Khu Bãi Dài thì giá dao động trong khoảng 12 - 4x tr/m2 tuỳ từng vị trí.
Khu của Hưng Thịnh chưa có HĐMB, pháp lý còn đang tranh cãi. Tuy nhiên, khu này quy hoạch hạ tầng ổn, thanh khoản. Đợt này dịch bệnh nên e thấy giá cũng đã giảm khoảng 10-20% tuỳ vị trí.
Khu tái định cư giá dao động trong khoảng 2x-4x tr/m2 tuỳ vị trí. Đắt nhất là mặt đường ven đầm. Các lô ven đầm thường diện tích to 400m2 nên tổng tiền đầu tư cũng to. Khu này ưu điểm là có sổ đỏ rồi. Tuy nhiên xây dựng thì khá nhếch nhác vì có rất nhiều nhà xây tạm.
Theo đánh giá của em thì Bãi Dài có tiềm năng nhưng là cho tầm nhìn 5-10 năm. 2 năm vừa rồi giá cũng đã đẩy lên tương đối rồi. Vào tầm này xác định là ôm dài 1 chút mới có kết quả. Một số bác vào xây nhà, ks trong khu Hưng Thịnh nhưng em thấy chủ yếu phục vụ cho dân đầu tư bđs, vì tiện ích, hạ tầng xung quanh chưa có gì. Khách du lịch thì họ vào trong các khu nghỉ dưỡng khép kín hết hoặc là họ vào trong trung tâm TP.
Khu An Viên: giá tăng khoảng 3 lần so với giai đoạn 2014-2015. Hồi 2015, giá ở đây chỉ tầm 1x-2x. Hiện giờ giá lên 3x-7x tuỳ vị trí. Có một số lô đất của CĐT giá chào rất cao, nhưng thời điểm này họ cũng không bán. Khu này có ưu điểm là Pháp lý chuẩn, có sổ đỏ rồi, quy hoạch đường xá rộng rãi, nhiều BT xây đẹp, có bãi biển riêng, gần cáp treo Vinpearl, khách Nga, Trung thuê ở đây nhiều. Nhược điểm là tốc độ xây dựng khá chậm, lại có dự ăn chung cư của ông Sông Đà Thăng Long nằm chết dí, chưa biết bao giờ xây tiếp. Giá cả thì e đánh giá là đầu tư dài được vì giá đất trong ngõ (hẻm) Trần Phú gần đó cũng gần 100tr/m2 rồi. Trong khu này đầu tư xây lên cho thuê kiểu homestay theo ngày hoặc cho thuê theo tháng, năm cũng ok, ra tiền ngay.
Khu Anh Nguyễn: vị trí nằm trên Núi Long Cảnh, trên khu An Viên. Khu này đắt sắt ra miếng. Nằm ở trên đồi cao view rộng ra toàn vịnh Nha Trang. Giá trên này tầm 60tr/m2 cho căn hơn 400m2 xây thô. Ưu điểm là tầm view tuyệt đẹp, như ở Monaco, Pháp lý chuẩn đã có sổ đỏ. Nhược điểm là muốn tắm biển phải đi khá xa, tổng tiền 1 căn hoàn thiện rất cao, chỉ dành cho các cụ siêu giàu.
Khu Ocean View: khu này cũng nằm trên Núi Long Cảnh nhưng vị trí kém hơn khu Anh Nguyễn. CĐT đang bị điều tra về tội lừa đảo. Pháp lý lởm khởm, dân xây dựng lôm côm, vượt tầng rất nhiều, hiện đang bị Tỉnh cưỡng chế phá dỡ. Nhiều cụ hay nhầm lẫn 2 khu này với nhau nên phải lưu ý.
