[Funland] Các cụ đánh giá giúp mẫu thiết kế chung cư hiện nay!

[nvhoan22]

Thưa cccm!
Em thấy đa số các chung cư (đối vs các chung cư e từng đến, xem bản vẽ) đều thiết kế theo kiểu (KIỀU 1) - Em thấy kiểu này nó khá tù và xấu.
Em mới đi xem 1 căn và khá ưng thiết kế của nó (Kiểu 2). Nhưng vì 1 số vấn đề khác nên e không chốt đc căn này.
Em muốn hỏi các cụ xem có căn nào có thiết kế nó ok hơn (ít ra cũng như kiểu số 2) không ạ?
Em cảm ơn các cụ!
PS: E dùng PTS để vẽ qua, các cụ đừng cười ạ

MẪU 1:

MẪU 2:

 

[Vietex]

Cụ qua Anland premium xem, em thấy đẹp hơn mẫu 2. Mẫu 1 chắc xây lâu lắm rồi.

 

[Mandarker]

Hình như bạn đang nhầm 1 điểm quan trọng: mẫu 1 là 1 mặt thoáng, còn mẫu 2 là 2 mặt thoáng.
Căn góc thì bao h thiết kế cũng dễ hơn và đẹp hơn, chưa kể diện tích cũng lớn hơn nữa

 

[nvhoan22]

Cụ qua Anland premium xem, em thấy đẹp hơn mẫu 2. Mẫu 1 chắc xây lâu lắm rồi.

Em cảm ơn cụ ạ.
Mẫu 1 em thấy nhiều nơi nv lắm. Toàn xây cách đây khoảng 5-6 năm thôi

 

[nvhoan22]

Hình như bạn đang nhầm 1 điểm quan trọng: mẫu 1 là 1 mặt thoáng, còn mẫu 2 là 2 mặt thoáng.
Căn góc thì bao h thiết kế cũng dễ hơn và đẹp hơn, chưa kể diện tích cũng lớn hơn nữa

Em thấy như Eco Green, căn góc nó cũng thiết kế same same như Mẫu 1 ý cụ

 

[tuan2681]

Mẫu 1 khá phổ biến. Vì thực chất 1 mặt thoáng mà muốn 3 phòng đều có thoáng (khách, 2 pn) thì buộc phải hi sinh cái pn trong tụt vào kèm logia thôi cụ. Điển hình rồi.
mẫu 2 là 2 mặt thoáng thì dễ mà. Ban công pk mẫu 2 dài vậy phải 3 mặt thoáng mới đúng.
quá dễ cho kiến trúc sư với căn này

 

[nvhoan22]

Mẫu 1 khá phổ biến. Vì thực chất 1 mặt thoáng mà muốn 3 phòng đều có thoáng (khách, 2 pn) thì buộc phải hi sinh cái pn trong tụt vào kèm logia thôi cụ. Điển hình rồi.
mẫu 2 là 2 mặt thoáng thì dễ mà. Ban công pk mẫu 2 dài vậy phải 3 mặt thoáng mới đúng.
quá dễ cho kiến trúc sư với căn này

Vâng, em cảm ơn cụ. Cơ bản e ko thích kiểu 1 lắm

 

[tuan2681]

Vâng, em cảm ơn cụ. Cơ bản e ko thích kiểu 1 lắm

Lỡ thích kiểu 2 thì cụ phải mua căn góc đầu hồi rồi. Haha

 

[TuanBanhBao]

So sánh ko chuẩn. So 2n với 3n. So 1 mặt thoáng với 2 mặt thoáng. Số tiền vớ vẩn chênh nhau cả tỷ bạc.

 

[nvhoan22]

So sánh ko chuẩn. So 2n với 3n. So 1 mặt thoáng với 2 mặt thoáng. Số tiền vớ vẩn chênh nhau cả tỷ bạc.

Đâu cụ. Ví dụ như eco green thì 2 căn góc nó thiết kế same same như mẫu 1 ấy cụ.
1 số cc khác căn góc nó thiết kế cũng ko đc đẹp như mẫu 2.

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Michael J]

Mẫu 1 là loại phổ thông. 1 mặt thoáng nên dành cho phòng ngủ chính và phòng khách. Ban công dạng hẹp dài ko đẹp.
Phòng khách tụt vào 1,2-1,5m làm ban công ở đó cũng là một biến thể.
Mẫu này hiện nay vẫn đang áp dụng rất rộng rãi, chứ ko phải chỉ cách đây 5,6 năm.

Mẫu 2 vẫn còn cái lối vào ngủ phía trong bị đánh giá là dư.

 

[nvhoan22]

Mẫu 1 là loại phổ thông. 1 mặt thoáng nên dành cho phòng ngủ chính và phòng khách. Ban công dạng hẹp dài ko đẹp.
Phòng khách tụt vào 1,2-1,5m làm ban công ở đó cũng là một biến thể.
Mẫu này hiện nay vẫn đang áp dụng rất rộng rãi, chứ ko phải chỉ cách đây 5,6 năm.

Mẫu 2 vẫn còn cái lối vào ngủ phía trong bị đánh giá là dư.

Vâng. E cảm ơn cụ ạ.

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[nam_hoai]

Cụ đang so sánh hơi khập khiễng,1 là cụ phải so 2 căn hộ cùng số lượng phòng như nhau,và cùng 1 mặt thoáng hay 2 mặt thoáng. E ví dụ nếu p.án 2 (căn3 ngủ mà 1 măt thoáng thì có phải thiết kế quá dở ko,ngược lại p.án 1 (căn2 ngủ) 2 mặt thoáng lại hợp lý ko. Về cơ bản căn góc dễ bố trí hơn vì nó có nhiều diện tích tiếp xúc với phía ngoài, e đã thi công nội thất mấy căn cc ở ecoGreen rồi,căn góc tk quá dở,căn góc 2-3 mặt thoáng mà p.ngủ+bếp vẫn ko có ánh sáng trực tiếp,wc ko có cửa sổ.

Em thấy như Eco Green, căn góc nó cũng thiết kế same same như Mẫu 1 ý cụ

 

[nam_hoai]

Căn 1 của cụ khá hợp lý,có điều bếp hơi bí vì ko tiếp xúc với bên ngoài, căn 2 nếu đổi ban công cho p.khách thì hợp lý hơn

Gửi cụ một số mẫu căn hộ có thiết kế khá tối ưu.
Em hiểu tối ưu ở đây là tất cả các phòng đều có ánh sáng trực tiếp, ban công hoặc cửa sổ càng lớn càng tốt (thường full kính từ trần đến sàn) giúp căn hộ có nhiều ánh sáng hơn

View attachment 6382860

View attachment 6382858

Em gửi thêm hình 2 mẫu cửa sổ để cccm tiện so sánh

Chung cư Việt Đức đang giao dịch từ 29 - 33 triệu/m2

View attachment 6382910

Chung cư Sunshine City đang bán từ 38 triệu/m2 - 50 triệu/m2

View attachment 6382868

 

[nvhoan22]

Gửi cụ một số mẫu căn hộ có thiết kế khá tối ưu.
Em hiểu tối ưu ở đây là tất cả các phòng đều có ánh sáng trực tiếp, ban công hoặc cửa sổ càng lớn càng tốt (thường full kính từ trần đến sàn) giúp căn hộ có nhiều ánh sáng hơn

View attachment 6382860

View attachment 6382858

Em gửi thêm hình 2 mẫu cửa sổ để cccm tiện so sánh

Chung cư Việt Đức đang giao dịch từ 29 - 33 triệu/m2

View attachment 6382910

Chung cư Sunshine City đang bán từ 38 triệu/m2 - 50 triệu/m2

View attachment 6382868

Đẹp qua cụ. Sunshine ở đâu thế cụ!

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[nvhoan22]

Cụ đang so sánh hơi khập khiễng,1 là cụ phải so 2 căn hộ cùng số lượng phòng như nhau,và cùng 1 mặt thoáng hay 2 mặt thoáng. E ví dụ nếu p.án 2 (căn3 ngủ mà 1 măt thoáng thì có phải thiết kế quá dở ko,ngược lại p.án 1 (căn2 ngủ) 2 mặt thoáng lại hợp lý ko. Về cơ bản căn góc dễ bố trí hơn vì nó có nhiều diện tích tiếp xúc với phía ngoài, e đã thi công nội thất mấy căn cc ở ecoGreen rồi,căn góc tk quá dở,căn góc 2-3 mặt thoáng mà p.ngủ+bếp vẫn ko có ánh sáng trực tiếp,wc ko có cửa sổ.

Vâng cụ. Tại trc e cũng ở eco mấy năm

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[TuanBanhBao]

Gửi cụ một số mẫu căn hộ có thiết kế khá tối ưu.
Em hiểu tối ưu ở đây là tất cả các phòng đều có ánh sáng trực tiếp, ban công hoặc cửa sổ càng lớn càng tốt (thường full kính từ trần đến sàn) giúp căn hộ có nhiều ánh sáng hơn

View attachment 6382860

Cái này cũng tùy. Đây là tầm 90m2 2n thì rộng dễ bố trí, đẩy hết 2n ra mặt thoáng. Giờ đa phần 2n là tầm 60-70m2 thì làm thế sao đc cụ ây. Diện tích to thì dễ bố trí, diện tích nhỏ thì khó. Nó cũng như thiết kế vậy, mảnh to rộng tk dễ hơn mảnh nhỏ hẹp.

 

[Loss1982]

Thưa cccm!
Em thấy đa số các chung cư (đối vs các chung cư e từng đến, xem bản vẽ) đều thiết kế theo kiểu (KIỀU 1) - Em thấy kiểu này nó khá tù và xấu.
Em mới đi xem 1 căn và khá ưng thiết kế của nó (Kiểu 2). Nhưng vì 1 số vấn đề khác nên e không chốt đc căn này.
Em muốn hỏi các cụ xem có căn nào có thiết kế nó ok hơn (ít ra cũng như kiểu số 2) không ạ?
Em cảm ơn các cụ!
PS: E dùng PTS để vẽ qua, các cụ đừng cười ạ

MẪU 1:
View attachment 6382418

MẪU 2:
View attachment 6382422

Cả 2 căn đều dở, đi qua bếp/bàn ăn rồi mới phòng khách. Cụ muốn tìm căn ưng ý thì phải là căn góc hoặc ko căn góc thì phải xẻ khe nhiều (CDT ít làm vì ko tối ưu sàn thương mại để bán được). Căn hộ dễ thiết kế nhất là căn góc hình chữ nhật, sẽ đảm bảo phòng nào cũng thoáng (kể cả WC). Bếp nên phía sau hoặc song song với phòng khách để đảm bảo kín đáo, ko bị lộ. Căn hộ tốt cần được đặt trong 1 toà nhà tốt (vị trí, thiết kế tổng thể về chiều cao, hành lang, mật độ cư dân....)

 

[vuanhanghi]

Em gởi mb căn hộ e đang ở.
Em cho rằng đây gần như là thiết kế ổn nhất trong các loại cc hiện nay, hầu như ko có khuyết điểm về thiết kế.

 

[alceste]

Em gởi mb căn hộ e đang ở.
Em cho rằng đây gần như là thiết kế ổn nhất trong các loại cc hiện nay, hầu như ko có khuyết điểm về thiết kế.

căn này ở đâu đẹp thế cụ?