Bán LK khu đô thị mới Hinode Royal Park (kim chung - di trạch)

[step321]

Nhà em bán LK25-17 Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch, hiện đc đổi tên thành Hinode Royal Park, tại Kim Chung Hoài Đức. Vị trí khá đẹp, sát căn góc đường lớn 30m. Tại ngay ngã tư đường 30m và 33m. Diện tích 5x20m, diện tích xây dựng 380m2. Hiện nay đã đóng cọc xong. Đã có Hợp Đồng Mua Bán, pháp lý ko còn gì để chê,. Hiện đã trả 70% giá trị HĐ. 15 tháng - 18 tháng nữa mới phải trả 25% tiếp theo. Từ đây đến kengnam tầm 8-9km, đường đẹp: Đường 32 chạy đến đường 70 mở rộng rồi chạy đến Trịnh Văn Bô là thẳng ra Mỹ Đình, đường to đẹp hết cả rồi.

Vị trí đất ở dưới ạ.

Thông tin khu đô thị này các cụ search trên mạng ra đầy luôn ạ .

Khu Đô Thị Hinode Royal Park. (duanhinoderoyalpark.com.vn)

 

[BARCA]

Em chưa nhìn thấy giá tiền chỗ nào cụ nhỉ

 

[step321]

Mìn

Em chưa nhìn thấy giá tiền chỗ nào cụ nhỉ

Mình bán 65tr/m2 đất nhé.

 

[anhtu2006]

Cụ đánh dấu lô của cụ trên bản đồ sẽ dễ bay hơn

 

[K&K]

Vậy người mua sẽ phải trả bao nhiêu tiền cho lô này hả cụ?
(65tr/m2 * 100m2) + 25% giá trị HĐ???
Hay 65tr/m2 * 100m2 là xong. Cụ trả nốt chủ đầu tư 25% giá trị HĐ?
Giá này đã có tiền xây dựng chưa?
Nếu đã có thì là xây thô, hoàn thiện mặt ngoài hay như nào?
...

 

[step321]

Em đánh dấu trên bản đồ đấy ạ, căn số Lk25-17, sát ngay căn góc. Đường trước nhà 12m, cách vài mét là ra đường to 30m.

 

[step321]

Vậy người mua sẽ phải trả bao nhiêu tiền cho lô này hả cụ?
(65tr/m2 * 100m2) + 25% giá trị HĐ???
Hay 65tr/m2 * 100m2 là xong. Cụ trả nốt chủ đầu tư 25% giá trị HĐ?
Giá này đã có tiền xây dựng chưa?
Nếu đã có thì là xây thô, hoàn thiện mặt ngoài hay như nào?
...

65tr x100m + 2,3 tỷ xây thô, hoàn thiện mặt ngoài (trát mặt ngoài, sơn và cửa kính). Hiện e còn phải trả cdt 1.8tỷ nữa.

 

[K&K]

65tr x100m + 2,3 tỷ xây thô, hoàn thiện mặt ngoài (trát mặt ngoài, sơn và cửa kính). Hiện e còn phải trả cdt 1.8tỷ nữa.

Ái chà, giá khu này giờ cũng chát gớm. Lâu em không cập nhật.
Ủn lên giúp cụ.

 

[step321]

Ái chà, giá khu này giờ cũng chát gớm. Lâu em không cập nhật.
Ủn lên giúp cụ.

Cám ơn cụ. Giờ đất cát lên thật. Năm 2019 em bán khu Mậu Lương Hà Đông có 44tr/m2. Mà giờ lên 70tr. Khu Phú Lương năm 2017 e mua 24 tr, giờ lên 50, lk toàn 70 đến 100.

 

[Tranhoa24]

65tr x100m + 2,3 tỷ xây thô, hoàn thiện mặt ngoài (trát mặt ngoài, sơn và cửa kính). Hiện e còn phải trả cdt 1.8tỷ nữa.

tính là là 8;8 tỷ cho 100m2 đường nội bộ <=> 88tr/m2 cả xây giá khu này giờ căng phêt rồi nhỉ

 

[step321]

tính là là 8;8 tỷ cho 100m2 đường nội bộ <=> 88tr/m2 cả xây giá khu này giờ căng phêt rồi nhỉ

Phải nói là 8,8 tỷ cho 1 căn liền kề 380m2, 5 tầng chứ cụ. Đường thì nội bộ thật, cơ mà cách có 5,7m là ra đường 30m rồi, khác với căn sâu chứ

 

[Ducphuc]

Đắt hơn căn vị trí đường tương đương ở bên Vân Canh nhỉ

 

[Warren Buffet]

Năm nay nhà đất HN nói riêng em nghĩ đang thiết lập 1 mặt bằng giá mới. Quĩ đất trong nội đô quá ít hoặc giá đã lên quá cao để đầu tư nên mọi người đang xu hướng ôm tiền ra ngoại thành và vùng ven hơn

 

[step321]

Em ủn lên cho cụ nào đầu tư. Căn sát góc đường 30m, tiềm năng tăng giá tốt, các căn mới giờ toàn bán 2x tỷ.

 

[sunflower1327]

Em đang bán khu này. Giá này là hợp lý. Vì CĐT giờ bán căn mặt sau lk26 cũng 62-63 rồi. Căn này áp góc nhưng có 1 cái bất lợi là đóng tiền luôn nhanh hơn cđt. Hiện quỹ căn mới có ngân hàng hỗ trợ. Nếu cụ cần bán nhanh nên tính toán chút nữa khoảng 1 giá dễ thanh khoản. Cụ bán giá này cũng là lời 1 đống rồi.

 

[step321]

Em đang bán khu này. Giá này là hợp lý. Vì CĐT giờ bán căn mặt sau lk26 cũng 62-63 rồi. Căn này áp góc nhưng có 1 cái bất lợi là đóng tiền luôn nhanh hơn cđt. Hiện quỹ căn mới có ngân hàng hỗ trợ. Nếu cụ cần bán nhanh nên tính toán chút nữa khoảng 1 giá dễ thanh khoản. Cụ bán giá này cũng là lời 1 đống rồi.

Còn ít nhất 15 tháng nữa mới phải đóng tiền cụ nhé. Mbbank cho vay tối đa 20 năm.

 

[sunflower1327]

Còn ít nhất 15 tháng nữa mới phải đóng tiền cụ nhé. Mbbank cho vay tối đa 20 năm.

Lô này cụ có vay ko? Hay cụ trả thẳng. Hình như lô này bán đợt 1. 2 tháng vào tiền 70%. Giờ thì chỉ cần 30% thôi cụ. Nên nếu cụ bán nhanh thì nên cân nhắc tý. Vì cụ cũng lời kha khá rồi. Còn tùy cụ mà.

 

[step321]

Lô này cụ có vay ko? Hay cụ trả thẳng. Hình như lô này bán đợt 1. 2 tháng vào tiền 70%. Giờ thì chỉ cần 30% thôi cụ. Nên nếu cụ bán nhanh thì nên cân nhắc tý. Vì cụ cũng lời kha khá rồi. Còn tùy cụ mà.

Hiện e đang vay 800tr của Mbbank, trả góp 20 năm

 

[step321]

Ủn lên cho cụ nào cần

 

[anhtu2006]

Hôm trc e lên xem dự án này bây giờ giá cao quá, chưa có caia gì cả mà giá ngất ngưởng rồi
Lk vị trĩ của cụ sale báo giá 65tr/m đóng 30% , còn 70% đx miễn lãi trong 18 tháng