Kết quả tìm kiếm

Em thấy chỉ dân nhảy dù vào đất không sổ mới nên cơ sự ấy cụ ạ. Nhưng nhiều khi họ thấy lâu chính quyền ko làm, mà ở sập xệ... thế là cất nhà xây lên.. có người thì còn bán cho người khác.. thì ng đến sau chỉ thiệt thôi. Nhiều hoàn cảnh cũng khổ vì thiếu hiểu biết.

Chữ kí của cụ hay thế @-) =))

Chưa chững đâu ạ. Em tính sau khi chảo lửa vhm smart bán nốt 3 tòa cuối, giá sẽ đi ngang thiết lập mặt bằng giá, thanh khoản có thể sẽ giảm bớt. Còn giá sẽ có sự chuyển dịch xuống khu phía Đông ;))

Kinh nghiệm để dự đoán thôi mà cụ, chứ em có thổi gì đâu. Nền giá ở Royal nếu là nền giá chuyển nhượng lên đến 80-100; cái tòa 50 năm của TNR cũng khoảng 70. Nếu VHM triển ở thời gian này họ sẽ tính nền giá xung quanh không ai lấy nền giá thấp hơn đâu ạ. Nhất là trong thời điểm khan nguồn cung...

Em thấy một rổ tiêu cực :)) nhất là trong thời điểm nhạy cảm ntn. :))

E tinh giá nếu royal 80-100 thì ở đây loanh quanh tầm 110-150 tr/m2.

Em ps for fun ấy mà cụ :)). Nói chung là cũng phải có ví dụ về giảm giá nó liên quan nhiểu cả đến nhu cầu và thừa cung, xu thế ạ.

Đất khu Nguyễn Du và mấy khu trục 427b đều lên giá đó hoặc tiệm cận giá đó ùi. Đầu năm nay thì là 80-100 chứ giờ ko còn. Mấy dự án đất liền kề ra ở đó với cbi ra hàng làm nó tăng đó ạ. Khu trung tâm thị trấn Thường Tín tầm nhìn sau cũng p như trung tâm Thanh Trì ấy chứ cụ. Cỡ 180-200 hoặc hơn...

May là Eco còn nhiều cây xanh, chứ không thì chả biết ô nhiễm đến mức nào cccm nhỉ. ;)) Chứ ô nhiễm không khí rồi cả ô nhiễm tiếng ồn, ô nhiễm môi trường... thì thôi thà về trong phố ở $-) b-)

"mỗi chu kỳ tăng giá nhà đât gắn liền một đợt lạm phát cao ngất ngưởng" - Cụ tự trả lời rồi còn gì đâu cần em phải còm nữa :)) , em chỉ xin phép đính chính lại cho hợp lý là "mỗi đợt lạm phát cao ngất ngưởng, đều gắn liền một đợt tăng giá nhà đất" :]]] 8-| Nếu cụ chỉ nhìn vào bđs thì em nghĩ...

:D thì nghĩ rắc rối làm gì đâu cụ. Cứ đơn giản như vậy cho dễ hiểu. Nghĩ rối rắm, rồi cuối cùng loạn đầu, tẩu hỏa nhập ma ấy... Warrent Buffflet từng nói rùi "Nếu bạn định mua một nông trại, một căn hộ hay cửa hàng giặt là, tôi nghĩ bạn không cần phải nhờ người giỏi toán giải tích định giá hộ...

Cụ phân tích chuẩn quá ạ. Nói chung PQ là thị trường tiềm năng nhưng chưa phải lúc hái.

Nó bình thường thì cccm lại không có cơ hội bàn về đất cát :))

Cụ sang bên OCP1 mà tìm hiểu.

Đầu tư lướt tốt, chủ yếu chọn những thị trg nóng như vinsmart. Chứ ocp thì cứ đều đều.

Cụ làm cho em chậu nước, cụ ném tấm bọt biển vào xem bọt biển nó có hút nước và mực nước trong chậu nó có giảm không ạ. Còn tất nhiên nền kinh tế nó không phải là bất biến. Nhưng cũng như trong vật lý, thực nghiệm nào chả đều trong môi trường lý tưởng... s=v*t.

Mas thì em thấy dòng tiền với tiện nghi nhiều hơn. Sẽ nhiều nhu cầu cao cấp tìm đến, cho thuê hay làm homestay cũng ổn. Nhưng đầu tư thì em lại thích tòa S hơn. Em hay nói vui đtu 1 căn ở Mas bằng 2 căn ở S. :P nên em chọn S hihi Haha chuẩn cụ, em thì vẫn cho 1 ít có vài chục vào giấy để theo...

Vâng cụ, em được cái may mắn thời điểm cũ mua đc giá tốt. Như căn cũ em vẫn đang để giá 2 đồng giờ lên 3.3 đồng. Giờ mua thêm, căn 3 đồng thì tính trung bình ra thì nền giá 2 căn em mua là 2.5 đồng. Vẫn cơ bản là bảo toàn vốn. Và cả 2 căn vẫn có tiềm năng cao tăng trưởng ạ.

Em chọn khu S hàng đẹp cụ ạ. Tất nhiên ko phải cái mặt giá ối dồi ôi ;)) Bên này cũng đầu 5 rồi cụ. Hihi em vẫn lạc quan vì nhiều động lực tăng trưởng. Đơn cử như xì mát hình như cũng hết tòa rùi cụ ạ. ;)) Xanh bán đỏ mua cụ nhỉ :D

Em cảm ơn cụ đã góp ý. Không biết cụ đã tìm hiểu các bài viết em viết chưa? Kinh tế là món dù không thực giỏi thì em vẫn luôn trao dồi và học hỏi cũng như tự đúc rút kn. Em cũng xin phép chia sẻ những điều Với giai đoạn này, các chính sách có xu hướng chính là ổn định vĩ mô thông qua ổn định...