Kết quả tìm kiếm

Dạ ý kiến cá nhân e về dự án này thôi chứ e làm gì còn xu mẻ nào ạ :D

Mời cụ unifo vào giải thích cách áp thuế theo dự thảo của BTC với trường hợp này để những người kém hiểu biết như em mở mang đầu óc chút với ạ. Ví dụ cụ ấy mua đất đấu giá năm 2015 giá 1 tỷ, hiện tại giá thị trường giao dịch 10 tỷ, bây giờ cụ ấy bán cho em giá 10 tỷ thì cụ ấy phải nộp thuế TNCN...

Vâng dân mong ngày này lâu lắm rồi ạ. Thu thuế của dân thì tìm mọi cách áp cho bằng đc giá thực tế giao dịch, tới khi cần GPMB dân đòi đền bù giá thị trường thì ì ạch mãi ko xong làm bao dự án tắc nghẽn hàng nhiều chục năm trời. Hic

E ko nói OF to hay nhỏ để tác động giá cả. Nhưng phán như cụ chỉ làm mất đi uy tín của cụ trên này thôi ạ. Vì AE tự tìm hiểu mới thấy cụ phán ẩu quá muốn cụ đưa dẫn chứng để mở mang tầm mắt ấy mà :)

Cụ này mới ném tiền ôm đất nền thì hô hào cổ vũ cũng ko lạ nhưng chém loạn hết cả lên vậy rất khó nghe ạ. Cụ nêu rõ luôn khu vực nào, khu đô thị nào mà giá chung cư 6x-7x trong khi đất nền lại 4x-5x cho loại đường rộng 7,5m và vỉa hè mỗi bên 3,5m ạ?

Đúng vậy ạ, chỗ này e thấy có vẻ đang bất cập nhất ạ. Cá nhân e nghĩ ko thể tính như vậy đc, mà nên tính từ thời điểm áp dụng luật mới là hợp lý. E đề xuất: Ví dụ luật mới này hiệu lực từ 1/7/2026 thì với những BĐS mới phát sinh giao dịch lần 1 (từ 1/7/2026) coi như chưa xác định giá mua, khi đó...

Theo như cụ chủ đưa thông tin dự thảo thì trường hợp ko thể xác định được giá mua và chi phí liên quan khác thì mới đổ đống tính theo thời gian nắm giữ chứ ạ? Viết như vậy thì em hiểu áp theo các thứ tự ưu tiên cách tính, ưu tiên số 1 là chênh lệch giá mua bán, ko xác định nổi giá mua mới chuyển...

Cũng tuỳ người thôi cụ, như e chẳng có xu mẻ nào đầu tư nhưng cũng hay thích ngó nghiêng khắp thị trưởng. Kể cả các dự án lẫn các thể loại bđs khác luôn. Vin ĐP thì e thấy làm kiểu mặt tiền 8m cũng hay nhưng đa số đường 11m thì lại quá bé, rất dở. Tiềm năng mấy cái VĐ4 thì cả xã hội hưởng lợi...

Biểu hiện của việc dùng truyền thông hãm thị trường lại chút thôi. Cũng khó ngăn đội lướt khi mà họ vẫn để 2 giá. Ví dụ theo bảng giá đất mới 1/1/2026 mảnh đất giá 10 tỷ. Em mua 12 tỷ nhưng hợp đồng công chứng 10,1 tỷ. Mai em lướt 13 tỷ nhưng công chứng vẫn 10.1 tỷ thì cũng vẫn chỉ 2% như hiện...

E cũng ko rõ ạ, thấy bảo tầm 19-20 tỷ là mua đc rồi thì chắc tầm hơn 300. Nhiều khi tổng tiền nó cũng quan trọng. Ví dụ nhiều tiền mà chỉ nhu cầu ở thì làm căn Cổ Loa thêm 2 tỷ hoàn thiện khoảng 21-22 tỷ, tháng thêm 1-2 triệu phí dịch vụ ở cho sướng. Ít tiền thì làm căn kia thêm 3-4 tỷ xây toà...

Mặt đường quốc lộ 3 cụ ạ, chứ ko phải mấy loại phân lô trong các làng. E thấy bảo vậy thì cũng báo hộ vậy thôi ạ. 2-3 năm nữa xong hạ tầng cầu đường thì đúng là đi ô tô kết nối vào hồ tây, hồ gươm có khi nhanh hơn mạn Cầu Giấy, Mỹ Đình lên cũng nên. Mà tầm hơn 200tr giờ ở CG, MĐ mua đc loại đất...

Dạ vâng e thì ko ý kiến gì về giá rổ vì nó quá nhiều yếu tố. Như cụ chắc dòng thu nhập tốt, chỉ có nhu cầu mua tích sản truyền đời thì cứ đủ là tích thôi ạ. Còn như cụ ấy trao đổi thì e thấy đang giống đầu tư nên e chém thêm chút quan điểm cá nhân ấy mà. Đầu tư nó cũng tuỳ mục tiêu ngắn hay dài...

Tầm 230tr/m2 cụ nào chán ngách xe máy, thích đường 17m, diện tích 52m2 (khuôn cực đẹp 5 x 10.4). Ngay sát quy hoạch vòng xuyến Quốc lộ 3 giao đường dẫn cầu Tứ Liên (đg dẫn này 60m chạy chắc 7-8p tới cầu Tứ Liên) thì ib em nhé. Ông anh em đang cần tiền muốn bán

Chúc mừng cụ nha nhưng thì tương lai cũng chưa biết thế nào đc ạ :) Có thể 1 năm qua cụ đang đúng hơn cụ ấy nhưng 5-7 năm nữa có khi cụ ấy vẫn mua đc căn này giá 2,7 tỷ thì khi đó lại thấy cụ ấy hợp lý hơn nhỉ :) Cá nhân em thấy cụ nào may mắn mua đc chung cư vài năm qua và x2 rồi thì nên bán...

Cụ nào múc năm 2012 thì 2020 mới về bờ nhỉ. Căng :D

Em thấy sổ mới vẫn vẽ đường như sổ cũ mà cụ ơi :-?

Tư duy quản trị quốc gia đã thay đổi rất nhiều nên e nghĩ sẽ xoá bỏ QH cũ để thay thế QH mới thôi ạ. Mô hình cũ là các đô thị vệ tinh, thành phố trong Thành phố mới đẻ ra cái QH cũ. Giờ làm gì còn mô hình đó nữa thì phải vẽ lại toàn bộ hết. Ví dụ ngày trước đang xây dựng để huyện Đông Anh lên...

Cụ ko chơi chữ vậy được đâu ạ :) Đất đai thuộc sở hữu Nhà nước chứ ko phải của dân nhé ạ. Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho cụ thôi. Và trên cái sổ đó đang thể hiện cụ chỉ có quyền sử dụng 58,7m2 chứ ko có con số nào ghi 72m2 đâu. Trường hợp này là thực tế dân đang được sử dụng phần diện...

Giá này e cố thêm tí sang thớt cụ gì bên kia làm căn 58-59m mà có thêm 13m sân nữa mặt phố Vương Thừa Vũ chứ tội gì chui rúc tận Mậu Lương nhỉ. Hoặc mặt phố Quang Trung, HĐ cũng hơn 300tr. Thật lòng mà nói thì cụ chủ cân nhắc xem lại giá

Thớt 3 thớt 4 rồi mà cụ chủ vẫn bảo lưu quan điểm rao đơn giá trên cả phần diện tích ngoài sổ để nghe cho có vẻ rẻ nhưng em nghĩ khó thuyết phục người mua. E khẳng định bất cứ ai mua mảnh này đều xác định chi có 58,7m2 và hơn chục m2 lưu không chỉ là tạm thời được sử dụng làm sân