Các cụ đánh giá giúp mẫu thiết kế chung cư hiện nay!

TuanBanhBao

Xe tăng
Biển số
OF-567803
Ngày cấp bằng
7/5/18
Số km
1,060
Động cơ
156,482 Mã lực
Tuổi
31
Các cụ đánh giá giúp em căn này nhé. Phòng nào cũng có sáng.
can-ho-C1-viet-duc-complex.png
 

hoaipnb

Xe đạp
Biển số
OF-122684
Ngày cấp bằng
1/12/11
Số km
38
Động cơ
381,180 Mã lực
Vâng, quan điểm của em khôn dại tại tay cụ ah. Chứ cả cái HN này có 5 cái cc vừa mắt cụ thì cũng khó tới lượt em. E chỉ cần tối ưu được công năng sử dụng, mức tiền bỏ ra có phù hợp hay k thôi.
 

freakingprime

Xe tải
Biển số
OF-113794
Ngày cấp bằng
22/9/11
Số km
383
Động cơ
391,720 Mã lực
Các cụ đánh giá giúp em căn này nhé. Phòng nào cũng có sáng.
can-ho-C1-viet-duc-complex.png
Cái căn này hài nhỉ, ban công khách và cửa sổ ngủ thì chĩa sang căn đối diện còn ban công phụ thì nhìn ra chỗ thoáng. Ngồi sofa nhìn xiên thẳng vào bồn cầu.
 

Loss1982

Xe tải
Biển số
OF-652607
Ngày cấp bằng
15/5/19
Số km
469
Động cơ
113,290 Mã lực
Bản thân ở cc là đã chấp nhận nhiều yếu tố không thuận lợi về phong thủy rồi. Quan trọng nhất là vị trí, quản lý vận hành tòa nhà, không gian, công năng sử dụng căn hộ phù hợp với sở thích của chủ nhà và tầm tài chính.
Ví dụ như ở Royal city, 1 số tòa của times city của a Vượng, mb căn hộ như kẹc luôn kể cả căn hoa hậu và ko thể sửa cho đẹp đc, nhưng nhiều người có tiền, có tri thức ng ta vẫn mua mà giá căn hộ đắt chứ ko hề rẻ.
Nếu cho cụ Loss chấm các căn hộ của Vins như Times, royal, Nguyễn chí thanh, metropolis... thì chắc chỉ được 5 điểm về phong thủy (ví dụ như căn ở ảnh dưới) và 90% gia đình ở Times sẽ tán gia bại sản vì phong thủy, ốm đau bênh tật vì phong thủy. Vậy mà nó vẫn đắt như tôm tươi.
Đơn giản là do chủ nhà ng ta ko quá quan trọng yếu tố phong thủy đó với các yếu tố khác khi ở chung cư.
1408879411-mat-bang-chung-cu-times-city-t3.jpg
Cụ nói chuẩn luôn về các căn hộ của anh tôi. Đại đa số các căn hộ ở times mà ko sửa chữa điều chỉnh cho phù hợp thì sẽ mất mát nhiều về tài chính hoặc sức khoẻ hoặc quan hệ gia đình hoặc mất tất (nặng nhẹ tùy vào vị trí và thiết kế bên trong). Park thì đỡ hơn. Cùng 1 thiết kế nhưng đặt căn hộ đó ở metropolis thì tính chất nặng /nhẹ hoặc nhanh chậm sẽ khác vì vị trí toà nhà , thiết kế tổng thể toà nhà khác nhau. Nhưng xét về dài hạn , gọi là theo trend , thì sẽ giống nhau. Ko phải tự dưng xu thế xã hội VN càng ngày càng tệ, vay nợ nhiều, thích quan hệ xã hội, làm ăn mang tính đánh quả, chộp giật, thiếu căn cơ, tỷ lệ cặp bồ hay ung thư ngày càng cao.
 

yoko_pro

Xe buýt
Biển số
OF-71710
Ngày cấp bằng
28/8/10
Số km
625
Động cơ
433,130 Mã lực
Căn này mà cụ bảo hoanf hảo?
Cái pn sát hành lang kia có ô thoáng mở ra hành lang. Ồn lắm.
2 wc bé tí.

Trước bạn em ở bên ct4b x2, căn 2pn, cả thời sv e ăn nằm bên đó.
Nó vừa bán năm ngoái đâu được 1,4 tỷ.
Thế nên em mới bảo diện tích lớn hơn chút thì hoàn hảo.
Ct4b thì hành lang ngoài ko sáng sủa như toà 4A. Còn chung cư thì hầu như kiểu gì chả bị ồn cụ.
Nhà ông bà em cũng ở 4B đấy.
Căn này cửa nhìn thẳng vào phòng ngủ, và nhìn thẳng ra cửa sổ phòng ngủ, không đẹp.
Chung cư thì hầu như ko tránh khỏi cụ ạ, nếu ko thì lại bị diện tích thừa. Ở đây em thấy bố trí rất vuông vắn và ko bị diện tích thừa. Tuy nhiên nếu rộng thêm một ít thì có thể tránh được các lỗi như trên.
 

tuan2681

Xe tăng
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
1,729
Động cơ
344,880 Mã lực
Nơi ở
trên mây
Thế nên em mới bảo diện tích lớn hơn chút thì hoàn hảo.
Ct4b thì hành lang ngoài ko sáng sủa như toà 4A. Còn chung cư thì hầu như kiểu gì chả bị ồn cụ.
Nhà ông bà em cũng ở 4B đấy.

Chung cư thì hầu như ko tránh khỏi cụ ạ, nếu ko thì lại bị diện tích thừa. Ở đây em thấy bố trí rất vuông vắn và ko bị diện tích thừa. Tuy nhiên nếu rộng thêm một ít thì có thể tránh được các lỗi như trên.
em nói ồn là do mở cửa ra hành lang ,và cái phòng ngủ đó sẽ rất bí, thậm trí là bị hôi đấy,
kiểu thiết kế mở ô thoáng ra hành lang bỏ lâu rồi cụ, chắc chỉ có ông Thanh Thản còn áp dụng trong 5 năm gần đây
 

dungnguyenstda

Xe buýt
Biển số
OF-324746
Ngày cấp bằng
24/6/14
Số km
761
Động cơ
294,814 Mã lực
Nơi ở
CT7B KDT Dương Nội - Hà Đông - Hà Nội
Website
newhomegroup.vn
Vâng, quan điểm của em khôn dại tại tay cụ ah. Chứ cả cái HN này có 5 cái cc vừa mắt cụ thì cũng khó tới lượt em. E chỉ cần tối ưu được công năng sử dụng, mức tiền bỏ ra có phù hợp hay k thôi.
k biết cụ đã chọn đc chung cư nào ưng ý rồi cụ ?
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
2,326
Động cơ
303,340 Mã lực
Ko phải tự dưng xu thế xã hội VN càng ngày càng tệ, vay nợ nhiều, thích quan hệ xã hội, làm ăn mang tính đánh quả, chộp giật, thiếu căn cơ, tỷ lệ cặp bồ hay ung thư ngày càng cao.
Kiến thức khác chia sẻ của bác thì em rất trân trọng và cũng học hỏi được. Nhưng phần này thì em xin phép được phản biện.

Cái này thì nó là xu thế của xã hội công nghiệp phát triển nói chung thì đúng hơn.

Vay nợ - sử dụng credit là xu hướng của cả thế giới, đi đầu là Mỹ. Cái quan hệ xã hội, làm ăn mang tính đánh quả thì em nghĩ nó tùy từng ngành, nhưng nếu gọi đúng tên của nó là môi giới, đầu cơ, thì nền kinh tế và xã hội nào cũng có. Bác chỉ thấy VN nhiều hơn so với trước kìa vì VN h mới bắt đầu phát triển. Còn nếu bác nhìn những người sản xuất, kinh doanh thì bác thấy số đó cũng rất nhiều (có thể do em làm bên industries nên m thấy vậy).

Tỉ lệ ly hôn, gia đình tan vỡ hay cặp bồ hay ung thư ở VN vẫn đứng số 70 - 80 trên thế giới. Và top đầu là các nước phát triển :D

Nói thêm về tỉ lệ ly hôn, nó cũng chẳng phải cái gì kinh khủng cả. Ko còn phù hợp với nhau nữa thì tốt nhất là thôi, còn hơn tất cả mọi người cùng khổ. VN trước đây chẳng qua kinh tế quá kém, người phụ nữ ko thể tự mình nuôi con mà ko có người đàn ông, sống phụ thuộc vào kinh tế, khả năng sôgns tự mua nhà mua xe là ko có (cách đây 20 năm, các gia đình đa thế hệ sống cực nhiều, chật chội chen chúc đơn giản vì ko thể nào có tiền mua nhà riêng chứ sao). Về lâu dài, VN sẽ dần tiệm cận với thế giới ở tỉ lệ li hôn là 50% có thể ko phải ngay nhưng trong những thập kỉ tới. Hiện nay con số chính thức đâu đó khoảng~20%.

Nói như bác thì nước chú trọng phong thủy bậc nhất trên thế giới là Hồng Kông, tỉ lệ credit cũng cao, vay nợ cá nhân, doanh nghiệp đầy đủ, tỉ lệ cặp bồ, li hôn ko kém gì so với bất cứ đất nước nào :D Cũng top cả.
 

Loss1982

Xe tải
Biển số
OF-652607
Ngày cấp bằng
15/5/19
Số km
469
Động cơ
113,290 Mã lực
Kiến thức khác chia sẻ của bác thì em rất trân trọng và cũng học hỏi được. Nhưng phần này thì em xin phép được phản biện.

Cái này thì nó là xu thế của xã hội công nghiệp phát triển nói chung thì đúng hơn.

Vay nợ - sử dụng credit là xu hướng của cả thế giới, đi đầu là Mỹ. Cái quan hệ xã hội, làm ăn mang tính đánh quả thì em nghĩ nó tùy từng ngành, nhưng nếu gọi đúng tên của nó là môi giới, đầu cơ, thì nền kinh tế và xã hội nào cũng có. Bác chỉ thấy VN nhiều hơn so với trước kìa vì VN h mới bắt đầu phát triển. Còn nếu bác nhìn những người sản xuất, kinh doanh thì bác thấy số đó cũng rất nhiều (có thể do em làm bên industries nên m thấy vậy).

Tỉ lệ ly hôn, gia đình tan vỡ hay cặp bồ hay ung thư ở VN vẫn đứng số 70 - 80 trên thế giới. Và top đầu là các nước phát triển :D

Nói thêm về tỉ lệ ly hôn, nó cũng chẳng phải cái gì kinh khủng cả. Ko còn phù hợp với nhau nữa thì tốt nhất là thôi, còn hơn tất cả mọi người cùng khổ. VN trước đây chẳng qua kinh tế quá kém, người phụ nữ ko thể tự mình nuôi con mà ko có người đàn ông, sống phụ thuộc vào kinh tế, khả năng sôgns tự mua nhà mua xe là ko có (cách đây 20 năm, các gia đình đa thế hệ sống cực nhiều, chật chội chen chúc đơn giản vì ko thể nào có tiền mua nhà riêng chứ sao). Về lâu dài, VN sẽ dần tiệm cận với thế giới ở tỉ lệ li hôn là 50% có thể ko phải ngay nhưng trong những thập kỉ tới. Hiện nay con số chính thức đâu đó khoảng~20%.

Nói như bác thì nước chú trọng phong thủy bậc nhất trên thế giới là Hồng Kông, tỉ lệ credit cũng cao, vay nợ cá nhân, doanh nghiệp đầy đủ, tỉ lệ cặp bồ, li hôn ko kém gì so với bất cứ đất nước nào :D Cũng top cả.
Thế đất mỗi quốc gia khác nhau nên giá trị, quyền lực đồng tiền khác nhau, tích lũy xã hội khác nhau. Mình cũng học theo Mỹ, Sing về khoản vay nợ, từ quốc gia đến DN, cá nhân, theo 1 xu hướng tăng bền vững, phát triển dựa trên nợ thì sẽ có ngày 😁
 

hoaipnb

Xe đạp
Biển số
OF-122684
Ngày cấp bằng
1/12/11
Số km
38
Động cơ
381,180 Mã lực
em nói ồn là do mở cửa ra hành lang ,và cái phòng ngủ đó sẽ rất bí, thậm trí là bị hôi đấy,
kiểu thiết kế mở ô thoáng ra hành lang bỏ lâu rồi cụ, chắc chỉ có ông Thanh Thản còn áp dụng trong 5 năm gần đây
Cái kiểu cửa thông ra hành lang còn thằng booyoung vina. Thằng đó thiết kế khá dị và xấu bên ngoài nhg trong thấy ngon lành phết.
k biết cụ đã chọn đc chung cư nào ưng ý rồi cụ ?
Em mua đc loanh quanh Hoàng Mai rồi cụ.
 

yoko_pro

Xe buýt
Biển số
OF-71710
Ngày cấp bằng
28/8/10
Số km
625
Động cơ
433,130 Mã lực
em nói ồn là do mở cửa ra hành lang ,và cái phòng ngủ đó sẽ rất bí, thậm trí là bị hôi đấy,
kiểu thiết kế mở ô thoáng ra hành lang bỏ lâu rồi cụ, chắc chỉ có ông Thanh Thản còn áp dụng trong 5 năm gần đây
Chắc em thuộc tuyp người lạc hậu. Em thấy bố trí nhà cửa như thế này rất thoáng đãng và gẫn gũi chứ lại ko thích hành lang âm u, tĩnh mịch như hiện nay. Ngoài ra, hôi hay ko là do sinh hoạt tầng chứ cụ
 

Jerrrry

Xe hơi
Biển số
OF-782499
Ngày cấp bằng
4/7/21
Số km
128
Động cơ
31,780 Mã lực
Căn này căn bản dễ sửa mà. Nếu chỉ cần 3pn. Sửa chính như này.
20210725_163350.jpg
Nên đưa wc1 vào pn1 như vậy có 2 phòng en-suite. Bổ sung thêm 1 wc bên trái cửa ra vào. Như vậy 3 pn 3 wc tiện tích tốt hơn hẳn, còn bếp - phòng ăn bố trí như cụ là hợp lý
Cả 2 cụ sửa vậy đều ko hợp lý. 3 ngủ chỉ cần 2 WC như hiện trạng là đủ. Căn này thiếu 1 phòng kho (để kệ sắt tha hồ chứa đồ). Thu hẹp phòng ngủ cạnh bếp lại, thành phòng kho nhỏ. Bếp mở rộng sang logia bên trái, vừa rộng, vừa vẫn đủ chỗ phơi quần áo bên ngoài). Logia bếp chữ L ko cần thiết, làm thẳng để mở rộng bếp luôn. Bàn ăn để trong bếp nếu đủ diện tích hoặc để sát tường phòng kho. Bên trái cửa ra vào chính là tủ giày. Sửa vậy căn này quá mỹ mãn, 10/10.
 

Loss1982

Xe tải
Biển số
OF-652607
Ngày cấp bằng
15/5/19
Số km
469
Động cơ
113,290 Mã lực
Cả 2 cụ sửa vậy đều ko hợp lý. 3 ngủ chỉ cần 2 WC như hiện trạng là đủ. Căn này thiếu 1 phòng kho (để kệ sắt tha hồ chứa đồ). Thu hẹp phòng ngủ cạnh bếp lại, thành phòng kho nhỏ. Bếp mở rộng sang logia bên trái, vừa rộng, vừa vẫn đủ chỗ phơi quần áo bên ngoài). Logia bếp chữ L ko cần thiết, làm thẳng để mở rộng bếp luôn. Bàn ăn để trong bếp nếu đủ diện tích hoặc để sát tường phòng kho. Bên trái cửa ra vào chính là tủ giày. Sửa vậy căn này quá mỹ mãn, 10/10.
Xuất sắc. Sửa như cụ hợp lý hơn rất nhiều đấy, nhưng như vậy thì mới chỉ được 8/10 thôi. Cụ nghĩ xem còn điều chỉnh gì thêm ko. Kiến trúc sư giỏi còn chưa chắc đã có giải pháp hợp lý đâu.
 

dudu08

Xe tải
Biển số
OF-27474
Ngày cấp bằng
15/1/09
Số km
415
Động cơ
490,050 Mã lực
3CB4B8B6-122E-428E-AE8E-0E08F41017E4.jpeg
89C278DB-0520-4041-965F-889BFB91FC77.jpeg

Em kính nhờ các cụ phán cho em 2 căn này. Em đang chuẩn bị lấy căn 01. Nhưng em lại hợp Đông Nam và Nam. Nên vẫn hơi thích căn 11. Nhưng có lẽ chốt 01 thôi. Em nhờ các cụ phán giúp liệu xử lý thế nào. Cụ nào tâm huyết hết dịch em xin được mời các cụ cafe ( em ko uống được rượu ạ :D )
 

goldtower

Xe đạp
Biển số
OF-146437
Ngày cấp bằng
20/6/12
Số km
20
Động cơ
360,800 Mã lực
Ý kiến em để cụ tham khảo thêm. Nếu không chọn được tòa khác thì cụ chọn căn 01 vì nó là căn góc nhiều ưu điểm hơn căn kia, căn 11 cũng là góc nhưng bếp ở vị trí xấu không đẹp, không thoáng, vả lại phòng ngủ méo khó kê đồ, hình thù kì kì giống như lưỡi dìu.
 

cuchuoi0509

Xe tăng
Biển số
OF-429598
Ngày cấp bằng
13/6/16
Số km
1,000
Động cơ
225,313 Mã lực
Tuổi
33
Ý kiến em để cụ tham khảo thêm. Nếu không chọn được tòa khác thì cụ chọn căn 01 vì nó là căn góc nhiều ưu điểm hơn căn kia, căn 11 cũng là góc nhưng bếp ở vị trí xấu không đẹp, không thoáng, vả lại phòng ngủ méo khó kê đồ, hình thù kì kì giống như lưỡi dìu.
em cũng vote tòa khác :D
 

trieuanh25

Xe tải
Biển số
OF-639310
Ngày cấp bằng
23/4/19
Số km
298
Động cơ
113,880 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
3CB4B8B6-122E-428E-AE8E-0E08F41017E4.jpeg
89C278DB-0520-4041-965F-889BFB91FC77.jpeg

Em kính nhờ các cụ phán cho em 2 căn này. Em đang chuẩn bị lấy căn 01. Nhưng em lại hợp Đông Nam và Nam. Nên vẫn hơi thích căn 11. Nhưng có lẽ chốt 01 thôi. Em nhờ các cụ phán giúp liệu xử lý thế nào. Cụ nào tâm huyết hết dịch em xin được mời các cụ cafe ( em ko uống được rượu ạ :D )
Căn 01 đẹp hơn hẳn cụ ơi. Phòng khách căn 11 không có ban công, nhiều lúc muốn hút thuốc cũng bí. Mà cái kiểu vát vát này tính ra đang căn góc 2 mặt thoáng thành chỉ có 1,5 :D
 

nvhoan22

Xe tải
Biển số
OF-745928
Ngày cấp bằng
10/10/20
Số km
267
Động cơ
59,860 Mã lực
3CB4B8B6-122E-428E-AE8E-0E08F41017E4.jpeg
89C278DB-0520-4041-965F-889BFB91FC77.jpeg

Em kính nhờ các cụ phán cho em 2 căn này. Em đang chuẩn bị lấy căn 01. Nhưng em lại hợp Đông Nam và Nam. Nên vẫn hơi thích căn 11. Nhưng có lẽ chốt 01 thôi. Em nhờ các cụ phán giúp liệu xử lý thế nào. Cụ nào tâm huyết hết dịch em xin được mời các cụ cafe ( em ko uống được rượu ạ :D )
E vote căn 01. Căn 11 ko vuông vắn.

Được gửi từ iPhone - Otofun
 

nvhoan22

Xe tải
Biển số
OF-745928
Ngày cấp bằng
10/10/20
Số km
267
Động cơ
59,860 Mã lực
3CB4B8B6-122E-428E-AE8E-0E08F41017E4.jpeg
89C278DB-0520-4041-965F-889BFB91FC77.jpeg

Em kính nhờ các cụ phán cho em 2 căn này. Em đang chuẩn bị lấy căn 01. Nhưng em lại hợp Đông Nam và Nam. Nên vẫn hơi thích căn 11. Nhưng có lẽ chốt 01 thôi. Em nhờ các cụ phán giúp liệu xử lý thế nào. Cụ nào tâm huyết hết dịch em xin được mời các cụ cafe ( em ko uống được rượu ạ :D )
E vote căn 01. Căn 11 ko vuông vắn.

Được gửi từ iPhone - Otofun
 

Loss1982

Xe tải
Biển số
OF-652607
Ngày cấp bằng
15/5/19
Số km
469
Động cơ
113,290 Mã lực
3CB4B8B6-122E-428E-AE8E-0E08F41017E4.jpeg
89C278DB-0520-4041-965F-889BFB91FC77.jpeg

Em kính nhờ các cụ phán cho em 2 căn này. Em đang chuẩn bị lấy căn 01. Nhưng em lại hợp Đông Nam và Nam. Nên vẫn hơi thích căn 11. Nhưng có lẽ chốt 01 thôi. Em nhờ các cụ phán giúp liệu xử lý thế nào. Cụ nào tâm huyết hết dịch em xin được mời các cụ cafe ( em ko uống được rượu ạ :D )
Tổng thể mặt bằng tầng ko có cửa sổ lấy ánh sáng và đối lưu không khí, hoàn toàn dựa vào đèn điện và điều hoà => rất bức bí, ko tốt cho sức khoẻ.
Xét mặt bằng thiết kế căn hộ thì căn 01 tốt hơn, nhưng so với thiết kế nhiều căn hộ ở dự án khác thì cũng tầm thường. Cả 2wc đều tịt, đi qua bếp thông thống rồi mới đến phòng khách, bếp quá lộ. Khoảng cách cửa chính đến tường quá gần, mở cửa đập ngay vào mặt. 2 ngủ trong cùng có cửa đối cửa.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top