[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

Thanhvuóng71

Xe điện
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
4,686
Động cơ
180,420 Mã lực
chuối gì cụ ơi, e thấy họ đòi hỏi đúng đắn , nhà nước thu hồi bao nhiêu năm ko trả đất dịch vụ cho dân, lấy mấy nghin ha bỏ không , đên byu 18 tr một sào đất, dân mỏi mòn chờ đất dịch vụ. ko có cơ chế cho dân . ko bằng hà đông bên e
Ý nhà em không nói dân bên đó tiêu cực , xét cho cùng thì cũng là quyền lợi chính đáng của họ , nhưng nó sẽ kéo theo hiệu ứng domino , sẽ có nhiều vụ kiện phát sinh theo. Chuối là ở chỗ đó.
 

kimthanh_jsc

Xe tăng
Biển số
OF-172422
Ngày cấp bằng
18/12/12
Số km
1,205
Động cơ
354,480 Mã lực
Ý nhà em không nói dân bên đó tiêu cực , xét cho cùng thì cũng là quyền lợi chính đáng của họ , nhưng nó sẽ kéo theo hiệu domino , sẽ có nhiều vụ kiện phát sinh theo. Chuối là ở chỗ đó.
ko phải lỗi của dân, mà lỗi của hà nội, hà nội cố tình ép vùng đó cho các cdt lớn thôn tính, thôn tính xong sẽ cởi trói
 

Thanhvuóng71

Xe điện
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
4,686
Động cơ
180,420 Mã lực
ko phải lỗi của dân, mà lỗi của hà nội, hà nội cố tình ép vùng đó cho các cdt lớn thôn tính, thôn tính xong sẽ cởi trói
Xa xôi quá thì em không biết , nhưng kịch bản cụ đưa ra thì có vẻ không thực tế ( Vướng mắc chính là giữa các chủ đtuw với dân thôi, giải quyết xong , làm hạ tầng , xây , chuyển nhượng có liên quan gì lớn đến cq đâu nhỉ )
 

farmer.nb

Xe tải
Biển số
OF-466246
Ngày cấp bằng
29/10/16
Số km
453
Động cơ
206,041 Mã lực
Tuổi
44
Em đã bán nhà ở nội thành để mua 1 mảnh Mê Linh để đấy cho con cháu. Coi như phương án để dành tốt hơn giữ nhà nội thành cho thuê, nên cũng không phải suy nghĩ nhiều. Quanh HN giờ cũng không còn chỗ nào rẻ hơn. Mà theo đánh giá của em thì vị trí địa lý, kết nối giao thông của Mê Linh rất tốt nên lâu dài chắc chắn phát triển. Vị trí là cái không thể thay đổi được. Còn những thứ khác như cơ chế, hạ tầng ... đều có thể thay đổi theo thời gian. Hết nạc vạc tới xương, các ông lớn thu xong tiền ở các vị trí gần nội thành thì sẽ phải ra vùng ven phát triển dự án thôi
 

Thanhvuóng71

Xe điện
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
4,686
Động cơ
180,420 Mã lực
10 nghìn nhà ở Hn mới có 1 nhà dám nghĩ như cụ. Và cụ cũng phải 4x thì mới nghĩ đến phương án đó, còn choai choai 3 xịch thì nó vẫn thích nội thành hơn, Sang mê linh để ở kín thì tầm 2040. Xử lý đền bù và làm hạ tầng kiểu gì? Khi mà chủ đầu tư đã bán hết đất cho người mua, thu hồi lại hết ko được. 10 năm trc chủ đầu tư bán 5 -7tr/ m. Thu 100m 500tr. Vậy đến năm 2021 giá cả vật liệu, công cáng tăng lên 4-5 lần thì lấy tiền đâu mà làm. Bài toán này chưa giáo sư LÀO LÀM ĐƯỢC
Giá hợp đồng 3.5 tr/ m2 thôi cụ ah. Bây giờ dân đòi thỏa thuận thì cũng đã mỏi rồi ( theo luật thì họ được phép thỏa thuận) Xưa thu hồi thì 18 tr / 360 m2 nay cò vạc thổi lên 25 - 30 tr/ m2 , dân ở ngay cạnh không ấm ức thì mới lạ.
 

farmer.nb

Xe tải
Biển số
OF-466246
Ngày cấp bằng
29/10/16
Số km
453
Động cơ
206,041 Mã lực
Tuổi
44
10 nghìn nhà ở Hn mới có 1 nhà dám nghĩ như cụ. Và cụ cũng phải 4x thì mới nghĩ đến phương án đó, còn choai choai 3 xịch thì nó vẫn thích nội thành hơn, Sang mê linh để ở kín thì tầm 2040. Xử lý đền bù và làm hạ tầng kiểu gì? Khi mà chủ đầu tư đã bán hết đất cho người mua, thu hồi lại hết ko được. 10 năm trc chủ đầu tư bán 5 -7tr/ m. Thu 100m 500tr. Vậy đến năm 2021 giá cả vật liệu, công cáng tăng lên 4-5 lần thì lấy tiền đâu mà làm. Bài toán này chưa giáo sư LÀO LÀM ĐƯỢC
Cụ lại hiểu nhầm ý em rồi. Em so sánh giữa để nhà nội thành cho thuê với mua Mê Linh để đấy coi như của để dành. Hiện em không có nhu cầu ở.
Cách đây mấy năm em chuyển từ nội thành ra khu đô thị vùng ven, ai cũng cản, kể cả người nhà (nhà cũ em là nhà phân lô trong khu cán bộ, thuộc 1 quận điều kiện học hành tốt nhất HN, 1 bước ra bến xe bus, tiện lợi đủ đường). Kết quả bây giờ giá ở khu đô thị này tăng gấp đôi (nhà cũ tăng 20%) và quan trọng cả nhà thích chỗ ở mới này hơn.
Tất nhiên ý kiến chỉ là tham khảo, mỗi người có 1 bài toán và 1 lựa chọn riêng cụ ạ.
 

vuhuyvietanh

Xe hơi
Biển số
OF-414687
Ngày cấp bằng
5/4/16
Số km
194
Động cơ
224,179 Mã lực
Tuổi
42
Em đã bán nhà ở nội thành để mua 1 mảnh Mê Linh để đấy cho con cháu. Coi như phương án để dành tốt hơn giữ nhà nội thành cho thuê, nên cũng không phải suy nghĩ nhiều. Quanh HN giờ cũng không còn chỗ nào rẻ hơn. Mà theo đánh giá của em thì vị trí địa lý, kết nối giao thông của Mê Linh rất tốt nên lâu dài chắc chắn phát triển. Vị trí là cái không thể thay đổi được. Còn những thứ khác như cơ chế, hạ tầng ... đều có thể thay đổi theo thời gian. Hết nạc vạc tới xương, các ông lớn thu xong tiền ở các vị trí gần nội thành thì sẽ phải ra vùng ven phát triển dự án thôi
Em năm ngoái cũng mới mua mấy trăm m để sau trồng cây nuôi gà ở đây, cụ chỗ nào thế :D
 

lenhaque

Xe tăng
Biển số
OF-184290
Ngày cấp bằng
8/3/13
Số km
1,532
Động cơ
338,252 Mã lực
10 nghìn nhà ở Hn mới có 1 nhà dám nghĩ như cụ. Và cụ cũng phải 4x thì mới nghĩ đến phương án đó, còn choai choai 3 xịch thì nó vẫn thích nội thành hơn, Sang mê linh để ở kín thì tầm 2040. Xử lý đền bù và làm hạ tầng kiểu gì? Khi mà chủ đầu tư đã bán hết đất cho người mua, thu hồi lại hết ko được. 10 năm trc chủ đầu tư bán 5 -7tr/ m. Thu 100m 500tr. Vậy đến năm 2021 giá cả vật liệu, công cáng tăng lên 4-5 lần thì lấy tiền đâu mà làm. Bài toán này chưa giáo sư LÀO LÀM ĐƯỢC
Hạ tầng của Cienco5 làm cơ bản xong rồi mà cụ. Chờ ngân sách làm 2 con đường 24m chạy 2 bên nữa thì không khá gì Hà phong. Mà Hà phong người ta xây khá nhiều rồi đấy cụ ah.
 

Xe độp 88

Xe máy
Biển số
OF-627773
Ngày cấp bằng
29/3/19
Số km
96
Động cơ
114,148 Mã lực
MÊ LINH VỊ TRÍ CHỈ PHÙ HỢP CHO CÁC CỤ PHÍA TÂY, BẮC. CÁC TỈNH ĐÓ THÌ VẪN CÒN NGHÈO KO NHƯ PHÍA ĐÔNG, NAM CỦA HN. LƯỢNG DÂN CÁC TỈNH Ở PHÍA ĐÔNG VÀ NAM NHIỀU HƠN
Nhưng vấn đề là nó vẫn chưa bằng đất VP quê em...cũng thấy vô lý
 

Makevngreatagain

Đi bộ
Biển số
OF-772993
Ngày cấp bằng
1/4/21
Số km
2
Động cơ
39,920 Mã lực
Tuổi
36
18C19EA7-8265-47CA-A1D9-C536E20166B4.jpeg
B0EE4167-35E0-4DE5-8239-BCE725FF8B42.jpeg

Ở một diễn biến khác, gần Cienco 5 thấy có đội trắc đạc cắm mốc lộ giới. Không biết có cụ nào rành thông tin họ định làm gì ko ạ
 

lenhaque

Xe tăng
Biển số
OF-184290
Ngày cấp bằng
8/3/13
Số km
1,532
Động cơ
338,252 Mã lực
Cơ bản là Dự Án Mê Linh là dự án KĐT Nhà Ở. Cơ chế luật cũ ở đây phải xây thô mới được bán. Nêu mua thì tìm nhà nào đã xây thô thì mua chuyển nhượng sổ đỏ được ngay. Còn chưa xây mà đã có sổ đó thì phức tạp lắm cụ.
Chưa xây thì mình ký nhận uỷ quyền rồi xây, có sao đâu cụ. Có điều toàn anh em đầu tư, chả ông nào chịu xây. Như bên Hà Phong họ xây xong sang tên bình thường luôn cụ ah
 

farmer.nb

Xe tải
Biển số
OF-466246
Ngày cấp bằng
29/10/16
Số km
453
Động cơ
206,041 Mã lực
Tuổi
44
MÊ LINH VỊ TRÍ CHỈ PHÙ HỢP CHO CÁC CỤ PHÍA TÂY, BẮC. CÁC TỈNH ĐÓ THÌ VẪN CÒN NGHÈO KO NHƯ PHÍA ĐÔNG, NAM CỦA HN. LƯỢNG DÂN CÁC TỈNH Ở PHÍA ĐÔNG VÀ NAM NHIỀU HƠN
Vâng, tiện đường về quê cũng là 1 yếu tố để lựa chọn. Tuy nhiên em quan tâm chủ yếu là các chuyến đi hàng ngày, về quê 1 tháng chắc chỉ 1-2 lần. Em tính chung cự ly (km, thời gian đi lại) về các trung tâm chính của HN theo gồm Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Cầu Giấy- Nam Từ Liêm (không tính riêng trường hợp cụ thể nào) + đi lại sân bay (cái này càng ngày càng quan trọng) + khả năng giao thương hàng hóa trong nước và quốc tế (kết nối thông qua các tuyến cao tốc, sân bay, cảng biển). Không phải tự nhiên mà các khu công nghiệp, đầu mối logistics lại nằm ở các tỉnh Bắc Ninh, Vĩnh Phúc chứ không phải ở khu vực phía Nam hay phía Tây
 

Hung Vo 1711

Đi bộ
Biển số
OF-778047
Ngày cấp bằng
22/5/21
Số km
1
Động cơ
34,910 Mã lực
Tuổi
33
Các bác nào có đất Mê Linh, nhất là mấy khu Hà Phong, Cienco 5 ... thì cứ yên tâm là giá sẽ lên do tin Vin mua AIC chính xác 100% rồi.

Vingroup đã liên hệ với Techcombank để làm thỏa thuận đặt cọc/kí quỹ ba bên giữa CĐT, người mua và ngân hàng cho việc xây 100 căn shophouse tại AIC, các hạng mục còn lại thì chưa có thông tin.
 

kimthanh_jsc

Xe tăng
Biển số
OF-172422
Ngày cấp bằng
18/12/12
Số km
1,205
Động cơ
354,480 Mã lực
Các bác nào có đất Mê Linh, nhất là mấy khu Hà Phong, Cienco 5 ... thì cứ yên tâm là giá sẽ lên do tin Vin mua AIC chính xác 100% rồi.

Vingroup đã liên hệ với Techcombank để làm thỏa thuận đặt cọc/kí quỹ ba bên giữa CĐT, người mua và ngân hàng cho việc xây 100 căn shophouse tại AIC, các hạng mục còn lại thì chưa có thông tin.
có văn bản ko cụ ơi . trưng ra bọn em ngó cái
 

lapaix

Xe máy
Biển số
OF-539135
Ngày cấp bằng
29/10/17
Số km
65
Động cơ
165,049 Mã lực
Tuổi
42
Không có chuyện Vin vào thời điểm này đâu, toàn tin ảo
 

muabenem123

Xe container
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
8,890
Động cơ
357,596 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Các bác nào có đất Mê Linh, nhất là mấy khu Hà Phong, Cienco 5 ... thì cứ yên tâm là giá sẽ lên do tin Vin mua AIC chính xác 100% rồi.

Vingroup đã liên hệ với Techcombank để làm thỏa thuận đặt cọc/kí quỹ ba bên giữa CĐT, người mua và ngân hàng cho việc xây 100 căn shophouse tại AIC, các hạng mục còn lại thì chưa có thông tin.
AIC là j thế cụ? Vin nó vừa chạy năm 2019 rồi cụ ạ. Ko có chuyện nó quay lại đâu, ít nhất lúc này. Sóc Sơn đang bị thanh tra mục đích sd đất, phân lô tách thửa. Mê Linh còn đang cóng sợ bị sờ gáy đây cụ. Vin nó có ngu đâu. :)
 

Haioto98

Xe hơi
Biển số
OF-411728
Ngày cấp bằng
20/3/16
Số km
160
Động cơ
225,305 Mã lực
Có vẻ giá đất ML đã chạm mốc giá 2030. Có mấy tháng không vào check web, mà giờ toàn thấy x2,x3🤒
 

BDS68

Xe cút kít
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
19,770
Động cơ
1,508,214 Mã lực
Được một ông có tý đầu tư với mấy ông đi bộ mà buôn chuyện vui ghê :))
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top