[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

L.C.D

Xe lăn
Biển số
OF-160156
Ngày cấp bằng
10/10/12
Số km
10,624
Động cơ
468,164 Mã lực
Nơi ở
HN

thangsu

Xe tăng
Biển số
OF-294195
Ngày cấp bằng
29/9/13
Số km
1,037
Động cơ
321,944 Mã lực
Nơi ở
Trà đá - thuốc lào
Cho thuê cái nhà nhìn như 10 năm trước, chả có gì thì chỉ vậy thôi. Muốn dc giá thì phải có phương án, ví dụ setup full đồ thành căn hộ nguyên căn đẹp, hoặc khó hơn thì cải tạo chia phòng thuê.

An Thượng 20 này nó là phố nhỏ phía trong, kiểu như đường trong mấy khu tái định cư ấy, chả kinh doanh gì dc ngoài lưu trú, mà lưu trú thì như em nói ở trên, cần sửa lại.

Tóm lại nếu muốn vẫn có thể có p.a khai thác hiệu quả hơn. Nhưng ko dễ ăn. Ngon chủ đã chả bán hehe.
Giá bị tát nước theo mưa cụ nhỉ. Giá này em nghĩ phải là căn hộ dịch vụ 6-7 tầng , thang máy.
 

Khanhnho

Xe tăng
Biển số
OF-198976
Ngày cấp bằng
19/6/13
Số km
1,173
Động cơ
337,368 Mã lực
Có những căn chào 2 năm ko trôi khu trung tâm. Nói chung thanh khoản vẫn là một vấn đề cần phải nghĩ tới khi mua ở những nơi ko phải HN/SG.
 

Ngocanhqn

Xe buýt
Biển số
OF-481642
Ngày cấp bằng
2/1/17
Số km
865
Động cơ
206,051 Mã lực
Có hơn triệu dân thôi nên bđs ko bao giờ lấp đầy được, chỉ toàn dòng tiền HN, HCM vào đầu tư, nhu cầu thật là ko có, lưu trú du lịch thì cơ bản ven biển thôi, nên chả có giao dịch mấy đâu. Giờ có tiền thì cứ mua dự án của BRG hay sun là ngon, chắc chắn là sẽ tăng vì giờ đang còn rẻ và chưa ra căn đẹp; sau này thành trung tâm tài chính QT thì đội nc ngoài sang nó cũng ở chung cư cao cấp là chính chứ nó ko ở nhà đất đâu
 

Benjamin Franklin USA

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
718
Động cơ
2,515 Mã lực
Tuổi
45
ĐN thị trường nhỏ, dân số ít. Với giá nhà đất hiện tại chỉ thuần đầu cơ trao tay nhau cục than hông. Đầu cơ HN/SG trao tay nhau là chính, dân ĐN đầy đất, đa phần tiền ít không có nhu cầu gì trong sóng BĐS tại ĐN đã bao lần.

Tỷ suất cho thuê BĐS ĐN khu trung tâm, giờ tương đương thậm chí thấp hơn HN rồi. Vùng ven thì lùa gà tính tỷ suất cho thuê kiểu full phòng 365 ngày/năm, vào là vỡ trận. Các cụ đi khảo sát kỹ nhé.

Vàng tuần rồi lên cũng ổn, khoảng 150USD/oz tương đương hơn 4% :D
 

Chélall

Xe tải
Biển số
OF-827022
Ngày cấp bằng
26/2/23
Số km
480
Động cơ
7,861 Mã lực
Đất biển khu trung tâm du lịch vừa cao vừa chào giá ảo nên môi giới đợt này dạt hết về Nam Hoà Xuân, chạy xuống Hội An, Nam Hội An. Cụ mợ nào chôn vốn ở Nam Hội An dạo trend bỏ phố về biển sắp được giải cứu rồi. :D.Khi môi giới đã phải đi kiếm ăn xa như vậy thì xác định là cuối của đợt tăng này rồi. Chúc mừng cụ mợ lướt sóng đã chốt lời thành công. Chờ lượt tiếp theo vào lại với mức tăng mạnh mẽ hơn lần này thôi :D
 

Benjamin Franklin USA

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
718
Động cơ
2,515 Mã lực
Tuổi
45

Cũng tất yếu kèm theo nó :D Mùa hè sang năm sẽ thế nào nhỉ, thật khó nói.
BĐS để được 1 vòng nó phải 2 năm trở lên, mới có thời gian kích thích dòng vốn. 2020 bơm, 2022 hút. Vừa vào vòng nữa có khi lại oẳng, nên các cụ mợ cứ cẩn thận vẫn hơn.

Em cũng đồng ý là BĐS ĐN đã cuối sóng, thực tế bơm thổi còn vượt qua cả Làng bỏ phố về wê. Chờ sập vào lại BĐS ĐN có khi vĩ mô gió lại ngược chiều. Cẩn thận giam hàng 5-6 năm như lần trước :D
 
Chỉnh sửa cuối:

axela

Xe tải
Biển số
OF-3443
Ngày cấp bằng
21/2/07
Số km
302
Động cơ
554,061 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Đất dự án cách mặt đường Trường Sa chưa đến100m, mặt tiền 7m x 20m đường 10,5m với vỉa hè 5m mỗi bên, và ngay trước mặt lô đất chuẩn bị mở công viên biển 2,4 hecta, cách Furama chưa đến 3km, mà giá theo m2 chỉ ngang giá chung cư tại trung tâm HN, thì đã đắt chưa các bác?
 

zxxz0x0

Xe máy
Biển số
OF-804293
Ngày cấp bằng
17/2/22
Số km
64
Động cơ
8,093 Mã lực
Tuổi
28
Đất dự án cách mặt đường Trường Sa chưa đến100m, mặt tiền 7m x 20m đường 10,5m với vỉa hè 5m mỗi bên, và ngay trước mặt lô đất chuẩn bị mở công viên biển 2,4 hecta, cách Furama chưa đến 3km, mà giá theo m2 chỉ ngang giá chung cư tại trung tâm HN, thì đã đắt chưa các bác?
Mấy công viên nó phải dân sinh hiện hữu mới làm bác ạ. Chỗ này xa mà thưa dân 100tr/m e thấy cao
 

Mt6366

Xe buýt
Biển số
OF-199355
Ngày cấp bằng
22/6/13
Số km
951
Động cơ
332,532 Mã lực
Mấy công viên nó phải dân sinh hiện hữu mới làm bác ạ. Chỗ này xa mà thưa dân 100tr/m e thấy cao
Làm gì đến 100 cụ nhỉ. E thấy mua xa ntn chỉ để lướt hoặc để dành 5-7 năm, mà tổng tiền to quá là cũng khó thanh khoản. Nếu mua xa em chọn dưới 5 tỷ cho nó dễ.
 

toimuondie

Xe container
Biển số
OF-328408
Ngày cấp bằng
24/7/14
Số km
9,737
Động cơ
1,229,857 Mã lực
Thớt này hay thật, có 1 ông lải nhải 1 mình, lặp đi lặp lại hàng trăm bài giống nhau, lập luận thì nông cạn.
 

L.C.D

Xe lăn
Biển số
OF-160156
Ngày cấp bằng
10/10/12
Số km
10,624
Động cơ
468,164 Mã lực
Nơi ở
HN
Em vẫn giữ chung cư có dòng tiền. Ko biết có rủi ro gì ko các cụ nhở?
 

Benjamin Franklin USA

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
718
Động cơ
2,515 Mã lực
Tuổi
45
Đất dự án cách mặt đường Trường Sa chưa đến100m, mặt tiền 7m x 20m đường 10,5m với vỉa hè 5m mỗi bên, và ngay trước mặt lô đất chuẩn bị mở công viên biển 2,4 hecta, cách Furama chưa đến 3km, mà giá theo m2 chỉ ngang giá chung cư tại trung tâm HN, thì đã đắt chưa các bác?
Giá chung cư ĐN vượt nhiều chỗ ở HN rồi mà :D
Quan trọng nhất là dân HN mua được đơn giá đó, quanh 100tr/m2, chắc 99% dân thành phố. Còn dân ĐN chỉ chờ HN/SG vào để chốt lãi lên đầu.
 
Chỉnh sửa cuối:

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,254
Động cơ
410,579 Mã lực
Em vẫn giữ chung cư có dòng tiền. Ko biết có rủi ro gì ko các cụ nhở?
Ở thời kỳ khó khăn, lạm phát cao, tiền mất giá, thì tài sản dòng tiền là số 1 đấy cụ.
E phân bổ vốn theo tỉ lệ, ts dòng tiền có rồi nên đầu tư thổ cư, tất nhiên là thổ cư tại khu dân cư đã hiện hữu chứ ko mua nơi chưa có dân sinh. Đầu tư dài hạn 5 năm trở lên nên sóng sánh ngắn hạn ko quan tâm lắm (mặc dù tính thời điểm hiện tại đã tăng 30% giá vốn rồi).
 

Mt6366

Xe buýt
Biển số
OF-199355
Ngày cấp bằng
22/6/13
Số km
951
Động cơ
332,532 Mã lực
E phân bổ vốn theo tỉ lệ, ts dòng tiền có rồi nên đầu tư thổ cư, tất nhiên là thổ cư tại khu dân cư đã hiện hữu chứ ko mua nơi chưa có dân sinh. Đầu tư dài hạn 5 năm trở lên nên sóng sánh ngắn hạn ko quan tâm lắm (mặc dù tính thời điểm hiện tại đã tăng 30% giá vốn rồi).
Em biết nhiều người như cụ. ĐN cũng chỉ là 1 trứng trong cả giỏ. Rất hợp lý. Nếu cụ sợ vỡ trứng này như cảnh báo của cụ trên (ko hiểu sao cụ ấy lại lo hộ trứng trong giỏ cụ) thì bán quả này đi hehe.
 

Benjamin Franklin USA

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
718
Động cơ
2,515 Mã lực
Tuổi
45
Chả ai thèm tương tác luôn mà ko biết xấu hổ nhỉ?
Em nhắn lên nhóm, thông tin là public, cho số đông các bạn vào tìm hiểu. Không phải cho những người đang cầm nhà đất, chỉ muốn đọc thông tin có lợi cho họ, hoặc cùng nhau bơm thổi. Việc họ bức xúc cũng là điều dễ hiểu thôi.

Cụ cứ xem những chỗ đang được bơm thổi, lùa gà, theo hết dòng sự kiện mới có cái nhìn đúng đắn được.

Cụ có thừa nhận, hiện giờ thanh khoản ĐN đã chậm rồi không. Cụ được 30% em nghĩ là cụ mới vào, thuộc nhóm đi sau và chậm chân, tài sản mới mua rất có ý nghĩa với cụ, có thể do tỷ trọng lớn.

Trên này, em nghĩ không phải để bán hàng, các góc nhìn được đưa ra và thảo luận, để phản biện, để mọi người thêm thông tin, có cái nhìn đúng, lựa chọn đúng. Nó mới là OTF.

Cũng không nên công kích cá nhân, cụ nhé.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top