Các cụ đánh giá giúp mẫu thiết kế chung cư hiện nay!

Biển số
OF-762593
Ngày cấp bằng
9/3/21
Số km
66
Động cơ
23 Mã lực
Tuổi
23
Mời các cụ tham khảo thiết kế của chung cư cao cấp Masteri Waterfront ở Vinhomes Ocean Park ạ
2c849270c7dc33826acd.jpg
6e8ca378f6d4028a5bc5.jpg
1447a3b3f61f02415b0e.jpg
59849070c5dc318268cd.jpg
 

koala2020

Xe buýt
Biển số
OF-773145
Ngày cấp bằng
3/4/21
Số km
505
Động cơ
1,976,494 Mã lực
Tuổi
40
Căn hộ bé tí mà chia nhiều phòng quá ... 63m2 2 phòng ngủ là đã nhỏ lắm rồi, lại còn thêm 1 phòng nhỏ nữa, khiến phòng khách quá bé. Diện tích bé quá thì có đắp vàng vào cũng ko thể là cao cấp được.
 

Loss1982

Xe tải
Biển số
OF-652607
Ngày cấp bằng
15/5/19
Số km
371
Động cơ
681 Mã lực
Cc bây giờ thiết kế chán nhỉ, bếp bí, WC ko ô thoáng. KTS cố làm sao nhét thật nhiều khu vực chức năng với diện tích thật tiết kiệm để tối ưu hoá lợi ích cdt. Kể cả những căn 150m2 cũng vậy, phải sửa lại mới thật hợp lý.
 

tuan2681

Xe tăng
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
1,432
Động cơ
6,444 Mã lực
Nơi ở
trên mây
cụ cứ đòi WC có ô thoáng, biết sao cdt tránh k?
theo em cdt tránh đưa wc ra mặt đứng để tránh sau này thấm ra tường biên nhìn nó nhêch nhác đó.
với cả họ muốn ưu tiên đưa pk, pngu ra mặt đứng
 

Jinzin

Xe điện
Biển số
OF-198975
Ngày cấp bằng
19/6/13
Số km
2,973
Động cơ
14,058,981 Mã lực
Nơi ở
38,686,868 Mã lực
Căn em đang ở, em thấy thiết kế thông thoáng và các phòng đều ngập tràn ánh sáng
Lô gia nhỏ dùng để phơi đồ và đặt cục nóng điều hòa, lô gia lớn để trồng cây và view ra bên ngoài...

2.jpg
 
Chỉnh sửa cuối:

Loss1982

Xe tải
Biển số
OF-652607
Ngày cấp bằng
15/5/19
Số km
371
Động cơ
681 Mã lực
cụ cứ đòi WC có ô thoáng, biết sao cdt tránh k?
theo em cdt tránh đưa wc ra mặt đứng để tránh sau này thấm ra tường biên nhìn nó nhêch nhác đó.
với cả họ muốn ưu tiên đưa pk, pngu ra mặt đứng
Nhà thầu ổn thì thấm cái gì. Xem thiết kế N05 Hoàng Đạo Thuý (29T), Hinode, M3,M4 Nguyễn Chí Thanh ....thì thấy thoáng thế nào.
 

Red2010

Xe tăng
Biển số
OF-172598
Ngày cấp bằng
19/12/12
Số km
1,906
Động cơ
13,645 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Có 1 bất cập trong nhiều dự án chung cư hiện nay mà em cho đó là lừa đảo KH. Đó là bản vẽ MB khi TK họ bóp nhỏ tỷ lệ đồ nội thất để nhìn MB trông rộng rãi hơn. Đến khi bọn em đo thực tế và lên concept lại theo đúng tỷ lệ thì chật lòi mắt.
 

tuan2681

Xe tăng
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
1,432
Động cơ
6,444 Mã lực
Nơi ở
trên mây
Nhà thầu ổn thì thấm cái gì. Xem thiết kế N05 Hoàng Đạo Thuý (29T), Hinode, M3,M4 Nguyễn Chí Thanh ....thì thấy thoáng thế nào.
ntn là ổn?? xin lỗi cụ cùng 1 nhà thầu thi công nhưng còn có tổ đội kém tổ ngon, nó là rủi ro trong thi công k thể phòng ngừa hết được.
mấy cái cụ nói toàn dự án làm từ lâu lắc rồi, bàn làm gì?
hinode mới nhất, thì căn nào cũng có 1 wc nằm sát hành lang tầng,
mà e nhớ ở thớt nào đó cụ nói là Hinode bị bong dộp mặt đứng mà? quên nhanh thế :))
e cũng làm xd chứ k phải dân ngoại đạo, cụ đừng chém !
 

tuan2681

Xe tăng
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
1,432
Động cơ
6,444 Mã lực
Nơi ở
trên mây
Có 1 bất cập trong nhiều dự án chung cư hiện nay mà em cho đó là lừa đảo KH. Đó là bản vẽ MB khi TK họ bóp nhỏ tỷ lệ đồ nội thất để nhìn MB trông rộng rãi hơn. Đến khi bọn em đo thực tế và lên concept lại theo đúng tỷ lệ thì chật lòi mắt.
em đi xem nhà thì 1 là xem trực tiếp nếu dự án cũ rồi, 2 là phải xin bản vẽ phụ lục hợp đồng căn đó xem trước thấy ổn mới đến xem thực tế.
em biết nhiều người mua nhà đang xd mà chưa được lên chính xác căn hộ mình mua thì hơi rủi ro.
 

Loss1982

Xe tải
Biển số
OF-652607
Ngày cấp bằng
15/5/19
Số km
371
Động cơ
681 Mã lực
ntn là ổn?? xin lỗi cụ cùng 1 nhà thầu thi công nhưng còn có tổ đội kém tổ ngon, nó là rủi ro trong thi công k thể phòng ngừa hết được.
mấy cái cụ nói toàn dự án làm từ lâu lắc rồi, bàn làm gì?
hinode mới nhất, thì căn nào cũng có 1 wc nằm sát hành lang tầng,
mà e nhớ ở thớt nào đó cụ nói là Hinode bị bong dộp mặt đứng mà? quên nhanh thế :))
e cũng làm xd chứ k phải dân ngoại đạo, cụ đừng chém !
Chuẩn luông, do tổ đội, do giám sát , do nhà thầu. Nhưng ko làm đc WC có ô thoáng là thiết kế kém , chứ ko phải do sợ thấm như cụ nói. Thiết kế kém có thể do KTS, có thể do nhu cầu CDT, hoặc có thể do nhu cầu thị trường (muốn chỗ đẹp nhất phải ưu tiên khách, ngủ ...). Hinode thiết kế ổn, nhưng thi công ẩu thì có gì sai? Căn 3 ngủ và 4 ngủ ở đấy khá ok. Đầy chỗ căn góc, diện tích rộng (150m2) mà WC vẫn bí, bếp bí là sao. Và cũng có cc thiết kế căn hôu thoáng hết , kể cả WC mà chả thấm thiếc mịa gì. CDT kém nên thuê thầu kém, quản lý thầu kém , nghiệm thu vớ vẩn nên mới bị.
 

tuan2681

Xe tăng
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
1,432
Động cơ
6,444 Mã lực
Nơi ở
trên mây
khổ, cụ tin là 100% các chung cư đều có tình trạng thấm nứt mặt ngoài k ?
từ bắc vào nam , từ cao cấp đến thấp cấp đều có, dù ít hay nhiều thôi. nhà thầu lởm hay nhà thầu xịn rủi ro đều có,
nhà thầu xịn thì cdt bán hàng dễ hơn thôi. chứ k phải là họ làm k có lỗi.
CTC, HBC làm defect đầy ra,
nhưng cdt nếu đủ năng lực (mặc dù rất ít( tự qly thi công thì chất lượng có khi còn ngon hơn. nhìn Hòa Bình Green là 1 ví dụ. ai nói chất lượng thi công con đó kém Times Parkhill nào?

còn wc k ra mặt đứng e nói rồi đó : 2 lý do 1 là cdt ưu tiên mặt đứng cho png, pk để bán hàng, 2 là lo ngại về mặt kĩ thuật.
 
Biển số
OF-762593
Ngày cấp bằng
9/3/21
Số km
66
Động cơ
23 Mã lực
Tuổi
23
Căn hộ bé tí mà chia nhiều phòng quá ... 63m2 2 phòng ngủ là đã nhỏ lắm rồi, lại còn thêm 1 phòng nhỏ nữa, khiến phòng khách quá bé. Diện tích bé quá thì có đắp vàng vào cũng ko thể là cao cấp được.
Thêm 1 phòng nhỏ có view nhìn ra ngoài đẹp mà cụ
 

huongdo03

Xe tăng
Biển số
OF-547418
Ngày cấp bằng
25/12/17
Số km
1,201
Động cơ
7,390,765 Mã lực
em đi xem nhà thì 1 là xem trực tiếp nếu dự án cũ rồi, 2 là phải xin bản vẽ phụ lục hợp đồng căn đó xem trước thấy ổn mới đến xem thực tế.
em biết nhiều người mua nhà đang xd mà chưa được lên chính xác căn hộ mình mua thì hơi rủi ro.
Em hỏi cụ 1 câu thôi. Cái dự án 390NVC đó, cụ có nhận xét gì ko ạ? Căn em lấy đó, có đc ko cụ?
 

tuan2681

Xe tăng
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
1,432
Động cơ
6,444 Mã lực
Nơi ở
trên mây
Em hỏi cụ 1 câu thôi. Cái dự án 390NVC đó, cụ có nhận xét gì ko ạ? Căn em lấy đó, có đc ko cụ?
em nhận xét ntn:
- vị trí rất ổn, đặc biệt là cụ nào làm bên LB hoặc HK và đã ở quen khu bên đó
- mật độ bình thường không cao, chỉ lăn tăn 1 cái là nó không thành 1 khu riêng biệt mà là "ngõ", vẫn đi chung là chung tiện ích với dân cư xung quanh
- chất lượng em nghĩ cũng ơ tầm trung, không cao không thấp,

còn về thiết kế riêng căn hộ đó, em nghĩ ổn rồi, khó làm tốt hơn được, căn đó hướng Đông Nam nhìn sang sân bay và sân golf, quá đẹp rồi
mấy căn nhìn sang Sông thì lại hướng Tây Bắc, em rất ngại hướng này.

nói chung em chê mỗi cái giá hơi cao thôi cụ ạ, nhưng giờ tìm dự án giá rẻ hơn cũng khó.
 

huongdo03

Xe tăng
Biển số
OF-547418
Ngày cấp bằng
25/12/17
Số km
1,201
Động cơ
7,390,765 Mã lực
em nhận xét ntn:
- vị trí rất ổn, đặc biệt là cụ nào làm bên LB hoặc HK và đã ở quen khu bên đó
- mật độ bình thường không cao, chỉ lăn tăn 1 cái là nó không thành 1 khu riêng biệt mà là "ngõ", vẫn đi chung là chung tiện ích với dân cư xung quanh
- chất lượng em nghĩ cũng ơ tầm trung, không cao không thấp,

còn về thiết kế riêng căn hộ đó, em nghĩ ổn rồi, khó làm tốt hơn được, căn đó hướng Đông Nam nhìn sang sân bay và sân golf, quá đẹp rồi
mấy căn nhìn sang Sông thì lại hướng Tây Bắc, em rất ngại hướng này.

nói chung em chê mỗi cái giá hơi cao thôi cụ ạ, nhưng giờ tìm dự án giá rẻ hơn cũng khó.
Em cảm ơn cụ ạ! Đường 13m trc mặt toà sắp đc làm rồi ạ, thông ra HNT gần lắm, ko phải đi vào ngõ 390 đâu cụ ạ.
 

LFC

Xe hơi
Biển số
OF-200879
Ngày cấp bằng
5/7/13
Số km
100
Động cơ
1,212 Mã lực
Có 1 bất cập trong nhiều dự án chung cư hiện nay mà em cho đó là lừa đảo KH. Đó là bản vẽ MB khi TK họ bóp nhỏ tỷ lệ đồ nội thất để nhìn MB trông rộng rãi hơn. Đến khi bọn em đo thực tế và lên concept lại theo đúng tỷ lệ thì chật lòi mắt.
Chính xác luôn cụ ạ, mà ko chỉ trên bản vẽ đâu, nhà mẫu cũng vậy. E đã từng đi xem và nhận ra, cái giường đặt trong nhà mẫu chỉ 1.9m phủ bì, trong khi bình thường giường là 2m trong lòng. Nhà thật mà kê giường vào thì đi qua chân giường có khi còn phải nghiêng người...
 

Loss1982

Xe tải
Biển số
OF-652607
Ngày cấp bằng
15/5/19
Số km
371
Động cơ
681 Mã lực
Chính xác luôn cụ ạ, mà ko chỉ trên bản vẽ đâu, nhà mẫu cũng vậy. E đã từng đi xem và nhận ra, cái giường đặt trong nhà mẫu chỉ 1.9m phủ bì, trong khi bình thường giường là 2m trong lòng. Nhà thật mà kê giường vào thì đi qua chân giường có khi còn phải nghiêng người...
Quảng cáo chỉ là quảng cảo, đb ở đất nước láo nháo như vịt ngan. Trang thiết bị căn hộ cũng toàn dùng "tương đương", tiện ích khác xa thực tế, điển hình là bể bơi luôn được
chụp xiên, 3D kéo giãn hết cỡ. Chỗ nào cũng pr cao cấp với cả độc bản. =))
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top