20-25t trở xuống thì khỏi mơ nhà cửa HN làm gì cho mất công

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thực ra chính sách Nhà nước mà nhất quán thì mua trả góp cũng ổn....chỉ sợ thay đổi nhanh quá thôi

Conduongxedi nói:

Thực ra chính sách Nhà nước mà nhất quán thì mua trả góp cũng ổn....chỉ sợ thay đổi nhanh quá thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nước đang phát triển đang đô thị hoá thì BDS lúc nào cũng vậy cụ ạ. Đợi bảo hòa như tàu bây giờ thì giá mới hạ

BDS68 nói:

Người thu nhập 40-50tr/tháng không dám mua nhà ? Còn em đây thì có nhà nhưng chả bao giờ dám mơ thu nhập được 40-50tr/tháng, vì có cố gắng đến lúc chết cũng không được

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cụ có nộp 500củ/th cho gấu thì vẫn k đủ vì gấu cụ lại muốn thu tô lên 800củ/th nhé.

alceste nói:

Cái này ko phải thống kê, mà là báo cáo các công ty Nhân sự thực hiện, và bộ phận nhân sự các công ty đều phải mua để có dữ liệu, và giá mua báo cáo ko rẻ đâu cụ ạ. Nhìn cái font và màu báo cáo này khả năng là báo cáo của Adecco thì phải.

Các công ty headhunt họ có dữ liệu rất sát, chưa kể họ còn có dịch vụ payroll thay mặt công ty trả lương luôn. Thế nên nó ko phải trẻ con đâu mà là chất xám cả đấy ạ. Cụ có thể tham khảo ở đây,

Báo Cáo Lương Thưởng Toàn Diện | Talentnet Việt Nam
Adecco - Báo cáo Hướng dẫn lương
Còn nhiều công ty lắm, FARO, Navigos, EV research, v.v.

Do cụ ko làm về quản lý thôi, chứ trưởng BU các công ty thì thường sẽ được share từng phần báo cáo này, để biết công ty mình đang trả lương ở mức nào, để nếu ko tăng được lương thì phải cố mà tăng được benefit đặng còn giữ người ạ.

Mỗi lần tìm người, nhất là trên 10 năm kinh nghiệm trở lên là một lần đau thương với HR và quản lý nên giữ được người (tốt) thì cũng cố mà giữ ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Em 5 sọi rồi giờ đi xin việc có ai nhận k mợ ơi?

Nhimtiu nói:

Em 5 sọi rồi giờ đi xin việc có ai nhận k mợ ơi?

Nhấn vào đây để mở rộng...

ra chayj grab bike với e đi

Zinger03 nói:

ra chayj grab bike với e đi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nóng quá nay em chạy k nổi lại phải book grab car đi ship hàng cụ ạ.

XPQ nói:

Con cải ngu xuẩn điếm bút này không biết nó viết cho ai đọc và viết vì ai?
Với bạn trẻ thu dập 40-50 triệu một tháng thì câu hỏi đặt ra là thuê căn hộ và mua căn hộ lựa chọn nào tốt hơn? Vì sao tốt? Tốt dư lào?
Phân tích khách quan thực tế và từ góc độ tài chính - kinh tế thách thức rủi ro các thứ mọi cái thì các kết quả cụ thể thế nào, từ đó giúp độc giả hiểu thêm vấn đề biết thêm thông tin. Thế mới đáng đọc.
Còn cái loại bài rác rưởi này là viết cho bọn con bò đọc phục vụ bọn cò đất, mặc dù ra vẻ kêu ca cho những người thu dập thấp nhưng thực chất là tố rằng trước sau gì cũng tăng, mại zô! Bọn ngu mại zô!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nó mà phân tích được tài chính thì chả làm nhà báo. Lại làm chuyên gia tài chính rồi.

Nhimtiu nói:

Em 5 sọi rồi giờ đi xin việc có ai nhận k mợ ơi?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Việc nặng nhọc mất sức thì sợ cụ ko chịu làm, mà lại cứ đòi phải ăn ngon, làm việc trong môi trường cảnh đẹp thế kia thì ai kham nổi mà dám nhận ạ.

alceste nói:

Việc nặng nhọc mất sức thì sợ cụ ko chịu làm, mà lại cứ đòi phải ăn ngon, làm việc trong môi trường cảnh đẹp thế kia thì ai kham nổi mà dám nhận ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Em làm như trâu đấy chứ mợ ơi. Ah dạo này chứng nở chắc do trời nóng nên cũng có thêm tiền ăn sáng cafe mợ ạ.

Rivers nói:

Tính để vay trong mức an toàn và tối ưu chứ ko phải là ko mua như cụ nói.

Theo cụ thuê với giá 13 củ so với việc trả lãi mỗi tháng hơn 20tr thì cái nào lợi hơn, với cụ tính kiểu gì mà 7 năm sau nhà thuộc về người mua vậy, cụ cốp ra 35tr/tháng thì hơn 20tr là để trả lãi rồi, gốc trả đc có 15tr thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

em tính bình quân lãi suất tầm 8% thôi cụ, em vay mua, vay đổi nhiều rồi nên em biết, và thường đó là dự kiến, chứ đa phần là xong trước hạn.

chenyouxing nói:

mua nhà nó cần sự quyết đoán chứ mấy năm nữa thì lại 400-500tr không dám mua nhà

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cụ chuẩn
Em mua lô đất 200m2 cũng vậy, đúng ý, vị trí đắc địa ở kdt mới, đắt mất 200 củ so với thị trường cũng mua
Đất ở đồng văn, thủ phủ kcn phía nam thủ đô, giá rẻ 1/2 so với hoài đức, mà đường to gấp 3, mức độ kết nối hạ tầng hoàn hảo
A em về đồng văn vẫn....kịp

Rivers nói:

View attachment 9248185
Không ngon thế đâu cụ. Cái nhà 5 tỷ giờ thuê chỉ cỡ 13tr trong khi lãi ngân hàng phải trả nếu mua là trên 20tr, đây là phương án tài chính không tối ưu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nếu tính đơn giản như vậy thì không ai bỏ tiền ra đi mua nhà cả, tất cả đi...thuê hết
Nhưng cụ chưa vào cảnh mỗi năm chuyển nhà 1 lần, vất vả căng thẳng vô cùng

vnvodoi nói:

Vừa muốn mua nhà, vừa muốn ăn tiêu thoải mái, con học trường tư xịn cho nó " có tuổi thơ " thì lương tầm 100 củ / tuần hãy mơ nhé.

Còn không thì có cccc.

Chung quy lại lều báo ngu dốt, hoặc các thành phần lương 50 củ này khôn quá không chơi được !

Nhấn vào đây để mở rộng...

Em tính mỗi năm làm được 2 tỏi, tiêu dè mất 5 lít còn độ tỏi rưỡi thì 10 năm mới mua được cái nhà ô tô lùi đít vào được

gis123 nói:

Cuối 9x chú e có mấy chục triệu, đủ mua mảnh đất thị xã hoặc cái xe máy. May chú ý chọn mua đất

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ô chú mua xe máy rồi kiếm bố vợ có 10 miếng đất có hay hơn ko

Theo như phấn đấu của cp thì đến năm 2045 Vn mình thành nước phát triển, gdp 20k/người, nếu thành hiện thực (em nghĩ cũng khả thi ) thì các cụ nghĩ 20 năm nữa giá nhà sẽ tăng đến đâu!? Và so sánh xem với giá bds ngày hôm nay thì liệu có nên tiếp tục ôm, đầu tư ko!? Hỏi thật!!

Nghịch lý Chung cư tồn nhiều nhưng giá vẫn tăng.
Nghịch lý:
1. Đất nước đang phát triển, thu nhập đầu người còn thấp nhưng nghành BĐS đang bị các DN siêu quy mô BĐS cao cấp thống trị, dẫn dắt.
Với cách làm đòi hỏi tốc độ được ăn cả ( dẫn đầu) , không đạt mục tiêu thì vứt đi ngay( ngã về không) thì rất nhiều lĩnh vực các DN này đều làm và vứt đi, hoặc bán rẻ, thua lỗ trong phút mốt ( Điện thoại, sản xuất viễn thông 5G, Y tế, bán lẻ, otô sang Mỹ,...)
Với mảng BĐS thì chính sách của các DN này vô hình chung ( có thể không chủ ý) luôn góp phần định hình giá BĐS mới, kéo theo giá leo thang phi mã của mọi phân khúc mới, cũ của BĐS toàn xã hội
Các doanh nghiệp đa nghành siêu quy mô ( phạm vi Việt Nam) nhưng chỉ có nghành nghề cốt lõi lợi nhuận cao ở mảng BĐS cao cấp, các mảng khác đều thua lỗ, tốc độ tiêu tiền khủng khiếp. Các DN siêu quy mô thống trị ngành BĐS này tiếp tục đâm lao phát triển các dự án BĐS cao cấp và tìm cách tăng tốc hút tiền của xã hội bằng mọi cách để tiếp tục bơm tiền vào các lĩnh vực thua lỗ cao và làm đẹp chỉ số trên thị trường chứng khoán.
2. Bà đỡ Ngân hàng : Vòng tròn Ngân hàng- bảo lãnh qua BĐS để cho vay- BĐS mà xuống thì Ngân hàng tồn dư nợ khó đòi nên các chi nhánh NH cũng ôm BĐS để về phe thổi giá, khôbg cho giá xuống.
3. Chính sách :
Nếu nhìn rộng ra, thì các giai đoạn vươn mình của các nước mà nên tham khảo học tập như Hàn Quốc, TQ, HK, Đài loan..họ đều không có mô hình BĐS cao cấp dẫn dắt, thống trị mà họ chỉ coi BĐS là một yếu tố trong bài toán quy hoạch theo loại hình thành phố, đô thị theo chức năng của bài toán quy hoạch, phát triển chiến lược Quốc gia. Nói ngắn gọn là việc phát triển BĐS chỗ ở, hút dòng tiền trong xã hội, nền kinh tế qua phân khúc BĐS cao cấp là SAI!. Ở Việt nam, nói theo một chuyên gia trong hội thảo về quy hoạch BĐS , đã nói đại ý là: Chúng ta đã, đang thực hiện chính sách quy hoạch thành phố ( HN, tp.HCM..) theo quy hoạch BĐS, chứ không phải quy hoạch thành phố. CỰC kỳ CHÍNH XÁC!
Cứ nhìn lại mà xem, có rất nhiều ông lớn BĐS xây nhiều khu đô thị tại phía Tây , là thành phố quy hoạch về phía Tây, dọc trục ĐẠi lộ Thăng long; mới nhất có dự án BĐS khủng ở phía Đông Anh, là tp. phát triển về phía Đông anh, ...
4. Viễn cảnh : Sẽ tăng tồn tiếp BĐS cao cấp, bong bóng BĐS.
Khách hàng thực BĐS cao cấp đến từ đâu? Tỷ lệ thu nhập đầu người còn thấp thì ai, đối tượng nào ra nhập tầng lớp sở hữu BĐS cao cấp cỡ 100tr đến 1 tỷ một mét vuông : Tầng lớp triệu phú ( USD) thu nhập hợp pháp có nhưng chưa nhiều và không tăng nhanh, trong khi tầng lớp triệu phú, tỷ phú USD từ thu nhập bất chính sẽ không dám bỏ tiền vào BĐS nữa ( để còn tiền đền bù giảm án, khi bị xộ khám)
Hệ luỵ của nó rất kinh khủng, bong bóng BĐS sẽ hệ luỵ không thể giải quyết, bất bình đẳng xã hội, không tạo động lực cho lớp trẻ, lớp người quan trọng nhất là cho đất nước vươn mình có cơ thành công trong thời gian tới,..
Tất nhiên không chỉ phải là lỗi của DN mà chính là Chính sách.