Các vấn đề ST4 Gamuda Gardens cần giải quyết trước khi bàn giao nhà

Tuanvh39

Xe buýt
Biển số
OF-406524
Ngày cấp bằng
24/2/16
Số km
752
Động cơ
233,820 Mã lực
Tuổi
46
Thời gian tới, Gamuda Land sẽ bàn giao khu liền kề ST4 cho khách hàng. Có rất nhiều vấn đề liên quan đến việc bàn giao này như chất lượng nhà, hạ tầng, cảnh quan, tiện ích,.... Em mở thớt này để các Cụ đã mua nhà ST4 tập hợp thành nhóm, cùng nhau thảo luận để nhận được nhà đúng với cam kết của CĐT.
 

banbuongiayvnxk

Xe tải
Biển số
OF-322885
Ngày cấp bằng
9/6/14
Số km
310
Động cơ
291,774 Mã lực
Các bác hàng xóm ST4 vào điểm danh
 

nvhai1999

Xe tải
Biển số
OF-92408
Ngày cấp bằng
21/4/11
Số km
200
Động cơ
405,290 Mã lực
Hạ tầng xã hội chưa xong mà bàn giao ầm ầm
 

banbuongiayvnxk

Xe tải
Biển số
OF-322885
Ngày cấp bằng
9/6/14
Số km
310
Động cơ
291,774 Mã lực
Một số vấn đề đang tồn tại:

- Một số căn vẫn đang thi công nên đường nội khu toàn đất cát
- Khá nhiều căn chủ đầu tư coi là hoàn thiện đã khóa cửa nhưng có khá nhiều lỗi nghiêm trọng
- Toàn bộ hệ thống cây xanh chưa có
- Toàn bộ hệ thống sân chơi, công viên chỉ là những đống đất ngổn ngang
- Thời điểm bàn giao sát tết Truyền thống chẳng làm được gì
- Hôm trước e đi ra phía ngoài cổng lối ra ngỗ 885 Tam Trinh thì 1 viên gạch từ phía dãy ngoài cùng bay ra, may ko vào đầu ai.
- Hợp đồng dự kiến tháng 6.2018 bàn giao nên đây là kế hoạch để người mua huy động tài chính đáp ứng tiến độ thanh toán. Bàn giao sớm cả nửa năm sẽ đảo lộn kế hoạch của nhiều người, đặc biệt là những người mua thanh toán theo tiến độ
- ...

Tình hình như thế này mà chủ đầu tư dự định hôm nay thông báo bàn giao nhà và đóng tiền. HÀI
 

Tuanvh39

Xe buýt
Biển số
OF-406524
Ngày cấp bằng
24/2/16
Số km
752
Động cơ
233,820 Mã lực
Tuổi
46
Trước hết nói về thời điểm bàn giao, em thấy vô cùng "phản cảm" đó là:
- Hợp đồng ghi rõ tháng 6/2018 mới bàn giao, nếu nhận bàn giao thời điểm này, nhiều người không kịp chuẩn bị tiền (đóng một cục 45%), bằng đánh đố khách hàng
- Còn 1 tháng nữa là Tết của người Việt, nếu nhận nhà xong chúng ta có kịp hoàn thiện để đón Tết ở nhà mới không?
Nói tóm lại: Cái nhà thời điểm này như cục "Than hồng" không ai muốn giữ nó cả, CĐT muốn giao cho khách hàng, còn khách hàng thì không muốn nhận. Cho nên nếu tôn trọng khách hàng và xét trên nhiều khía cạnh, thì CĐT hãy để qua Tết âm rồi bàn giao.
 

Tuanvh39

Xe buýt
Biển số
OF-406524
Ngày cấp bằng
24/2/16
Số km
752
Động cơ
233,820 Mã lực
Tuổi
46
Vấn đề thứ hai: Cây xanh
Hiện Chủ đầu tư còn chưa duyệt sẽ trồng cây gì ở đây? Có thể lại trồng cây bằng như cái que giống bên SD44 không? Thêm một lý do không thể nhận bàn giao nhà ngay được.
 

Tuanvh39

Xe buýt
Biển số
OF-406524
Ngày cấp bằng
24/2/16
Số km
752
Động cơ
233,820 Mã lực
Tuổi
46
Thứ ba, chất lượng công trình:
Nhiều nhà bị lún, nứt tường ở sân phía trước, sân sau, cầu thang thi công bị lỗi, phần vữa chát có nhiều nơi bị nứt,.... phần ngầm phía dưới sàn như ống thoát, đường điện có thể có những vấn đề giống ST3, phần mái tầng 3 có thể bị ngấm dột, ta yêu cầu bơm nước ngâm 1,tuần để kiểm tra,.... nói chung phải xử lý xong, chung ta mới nhận bàn giao.
 
Chỉnh sửa cuối:

A Quang Minh

Xe tăng
Biển số
OF-185231
Ngày cấp bằng
13/3/13
Số km
1,043
Động cơ
344,468 Mã lực
Em đang định mua lại căn ST4 mà thấy các cụ báo ntn thì nản quá
 
Biển số
OF-544606
Ngày cấp bằng
6/12/17
Số km
52
Động cơ
161,620 Mã lực
Về vấn đề nhận nhà:

Đúng như cụ Tuanvh39 nói phải kiểm tra thật kỹ mới nhận nhà. Nhà có lỗi gì ( nứt tường, nhà lún, tường nhà thấm dột…. ) các cụ đều có quyền yêu cầu phía CĐT phải khắc phục những lỗi đó, khi nào các cụ cảm thấy hài lòng mới kí văn bản bàn giao.

Dãy nào bàn giao trước thì những trục đường chính, đường, vỉa hè trước nhà những dãy bàn giao đã phải hoàn thành xong để các cụ dễ dàng nhận và sửa nhà nên các cụ yên tâm. Chứ ko có chuyện bàn giao rồi mà đường chưa đi được. Nếu không thì các cụ cũng đừng nhận nhà nhé.

Còn về vấn cây cối, các tiểu cảnh, nhưng khu vui chơi nội khu thì chủ đầu tư sẽ hoàn thiện dần dần cho các cụ. Vì chủ đầu tư cũng tính toán sau khi bàn giao hết các khu, các cụ nhận nhà sửa. Song song với đó thì CĐT cũng dần hoàn thành các khu vui chơi, tiểu cảnh, cây cối …. Hệt như khu St3.

Giờ thì chỉ có cụ nào chưa có nhu cầu về ở sớm mà muốn cơ sở hạ tầng xong tương đối thì đợi một thời gian rồi mới về ở.
CĐ đã nhanh nhảu nhắn tin thông báo bàn giao cho khách hàng rồi. Đúng là botay với ông Gamuda này thôi.
 

ĐìnhBảo54

Xe máy
Biển số
OF-523984
Ngày cấp bằng
28/7/17
Số km
65
Động cơ
174,850 Mã lực
Tuổi
37
đến bao giờ mới đến tay nhân dân
 

gocmit

Xe hơi
Biển số
OF-468908
Ngày cấp bằng
8/11/16
Số km
199
Động cơ
202,390 Mã lực
Tuổi
32
Chủ đầu tư thường áp đặt lên khách hàng. Không lắng nghe ý kiến của khách hàng bởi vậy mới có làn sóng tẩy chay trong chính cư dân ga
 

Tuanvh39

Xe buýt
Biển số
OF-406524
Ngày cấp bằng
24/2/16
Số km
752
Động cơ
233,820 Mã lực
Tuổi
46
Chủ đầu tư thường áp đặt lên khách hàng. Không lắng nghe ý kiến của khách hàng bởi vậy mới có làn sóng tẩy chay trong chính cư dân ga
Làn sóng Gaexit đang rất mạnh, mà CĐT đang yêu cầu thanh toán tiền và bàn giao nhà sớm mới mệt chứ.
 

gocmit

Xe hơi
Biển số
OF-468908
Ngày cấp bằng
8/11/16
Số km
199
Động cơ
202,390 Mã lực
Tuổi
32
Làn sóng Gaexit đang rất mạnh, mà CĐT đang yêu cầu thanh toán tiền và bàn giao nhà sớm mới mệt chứ.
Chủ đầu tư không biết lắng nghe. Luôn áp đặt lên khách hàng. Không hiểu văn hoá Việt Nam, luôn coi mình là cửa trên so với khách hàng... làm sao mà xây dựng môi trường tốt cho cư dân được
 

Tuanvh39

Xe buýt
Biển số
OF-406524
Ngày cấp bằng
24/2/16
Số km
752
Động cơ
233,820 Mã lực
Tuổi
46
Chủ đầu tư không biết lắng nghe. Luôn áp đặt lên khách hàng. Không hiểu văn hoá Việt Nam, luôn coi mình là cửa trên so với khách hàng... làm sao mà xây dựng môi trường tốt cho cư dân được
Thấy mệt mỏi quá. Mình đã đặt niềm tin chưa đúng chỗ thì phải?
 

banbuongiayvnxk

Xe tải
Biển số
OF-322885
Ngày cấp bằng
9/6/14
Số km
310
Động cơ
291,774 Mã lực
Hôm nay e có chiếu thư nộp tiền và nhận nhà
 

Tuanvh39

Xe buýt
Biển số
OF-406524
Ngày cấp bằng
24/2/16
Số km
752
Động cơ
233,820 Mã lực
Tuổi
46
Các cụ đã mua nhà ở ST4, nếu chưa muốn đóng tiền và nhận nhà đợt này, nên có đơn kiến nghị với CĐT nhé. Em đã kiến nghị CĐT tổ chức cuộc gặp mặt khách hàng trước khi bàn giao nhà, để 2 bên trực tiếp trao đổi các vấn đề liên quan đến bàn giao, cùng xây dựng KĐT ngày càng đẹp hơn.
 

tung1311 .

Xe điện
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
4,183
Động cơ
231,357 Mã lực
Tuổi
41
Một số vấn đề đang tồn tại:

- Một số căn vẫn đang thi công nên đường nội khu toàn đất cát
- Khá nhiều căn chủ đầu tư coi là hoàn thiện đã khóa cửa nhưng có khá nhiều lỗi nghiêm trọng
- Toàn bộ hệ thống cây xanh chưa có
- Toàn bộ hệ thống sân chơi, công viên chỉ là những đống đất ngổn ngang
- Thời điểm bàn giao sát tết Truyền thống chẳng làm được gì
- Hôm trước e đi ra phía ngoài cổng lối ra ngỗ 885 Tam Trinh thì 1 viên gạch từ phía dãy ngoài cùng bay ra, may ko vào đầu ai.
- Hợp đồng dự kiến tháng 6.2018 bàn giao nên đây là kế hoạch để người mua huy động tài chính đáp ứng tiến độ thanh toán. Bàn giao sớm cả nửa năm sẽ đảo lộn kế hoạch của nhiều người, đặc biệt là những người mua thanh toán theo tiến độ
- ...

Tình hình như thế này mà chủ đầu tư dự định hôm nay thông báo bàn giao nhà và đóng tiền. HÀI
Thứ ba, chất lượng công trình:
Nhiều nhà bị lún, nứt tường ở sân phía trước, sân sau, cầu thang thi công bị lỗi, phần vữa chát có nhiều nơi bị nứt,.... phần ngầm phía dưới sàn như ống thoát, đường điện có thể có những vấn đề giống ST3, phần mái tầng 3 có thể bị ngấm dột, ta yêu cầu bơm nước ngâm 1,tuần để kiểm tra,.... nói chung phải xử lý xong, chung ta mới nhận bàn giao.
e rất đẹp nhưng ........ E chờ thêm xem thế nào :D
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top