Kết quả tìm kiếm

Theo cụ giá thành sản phẩm là yếu tố đầu tiên quyết định việc tăng hay giảm của bds. Em thì thấy giá thành ko phải yếu tố quyết định đến giá bds bán ra mà vẫn là do yếu tố cung cầu, đầu cơ, tình hình kinh tế... Nhà đầu tư bds ko ai theo đuổi mục tiêu lợi nhuận 10-20% mà đều kỳ vọng x2 x3 x5 x10...

Em mừng cho cụ nữa. Em cũng đang đi tìm mua thêm bds, nhưng xác định để 4-5 năm nữa mới có lời, mới bán nếu có nhu cầu dùng tiền. Giờ tự nhiên đất lại tăng ngay, lại phân vân là tiếp tục bán ra hay ôm thêm vào.

Kinh doanh khó khăn, lãi suất tiết kiệm thấp thúc đẩy nhiều cụ cầm tiền buôn bất động sản. Em thấy bình thường mà.

Cụ ủ mưu ác đấy. Bán lại x2 x3 giá ban đầu hay cắt lỗ thì ko biết trc dc đâu nhỉ :D

Bài thống kê này hay. Qua bài này cũng có thể nhìn nhận cung cầu của thị trường trong thời gian sắp tới.

Vô tình lướt sóng lại thành cư dân =))

Em vào khu Long Việt này thấy cũng rất đẹp rồi. Nhưng vị trí hơi biệt lập, về ở sợ ko đầy đủ dc. Hàng ngày vẫn phải đi ra ngoài.

Chung cư em nghĩ sẽ dc thổi lên tiệm cận 100 triệu/m2, sau đó giảm về 60-70 triệu/m2. Biệt thự, liền kề thì em nghĩ có 2 khả năng: tăng giá ổn định 10-12%/năm nếu thị trường tốt. Hoặc mất giá 30-50% nếu thị trường xấu đi.

Giá runmor là 66tr/m2 mà em thấy các cụ bên thớt Lumi đang cọc booking các căn góc đẹp rồi. Chắc kỳ vọng lướt sóng kiến tiền tiêu tết dc.

Đúng Lumi rồi cụ. Nhưng của CPL, ko phải của Vin.

Em nghĩ đầu tiên là do lệch cung cầu trong thời gian dài. Sau như cụ nói cũng có phần đúng, cđt mở bán giá đều trên trời luôn. Tuần trc em xem bảng giá dự kiến mở bán của 1 dự án chung cư mà cũng choáng :(

Môi giới giờ giàu lắm cụ. Năm 2016 em đi mua nhà ở 1 khu phía Tây Hà Nội, gặp 1 bác môi giới là người gốc ở đó luôn, bác ấy kể các anh em cùng "làng" mỗi người đều ôm hơn chục lô ở kđt đấy. Vừa bán, vừa mua, vừa bơm thổi bao năm nay rồi.

Em đã nói ở trên, bản chất người vay bank giờ ko chịu áp lực tài chính. Nên họ vẫn đang phân vân xem bán hay đợi tăng giá thêm rồi mới bán. Nhưng sang năm 2024 thì em nghĩ sẽ có áp lực cụ thể hơn với người vay.

Cám ơn cụ đã góp ý. Thực là em vẫn còn tồn 1 ít ôm từ 2016-2018 nhưng em cũng ko chịu áp lực tài chính nên ko có ý định bán thời điểm này. Còn cụ đọc các thớt khác của em, thì có thể cũng biết em đã cắt lỗ năm 2022 và đi gửi tiết kiệm, hiện giờ đang đi tìm mua vào.

Phải tạo sóng mà cụ :D

Ngày xưa mua của CĐT là có lời, ngày nay mua của CĐT là đỉnh giá luôn rồi. Em có cảm giác vậy

Em nghĩ trong 5 năm tới Hưng Yên có thể là tỉnh thu hút FDI lớn nhất miền Bắc.

Cụ nói chuẩn đấy. Trc sân bay Long Thành em ko hiểu sao lại sốt đất xung quanh. Trong khi Sóc Sơn Hà Nội có sân bay NB thì lại ko thấy "nóng sốt" nhiều năm nay.

Nhiều dự án chung cư thôi cụ ạ

Thông tin vĩ mô vậy em cũng ko biết đâu.