Kết quả tìm kiếm

Một chiều cuối tuần tại Hinode. Bình thường các văn phòng bds đều hoạt động chính vào cuối tuần, do khách hay đi xem nhà vào ngày nghỉ. Cuối tuần mà các văn phòng bds dọc theo trục chính đường 33m và đường 30m, ko có 1 vp nào làm việc. Vậy nên chắc chắn là thị trường tại Hinode đang ảm đạm, ko...

Cuối tuần này cụ cứ đi 1 vòng các KĐT, chắc phải 1/2 các văn phòng môi giới bds đóng cửa nghỉ rồi. Chắc do trời lạnh hoặc về quê ăn tết sớm hoặc kiếm dc nhiều tiền quá rồi nên ko muốn làm nữa :D

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/biet-thu-nha-lien-ke-ha-noi-e-nhung-gia-van-cao-20240120082634811.htm Hôm qua cuối năm em có 1 khoản nhàn tiền nhàn rỗi nên ra bank gửi tiết kiệm. Tiện gặp 1 cụ lãnh đạo bank nói chuyện thì biết tình hình bank vẫn ko cho vay ra dc, rất ít người vay, vay mua...

Người bình thường trước đây không chứng minh dc thu nhập vẫn vay ok, nhưng thời điểm gần đây là ko vay dc hoặc khó vay. Em nói cái này cụ trong ngành bank chắc cũng biết, bên em vẫn thường xuyên làm trả góp cho khách. Còn trong ngành em kinh doanh thì khách vẫn vay với lãi suất 12-14%/năm + phí...

"Làm công ăn lương bình thường, thậm chí còn làm cho cả công nhân. Lịch sử trả nợ không vết, công ăn việc làm ổn định, giấy tờ nhà cửa đầy đủ và thái độ hợp tác", em cũng ko biết cụ làm bank bao lâu, nhưng những tiêu chí cụ nói thì bank nào cũng thích, chỉ là vay dc nhiều hay ít thôi.

9-10% vẫn ngon mà cụ. Đất sắp x2 x3 hết rồi. Mặt bằng giá tại các khu Hoài Đức, Hà Đông sẽ từ 100 triệu/m2 lên 200-300 triệu/m2, cao hơn cả đất nội đô. Người giàu sẽ về hết Hà Đông và Hoài Đức, còn dân nghèo phải ở nội đô chật chội. Cụ cũng nhanh chân để vào giới tinh hoa "vùng ven" sớm :D

Cách đây 1 tháng em có hỏi bên VCB thì cho vay bds lãi suất cũng tầm 7.x%/ năm đầu thôi. Chỉ là tài chính của cụ cũng phải ngon. Cụ mà đang dư nợ cao hoặc nợ chú ý thì anh em banker cũng rất khéo léo từ chối cho cụ vay, lúc đấy muốn vay dc ls ngon thì còn phụ thuộc tầm quan hệ của cụ đến đâu.

Xin lỗi cụ là geleximco em đã mua khu C và bán rồi. Cụ bảo có chung cư là vui ngay thì chắc cụ ko rành khu này rồi. Khu A có cái chung cư gemek, khu C có cái chung cư HDC gì đấy từ lâu rồi, nhưng ko quyết định giá khu này lên xuống cụ nhé. Em mua dc lúc giá còn tốt thì em nhớ đã có 2 khu chung...

Mấy tháng trc em cũng xuống xem căn SH khu A mặt đường LTT, thấy giờ cũng đông vui hơn trc rồi. Dọc trục 3.5 thì Geleximco giờ có khi đông nhất, chắc do ảnh hưởng từ Vin Smart City.

Giá gấp 2 thì em ko nói, nhưng giờ chỉ còn gấp có 1.5 là ko hợp lý rồi cụ (100triệu/m2 và 150 triệu/m2). Ngày trước gia đình em ở trong phố, bán nhà trong phố ra KĐT mới mua dc nhà đất rộng gấp 3, nghĩa là giá nhà kđt mới chỉ bằng 1/3 giá nhà phân lô nội đô, khoảng cách nhà mới cũ chỉ 5km. Lúc...

Em còn nhớ năm ngoái, đi tìm hỏi mua nhà khu chùa Bộc - Thái Hà cho họ hàng ở quê có con mới nhập học HVNH. Em gọi cho mấy môi giới khu Hà Đông, Hoài Đức hỏi xem có quen môi giới nào làm khu trong này ko. Có khi còn chưa đến khu này bao giờ nhưng chém như đúng rồi, đường tắc, ngập lụt, trộm...

Cụ có ít tiền thì nên cân đối, vì giá trị càng thấp giá/m2 càng cao. Cụ ra tận Hoài Đức, chấp nhận hoang hoá mua nhà đất 100 triệu/m2, pháp lý thì chưa biết ntn. Đến các khu A, C Geleximco giờ ở đông rồi giá cũng chỉ dc hơn 100 triệu/m2, nhiều nhà về bỏ 5-7 tỷ hoàn thiện lung linh xong lại bán...

Vậy sao cụ biết là trên dưới 200 triệu/m2, trong khi người ở đấy lại bảo trên dưới 150 triệu/m2, hàng chục tin đăng đều ko có tin nào quá 200 triệu/m2- các môi giới đều đăng tin ảo, đều lừa đảo hết à. Các cụ nói gì nên có căn cứ, ko nên nói theo cảm tính mình suy nghĩ, nghe đã thấy rất có "mùi".

Cụ hỏi chưa mà biết bài vớ vẩn. Người nhà em vẫn ở nhà kiểu này bao năm nay, ko mua bán gì nhưng hỏi thì giá cũng chỉ trên dưới 150 triệu/m2 cả nhà khu Hoàng Quốc Việt - Cầu Giấy.

https://batdongsan.com.vn/ban-dat-cau-giay/gia-tu-7-ty-den-10-ty-dt-tu-50m2-den-80m2 https://batdongsan.com.vn/ban-nha-rieng-cau-giay/gia-tu-7-ty-den-10-ty-dt-tu-50m2-den-80m2 Nhiều cụ mua nhà để ở, vẫn tầm tiền đấy trong phố đầy đủ, con cái đi học thuận tiện, chẳng thiếu gì ko mua. Cứ lao...

Cụ cố lên căn 144m2 Lideco, mặt tiền 9m, nhìn như biệt thự song lập mà giá khoảng 11-12 tỏi. Em tính giá/m2 là quá ngon bổ rẻ rồi. Hinode liền kề có 5m mặt tiền, cụ sử dụng sẽ thấy rất bất tiện, nếu chấp nhận ở nhà mặt tiền 5m thì em sẽ mua nhà 50m2 trong phố, đường ô tô vào dc, ở hơn hẳn. Ngoài...

Em không mua nữa cụ ạ. Em định bán bớt bds ở HN để đi đầu tư bds công nghiệp. Với giá bds ở HN hiện nay em cũng ko kỳ vọng có lợi nhuận cao dc. Nhưng nếu cụ mua sử dụng thì nên mua, có thể cân nhắc Lideco bên cạnh vì ở dc luôn và giá em thấy vẫn còn khá mềm, nhà xây to rộng.

Chờ đợi tháng 6/2024 có tiếp tục gia hạn thông tư 02 không. Chính phủ đã hỗ trợ hết sức cho các ngân hàng và thị trường bds, cho hẳn 1 năm để giải quyết. Nhưng trong cơn say của cuộc chơi, người ta sẽ không bao giờ biết dừng lại cho đến khi không còn lại gì nữa.

Theo góp ý của em, các cụ nào có tiền mua nhà đất bây giờ nên chọn nhà đất có thể sử dụng dc. Nếu có dòng tiền càng tốt. Tuyệt đối tránh các loại nhà đất vẫn còn hoang hoá. Vì tình hình bds năm nay sẽ rất khó lường trước... Các cụ vay bank mua nhà cũng cần hết sức thận trọng, theo em nên chọn...

Em nói vậy vì cách đây mấy ngày vừa bị 1 cụ đi mua nhà gọi, nói em này nọ quay xe, làm ăn trẻ con . . . Thời điểm này các cụ khác đang muốn đi mua nhà, nhưng em lại muốn bán ra, lấy tiền đầu tư nhà xưởng công nghiệp cho thuê. Em có gọi điện cho 3 bạn môi giới check giá, dự định phải tầm giữa...