[Funland] Bài học dành cho những người mua ô tô đang thế chấp ngân hàng.

[thosandocu]

" Sau đó, bà Ba đã nộp 400 triệu đồng vào tài khoản thanh toán của ông Đạt tại NH với nội dung nộp tiền ghi rõ: “Trả tiền mua xe…”. Tuy nhiên, sau khi nhận tiền, NH vẫn không làm thủ tục giải chấp. Lý do được NH đưa ra là vợ ông Đạt đang nợ tiền và NH đang khởi kiện vụ án để thu hồi nợ nên ông Đạt phải trả số nợ quá hạn này. "

Chẳng biết có rẻ hơn giá thị trường bao nhiêu , bây giờ đi ôm cục tức vào người .

Gian nan đòi lại tiền mua xe đang thế chấp tại ngân hàng

(PLO)- Mua lại xe đang thế chấp tại ngân hàng thông qua việc nộp tiền giùm chủ xe để giải chấp, một phụ nữ bị phía ngân hàng giữ lại tiền.

plo.vn

 

[BMW X4]

" Sau đó, bà Ba đã nộp 400 triệu đồng vào tài khoản thanh toán của ông Đạt tại NH với nội dung nộp tiền ghi rõ: “Trả tiền mua xe…”. Tuy nhiên, sau khi nhận tiền, NH vẫn không làm thủ tục giải chấp. Lý do được NH đưa ra là vợ ông Đạt đang nợ tiền và NH đang khởi kiện vụ án để thu hồi nợ nên ông Đạt phải trả số nợ quá hạn này. "

Chẳng biết có rẻ hơn giá thị trường bao nhiêu , bây giờ đi ôm cục tức vào người .

Gian nan đòi lại tiền mua xe đang thế chấp tại ngân hàng

(PLO)- Mua lại xe đang thế chấp tại ngân hàng thông qua việc nộp tiền giùm chủ xe để giải chấp, một phụ nữ bị phía ngân hàng giữ lại tiền.

plo.vn

Bài học là:
Với các đối tác, nhất là ngân hàng, tụi bây cần gì, ghi ra giấy.
Tau tuân thủ.

 

[vandatAT]

Cái gì dính đến tay 3 chả loằng ngoằng

 

[thosandocu]

Bài học là:
Với các đối tác, nhất là ngân hàng, tụi bây cần gì, ghi ra giấy.
Tau tuân thủ.

Thêm nữa là có ký tên đóng dấu ạ , tránh trường hợp sau này lại đổ lỗi cho NV tự ý quyết định chứ không phải chủ trương của NH .

 

[BMW X4]

Thêm nữa là có ký tên đóng dấu ạ , tránh trường hợp sau này lại đổ lỗi cho NV tự ý quyết định chứ không phải chủ trương của NH .

Thực ra thì với tài sản là Nhà ở, tôi chứng kiến là đội công chứng và bank làm việc rất rõ ràng, để đảm bảo quyền lợi cho cả bên mua và bên bán:

Bên mua phải bỏ tiền vô Tài khoản của bank, thì mới rút được sổ - chắc chắn rút được sổ - Làm được thủ tục sang tên - Bên bán không có cơ hội gì để trì hoãn thủ tục sang tên này.

Nó thể hiện trong cái Hợp đồng ấy hết:
Nếu bên mua nhè đủ tiền vào AAA trong thời hạn BBB thì Bên bán đồng ý làm CCC và bên Bank đồng ý và có nghĩa vụ làm DDD, kiểu thế.
Thậm chí cái Bằng chứng "nhè đủ tiền" cũng được định nghĩa rõ ràng.

 

[thosandocu]

Thực ra thì với tài sản là Nhà ở, tôi chứng kiến là đội công chứng và bank làm việc rất rõ ràng, để đảm bảo quyền lợi cho cả bên mua và bên bán:

Giá trị lớn hoặc bên mua sáng suốt mời cả VP công chứng đi cùng cụ ạ ! Mua cái xe chỉ vài trăm triệu đi cùng chủ xe đến được NV NH tiếp hẳn hoi nên cũng dễ bị siêu lòng.

 

[DurexXL]

Nghe nhân viên Bank, sale BĐS hướng dẫn, cam kết bằng mồm là ngu

Em thật

 

[NguyenChum1219]

Nhất nhất là cần thỏa thuận 3 bên hoặc thỏa thuận mua bán có chữ ký xác nhận gd của nhân viên ngân hàng rooid đóng dấu treo vô là ok.

 

[Mũi tên bạc]

Trường hợp thế này ngân hàng gọi là quá tham nhưng mua cái gì đang thế chấp hoặc ngân hàng phát mãi cũng đều không đơn giản!

 

[windy1]

Tính già, hoá non .

 

[Ga_son]

Trường hợp này là ngân hàng ngu, làm sai nguyên tắc.

 

[cantona]

Ngân hàng làm láo chứ. Rõ là tòa xử bà Ba thắng kiện. Vụ này mất thời gian do bọn NH mất dậy.

 

[tuanzs]

Tầm thấp bé thì như vậy;
Tầm cao thì có đầy vụ A bán cho B; B bán cho C; C chuyển tiền cho B; B bị ngân hàng thu nợ $.
Một ngày đẹp giời có ông to to phán vụ A bán kia là vi phạm PL, bán rẻ đất NN, vượt thẩm quyền bla bla... --> Hủy.
Kết quả là C đi mà đòi thằng B trong nước mắt.

 

[lenhhoxung1980]

Kinh nghiệm là cứ làm thỏa thuận 3 bên, ngân hàng nó có mẫu đấy. Cứ thỏa thuận mồm như này, đòi được tiền cũng mệt

 

[acjs]

Về nguyên tắc, các bên không thể giao dịch đối với tài sản đang thế chấp bank (trừ trường hợp được bank đồng ý) => thông thường trong trường hợp này các bên (nhất là bên mua TS) có thể yêu cầu thực hiện như sau:
- Làm việc và có Biên bản 3 bên: Bên mua - Bên bán (người vay đồng thời chủ TS thế chấp) - bank (nhận thế chấp) về nội dung mua bán, nguyên tắc/cách thức chuyển tiền - cắt nợ - giải chấp TS...(trong 1 số trường hợp, bank không đồng ý tham gia như 1 trong 3 bên, mà chỉ xác nhận v/v khi đủ tiền trên TK để cắt nợ (gốc, lãi, phí..) thì bank giải chấp TS.
- Tại ngày nộp tiền, yêu cầu người vay (đồng thời chủ TS thế chấp) xác nhận với bank bằng văn bản về tổng số tiền còn phải nộp (gốc, lãi, phí phát sinh...) để bank có thể giải chấp TS (tránh việc nộp xong bank lại phát sinh khoản a, phí b...) => căn cứ vào đó chuyển/nộp tiền và yêu cầu bank giải chấp.

 

[nhtho]

Như cháu hiểu là bà Ba và vợ chồng ông Đạt cùng vay mua xe, xong đến lúc bà Ba muốn bán, nộp tiền khoản vay mua xe (còn lại) cho NH rồi, NH nói: vợ ông Đạt vẫn còn nợ NH ... cả núi tiền, số tiền này coi như trừ nợ núi tiền nợ kia. Xe vẫn cứ cầm cố đấy.

Nếu đúng như vậy thì lỗi do bà Ba sơ hở, để vợ chồng ông Ba và ngân hàng "bẫy".

Trước cháu mua con xe cỏ của chủ cũ vay NH, khi cháu nộp tiền để lấy giấy tờ ra, cháu cũng sợ chủ cũ họ vay các khoản khác (như vợ ông Đạt), nên phải làm Cam kết 3 bên - nộp khoản tiền này để giải chấp khoan vay mua xe, trong vòng 24h kể từ khi nộp tiền NH phải hoàn trả giấy tờ gốc, ngân hàng đóng dấu vào, rồi mình mới chuyển tiền chứ.

 

[Dungha]

Kinh nghiệm em rút ra là không mua xe phát mãi. Lằng nhằng, rắc rối rẻ được mấy đồng. Tiền đến đâu, mua xe đến đấy, kể cả xe cũ nhưng tiền trao, cháo múc.
Trước em bán cái nhà cũng lắm người hỏi xong rồi muốn mình xác nhận thủ tục gì cho họ vay ngân hàng, em bảo lượn đi. Nhà tao hàng thật. Bán đúng giá. Mày không mua người khác mua. Bán cho ông trả tiền tươi xong mình ký hợp đồng mua bán chả sướng và nhàn hơn à. Lại còn cùng giá

 

[Tony_Le]

Kinh nghiệm là cứ làm thỏa thuận 3 bên, ngân hàng nó có mẫu đấy. Cứ thỏa thuận mồm như này, đòi được tiền cũng mệt

Kinh nghiệm là 2 thằng mua bán với nhau tài sản không thế chấp là ngon nhất, có thế chấp thì rẻ hơn cũng thôi.

 

[Toàn Hoa HY]

Vụ này là thực ra không bên nào có lỗi chủ đích :
- Ông Đạt và Bà 3 chỉ nghĩ đơn giản là chuyển tiền vào để rút trước thời hạn thế chấp xe với ngân hàng ( giải chấp )
- Ngân hàng thì thấy tài khoản ông Đ tinh tinh 400 củ, trong khi mày nợ tao thì tao cấn trừ thôi, ai biết tiền đó là tiền gì

Lỗi khach quan là do vợ chồng ông Đ còn nợ ngân hàng mới ra cơ sự này, nếu không có số nợ kia thì sau khi chuyển tiền là rút xe được luôn không vướng mắc gì.
Cũng bởi không có tiền mới phải thế chấp để làm ăn, nhiều cụ nói nghe rõ chán

 

[tieudaovnt]

Tốt nhất là bên bán tự lo kiểu gì thì kiểu, vay qua đêm, hay người thân rút sổ hay đăng kí tài sản ra, bên mua chỉ đặt cọc số tiền nhất định cam kết mua. Chứ chơi trả hết tiền thế này cũng gay phết. Giờ các Bên đồ lỗi cho nhau, tiền thì không rút lại được.
Với lại nên đa dạng hoá đối tác tài chính, dùng các dịch vụ vay, tài khoản, tiết kiệm… khác nhau của các ngân hàng khác nhau. Vợ chồng cũng nên dùng dịch vụ của các NH khác nhau để tránh kiểu phát sinh nghĩa vụ chéo thế này , rất mệt mỏi.