[Funland] Cho ở nhờ mất nhà. Vụ này khó hiểu thực sự.

Hieumos

Xe container
Biển số
OF-445586
Ngày cấp bằng
16/8/16
Số km
6,358
Động cơ
154,613 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Báo viết rõ thế này rồi mà cụ thớt còn thắc mắc gì nữa.

Thực ra vụ này chị con nuôi và bà mẹ cùng về một phía và có Luật sư tư vấn. Thế nên chị con nuôi mới kiện bà mẹ chuyển nhượng nhà trái pháp luật.

Chứ bà mẹ đứng đơn kiện cậu cháu lừa đảo thì lại khó chứng minh hành vi lừa đảo.

1708415358404.png
 

son.nguyen.1979

Xe tăng
Biển số
OF-839866
Ngày cấp bằng
8/9/23
Số km
1,149
Động cơ
69,488 Mã lực
Báo viết rõ thế này rồi mà cụ thớt còn thắc mắc gì nữa.

Thực ra vụ này chị con nuôi và bà mẹ cùng về một phía và có Luật sư tư vấn. Thế nên chị con nuôi mới kiện bà mẹ chuyển nhượng nhà trái pháp luật.

Chứ bà mẹ đứng đơn kiện cậu cháu lừa đảo thì lại khó chứng minh hành vi lừa đảo.

View attachment 8372830
Cái em thắc mắc là vụ ký hợp đồng mua bán tài sản thừa kế đó cụ. Sao ký dễ dàng thế được mà lại bỏ sót cô Vi??

Ra công chứng nó còn vặn vẹo chán ( bà có con cái nào không? Ông có con rơi con vãi nào không?...v..v..) thì nó mới cho ký. Đây bà Tứ khai là nó dí cho 1 đống giấy tờ bắt ký thì bà ký chứ bà có biết gì đâu? Nghe nó hơi vô lý cụ ạ.
 

Hieumos

Xe container
Biển số
OF-445586
Ngày cấp bằng
16/8/16
Số km
6,358
Động cơ
154,613 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cái em thắc mắc là vụ ký hợp đồng mua bán tài sản thừa kế đó cụ. Sao ký dễ dàng thế được mà lại bỏ sót cô Vi??

Ra công chứng nó còn vặn vẹo chán ( bà có con cái nào không? Ông có con rơi con vãi nào không?...v..v..) thì nó mới cho ký. Đây bà Tứ khai là nó dí cho 1 đống giấy tờ bắt ký thì bà ký chứ bà có biết gì đâu? Nghe nó hơi vô lý cụ ạ.
Với nhận thức pháp luật thấp, chưa chắc bà Vi đã biết được là con nuôi, đã đi định cư tại nước ngoài lại có quyền thừa kế tài sản.
Thế nên khi đi các nơi, bà không đề cập đến người con. Hồ sơ thì thằng cháu khai hộ cho hết chỉ việc ký.

Chưa kể công chứng ở tỉnh lẻ, thời xưa khác với công chứng thành phố, thời nay.
 

TungThoc

Xe điện
Biển số
OF-594422
Ngày cấp bằng
13/10/18
Số km
4,600
Động cơ
497,025 Mã lực
Con nuôi và mẹ nuôi lật kèo bán nhà cho người cháu.
Ông Trung cũng cay đắng thua vì thiếu hiểu biết.
Đất cát mua bán ghi sai giá so với thực tế để trốn thuế là thực trạng phổ biến ngay cả trong thời điểm này.
 

Koka2015

Xe tăng
Biển số
OF-554751
Ngày cấp bằng
21/2/18
Số km
1,716
Động cơ
161,890 Mã lực
Con nuôi chắc ko có giấy tờ, "thừa nhận" bằng miệng.
Chính vì vậy người cháu mới nhận dc chuyển nhượng.
Vụ này em cho người cháu là nạn nhân, bị lật kèo.


Screenshot_20240220_152844_Cc Cc.jpg
 
Chỉnh sửa cuối:

tuxedomatna

Xe hơi
Biển số
OF-664278
Ngày cấp bằng
30/5/19
Số km
167
Động cơ
118,929 Mã lực
Tuổi
46
Nơi ở
Hà Nội
Ở Mỹ có đội đi thuê nhà và làm mọi cách để chủ nhà phạm luật, sau đó kiện ra tòa đòi bồi thường. Có chủ nhà phải bán cả nhà đi để đền. Đã có 1 bộ phim kể về vấn đề này. Mình ko nhớ rõ tên phim. Nói chung ko nên cho ai ở nhờ, người thân thì chỉ ở vài ngày ví dụ đi chữa bệnh, đưa con đi thi.... Còn lại đi thuê nhà mà ở.
 
Chỉnh sửa cuối:

XSim

Xe container
Biển số
OF-698009
Ngày cấp bằng
8/9/19
Số km
8,325
Động cơ
346,365 Mã lực
Ở Mỹ có đội đi thuê nhà và làm mọi cách để chủ nhà phạm luật, sau đó kiện ra tòa đòi bồi thường. Có chủ nhà phải cả nhà đi để đền. Đã có 1 bộ phim kể về vấn đề này. Mình ko nhớ rõ tên phim. Nói chung ko nên cho ai ở nhờ, người thân thì chỉ ở vài ngày ví dụ đi chữa bệnh, đưa con đi thi. Còn lại đi thuê nhà mà ở.
Hôm trước em vừa đọc được bài này, luật gì mà tài thế :D

 

taplai2012

Xe ngựa
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-150015
Ngày cấp bằng
21/7/12
Số km
28,764
Động cơ
528,020 Mã lực
Trong vụ án này. Cậu cháu chắc chắn là có ý đồ xấu.
Giá mua kể cả 500tr cũng là rẻ mạt so với giá trị mảnh đất tại thời điểm đó (đền bù 1 khoanh đã được 400tr rồi). Khoản 500tr này thừa hiểu là khai khống, ý đồ rõ ràng như vậy mà 400tr đưa cho bà cụ lại không có chứng cứ, nhân chứng nào xác nhận.
Nên cả tình, cả lý thằng cháu này mất dậy, cướp đất họ hàng rồi đẩy bà cụ ở nơi khác.
 

Trần Đoành.

Xe container
Biển số
OF-668894
Ngày cấp bằng
9/6/19
Số km
8,195
Động cơ
187,600 Mã lực
Tóm tắt: Bà Tứ ông Năm là vợ chồng, sống trên mảnh đất 400m2 ( LÀ TÀI SẢN RIÊNG CỦA ÔNG NĂM). 41 năm trước ông bà có nhận chị Vi làm con nuôi từ nhỏ, 22 năm sau ( năm 2005) chị Vi đi Mỹ sinh sống. Năm 2009 ông bà cho cháu ruột là anh Trung ở nhờ. Sau đó ông Năm mất không để lại di chúc. Bà Tứ sang tên lại toàn bộ mảnh đất cho anh Trung. Chị Vi bất bình khởi kiện. Theo luật chị Vi và bà Tứ là hàng thừa kế thứ nhất, mỗi người được hưởng 50% giá trị mảnh đất. Kết quả tòa xử chị Vi thắng kiện, Trung phải trả lại mảnh đất cho bà Tứ và chị Vi.

Điều thực sự khó hiểu ở đây là ( không thấy tòa án , báo trí nhắc đến): Tài sản riêng của ông Năm, khi ông Năm mất không có di chúc, tại sao bà Năm và anh Trung lại ký được hợp đồng chuyển nhượng, sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được khi mà chị Vi vẫn là con nuôi của ông bà? Chị Vi sống 22 năm ở đó từ bé, không có lý do gì mà cơ quan chính quyền không biết ông bà có người con nuôi tên Vi cả. Hơn nữa khi làm hợp đồng chuyển nhượng thì bên công chứng cũng phải xác minh cả người liên quan đến tài sản đó, cũng như cam kết của bà Tứ là không còn con cái nào nữa chứ nhỉ? Chả nhẽ bà Tứ khai man với bên công chứng? Nếu thế thì bà Tứ có tội gì không?

Trường hợp chị Vi là con nuôi ông bà Năm, Tứ nhưng khả năng cao ko có giấy tờ gì chứng minh là đc chính quyền địa phương xác nhận, vì vậy trên phương diện pl chị Vi ko thể là người đc hưởng thừa kế mảnh đất khi ông Năm ko có di chúc
 

Jôn sần

Xe lăn
Người OF
Biển số
OF-29999
Ngày cấp bằng
25/2/09
Số km
13,236
Động cơ
295,637 Mã lực
Trường hợp chị Vi là con nuôi ông bà Năm, Tứ nhưng khả năng cao ko có giấy tờ gì chứng minh là đc chính quyền địa phương xác nhận, vì vậy trên phương diện pl chị Vi ko thể là người đc hưởng thừa kế mảnh đất khi ông Năm ko có di chúc
Khả năng cao đấy :-bd
 

Minhnd

Xe điện
Biển số
OF-110095
Ngày cấp bằng
23/8/11
Số km
4,096
Động cơ
423,020 Mã lực
Còn tình tiết vô lý này nữa. Thời điểm giao dịch mà Tứ mới hơn 60 tuổi vẫn còn khỏe và minh mẫn. Nên không có chuyện ngu đến mức bán hơn 400m2 đất mặt tiền phố lớn ở tp với giá rẻ mạt là 100tr cả. Khả năng cao là anh Trung có đưa tiền ngoài cho bà Tứ, và cả 2 thỏa thuận giá trị 100tr trên hợp đồng chỉ là hình thức ( để nhằm trốn thuế?). Sau này bà Tứ phủi tay phủ nhận là đã nhận tiền của a Trung.

"Quá trình xét xử, anh Trung cho rằng thực tế đã đưa cho bà Tứ 500 triệu đồng chứ không phải 100 triệu. Tuy nhiên, bà Tứ phủ nhận việc này, anh Trung cũng không đưa ra được chứng cứ chứng minh việc giao nhận tiền."
Quả thật bán nhà mà hợp đồng ghi dưới giá bán nhiều cũng thấy rủi ro nhỉ?
Ví dụ căn nhà 5 tỷ, 2 bên mua bán thống nhất chỉ ghi 2 tỷ cho bớt thuế. Ra ký hợp đồng công chứng xong bên mua chỉ trả 2 tỷ thì bên bán biết làm gì nhỉ?
 

MuathuHN252

Xe lăn
Biển số
OF-821891
Ngày cấp bằng
2/11/22
Số km
14,314
Động cơ
425,320 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Hoàng Mai, HN
Quả thật bán nhà mà hợp đồng ghi dưới giá bán nhiều cũng thấy rủi ro nhỉ?
Ví dụ căn nhà 5 tỷ, 2 bên mua bán thống nhất chỉ ghi 2 tỷ cho bớt thuế. Ra ký hợp đồng công chứng xong bên mua chỉ trả 2 tỷ thì bên bán biết làm gì nhỉ?
Trả luôn ở phòng công chứng luôn chứ cụ. Nhận đủ tiền mới đưa sổ đỏ, hợp đồng đã kí cho bên mua chứ.
 

Jôn sần

Xe lăn
Người OF
Biển số
OF-29999
Ngày cấp bằng
25/2/09
Số km
13,236
Động cơ
295,637 Mã lực
Như vậy thì giấy tờ chuyển nhượng ko cần chị Vi ký, việc mẹ nuôi con nuôi kia kiện người cháu dễ bị xử thua
Nếu báo viết đúng thì thằng cháu kia sống thất đức.
Em nhớ câu trong phim Bao Công: Lưới trời thưa nhưng khó lọt :-"
Em lại nhớ câu thơ của Hoàng Trung Thông viết:
"Bàn tay ta làm nên tất cả
Có sức người sỏi đá cũng thành cơm."
 

Minhnd

Xe điện
Biển số
OF-110095
Ngày cấp bằng
23/8/11
Số km
4,096
Động cơ
423,020 Mã lực
Trả luôn ở phòng công chứng luôn chứ cụ. Nhận đủ tiền mới đưa sổ đỏ, hợp đồng đã kí cho bên mua chứ.
Hình như đều ký xong mới đưa tiền. Nhưng ký xong rồi người mua chỉ trả đúng số tiền ghi trong hợp đồng, người bán giữ sổ và hợp đồng lại không giao. Người mua kiện ra toà thì không biết kết quả thế nào nhỉ?
 

Koka2015

Xe tăng
Biển số
OF-554751
Ngày cấp bằng
21/2/18
Số km
1,716
Động cơ
161,890 Mã lực
+ 10 Năm trước bà Tứ mới 63 tuổi, khó có thể gọi là già cả, kém hiểu biết để ko biết anh Trung mua nhà, thậm chí chuyển khẩu & về nhà chị ruột ở tại huyện khác mà ko biết gì??
+ Chị Vi là con nuôi nhưng ko có giấy tờ, chỉ dc bà Tứ khẳng định bằng miệng tại tòa.
+ Nếu anh Trung lừa đảo thì phải bị khởi tố hình sự chứ không đơn thuần xử lý dân sự.


Vụ này em nghĩ là anh Trung là nạn nhân, mua nhà xong nhưng bị bà Tứ và con nuôi (ko giấy tờ) lật kèo.
 
Chỉnh sửa cuối:

MuathuHN252

Xe lăn
Biển số
OF-821891
Ngày cấp bằng
2/11/22
Số km
14,314
Động cơ
425,320 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Hoàng Mai, HN
Hình như đều ký xong mới đưa tiền. Nhưng ký xong rồi người mua chỉ trả đúng số tiền ghi trong hợp đồng, người bán giữ sổ và hợp đồng lại không giao. Người mua kiện ra toà thì không biết kết quả thế nào nhỉ?
Em ko biết nhưng chắc hiếm có khó tìm mới gặp trường hợp này cụ ah. Vpcc họ cũng thừa hiểu vấn đề khai giá, thậm chí họ còn tư vấn khai ntn, giá bn thì hợp lý
 

Ga_son

Xe điện
Biển số
OF-6072
Ngày cấp bằng
20/6/07
Số km
3,342
Động cơ
1,555,955 Mã lực
Hình như đều ký xong mới đưa tiền. Nhưng ký xong rồi người mua chỉ trả đúng số tiền ghi trong hợp đồng, người bán giữ sổ và hợp đồng lại không giao. Người mua kiện ra toà thì không biết kết quả thế nào nhỉ?
Nó còn hợp đồng đặt cọc nữa cụ ơi. Số liệu trong hợp đồng đặt cọc, nhiều trường hợp ký 2 hợp đồng mua bán công chứng khác nhau.
 

Tara01

Xe hơi
Biển số
OF-842212
Ngày cấp bằng
23/10/23
Số km
117
Động cơ
18,739 Mã lực
Hình như đều ký xong mới đưa tiền. Nhưng ký xong rồi người mua chỉ trả đúng số tiền ghi trong hợp đồng, người bán giữ sổ và hợp đồng lại không giao. Người mua kiện ra toà thì không biết kết quả thế nào nhỉ?
Ký xong công chứng cầm hợp đồng, trả đủ tiền thì đưa giấy tờ, ko đủ thì xé bỏ hợp đồng.
(Nói vậy chứ em cũng mơia mua và bán, chả nhớ là ký mớinchuyeenr hay chuyển mới ký nữa)
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top