[Cần bán] bán nhà mặt phố 46 Hàng Cháo

[Pumzen]

Lâu lắm nhà cháu ko quan tâm tới rổ giá nhà phố cũ nữa vì an phận rồi, giờ đọc thì thấy giá nhà cũng lên phết, vậy là yên tâm rồi. Cách đây 4 năm nhà cháu mua mảnh mp cách Tháp Rùa tầm 3 cây chuối, đi 1 lèo thẳng tắp ko phải quẹo rẽ gì. Căn gần 80m, giá hơn 200 củ/m chút đỉnh.
Ủn giúp cụ chủ sớm đi công chứng thôi !

 

[Thắng_Sơn Tây]

Cụ cho em hỏi bán nhà rồi thì mấy mợ xinh xinh có thuê tiếp không. Chi tiết này quan trọng ạ

 

[trieuanh25]

Lâu lắm nhà cháu ko quan tâm tới rổ giá nhà phố cũ nữa vì an phận rồi, giờ đọc thì thấy giá nhà cũng lên phết, vậy là yên tâm rồi. Cách đây 4 năm nhà cháu mua mảnh mp cách Tháp Rùa tầm 3 cây chuối, đi 1 lèo thẳng tắp ko phải quẹo rẽ gì. Căn gần 80m, giá hơn 200 củ/m chút đỉnh.
Ủn giúp cụ chủ sớm đi công chứng thôi !

Cụ cứ nói rõ ra là phố nào ạ? Chứ cách Tháp Rùa cũng vô vàn lắm. Khu Phúc Tân cũng mang tiếng Hoàn Kiếm đó mà giá trị thua xa Bà Triệu, Phố Huế thuộc Hai Bà Trưng.

 

[Pumzen]

Cụ cứ nói rõ ra là phố nào ạ? Chứ cách Tháp Rùa cũng vô vàn lắm. Khu Phúc Tân cũng mang tiếng Hoàn Kiếm đó mà giá trị thua xa Bà Triệu, Phố Huế thuộc Hai Bà Trưng.

Tưởng nhà cháu tả 1 đưởng thẳng tắp là đi đến Tháp Rùa là mọi ng hình dung ra chứ nhỉ ?
Qua phố Huế 1 đoạn cụ ạ !

 

[Vie.ABC]

Cụ cho em hỏi bán nhà rồi thì mấy mợ xinh xinh có thuê tiếp không. Chi tiết này quan trọng ạ

Mấy mợ xinh xinh đấy là khuyến mại tặng kèm ... bác mua thì vác vai hoặc xách tay luôn , nếu muốn !...

 

[Namtroc]

Giá mềm oặt luôn

 

[Jackul]

2 nhà bên trong dùng ngõ 0.9m trước kia thì giá trị thị trường không quá 70T/m2. Cụ nhà mặt tiền mua được 2 nhà bên trong và hợp khối là thương vụ xuất sắc cho dù phải mua giá cáo hơn hẳn giá thị trường. Cụ dự báo thời tiết mua được rẻ, bán giá mềm đi cho nhanh trôi. XD chỗ này phải 6 tỷ nữa.

Ít nhất cũng 70% giá nhà mặt đường cụ ơi, không thể rẻ như vậy đâu

 

[diepxuantiep]

Em ủn cho cụ, giá bán thì em không bàn nhưng bây giờ dịch quá, bên mua sẽ chưa biết làm gì với miếng của cụ. Xây lại cũng sẽ mất một mớ kha khá. Gặp tay to có mục đích cụ thể thì tốt nhất

 

[Phương]

Cụ cho em hỏi bán nhà rồi thì mấy mợ xinh xinh có thuê tiếp không. Chi tiết này quan trọng ạ

Cụ tải ứng dụng Go2Joy book thử phòng chỗ cụ chủ xem sao

 

[ChimBaoBaoTài khoản đã xác minh]

Cụ cho em hỏi bán nhà rồi thì mấy mợ xinh xinh có thuê tiếp không. Chi tiết này quan trọng ạ

Em vừa hỏi thì các mợ ý bảo các mợ ý có bạn zai tên là Thắng hết nên nếu ai tên Thắng mà mua thì chắc là bạn zai các mợ ý rùi. Mà gọi mợ chưa chuẩn ạ. Vì toàn 1998_200x nên chắc là ...các cháu hết cụ ạ hihi

 

[phihanhgia]

Lâu lắm nhà cháu ko quan tâm tới rổ giá nhà phố cũ nữa vì an phận rồi, giờ đọc thì thấy giá nhà cũng lên phết, vậy là yên tâm rồi. Cách đây 4 năm nhà cháu mua mảnh mp cách Tháp Rùa tầm 3 cây chuối, đi 1 lèo thẳng tắp ko phải quẹo rẽ gì. Căn gần 80m, giá hơn 200 củ/m chút đỉnh.
Ủn giúp cụ chủ sớm đi công chứng thôi !

Thẳng tắp mà giá rẻ 200 thì chắc là phố BM cụ nhỉ. Nếu là phố này thì cũng ko tăng giá nhiều vì ko có gì đột biến.

 

[Pumzen]

Thẳng tắp mà giá rẻ 200 thì chắc là phố BM cụ nhỉ. Nếu là phố này thì cũng ko tăng giá nhiều vì ko có gì đột biến.

Vâng, phố này làng nhàng từ xưa đến nay rồi, chưa bao giờ nổi trội hay có 1 làn sóng bất ngờ ào đến như thỉnh thoảng vẫn thấy ở 1 vài con phố nhỏ, nó vẫn phẳng lặng buồn tẻ như mặt hồ tù túng.
Tuy nhiên là 1 phố trục liền kề hướng về khu trung tâm, đây là ưu điểm trong 3 tiêu chí " thiên thời - địa lợi- nhân hoà" khiến khu phố này vẫn tàm tạm trong hầu hết các lĩnh vực ngành nghề, các hoạt động kd tuy ko sầm uất nhưng vẫn đảm bảo nguồn thu cho dân bản địa hay người thuê mặt bằng để kd.
Như mặt bằng nhà cháu cho thuê giai đoạn hậu Covid bùng phát ( tháng 7 năm ngoái) ng thuê vẫn trụ vững và muốn nhà cháu ký hđ dài hạn 5 năm. Nhà cháu ok luôn cho cậu thuê yên tâm, thoải mái đầu tư.

 

[phihanhgia]

Vâng, phố này làng nhàng từ xưa đến nay rồi, chưa bao giờ nổi trội hay có 1 làn sóng bất ngờ ào đến như thỉnh thoảng vẫn thấy ở 1 vài con phố nhỏ, nó vẫn phẳng lặng buồn tẻ như mặt hồ tù túng.
Tuy nhiên là 1 phố trục liền kề hướng về khu trung tâm, đây là ưu điểm trong 3 tiêu chí " thiên thời - địa lợi- nhân hoà" khiến khu phố này vẫn tàm tạm trong hầu hết các lĩnh vực ngành nghề, các hoạt động kd tuy ko sầm uất nhưng vẫn đảm bảo nguồn thu cho dân bản địa hay người thuê mặt bằng để kd.
Như mặt bằng nhà cháu cho thuê giai đoạn hậu Covid bùng phát ( tháng 7 năm ngoái) ng thuê vẫn trụ vững và muốn nhà cháu ký hđ dài hạn 5 năm. Nhà cháu ok luôn cho cậu thuê yên tâm, thoải mái đầu tư.

Những MP có giá cao 600-700T/m2, giá cho thuê buộc phải cao, kinh doanh lại rất ảm đạm, vừa do dịch vừa do TMĐT. Những MP có mức giá vừa phải 200-300, có giá cho thuê MB rẻ hơn tương ứng, có khi lại sống sót.

 

[trieuanh25]

Vâng, phố này làng nhàng từ xưa đến nay rồi, chưa bao giờ nổi trội hay có 1 làn sóng bất ngờ ào đến như thỉnh thoảng vẫn thấy ở 1 vài con phố nhỏ, nó vẫn phẳng lặng buồn tẻ như mặt hồ tù túng.
Tuy nhiên là 1 phố trục liền kề hướng về khu trung tâm, đây là ưu điểm trong 3 tiêu chí " thiên thời - địa lợi- nhân hoà" khiến khu phố này vẫn tàm tạm trong hầu hết các lĩnh vực ngành nghề, các hoạt động kd tuy ko sầm uất nhưng vẫn đảm bảo nguồn thu cho dân bản địa hay người thuê mặt bằng để kd.
Như mặt bằng nhà cháu cho thuê giai đoạn hậu Covid bùng phát ( tháng 7 năm ngoái) ng thuê vẫn trụ vững và muốn nhà cháu ký hđ dài hạn 5 năm. Nhà cháu ok luôn cho cậu thuê yên tâm, thoải mái đầu tư.

Thật ra phố BM giờ mới là sầm uất nhất đấy Cụ ạ. Hăm mấy Tết em lượn lờ chỗ nào cũng tối om về đến Bạch Mai mới thấy ánh sáng nhộn nhịp.
Phố này kinh doanh gì cũng được nhưng nhược điểm là chỉ kinh doanh nhỏ: quần áo, hàng ăn vặt...vv chứ kinh doanh to thì không được vì phố này cấm đỗ ô tô cả đường lẫn vỉa hè, hình như cả xe máy cũng không được để vỉa hè luôn.
Thành ra mặc dù sầm uất hơn nhiều phố nhưng giá thì lại không bằng.

 

[ChimBaoBaoTài khoản đã xác minh]

Thật ra phố BM giờ mới là sầm uất nhất đấy Cụ ạ. Hăm mấy Tết em lượn lờ chỗ nào cũng tối om về đến Bạch Mai mới thấy ánh sáng nhộn nhịp.
Phố này kinh doanh gì cũng được nhưng nhược điểm là chỉ kinh doanh nhỏ: quần áo, hàng ăn vặt...vv chứ kinh doanh to thì không được vì phố này cấm đỗ ô tô cả đường lẫn vỉa hè, hình như cả xe máy cũng không được để vỉa hè luôn.
Thành ra mặc dù sầm uất hơn nhiều phố nhưng giá thì lại không bằng.

Giờ mà kiếm phố cũ cũ cho đỗ xe khó lắm ạ. Xe máy thì còn tạm

 

[ChimBaoBaoTài khoản đã xác minh]

Cụ Chánh mặt nhà Hàng Cháo hét tận...280tr/m2! Trong khi cụ thớt bên có căn liền kề trong ngõ 29 Láng Hạ, sau Oasis không kinh doanh được chỉ chào khoảng... 300tr/m2! Đúng là đất đai chẳng có cái giá nào, trong khi cccm MG vẫn luôn “có giá thị trường”!?

Em mua bán là cứ giá thật. Cho nhanh ạ

 

[trieuanh25]

Giờ mà kiếm phố cũ cũ cho đỗ xe khó lắm ạ. Xe máy thì còn tạm

Vỉa hè thì nhiều phố vẫn đỗ được cụ ạ. Đặc thù từ xưa của phố BM là cấm đỗ rồi, kể cả xe máy cũng không cho.

 

[turnviet]

Cụ Chánh mặt nhà Hàng Cháo hét tận...280tr/m2! Trong khi cụ thớt bên có căn liền kề trong ngõ 29 Láng Hạ, sau Oasis không kinh doanh được chỉ chào khoảng... 300tr/m2! Đúng là đất đai chẳng có cái giá nào, trong khi cccm MG vẫn luôn “có giá thị trường”!?

Ngõ 29 Liền kề mà mặt ngõ luôn thì đẹp lắm đó cụ, em ở đó em biết. Ngõ như phố to thoáng lắm. Kinh doanh rất OK luôn

 

[phihanhgia]

Ít nhất cũng 70% giá nhà mặt đường cụ ơi, không thể rẻ như vậy đâu

Tùy phố và ngõ rộng như nào nhưng ít khi đạt 50% ở các phố tây cũ, phố cổ.

Trước kia ở một phố to tây cũ q HK gần bờ hồ, nhà MP có MT rộng giá 600/m2, còn trong ngõ rộng hẳn 1.8m, sâu cách MP chỉ 20m, giá chỉ hơn 220/m2. Tức là dưới 40%.
Nhà MP Hàng Đào, trước đây giá bán có thể đạt hơn 1000/m2, nhưng nhà sâu trong ngõ rộng 1m ở HĐào, nếu ko hợp khối đc với nhà MP thì tôi cho là khó mà bán đc 400/m2.
Với những MP to rẻ hơn, xa tt cũ hơn, 300/m2, trong ngõ rộng 2m sâu 20m, bán 150/m2 cũng ko có ng mua, trừ ông MP muốn hợp khối cho rộng.

 

[unifo]

Ngõ 29 Liền kề mà mặt ngõ luôn thì đẹp lắm đó cụ, em ở đó em biết. Ngõ như phố to thoáng lắm. Kinh doanh rất OK luôn

Trong khu phân lô cụ, có cổng hay gì đó, sâu, kinh doanh gì!? Mà có phải mặt ngõ khu phố cổ hoàn kiếm đâu. Ngõ đó mặt ngõ 200tr bán đc còn khó, đừng nói 300