[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

Gà lắm cơ nói:

Không cụ ơi, trường ngon ở vùng xa xôi tỉnh lẻ thành phố nhỏ rất nhiều cụ nhé. Thủ đô có trường ngon nhưng không phải tất cả ở đấy. Oxford cũng ở một thành phố bé tí tẹo, dân số chắc bằng một phường của HN bây giờ. Cambridge cũng rứa, còn ở London cũng có LSE xịn chứ số lượng trường cùi nhiều x10.

Chuyển ĐH ra ngoài thủ đô là trend có gì đâu mà các cụ kỳ thị thế. Ngày xưa các trường ở trung tâm thành phố nhưng thành phố khi xưa khác bây giờ, dân số khác, số người có nhu cầu đi học đại học cũng khác, số lượng các khoa cũng ít hơn nhiều. Giờ làm sao đút nhét nhau ở trong cái hộp diêm bé tí giữa trung tâm nữa mà chẳng chuyển. Trường Bách Khoa Paris nằm ở thành phố ven cách Paris mấy chục km khác gì VG ra HN đâu. Cực nhiều trường xịn chuyển ra vùng ven thì họ mới có đất mà xây phòng thí nghiệm đủ to chứ, lượng sinh viên cũng mỗi lúc một nhiều lên, đi là tất nhiên. Cơ sở chính là ở ngoài Paris nên sinh viên đi học cũng trọ ở thành phố ven đó và có vì thế mà nó mất xịn đâu.

Cái chuyện lên HN học chỉ là cái danh hão vớ vẩn và sẽ sớm bị xoá đi thôi. Ví dụ nếu CNTT của BK chuyển sang VG thì nó vẫn là bằng CNTT BK chứ có tí kém sang nào đâu, các cháu cũng không vì thế mà đổi sang học một trường dân lập cho nó thêm phần Hà Nội. Và về sau những chỗ như thế sẽ được hiểu là vùng đô thị vệ tinh của HN, phục vụ cho một lượng lớn dân tình ở đó và đi làm ở HN.

Vì sao em dám khẳng định thế? Vì em là dân phố cổ đẻ ra ở đấy. Em đã chứng kiến sự thay đổi tư duy của nhóm người bảo thủ nhất được coi là "Hà Nội gốc" trong vài chục năm liền. 30-40 năm trước qua cầu đi sang Long Biên thôi được coi là quê, Xuân Đỉnh là nhà quê chắc chắc luôn. Ra đến Xuân Đỉnh là toàn đường đất lõng bõng nước sau mưa. Ai ở Gia Lâm mà hỏi họ bảo quê tôi Gia Lâm chứ không bảo tôi người HN, không thì dân quận gốc lại dè bỉu là nhận vơ. Đến chục năm trước thôi Vin Riverside còn bị coi là quê, toàn ruộng với ruồi, bị cá trê hơi nhiều đấy và giờ sao rồi các cụ? Giờ lại thành biểu tượng mới của bds sang chảnh, giá cũng một tám một mười với Starlake ở Cầu Giấy. À nói lại thì thời ấy CG cũng chả có cái vẹo gì, cũng được coi là quê nốt. Mà các cụ có biết vì sao LB đông lên và giá nhảy nhanh không? Một lượng tiền lớn từ dân phoco ném sang đấy, khi họ quay xe thì họ lại bơm tiền thâu tóm thục mạng. Em biết nhiều đồng chí có đất theo nhiều ngàn m2 LB hẳn hoi, mua từ thời là bùn đến giờ vẫn cầm, là có mỏ kim cương rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

thangkv nói:

Chắc BD tuỳ chỗ. Như Bến Cát, Thới Hoà đường đẹp long lanh có thấy nhích lên mấy đâu cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

VG lắm CC quá cụ ơi!! Lại thêm cung!!

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

Kinh thật. Ai bị bắt cũng lòi ra xxx quyển sổ đỏ. Shark Bình thì 18 quyển. Con Ngân 98 này trông tưởng có gì đâu mà tận 80 quyển.

Cảnh sát thu giữ 80 sổ đỏ khi khám xét nhà DJ Ngân 98

TP HCM- Khám xét căn penthouse 300 m2 của Võ Thị Ngọc Ngân (tức DJ Ngân 98) theo thủ tục tố tụng, cảnh sát thu giữ két sắt có hơn 80 sổ đỏ, nhiều ngoại tệ, tạm giữ 2 ôtô.

vnexpress.net

Nhấn vào đây để mở rộng...

Zinger03 nói:

chả tin
bao h sv về học ầm ầm
có nhà trọ thuê 1tr/phòng thì e mới tin

Nhấn vào đây để mở rộng...

trungleba nói:

Ôi em cũng như cụ, hồi trc em cũng nghĩ chỉ là hot girl phèn phèn lên kiếm khách. Vừa được thằng em khai sáng là em này cày tiền cực ác, DJ chuyên đi đánh nhạc quẩy, sang cả nc ngoài.
Thế mới thấy lứa trẻ rất nhiều ng giàu ngầm, mình nhìn cứ tưởng nó làm việc vớ vẩn, thế mà kiếm cực ác. Thằng em em nuôi vui vui mấy con mèo, nhân giống cho đẻ. Em nghĩ chẳng đáng bn. Thế mà 1 năm nó cũng ra hơn 200 tr @@

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

Ko biết mấy cụ kêu kinh tế khó lắm, kiếm tiền khó lắm, kiếm 50tr/tháng đc mấy người, giờ nhìn con Ngân 98, trông cứ tưởng gái ngành này có tận 80 quyển sổ đỏ đang nghĩ gì. Bao nhiêu người khác ngoài kia đang kiếm tiền như này nhỉ? Tất nhiên có thể nhiều đứa cũng phạm pháp thôi, nhưng mà tt bđs nó quan tâm đến tiền chứ nó có quan tâm phạm pháp hay ko đâu?

Nhấn vào đây để mở rộng...

carrot123 nói:

Mấy vụ bắt bớ ntn chứng tỏ thời láo nháo sắp qua rồi các cụ ạ. Như live stream hồi xưa hot hòn họt ở TQ giờ stream cả ngày có khi chả ra được vài deal. Cái gì cũng có thời hoang dã rồi mới quy hoạch, 1 vài em làm được ntn ko phải là số đông. Em thì nghĩ thời KOL KOC sắp hết rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

Ko biết mấy cụ kêu kinh tế khó lắm, kiếm tiền khó lắm, kiếm 50tr/tháng đc mấy người, giờ nhìn con Ngân 98, trông cứ tưởng gái ngành này có tận 80 quyển sổ đỏ đang nghĩ gì. Bao nhiêu người khác ngoài kia đang kiếm tiền như này nhỉ? Tất nhiên có thể nhiều đứa cũng phạm pháp thôi, nhưng mà tt bđs nó quan tâm đến tiền chứ nó có quan tâm phạm pháp hay ko đâu?

Nhấn vào đây để mở rộng...

trungleba nói:

Ôi em cũng như cụ, hồi trc em cũng nghĩ chỉ là hot girl phèn phèn lên kiếm khách. Vừa được thằng em khai sáng là em này cày tiền cực ác, DJ chuyên đi đánh nhạc quẩy, sang cả nc ngoài.
Thế mới thấy lứa trẻ rất nhiều ng giàu ngầm, mình nhìn cứ tưởng nó làm việc vớ vẩn, thế mà kiếm cực ác. Thằng em em nuôi vui vui mấy con mèo, nhân giống cho đẻ. Em nghĩ chẳng đáng bn. Thế mà 1 năm nó cũng ra hơn 200 tr @@

Nhấn vào đây để mở rộng...

Benjamin Franklin USA nói:

Chuẩn bị thành lập sàn giao dịch vàng, ban đầu chỉ hoạt động trong nội địa

Ngân hàng Nhà nước đang hoàn thiện đề án thành lập sàn giao dịch vàng tập trung nhằm minh bạch hóa thị trường, khơi thông nguồn vàng trong dân và tăng cường quản lý nhà nước.

vietnamnet.vn

Cccm chuẩn bị tinh thần tham gia nhé, ủng hộ sàn vàng đã được nhà nước cho phép triển khai.

Em nghĩ giai đoạn ổn nhất của BĐS đã qua. Lợi nhuận sắp tới mỏng, tiềm ẩn nhiều rủi ro, tài sản nào là phòng thủ, tiềm năng thì nên giữ. Còn lại không nên tiếp tục tham gia vào các chiêu trò thổi giá BĐS

Mở rộng ra các mảng khác thì mình cứ túc tắc, vừa chắc ăn vừa chắc thắng, cccm ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Bắt là phải, bắt hết bọn lừa đảo này đi, cho án nặng vào cho lũ ở ngoài sợ mà tém tém lại, dân thì cũng bớt ảo tưởng đu theo lũ này. Nhiều lúc em thấy cũng khó đỡ thật, nhiều đứa không hiểu vì sao cũng thành KOL được, dân tình dễ dãi thật sự.


Với dân làm ăn nhiều nghành nghề thì khó thật mà cụ. Dân làm nhà hàng đợt rồi khó khăn quá đóng cửa nhiều lắm, đài báo có thông tin cả. Em thì cứ nhìn vào việc người ta chi tiền đi ăn hàng nhiều hơn hay hẻo đi là thấy đời sống ra sao ngay.

Bds tăng, ngoài yếu tố cung cầu, lãi vay thấp, rõ ràng còn vì làm ăn khó, vay sản xuất khó, nhưng vào bds lại quá dễ kiếm ăn và vay bds cũng dễ hơn nhiều. Thực tế là dù nhiều cụ muốn vay sx cũng sẽ phải nhồi bds vào mới trôi chứ vay không hề dễ như nhiều người nghĩ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Minhkhangpham nói:

Ý cụ là h ko nên vào thêm bds mà bên ưu tiên vàng đúng ko cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Bài đăng của phó gđ sở tài chính!! Hoà lạc chuẩn bị coa khu đô thị 600ha, chắc vẫn cái tên quen thuôc

Nhấn vào đây để mở rộng...