Kết quả tìm kiếm

Giá thuê thì nó lại tính theo giá trị sử dụng và lợi thế thương mại. Nhà cụ diện tích nhỏ (đất rộng nhà hẹp), trong ngõ lại xấu thì đúng chỉ được 10tr thật. Nhưng vẫn là 13 tỷ đó mà ở mặt đường thì dù diện tích nhỏ (30-35m2) nhưng giá thuê lại gấp 2 là chuyện bình thường :D Đúng là xét về dòng...

Vâng đúng r ah. Nhà nội em bt hơn 600 m2 cũng đâu có trồng nhiều cây được đâu. 800m2 nếu ko làm vườn rau và đưa vào góc thì tối đa được 2 cây cao (ko to nhé). Nên nếu hợp lý là trồng 1 cây trong đất thôi, trồng thêm 1 cây ngoài vỉa hè (nếu làm việc được và ko vướng điện, cống ngầm) thì tốt còn...

Với 800m2 đất thì hơi nhỏ để làm nhà vườn nhiều cây cối. Nhưng e lại nghĩ nhà vườn đẹp nó phải có những cây to vượt tầm. VD như mấy bt Pháp cổ, cây nó phải cao tương đương 5 tầng mới đẹp. Nên nếu là em, em sẽ trồng trước 1 - 2 cây siêu cao vào 2 góc trước nhà sao cho hợp lý (800m2 chắc chỉ đc 1...

Cụ nhu cầu sử dụng tn mà lại xây 40-50m2? Cụ cân nhắc kỹ xem, chứ 40-50m2 chỉ xây được 1 phòng/tầng thôi lại bất hợp lý (tất nhiên chia 2 cũng đc nhưng bé quá). Nên xây tầm 60-65m2, lên đua ra đc ~70m2 còn lại 35-40m2 sân tha hồ rồi. Nhu cầu ít thì xây thấp tầng chứ đừng xây nhỏ quá vừa tốn chi...

Cái cụ hỏi nó nằm ngoài quy định. Quy định hiện tại chỉ là dưới 15m2 + một chiều <3m là bắt buộc phải hợp thửa. Ko hợp thửa đc thì sẽ thu hồi hết để bồi thường. Cụ phải gộp chung 1 sổ cùng chủ > 15m2 chứ ko còn cái hợp khối nữa đâu. Còn cụ muốn giữ nguyên hiện trạng hoặc đề xuất chỉ xây nhà tạm...

Theo quy định mới ban hành: 1. Các trường hợp không đủ điều kiện tồn tại: a) Đối với đất ở: - Thửa đất sau thu hồi có ít nhất một cạnh tiếp giáp tuyến đường giao thông và có diện tích đất nằm ngoài chỉ giới đường đỏ dưới 15m², kích thước mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng dưới 3m...

Cụ đọc kỹ đi, cụ ấy đang nói về tương lai. Còn cụ cứ cố phân tích về số phút hiện tại làm gì khi mà cầu thì chưa xây, đường thì chưa thông? Đơn giản nhìn 2 cái ảnh này xem khoảng cách thế nào. Vin Cổ Loa đi về Tây Hồ Tây là 10km theo đường ngắn nhất qua sông. Vin ĐP về Tây Hồ Tây là 9,4km...

Cụ ấy so về Tây Hồ Tây cơ mà. Nếu so về Tây Hồ Tây thì khoảng cách là tương đương nhau, sau đường thông thì Đan Phượng về nhanh hơn vì thẳng mạch còn Cổ Loa thì phải đi vòng hồ Tây. Còn cụ so về trung tâm, trung tâm là Hồ Gươm thì đương nhiên là Vin Cổ Loa rồi. Một 10 một tịt. Tóm lại nếu nói...

GP Invest thì xây dựng ok, quản lý dự án đc, hạ tầng tạm đủ nhưng không phải là kiểu mẫu. Vì đội này khá chắt bóp nên chất lượng chỉ ở mức tạm chấp nhận đc. Nhưng hiện giờ là KĐT ổn nhất. Sông Hồng Thủ Đô dài sát ra đường Hùng Vương sau ko biết có thông ra không cụ nhỉ? Cũng đẹp đấy, nhưng giá...

Palm M thì bây giờ phải đi đường QL2C chứ sau xong rồi thì ít nhất là đi từ bên Mường Thanh sang đc chứ cụ nhỉ?

Mường Thanh mà. Giá rẻ nhưng là cái CC đầu tiên, nên đợt trước mua cho đội chuyên gia nước ngoài thuê hiệu quả phết đấy. Toàn hơn chục triệu/tháng, tỷ suất sinh lời quá ngon. Giờ không rõ có thế nữa không.

Đấy toàn đất mặt phố thì nó cũng phụ thuộc vào dòng tiền nữa. Nói chung là 4-5 năm vừa rồi cũng tăng gấp 2 - 3 lần tùy chỗ. Nhưng giá CC mà 50tr/m2 thì cũng hơi sốc thật. Chịu khó đi chưa đến 5km là mua đc tầm 30-35tr/m2 rồi. Ủa mà vừa thử search thấy cái Vic grand kia rao 35tr/m2 ở BĐS.com chứ...

Kinh thế cơ hả cụ. Tầm 2 tỏi rưỡi cụ mua lấy 1 mảnh 80-90m2 ở mấy KĐT xa hơn tí để đấy còn hơn. Cụ nói 50tr/m2 em cũng giật mình đấy. Gần bằng đất nền dự án ngay gần quảng trường. Ah nói về cho thuê thì cũng được giá nếu cụ kiếm được khách là chuyên gia nước ngoài. Mấy năm trước căn tầm hơn tỷ...

Cụ cho em hỏi - Tiền ống nước PPR cụ hết bao nhiêu? - Tiền ống gen, dây diện, mặt điện ổ cắm, bóng đèn ... cụ hết bao nhiêu? Nghe cụ nói thì em đoán rằng cụ ko tốn tiền cho 2 khoản mục này mấy mà chủ yếu sơn lại với làm 3 cái wc. Cái vôi ve sơn bả với công thợ thì cụ quen nên lấy rẻ hoặc thậm...

Ah thế là cụ chỉ sửa chỗ hỏng hóc, vôi ve qua loa cho có để khách thuê ưng mắt thôi. Chứ ko phải thay toàn bộ điện nước + thay toàn bộ 3 wc + sơn sửa lại kiểu giữ lại khung giống mong muốn của bác kia. Theo ý hiểu của em, bác kia muốn sửa để cho đẹp và phải cho thuê được gấp 2 gấp 3 lần chứ ko...

Cụ nhớ nhầm thế nào ý. Chứ làm gì có cái giá đi lại hết điện nước, ốp lát 3 wc + sơn bả tường cho nhà 40m2 x 3 tầng chỉ hết có 70 triệu? Làm tiết kiệm thì 3 wc cả chống thấm + thiết bị cũng hết 50-60tr rồi.

Nhu cầu ở của cụ chỉ là 2 người ở mà mỗi tầng được hơn 60m2 là cũng tạm đủ cho nhu cầu này rồi. Như thế dồn thang máy về cuối nhà lại rất hợp cho thuê văn phòng hoặc từng căn hộ riêng/1 tầng. Tất cả các khu vực đều có thẻ riêng thang máy, thang bộ làm thêm cửa mật mã để chỉ chủ nhà đi được. Chỉ...

Vâng ở đâu cũng nhiều mà cụ. Giờ còn đỡ, chứ cách đây 5-6 năm thì có cả rổ cty thiết kế. Nhưng phải đến 70% là thợ vẽ, chỉ bê từ chỗ nọ sang chỗ kia. Nhưng nhu cầu nhiều quá, lại toàn làm CC nên thị trường cũng dễ dãi, nhiều cty còn bỏ luôn mảng nhà riêng/sửa nhà vì làm CC dễ kiếm quá :))

E nói ở mấy cm trên rồi còn gì. Nếu ưu tiên bếp thì sẽ làm cái bàn ăn ở chỗ bàn đảo (lui ra gần sofa chút), còn sofa thì làm dạng 1 ghế dọc để vào góc chỗ giáp ngủ và ban công + side table. Thiết kế trần hoặc sàn sao cho cảm giác không gian phân tách giữa bếp và sofa thành 1 chỗ tiếp khách hoặc...

Căn này nó hơn nhà cụ chỗ để bộ bàn ăn (lại ko có cái piano) nên họ thiết kế sofa giáp với đảo bếp kiểu chỉ làm kệ bày đồ ăn được. Với lại chiều ngang từ bếp đến kệ TV cũng phải hơn nhà cụ tầm 50-100cm nữa nên nhìn cũng tạm. Nhà cụ mà làm theo thế này là hết lối giao thông luôn. Nhà e đang ở...